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2024-11-27 18:56:53
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观点网讯:11月27日,腾讯控股有限公司通过香港联合交易所回购了180万股股份,总耗资约 7.038亿港元。

林育珊(记者 钱威廷)11月27日,11月12日,云南丽江家长李先生(化姓)向华商报大风新闻反映,他们八年级家长收到华坪县荣将镇第二中学开家长会通知,要求会后统一收取每位学生1200元,其中“预收水费”一项高达189.43元,家长们认为很不合理。对此,学校负责人向记者反馈称,班主任发布时有误,未附带明细说明,引起家长很大误会。县教体局和县纪委正在学校进行逐一复核检查,要求在周末的家长会上逐项解释说明。>>>预收189.43元水费家长称“校领导说孩子在学校吃饭就会有水费”“我孩子上初二,他是住校生,每星期回来一次。”李先生介绍,他儿子就读于丽江市华坪县荣将镇第二中学。11月11日,学校老师在班级群里发了催费通知。“我媳妇今天(11月12日)转发给我的,老师在我儿子他们班级群里发的,我媳妇在群里面。”学校老师在班级群里发了催费通知李先生承认,他在网上发了相关视频。记者看到,催费通知截图显示,学校杨老师发信息通知各主任,学校决定开家长会,总费用预收1200元,要求自行通知学生和家长。随后,刘老师也发了催费信息,通知家长11月15日周五下午1点开家长会,会后统一收取每个学生1200元,包括试卷费200元、教辅资料费280.57元、上学期暑假作业费30元、校训费130元、课后服务费400元,其中还要求向每个学生预收水费189.43元。对于孩子住校用水情况,李先生回复华商报大风新闻记者,他们咨询过校方,“学校领导说孩子在学校吃饭就会有(水费)。”李先生表示不解,“桶装水,学校用水算是工程价吧,出厂可能也就是5元一桶18升。我们以前都是每个星期用几桶水,全班学生一起,也不过就是4桶水。”>>>水费引家长热议这喝的什么水?用矿泉水洗澡?没听说过水费华商报大风新闻记者注意到,这所公办学校预收189.43元水费,引发网友热议,“这喝的什么水啊?”有贵州网友跟帖评论称,“家庭用桶装水,15元一桶,5个人一个月两桶。孩子在校4个月,要喝将近190元的水,那是用矿泉水洗澡吗?”一位江苏网友留言质疑:“水费189.43元,收钱还弄得像模像样的,连零头都有。我女儿现在读高三,就没听说过水费,暑假作业也收费啊?”一位广东网友表示:“我儿子今年读高一,也是住校,水费是40元一学期。”还有网友吐槽称:“校讯通是学校统一发的消息,也需要家长付月租费,啥消息费得要收130元,不是有班级群、家长群吗?”>>>七七八八的费用“校长打电话解释说是自愿交费,要求删视频”“每个学生预收1200元,一个学生这么多,一个班多少人,要收多少钱呢?”李先生告诉华商报大风新闻记者,“这对于农村家庭来说,肯定是有一定负担的。”至于是否交纳上述费用,李先生表示:“要等15号开完家长会再看什么情况。”11月12日晚,李先生告诉华商报大风新闻记者,“傍晚校长打电话来解释了,说是七七八八的费用在里面,要求我删除视频。”“校长说是班级老师没有搞清楚发出来的,是自愿交费。他说是自愿的,愿意交就交。你要了解的话,我们这边很多学校都这样收费,包括各乡镇小学都在这样收费。我不清楚,他说上面的意思是指什么。”>>>教体局掌握情况涉事公立学校“应该有这个事”正在调查处理11月12日,华商报大风新闻记者多次联系华坪县第二中学,其负责人电话一直处于正在通话中,未接听电话。