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18禁|緑はマルボロの箱を持ってきて一本吸った。「最初がゼロだといろいろ学ぶこと多いわね」

2024-11-21 19:09:18
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  WCCO副主席张福堂18日在COP29中国角“气候行动推进实施联合国2030可持续发展议程”边会上的主旨发言提到,充分发挥国际组织独特作用,助力世界运河城市共同推进实施联合国2030可持续发展议程的成功实践。

  当天的边会上,中国社会科学院生态文明研究所所长张永生在致辞中强调,中国在落实联合国可持续发展议程方面取得成效,对国际发展有着深远影响。国家应对气候变化战略研究和国际合作中心副主任陈志华介绍了中国政府参与全球气候治理的积极意愿和开展的大量行动,强调应对气候变化是中国政府的主动选择,中国政府统筹实施应对气候变化、生态文明建设、联合国2030可持续发展目标,积极推进经济社会绿色低碳转型发展,取得了显著成效。

  张福堂在随后的发言中表示,作为在中国大运河申报联合国世界遗产过程中孕育诞生的国际组织,成为中国在运河领域对外交往的名片。

  WCCO与联合国环境规划署(UNEP)共同举办联合国第六届青少年环境论坛,呼吁广大青少年参与生态环境保护和关注可持续发展。与万科公益基金会联合发起“全球运河赛艇穿越行动”,吸引全球20多个国家、100多座运河城市共同参与。自2007年起,积极参与举办、打造世界运河城市论坛品牌活动,已连续成功举办了17届。

  2024年,世界运河城市论坛首次走出国门,在国际运河城市巴拿马举办。此外,还创 新设立世界运河古镇合作机制、运河城市精品景区合作机制、世界运河城市医院合作机制等品牌,推动全球运河沿线古镇、旅游景区等研究、制定和实施可持续发展的政策和行动。

  WCCO携手联合国开发计划署(UNDP)、中国社科院,构建了全球首个应用于运河城市的联合国2030年可持续发展目标进展评估指标体系,形成了《扬州可持续发展报告》。与中国南京大学、聊城大学、上海社科院、北京社科院等合作编撰出版《世界运河辞典》《世界运河古镇绿色发展报告》《“一带一路”国家城市运河治理案例》《中国大运河蓝皮书》等研究,围绕文旅融合、乡村振兴等多个专业和学科,为中国大运河文化带建设提供借鉴参考,为世界运河城市可持续发展贡献中国智慧。

