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“靠逼软件免费V5.5.8-应用介绍:靠逼软件免费是一款旨在提供用户便” 每经记者:包晶晶 每经编辑:陈梦妤“他涨了1000多万元,你还是看看其他房源吧。”据中指研究院统计,10月杭州市区(不含富阳、临安)共计成交二手房源8769套,环同比增幅均超过60%,创年内新高。10月杭州二手房成交创年内新高(资料图)部分房东开始调涨挂牌价格,甚至连原先面临“破发”尴尬境地的亚运村板块,也出现了百余套涨价房源。更有甚者,将挂牌价上调了1000多万元,涨幅超过40%。“二手房的成交表现一方面跟新房市场一样,直接回稳,”11月7日,上海易居房地产研究院副院长严跃进对《每日经济新闻》记者表示,“同时也有另一层含义,有些二手房是优质资产,买的人比较多,房东也能够察觉市场变化,从而有价格方面的调整。大城市优质二手房资产的变现能力、流通能力是在持续增强的”。为了卖房,先涨价1000多万元位于杭州市拱墅区的昆仑公馆,近年来二手房成交量一直非常小,近期其中一套房源突然调价,上涨了1100万元,令小区热度飙升。每经记者在链家二手房平台看到,这套房源面积约493平方米,挂牌单价超过77000元/平方米,其他在售房源最低单价61400元/平方米,普遍单价在65000元/平方米上下。昆仑公馆是杭州老牌豪宅小区(资料图)“这套房子是炒作的。”朝晖板块中介人员王洋(化名)告诉每经记者。“他一边在拍卖平台用正常价格拍卖,一边在中介高价挂牌,再找些托儿。他买进来的价格才2100万元,自己想赚个三四百万元。”王洋透露。正如王洋所说,每经记者在阿里资产平台看到,的确有一套昆仑公馆房源挂出一口价2678万元,截至发稿时已有13049人围观。与此同时,在该拍品详情页面还注明:“本标的在某壳平台上的挂牌价,以及评估报告中的评估价显示,该房源降价幅度巨大,达到1127万元之多。”王洋坦言:“尽管涨价千万元只是花式卖房的个例,但杭州所有稀缺地段住宅在过去一两年甚至更长时间内,始终保持稳中向上的态势。”根据王洋的观察,今年以来,杭州3000万元到5000万元(甚至更高)二手房的成交量,已经超过以往三四年成交量的总和。两年前“跌成事故”的板块也涨价了中指研究院统计发现,10月杭州二手房带看量超16万人次,周度成交量也涨至2000套以上。尽管进入11月后这一趋势有所回调,但整体市场活跃度仍然很高。“这几天基本上天天成交,最近挂牌涨价的房源也不少。”亚运村板块中介章骏(化名)告诉每经记者。每经记者查询发现,杭州钱江世纪城板块二手房近一年涨幅2.2%,10月成交均价5.1万元/平方米,达到2023年三季度以来高点。其中,绿城桂冠东方的月度成交量,从8月的26套、9月的24套,猛增到10月的99套。值得注意的是,绿城桂冠东方也不再是面临“破发”的卑微姿态了。挂牌房源中,月度降价房源175套,涨价房源101套;而前一周(10月28日~11月3日),降价房源27套,涨价房源已经升到41套了。不仅如此,就连未来科技城这个一度“跌成事故”的网红板块,近半年价格竟然上涨了1.7%。据《每日经济新闻》此前报道,曾经因房价飞涨、倒挂而一房难求的网红板块杭州未来科技城“三兄弟”——阳光城未来悦、中南樾府、东原印未来,用中介的话说,“跌成了事故”。其中,阳光城未来悦多个户型成交价在半年内下跌了近100万元。杭州未来科技城曾一度“跌成事故”(资料图)但整体价格表现仍然平平。据中指研究院统计,10月杭州二手房价格仍然环比下跌0.6%,维持“以价换量”态势。1~10月,杭州市区(不含富阳、临安)二手房共计成交67890套,同比增长34.1%,预计全年增长势头稳定。叠加年底的成交黄金期,未来两个月成交量预计也能维持7000~8000套水平。“二手房交易活跃起来,对新房市场会产生积极影响,后续会提振改善型住房需求。”严跃进分析。王洋认为,这些板块二手房价格持续回暖甚至上涨的可能性不大。亚运村等不同板块的投资盘,最着急出货的那批房东,前段时间都抛掉了。加上这类板块供应量大,投资客比例不小,在如今的行业大背景下很难溢价消化。
今年5月,贵州铜仁市江口县双江街道办事处曾通报一起学生溺亡事件称,经公安机关调查,该学生张某洋与多人结伴游泳,未受到胁迫,系自行下河游泳溺水意外死亡。11月7日,张某洋父亲告诉红星新闻记者,在“意外死亡”调查结果通报之后,一名事发时与张某洋同行的学生找到张某洋父亲称自己良心发现、内心愧疚,要说出张某洋“死亡真相”——这名学生称自己曾用石头打张某洋后脑才导致其跳水溺亡。张某洋溺水时,该生和同行其他人都没有施救。张某洋生前照片及所获奖状张某洋父亲向红星新闻记者提供聊天记录截图和医院门诊病历等材料显示,张某洋于去年10月自称曾被校园欺凌过,想跳楼,又于今年3月主诉“被他人打伤多处疼痛”而到江口县人民医院就医,院方对其初步诊断为全身多处软组织损伤。