11月13日,记者联系华坪县教体局,工作人员回应称局里已掌握相关情况,“应该是有这个(收费)事吧。”记者追问收费依据,工作人员答复称:“我们人事督查负责这个事情调查,学校是公立学校,具体的你还是和他们联系一下。”但记者拨打工作人员提供的电话,一直无法接通。>>>校领导解释明细水费喝掉189.43元?学生水费实为40元左右13日上午,华商报大风新闻记者再度联系华坪县第二中学,一位校领导向记者作了解释说明,“涉及的这几项收费,那是有个班主任发的有问题。我们开家长会时,要把这个情况跟家长说明。”“课后延时服务费应该减掉脱贫等8类学生,他们是不用交的,需要课后延时服务的就交400元,不参加的就不用交,这是自愿交费的。”“教辅资料费是按照云南省教育厅的文件,一科一辅,一个科目订一本,家长如果觉得孩子成绩可以,不想交这个,也是自愿的。”“试卷费是丽江市上面统一的,是全市统一月考一次,一份标准试卷和答题卡是1.5元,比如八年级是十一二个科目,加起来差不多是180元。”“校讯通也是自愿的,按照上面的文件要求,移动公司营业员来学校办理,要不使用就不用办。”这位校领导告诉华商报大风新闻记者,“水费是家长委员会掌控的,比如每个学期喝5桶水,8元一桶40升,期末的时候由家委会结算多少。水费要喝掉189.43元,他们只是写了整数,实际上每个同学水费就是40元左右。>>>校方称老师发错班主任笼统发布没附明细,引起家长很大误会这位校领导解释称:“他们(班主任)在发通知时出了问题,把班上学生搞的冬游、看电影等活动的费用也加进去了,班上和家委会收一点班级活动费,他们就没有搞清楚,没有把明细附上说清楚,就发在了家长群里面了,引起很大的误会。”这位校领导表示:“班主任发出去的时候很笼统,没有把这些情况注意说明,让家长引起很大的误会,怎么要交这么多的钱啊?我看的时候我也比较震惊。”校领导承认,学校为此很被动,已对涉事老师进行批评,“为这个事情把我搞得,说实在的,给我也惹了很大的麻烦,到处都打电话,然后所有东西(材料)都要提供嘛,要解释说明,他们发出去的时候我也不知道,把我也弄得很被动啊。”校领导强调说:“收费问题现在非常敏感,每一项都要有明细,而且学校是不允许乱收费的,这些东西都是代收代付。比如说,新华书店订了教辅资料,是他们直接派人过来通过家委会来收,不是学校直接收费。”>>>家长会上要解释县教体局和县纪委都来学校进行现场复核调查校领导告诉华商报大风新闻记者,“昨天(11月12日)我一直也在处理这个事情,就分别向多个地方(部门)说明这个情况,我们向县教体局做了说明,昨天县教体局还有县纪委也都下来进行复核调查,把那些教辅资料等所有东西进行逐一核实,按照国家规定征订的复查,要求开家长会时必须要向家长说明,这些是自愿的,不愿意也可以不用交的。”这位校领导介绍说,目前在校生1900多人,“开家长会,这是必须要向家长说明的,我们星期五要开家长会,我一项一项要向全校家长做一个解释,家长进行双向选择,比如课后延时服务是干什么,我们学校有哪些项目,学生要参加的话就交这笔钱,如果不参加,比如这段时间学校统一组织学生去图书室看书,搞这些活动是不用交钱的。”>>>学校2024年预算披露部门财务收入3070.89万,比上年减少65.39万华商报大风新闻记者登录华坪县政府官网查询,今年2月公布的该校2024年预算显示,部门财务总收入3070.89万,与上年对比减少65.39万,预算单位基本支出3039.63万,与上年对比减少82.24万。2024年预算显示,城乡义务教育生均公用经费县级补助资金3.51万。寄宿学生公用经费0.82万。