陈健茜(记者 吴维冰)11月21日,11月14日,浙江省杭州市中级人民法院一审公开开庭审理了中国工商银行股份有限公司原党委委员、副行长张红力受贿案。杭州市人民检察院起诉指控:2011年至2022年,被告人张红力利用担任中国工商银行股份有限公司党委委员、副行长职务上的便利,为有关单位和个人在贷款融资、职务安排等事项上提供帮助,直接或通过他人非法收受上述单位和个人给予的财物,共计折合人民币1.77亿余元。检察机关提请以受贿罪追究张红力的刑事责任。图为张红力受审现场庭审中,检察机关出示了相关证据,被告人张红力及其辩护人进行了质证,控辩双方在法庭的主持下充分发表了意见,张红力进行了最后陈述并当庭表示认罪悔罪。庭审最后,法庭宣布休庭,择期宣判。人大代表、政协委员及各界群众三十余人旁听了庭审。2023年11月4日消息,张红力被查;今年5月9日消息,他被开除党籍。 经查,张红力丧失理想信念,背离初心使命,官迷心窍,结交政治掮客,搞利益交换,捞取政治资本,搞迷信活动,阅看存在严重政治问题的书籍,对抗组织审查;无视中央八项规定精神,无偿使用管理服务对象私人飞机,接受可能影响公正执行公务的旅游安排,违规组织公款宴请,公款旅游;违背组织原则,徇私录用调整干部,骗取博士学位,不如实报告个人有关事项,在组织函询时不如实说明问题;违规收受礼品,借用管理服务对象住房,违规使用公车、报销个人费用,离职后违规任职;毫无纪法底线,利用公权力设租寻租,大搞权钱交易,利用职务便利为他人在贷款融资、职务安排等方面谋利,并非法收受巨额财物。 张红力严重违反党的政治纪律、组织纪律、廉洁纪律和生活纪律,构成严重职务违法并涉嫌受贿犯罪,且在党的十八大后不收敛、不收手,性质严重,影响恶劣,应予严肃处理。依据《中国共产党纪律处分条例》《中华人民共和国监察法》《中华人民共和国公职人员政务处分法》等有关规定,经中央纪委常委会会议研究并报中共中央批准,决定给予张红力开除党籍处分;收缴其违纪违法所得;将其涉嫌犯罪问题移送检察机关依法审查起诉,所涉财物一并移送。图为张红力资料图,其被批徇私录用调整干部,骗取博士学位公开信息显示,张红力出生于1965年,自2010年5月起任中国工商银行股份有限公司副行长,2015年6月起任中国工商银行股份有限公司执行董事。他曾任美国惠普公司总部财务经理,英国施罗德国际商人银行董事兼中国业务主管,美国高盛公司亚洲执行董事兼北京代表处首席代表,德意志投资银行大中华区主管、亚洲区副董事长兼中国区主席,德意志银行环球银行全球管理委员会委员、亚太区总裁,德意志银行(中国)有限公司董事长。曾兼任工银国际控股有限公司董事长、中国工商银行(巴西)有限公司董事长、标准银行集团有限公司副董事长、中国工商银行(美国)董事长。获黑龙江八一农垦大学学士学位,加拿大阿尔伯特大学遗传学硕士学位,美国加州圣哥拉大学工商管理硕士学位,中国科学院管理科学与工程专业博士学位。延伸阅读胆大妄为,贪婪无度,“老虎”商黎光敛财上亿10月24日,河南省洛阳市中级人民法院一审公开开庭审理了山西省委原副书记商黎光受贿案。商黎光,男,汉族,1963年11月出生,巨鹿人,1984年6月入党,1981年9月参加工作,中央党校研究生院在职研究生班法学专业毕业,中央党校在职研究生学历,新加坡南洋理工大学高级管理人员工商管理硕士学位。公开资料显示,商黎光曾长期在河北省任职。2016年11月,商黎光任河北省委常委、省委秘书长,2017年6月跨省赴山西,后任山西省委常委、政法委书记。2021年10月,商黎光任山西省委副书记,2023年9月5日被查。在他被查的三天前,2023年9月2日,第6期“三晋大讲堂”在太原举行,商黎光出席。今年2月,商黎光被双开。通报称,商黎光丧失理想信念,背离初心使命,严重违反中央八项规定精神,多次接受可能影响公正执行公务的宴请和健身活动安排,借用管理服务对象车辆;对党不忠诚不老实,长期瞒报个人有关事项;长期违规收受礼品礼金,大搞权色、钱色交易;道德败坏;胆大妄为,贪婪无度,把公权力当成谋取私利的工具,执纪违纪,执法违法,利用职务便利为他人在企业经营、工程承揽、职务调整等方面谋利,并非法收受巨额财物。如今,商黎光受审。图为商黎光受审现场河南省洛阳市人民检察院起诉指控:1999年至2023年,被告人商黎光利用担任河北省纪委常委、秘书长、副书记、常务副书记,河北省秦皇岛市委副书记、市长,河北省沧州市委书记,河北省委常委、秘书长,山西省委常委、政法委书记,山西省委副书记等职务上的便利以及职权或者地位形成的便利条件,为有关单位和个人在企业经营、工程承揽、案件处理、职务晋升等事项上提供帮助,直接或通过他人非法收受上述单位和个人给予的财物,共计折合人民币1.04亿余元。检察机关提请以受贿罪追究商黎光的刑事责任。庭审中,检察机关出示了相关证据,被告人商黎光及其辩护人进行了质证,控辩双方在法庭的主持下充分发表了意见,商黎光进行了最后陈述并当庭表示认罪悔罪。庭审最后,法庭宣布休庭,择期宣判。