早在5月25日,双江街道办事处发布通报称张某洋系意外死亡前,张某洋的父亲就曾在短视频平台发布信息称,怀疑儿子是被威逼欺骗下水的。11月8日,红星新闻记者致电江口县公安局,询问张某洋溺水事件及后续情况时,接线工作人员表示已经是几个月前的事了,已经结案。当记者进一步确认“结案”情况时,该接线人员表示“没有案件,想了解去问政工部门”。随即,红星新闻记者致电江口县公安局政工部门,接线工作人员表示自己并不知道这个案子。中学生溺水身亡后一同行学生写“死亡真相”称打过溺水者红星新闻此前报道,5月24日,有用户在短视频平台发布消息称,贵州铜仁市江口县某中学男孩于5月21日在河边溺水,家长怀疑其是被威逼欺骗下水。5月25日晚,江口县双江街道办事处通报,溺水失联的学生被打捞上岸,但已无生命体征。经公安机关调查,该学生与多人结伴游泳,未受到胁迫,系自行下河游泳溺水意外死亡。江口县双江街道办事处发布的情况通报11月7日,张某洋父亲向红星新闻记者出示了一张落款时间为9月21日的《张某洋死亡真相》手写稿,手写稿署名人为杨某煜,系此前双江街道办事处发布通报中提到的与张某洋结伴到事发河段游泳的4人之一。手写稿多处按有红色指印,内容显示,杨某煜、张某洋与另外6人于5月21日下午到河边,杨某煜曾捡了一块石头打张某洋右脑后边,导致其跳水死亡。“我们也没有人去救他,张某洋溺水时我们七人没有做任何施救,没有丢救生圈,我们七人就全部跑了。这就是张某洋死亡的真相,我现在给(把)真相说出来希望得到张某洋的家属的原谅。是我用石头打了他才导至(致)他死亡,我向你们说声对不起。”手写稿中写道。张某洋父亲告诉红星新闻记者,杨某煜主动找到他说出真相后,二人到当地一家提供法律咨询服务的公司,在法律服务工作者的见证下写下《张某洋死亡真相》手写稿。死者父亲提供的手写稿扫描件法律服务工作者陈某某在手写稿中作为“证实人”署名。11月7日晚,红星新闻记者联系到陈某某。他对记者表示,杨某煜写下手写稿时他就在现场,杨某煜是自愿写下这份手写稿的。张某洋父亲告诉红星新闻记者,当天在场的还有一名江口县政法委工作人员,亲眼见了杨某煜写下手写稿。11月7日晚,红星新闻记者致电张某洋父亲所提到的这名政法委工作人员。该工作人员告诉红星新闻记者,杨某煜写下该手写稿时,他刚好正在那家提供法律咨询服务的公司,杨某煜写下手写稿所用的笔,都是他递过去的。作为政法委的工作人员,他要向公安部门反映有关情况。他还表示,杨某煜写下手稿时,有同学陪同在场,没有受到胁迫。值得注意的是,今年6月,在张某洋父亲的追问和探寻下,杨某煜也曾写下一份名为《张某洋死亡真相》的手稿,他在手稿中称系其他学生让张某洋跳河,张某洋因为被其他学生打过所以畏惧,选择跳河。张某洋父亲称,得到杨某煜写下的这份手稿后,他曾把这份手稿给事发时在场的另一名学生看,该学生看后也写下过一份内容相似的手稿。但当张某洋父亲向两份手稿内容提及的一名学生进行核实求证时,对方否认了手稿上的说法。聊天记录显示:死者自称曾遭遇校园欺凌一份聊天记录截图显示,2023年10月8日,张某洋曾对父亲表示自己“想跳楼,以前被校园欺凌过被别人讲坏话,不敢反驳”。张某洋父亲告诉红星新闻记者,张某洋性格有些懦弱,但是学习成绩一直还好,今年3月开学刚转学到江口县某中学读书。两份江口县人民医院的入院记录、门诊病历显示,2023年11月,2024年3月,张某洋两度主诉“被人打伤”后前往医院就医。张某洋自称曾遭校园欺凌的聊天记录截图早在5月25日街道办事处发布通报称张某洋系“意外死亡”前,张某洋的父亲就曾在短视频平台发布信息称怀疑儿子是被威逼欺骗下水的。在发布通报后,6月17日,江口县公安局向张某洋父亲送达了不予立案通知书,称“江口县张某洋失踪案没有犯罪事实,决定不予立案”。张某洋父亲向红星新闻记者提供的一份协议书显示,今年7月,张某洋父亲、张某洋生母曾与双江街道办事处达成协议,就张某洋溺水死亡一事,街道一次性支付38万元(含保险费用),张某洋父亲、张某洋生母不得再以此事为由纠缠,也不得再以上述事由向学校及其他家属主张任何权益。张某洋父亲告诉红星新闻记者,签订此协议时,杨某煜还未向其说出自己曾用石头击打张某洋后脑导致其跳水死亡的信息。一份短视频平台的聊天记录截图显示,杨某煜的母亲承认其子曾经打过张某洋。“你儿子被打我们赔钱了的。不说都和解了嘛!”杨某煜母亲在短视频聊天中这样说。11月8日,红星新闻记者私信杨某煜母亲了解张某洋溺水相关情况,对方回复表示“无语,你们去派出所打听,派出所比我清楚”。张某洋父亲称,自9月21日,张某洋父亲从杨某煜处得知有“扔石头”一事后,他先是和其他几名在场学生核实,被告知信息属实,又到当地政法委、公安等多个部门奔走,希望得到立案调查。11月8日,红星新闻记者致电江口县委政法委一位领导,试图了解事件相关进展。该领导表示自己正在开会。截至发稿时,红星新闻记者未能再次拨通该领导电话。红星新闻记者 王辰元编辑 郭庄 责编 魏孔明 #endText .video-list .on{border-bottom: 8px solid #c4282b;}