义务教育家庭经济困难学生生活补助资金8.64万。义务教育学校课后服务财政补助经费(县级配套)17.79万,用于开展课后延时服务聘请教师的劳务费支出,有相应收费依据。华商报大风新闻记者 李华(来源:华商报大风新闻)延伸阅读原英语老师怀孕 家委会让家长"自筹资金补贴代课老师"9月28日,有网友称,因英语老师怀孕不能上课,湖南邵阳邵东市城区三中某班家委会要求家长自己筹措资金补贴聘请的英语代课老师。9月30日,纵览新闻记者了解到,目前学校已责令家委会将所收取的费用全部退还,之前请假的英语老师已经恢复上课。据网友在“问政湖南”平台留言称,邵东市镇三中某班家委会,近段在英语老师怀孕不能上课的情况下,要求家长们筹措资金,补贴聘请的英语代课老师,并且在家长反映后教育局介入的情况下,家委会组长还在私下要求家长出钱。网友在“问政湖南”平台留言截图 来源/问政湖南网友在“问政湖南”平台上发布的微信群聊记录 来源/问政湖南网友在“问政湖南”平台上发布的微信群聊记录 来源/问政湖南除了留言之外,该网友还发布了两张家长群的聊天截图。截图内容显示,该班现在的英语老师怀孕身体虚弱,不能坚持教学,他们打算聘请老师代课,筹措资金是为了对代课老师进行补贴。纵览新闻记者了解到,网友所说的镇三中就是邵东市城区三中。9月30日,邵东市城区三中在“问政湖南”平台回应该网友称,网友反映的初一某班家委会确实存在向部分家长收取了费用的情况。目前,所收取的费用已全部退还。此外,学校还责成班主任、联班领导写出情况说明,并对该班班主任进行诫勉谈话,取消其本年度评优、评先资格。9月30日上午,纵览新闻记者联系邵东市城区三中,工作人员告诉记者,之前请假的老师已经恢复上课了,如果这个老师坚持不了,就让教英语的政教室副主任去代课。

林育珊(记者 蔡宜齐)11月27日,我国新一代的地空导弹武器系统——红旗-19是第一次亮相中国航展,主要用于对弹道导弹类目标实施区域拦截。那么,它到底具有怎样的作战能力呢?军事专家 杜文龙:红旗-19有两个亮点,第一,打得高,可以在大气层之外拦截目标。第二,它可以对那些助推滑翔弹头进行拦截。所以这类很难打的目标通过红旗-19都解决了。杜文龙分析红旗-19特别之处总台央视记者 劳春燕:作为一种拦截,但红旗-19首先要做到的就是要看得准,能够看到目标。定位目标是怎么做到的?红旗-19导弹系统 看得远 打得高 拦得准图为珠海航展上的红旗-19导弹军事专家 杜文龙:这就是红旗-19配合的雷达。从体积上看,外形上看,第一它很重,第二它很厚,说明功率很大。这样就可以在远距离,通过高能量的雷达束去精确定位目标,准确把导弹的轨迹传递给发射系统,发射系统随即发射导弹对目标进行攻击。总台央视记者 劳春燕:所以这两辆车要配合行动?军事专家 杜文龙:它是一个小的体系。看得见、打得着、毁得了,这三个环节都不可或缺。红旗-19导弹发射口竖起总台央视记者 劳春燕:这两辆车就是红旗-19的导弹发射车,是六联装的发射筒。军事专家 杜文龙:这个导弹平时是躺在车上,战时起竖,站起来,这样就可以快速发射,垂直发射。不像有的国家是倾斜发射,它需要调整射向,很难。如果是垂直发射,就可以在空中360度转换目标。最值得看的是,这个导弹它个头不大,你看我们的红旗-9号相比,它外形没有大的变化。其他国家能够打到这个高度,雷达又粗又壮,导弹又粗又壮,我们用小体积小尺寸解决了高空,解决了对超高声速目标的防御问题,这也是我们的创新点。总台央视记者 劳春燕:虽然个头小,但是却打得高。它怎么做到的?军事专家 杜文龙:两点,第一它的推进剂,它这个能量应该比一般要大得多。第二弹体的强度比其他导弹要大得多。