陈健茜(记者 李欣峰)11月21日,自己买地盖房子的梦想,可以在云南普洱实现了。11月12日,普洱市思茅区拍卖19宗国有建设土地使用权,其中16宗流拍,两宗底价成交,一宗溢价29.6%成交。值得关注的是,此次成交的三宗地块均系个人拿地。图为普洱市思茅区踏清河村 图源|茶城思茅官微《每日经济新闻》记者从普洱市思茅区自然资源局相关工作人员处得到证实,此次拍卖,境内外公司、企业、其他组织和个人,除法律另有规定者外,均可依照相关条例规定取得土地使用权,进行开发、利用、经营,“后期个人也可以按照规定转让,同等享受当地的入学、医疗等条件”。而在今年上半年,浙江丽水“试点出让微小宅地,业主可拿地自行设计建房”在地产圈引发热议,每经记者持续跟踪采访了解到,该宗地块甚至经历了数次调规,但最终仍不了了之。上海易居房地产研究院副院长严跃进提醒,为了防止此类案例沦为简单的卖地,当地要适当防范政策走偏,造成土地分散,整体性缺失。各地可以选择部分符合开发要求且整体开发可能性较小的地块,明确出售给有个性化需求的购房者,因此地块筛选很关键。须两年内完成建设,可有条件转让根据出让公告,此次普洱共计出让19宗宅地,均为70年土地使用权的商品房建设用地。其中18宗分布在普洱市思茅区思茅街道北郊社区白庙片区,另一宗则位于思茅区南屏镇鸡枞箐。宗地面积最小的178平方米,最大的336平方米,起拍总价53.4万~100.8万元。按最大可建面积计算,楼面单价约1300元~1500元/平方米。普洱市思茅区19宗国有建设土地使用权拍卖公告截图另据每经记者统计,19宗地合计总面积4178平方米,起拍总价1274.4万元。高德地图显示,白庙片区位于普洱市北部新区,昆磨高速西侧,距离普洱市政府、北部湿地公园、普洱市文化活动中心均在3公里范围内。“无论是个人还是企业,只要符合法律规定,都可以参加竞拍,但申请人只可以单独申请,不接受联合竞买。”普洱市思茅区自然资源局相关工作人员告诉每经记者,从参拍报名情况来看,虽然也有外地人报名,但主要还是普洱当地市民,而且多是个人报名者,其中南屏镇鸡枞箐报名人数最多,有4人。从最后成交结果来,19宗地块成交了三宗,其余均流拍。三宗地成交价分别为58.5万元、63万元和105万元,其中鸡枞箐地块溢价29.6%成交,“这跟当地人普遍喜欢南边、不喜欢北边有关”。图为拍卖成交结果公示上述工作人员告诉记者,后续开发建设需按照出让公告要求进行,从户型设计到室内装修,都可根据自身喜好进行。“以前都是带方案出让,建成什么样是有要求的。”该工作人员表示,但这次出让的土地限制更少,房屋建设只要符合当地整体基本规划要求就可以,个性化设计空间更大。“在房屋设计修建方面,需建成斜屋面;与此同时,从拿地成交确认之日起,须在两年内完成建设。”至于后续能否转让等问题,该工作人员也表示,“在完成土地投资的25%以后就可以转让”。他举例道,若买方在购买土地时花费了100万元,后续建设过程中再投入25万元就可以进行转让,“转让对象无论是企业还是个人均可”。已有多宗私人地块公示住宅设计方案这并非普洱市第一次批量向个人拍卖小宗宅地。云南省公共交易信息网显示,今年1月、3月、5月、9月,思茅区曾四次对白庙片区微小宅地进行拍卖转让,从面积大小、出让价格、宗地编号等信息看,与本次拍卖的是同一批次土地,一些地块溢价率甚至超过200%。去今年5月的拍地公告(部分) 图源:云南省公共资源交易中心今年7月发布的拍卖成交结果公示据当地一房企知情人士透露,该批土地由当地政府在2023年收储而来,共50多宗,累计已成交近30宗,购买者多来自普洱市以及市辖9县,“这些地块较为分散,与当地自建房错杂分布,难以进行规模化开发”。去年12月的拍地公告(部分) 图源:云南省公共资源交易中心“这批地块此前是作为拆迁安置点,为每个拆迁家庭规划有约200平方米地块,并且完成了道路、水、电等的平整,此前也曾有过统一的规划设计图。”