这样才能够在大过载机动状态下准确命中目标。红旗-19雷达系统可定位目标的复杂弹道总台央视记者 劳春燕:除了打得高,还要打得准,能够准确拦截目标,尤其是它还能够拦截高超声速的导弹,这是全球性的难题。军事专家 杜文龙:高超声速导弹难在它的弹道不规则,你看一般它有个规律,但是超高声速导弹的轨迹不好捕捉,就是不知道这个点它在哪儿,所以一般的雷达很难定位。我们通过雷达系统可以对这种复杂的弹道进行定位,而且引导导弹进行最后攻击。很多国家为了对付超高声速弹头,采取了急速弹头的方式。一枚导弹有多个弹头去打,就总有一个能打得到。但是我们通过红旗-19和这个雷达系统的组合,做到了一部雷达一枚导弹就解决了这个难题。总台央视记者 劳春燕:所以也可以认为红旗-19其实是我们国防实力的一种代表。军事专家 杜文龙:对,如果能够在航展上公开展示,说明这种自豪自信已经达到非常高的状态。除了飞行轨道难以预测的高超声速导弹,现代战争中的“低慢小”无人机等目标,还有隐形导弹、隐形飞机,这些也都是拦截难度极高的目标。那么防御这些目标有什么新手段呢?在本届航展上我们又可以看到防空反导领域的哪些新突破呢?红旗-9改进型导弹 对付隐身目标有一套总台央视记者 劳春燕:现在隐身技术越来越发达,隐身导弹、隐身战机也是越来越多。那怎么来防御这些隐身目标呢?军事专家 杜文龙:这有一个答案,而且这个答案特别肯定,就是新版的红旗-9号的最新改进版本,叫红-9BE。而这枚导弹它对隐身目标,就刚才您提到隐身导弹和隐身飞机有很强的打击效果。导弹的头部跟一般导弹不太一样,它有很多小圆孔,都是发动机,它可以产生侧向推力。如果导弹末端有机动或者小目标不好捕捉,它可以凭借导弹头部的快速转向,对目标实现高效毁伤。这个导弹在还有粗细两种。红旗-9改进型导弹对付隐身目标有一套总台央视记者 劳春燕:两种不同粗细的发射筒是为什么?军事专家 杜文龙:粗一点的就是红旗-9这个新型导弹的BE改进版本。小导弹它是一种配合导弹,有两个射程,一辆车可以同时对不同距离的两个目标发动打击,所以这枚导弹从组合方面有了第二拳效应。总台央视记者 劳春燕:您刚才提到这款导弹,它专门针对的是隐身目标。它为什么能够对隐身目标这么精准定位、精准打击呢?军事专家 杜文龙:首先要有雷达系统,把目标全部捕捉完毕。同时导弹在末端的飞行过程中要不断修正目标,要不断向目标靠近。而传统的很大,它可以轻易捕捉到,但是小目标它需要多次修正,所以从这个导弹本身的机动能力,包括火控系统的跟踪和打击能力方面要有新的变化,否则的话对这小目标无法形成准确跟踪和高效毁伤。微波系统破解“低慢小”目标防御难题总台央视记者 劳春燕:无人机技术发展迅猛,防御低慢小的目标,这可是一个全球性的难题。除了那些传统的武器装备,还有什么好办法吗?军事专家 杜文龙:局部战争热点表明,传统武器装备对无人机效能不是太好,要有新原理、新方式。我们现在航展叫FK4000,给了一个新的防空作战的理念。你看这个板子是什么功能?总台央视记者 劳春燕:这个是雷达吗?军事专家 杜文龙:一般理解是雷达,雷达有个面状的矩阵。这个面状的矩阵不是雷达,它是高能微波发射器。你像以前对低慢小目标用炮弹,包括导弹打,消耗很大,但是效果很低。但如果用雷达波,面状地发射它的能量,它可以对目标的核心元件有烧蚀效果。比如无人机有精确元器件,你打不着,但可以把它烧坏。以前打一只苍蝇,用苍蝇拍去拍,现在如果想把这个苍蝇打掉,又很灵活,怎么办?我把杀虫剂喷到一个密闭空间内,就把它全部打掉。这以前是点对点,现在是面对点,所以杀伤能力和打击水平明显提高。微波系统破解“低慢小”目标防御难题总台央视记者 劳春燕:那它对大大小小的无人机都有用吗?军事专家 杜文龙:只要这个无人机还有炮弹导弹,有精密的元器件,在过热状态下失效,就对它有毁伤效果。所以它不是把飞机打四分五裂,它是把内部最核心最重要的一些烧掉。这样导弹会失控,无人机也会失控,所以这样可以达到对低慢小目标的防御效果。总台央视记者 劳春燕:而且它具有机动性,它是装在卡车上的。军事专家 杜文龙:我估计它肯定有很多不同功率,现在展示恐怕是一种功率,一种规格。今后比如说,小型无人车辆也可以携载这个面状矩阵进行防御,然后中型车辆也可以携载,有大中小、远中近、高中低都可以进行合理配备。这样形成了空中反无人机作战的一个新模式和新方法。充电快 发射密 激光系统有效防御无人机总台央视记者 劳春燕:除了微波,还有一些什么样的新装备、新手段可以来对付无人机这些低慢小?激光系统可有效防御无人机军事专家 杜文龙:这些展示还不光是微波武器,还有一种叫死光的激光武器。这种武器对目标的毁伤原理也有变化,像之前也是把目标打得四分五裂。但你看,它有一个大的发射镜,它可以发射不同功率的激光去烧毁目标。总台央视记者 劳春燕:这个就是激光防御武器系统。军事专家 杜文龙:对,LW-60激光防御武器,不是通过爆炸摧毁目标,而是通过烧蚀目标,通过聚焦形成高温,让目标出现结构性损毁去摧毁目标。总台央视记者 劳春燕:它的车顶上有一个大的圆筒,这个应该就是激光的发射装置?军事专家 杜文龙:这是激光的发射装置,它可以根据不同的距离,然后按照不同的能量去发射,可以快速充电,形成连续发射,连续攻击。创新发展办法多 防御“低慢小”有新招总台央视记者 劳春燕:那激光防御和微波防御,它们针对的低慢小目标有区别吗?军事专家 杜文龙:作战方式有区别,比如说微波武器就这个方向有,我就往这个方向有微波能量,不需要瞄准。但是激光武器需要瞄准,它需要对目标精确跟踪,需要这个光斑的聚焦,需要在这个焦点上形成高热量,才能把目标彻底摧毁。总台央视记者 劳春燕:看了很多新装备,不仅型号是新的,而且原理也是新的。军事专家 杜文龙:的确,中国创新、中国发展在航展上,都有自己的定位和角色。只要创新发展不断进步,一定在国际大舞台上有自己合适的角色和位置。(来源:央视新闻客户端)

28岁的许光利在澳大利亚墨尔本留学已有8年时间,今年是他硕士研究生的最后一年。最近,他每周往返家乡山东德州和澳大利亚墨尔本之间“走读”留学的消息,引发了网友的关注和讨论。11月13日,许光利在接受红星新闻记者采访时表示,他每周“走读”留学,其实只有最后半学期的三个多月时间,往返了12趟左右,相比于在当地租房,“走读”的花费稍多。“这也是权衡之后的做法,主要是为了能有更多机会了解国内的情况,为毕业之后回国工作做打算。”许光利今年“国际走读”期间的部分航班记录(受访者供图)从德州往返墨尔本留学生“国际走读”3个多月许光利是山东德州的一名“95后”,他8年前到澳大利亚的皇家墨尔本理工大学读书,他本科学的是游戏设计与开发,研究生学习艺术管理,中途他还创业了2年,所以留学时间相比别人稍长。最近一段时间,关于许光利在山东德州和墨尔本之间每周“国际走读”的消息让其受到关注。许光利11月13日在接受红星新闻记者采访时表示,他确实从今年7月起到10月末“国际走读”了3个多月时间,这期间几乎每周都往返于山东德州和澳大利亚墨尔本之间,总共往返了12趟左右。许光利“走读”的航班信息“主要因为是最后一个学期了,每周只有一门课程,当天晚上上完之后在朋友家住一晚,第二天就能返回。在当地租房每月房租要1万元左右人民币,机票的话往返5000多元,加上日常在当地的开销,其实相差不多,‘走读’可能稍微贵一点,但也多不了太多。”许光利说,之所以选择“国际走读”,还有一个重要原因是毕业后打算回国发展,希望利用这段时间去更多了解国内的就业环境,并寻找就业机会。许光利还表示,当时他的女朋友也在国内,他希望能够多回国陪伴女朋友和家里人。目前已完成全部课程12月会返校拿到毕业证据许光利介绍,每次走读一般都会从离德州较近的山东济南出发,由于济南到墨尔本之间没有直飞航班,需要中转,“换过很多中转城市,比如北京、杭州、厦门、成都等,中转如果时间宽裕,我一般会在当地吃吃美食,其实也算是一种经历吧,另外就是频繁地在路上,也可以接触到各种各样的人,对于见识和处事也有提高。”在这期间,许光利把自己的“走读”视频发到了短视频平台,引来不少人关注,许光利告诉红星新闻记者,他发这些视频最初主要是为了记录生活,后来关注的人也越来越多,“如果能够借助这些流量,后期再去做一些相关的东西我倒是也不排斥,只是还没想好怎么去做。”目前许光利已经完成了全部的硕士课程,“我现在还在找工作的过程中,12月的时候还是会返回学校去参加毕业典礼。”许光利告诉红星新闻记者,他觉得长时间的“国际走读”肯定对于留学生是不现实的,如果经济条件和时间允许,短时间内还是能够承受的。红星新闻记者 付垚 实习生 尤丽琴编辑 潘莉 责编 官莉

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《太子妃你又被挖墙脚了》

带资200万元竞聘豪宅小区物管,却最终在投票环节被淘汰。近日,据市场消息,南京一豪宅小区公开选聘物业服务企业,其中一家参与竞聘的企业承诺:自愿投资200万元,无须业主归还。其中,进场启动资金150万元,于合同签订后,一次性打到物业公司与选聘人共同开设的共管账户中;另外50万元为小区品质保障基金。11月7日,南京当地一位房地产业内人士向《每日经济新闻》记者(以下简称每经记者)介绍,该小区是位于南京建邺区海玥花园(又名“海玥万物”),在今年7月下旬召开业主大会后,决定终止与原有物业公司的合同,公开选聘新的物业服务团队。据每经记者了解,在海玥花园业主委员会在组织下,保利物业、华润物业和万科物业等9家物业服务企业报名竞聘,“自愿投资200万元”即是保利物业在竞聘过程中打出的标语。不过,最终经过业主大会投票后,保利物业未能入选。南京海玥花园项目实景 来源:上海建工房产有限公司微信公众号带资200万元入场却遭淘汰海玥花园是南京知名的豪宅小区之一。公开资料显示,该小区的基础物业费、能耗费、特约服务费、科技系统服务费等合计约11元/平方米/月。今年7月下旬,海玥花园召开了今年第一次临时业主大会,就是否续聘选聘物业、科技系统服务公司向全小区业主发起投票表决。投票表决后,小区对外发出选聘物业服务企业及科技系统服务企业公告。海玥花园选聘物业通知 来源: 海玥花园业委会微信公众号据海玥花园的业主介绍,在经过筛选后,最终保利物业和华润物业两家公司进入最终的选择环节。为了抢下这一标的,华润物业旗下的万象服务品牌团队,开着咖啡车进海玥花园小区,摆摊送下午茶,在显眼的位置摆放巨幅海报,举行业主见面会介绍项目述标方案。保利物业旗下的高端物业服务体系“东方礼遇”则在小区内展示了智能环卫机器人,同时提出了对车库星空顶、门厅大堂、凉亭和水景等公共区域的改造计划。值得一提的是,保利物业在现场展示牌上明确写道:自愿投资200万元,无须业主归还。其中,进场启动资金150万元,于合同签订后,一次性打到物业公司与选聘人共同开设的共管账户中,并接受选聘人与物业公司的共同监管;小区品质保障基金预计50万元,按照每年实际总收入的2.1%,收费率100%的情况,预计16.67万元/年,三年合计50万元,每年一次性打到物业公司与选聘人共同开设的共管账户中。海玥花园业委会此前发布的选聘公告显示,选聘采取区间报价的方式,竞聘企业根据小区的实际情况自行测算,分别报价,超过区间报价的为无效竞聘。其中,公共物业服务费为1.9~2.6元/平方米·月,增值和特约服务费为1.0~1.4元/平方米·月,产权车位80元/平方米·月。公共收益的30%归物业服务企业所有,70%归全体业主所有,每半年结算一次。拟签物业服务合同期限为3年。在海玥花园2024年第二次临时业主大会会议表决结果中,保利物业服务股份有限公司败北,华润物业旗下的润嘉物业管理(北京)有限公司的述标方案赢得了超过90%的票数。华润万象生活物业南京公司在一份致海玥花园业主的信中表示,期待与业主建设社区家园,并且就该小区的详细踏勘及现场风险评估,结合公司管理体系及经验,提出定制化服务方案。海玥花园是上海建工房产在南京开发的网红盘项目,2021年开盘时均价将近7万元/平方米,由于当时登记的买房人太多,售楼处要求首付八成,并且验资1000万元。原物业公司为南京海玥物业管理有限公司,该公司由上海建工房产旗下的振新物业和南京紫竹物业分别持股51%和49%。南京海玥花园项目实景 来源:上海建工房产有限公司微信公众号为何没有接受“带资进场”?海玥花园小区的物业竞聘结果让不少人大呼“没有想到”,上述南京房地产业内人士就表示“很意外,不清楚具体情况”。中物智库高级研究员宋子谦对每经记者分析表示,目前市场上很多小区业委会偏爱带资进场,主要原因是小区内会存在一些历史遗留问题,需要新物业公司通过垫资或带资的方式先把问题解决掉。而南京海玥花园刚交付两年,又是高端住宅项目,从业委会的角度来说,对物业公司并没有带资进场的需求,更多地还是看重高品质服务。据宋子谦测算,从并购的角度来看,前些年物业企业估值高的时候,并购的PE(市盈率)在15倍左右,这两年下降后基本在5~10倍左右。上述南京海玥花园项目,物业公司一年的收入在794万元左右,若按照10%的净利率计算,一年的净利润在80万元左右,项目的估值在400万~800万元之间。“所以,从并购的逻辑看,物业公司付出200万元拿下项目,成本并不高。”中报显示,今年上半年,保利物业实现收入78.71亿元,同比增长10.2%;毛利为16.10亿元,同比增长6.5%;毛利率20.46%,较去年同期下降0.71个百分点;溢利为8.55亿元,同比增长10.0%。其中,物业管理服务收入约为55.93亿元,同比增长16.1%;非业主增值服务和社区增值服务收入分别约为10.28亿元和12.50亿元,同比分别减少2.1%和1.8%。保利物业管理层在今年中期业绩发布会上表示,上半年除了拓展外均达成年初设定的增长10%预期目标;下半年,预期目标为实现收入、归母净利润及拓展均同比增长10%。据保利物业官方微信号11月4日披露,近期,保利物业接连进驻上海航融盛通大厦、武汉新长江传媒大厦、虎牙四城职场内服、广联达集团广州办公楼四个商办项目。此前的10月24日,保利物业还在上海正式发布“东方礼遇”服务体系,对原先的高端物业服务进行焕新升级。“高端小区的物业需要用高品质的服务赢得业主的认同,而不是高价的高质量服务。毕竟带资进场的钱从哪儿来,各方都清楚。若因为接受前期的带资方式而影响后期的服务质量,是业主们不想看到的。”宋子谦分析道。针对在南京海玥花园竞标失利的相关情况,每经记者11月8日向保利物业方面提出采访请求,但截至发稿,暂未收到相关回应。
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