思茅区自然资源局相关工作人员告诉每经记者,业主可以自己设计规划建筑方案,也可以用我们此前规划时的设计,但总层数不超过5层,最终都需要相关部门进行审核、公示。在思茅区政府网站上,每经记者查询到,此前白庙片区出让的土地,已有多宗私人住宅进行了规划与建筑方案公示。私人住宅规划及建筑方案公示 图源:思茅区人民政府官网“后期我们可能也会继续收储,但因为当前国家在控制新增土地供应,我们这批地属于存量,截至目前已经处理了相当一部分,预计后期供应不会太多。”该工作人员表示。事实上,作为云南著名的旅游和旅居城市,普洱近年来吸引了大量省外旅居客前往,多家大型房企也在此布局,如融创就在此布局了超8000亩的融创·普洱国际健康城,碧桂园、中梁等也在该地有项目。普洱楼市热度一度超过西双版纳傣族自治州景洪市。克而瑞数据显示,2021年普洱市思茅区新建住宅均价已达到7941元/平方米,超过景洪市的7470元/平方米。进入2022年,普洱房价上涨势头更加强劲,思茅区1月和2月住宅均价都高于景洪市,其中2月思茅区新房均价达到7809元/平方米,而景洪市则为6297元/平方米,差距超过1500元/平方米。最新数监测据显示,今年10月普洱市思茅区房价为7491元/平方米,在云南省内16个市(州)房价中仅次于大理、保山腾冲,高于景洪以及丽江古城区。严跃进向《每日经济新闻》记者表示,普洱这一做法整体吻合了当前个人对高品质住宅的需求。“在我看来,普洱推出的这种地块,未来几年肯定有市场需求。同时,地块本身就针对自然人推出,在开发流程上也会相应简化。”浙江丽水小微地块数次调规仍被叫停不过,也有关于个人土地出让模式探索的中止案例。今年4月17日,微信公众号“丽水人居”发布文章称,碧湖区块定制化低密度住宅地块将出让,可以单个业主拿地建设、多业主联合竞买,在指定的土地单元内,建设方式可由业主“量体裁衣”,项目总面积约16亩,容积率约0.7。出让地块距离丽水市政府约10公里,所处的碧湖新城是丽水正在重点打造的一个板块,目前医疗、教育、养老等公服设施正在完善中,周边商品住宅不多。土地出让流程与普通企业参与竞拍较为类似:首先由丽水市自然资源和规划局莲都分局将在浙江省自然资源智慧交易服务平台上发布预申请信息;意向业主查看待出让地块的具体信息,并提交预申请,同时需要按照要求缴纳保证金。土地出让公告正式发布后,已经提交过预申请的业主可正式报名,报名成功即可参与地块竞拍。当时的推文留下了两位联系人的咨询电话,4月28日,其中一位联系人季先生向《每日经济新闻》记者表示:“具体细节都以‘丽水人居’公众号上发的推文为准。”每经记者问及操作流程和对参拍人的要求时,季先生说:“这些都还没定,现在也不好回复,你们可以登记一下联系方式和公司名称,如果要出让了,会提前跟你们对接。”不过,时至今日,丽水这宗微小宅地出让再也没了下文,当初发布信息的“丽水人居”公众号已经停更且被注销。当初发布信息的“丽水人居”公众号已经停更且被注销每经记者根据政府公开信息梳理,丽水对于“可定制微小宅地”的探索其实是认真细致的。一开始,这一地块的属性是R2(即二类城镇住宅用地)。但2024年3月6日,丽水市自然资源和规划局莲都分局《莲都区碧湖镇郎奇—白桥区块石郞线与黄碧线路口东南侧地块控制性详细规划局部调整》(以下简称《调规》)相关文件显示,规划将优化土地结构政策,增加小宗地块土地供应,地块性质由R2调整为R1,即一类居住用地,也就是独立式住宅集中、拥有齐全的配套设施并且布局完整的用地。《莲都区碧湖镇郎奇—白桥区块石郞线与黄碧线路口东南侧地块控制性详细规划局部调整》截图 图源:丽水市自然资源和规划局莲都分局不久后,该宗地块出让终止的传言流出。与此同时,记者发现,该地块在7月再次进行了规划调整。就在10月25日,另一版本的《调规》对外公示,地块又从R1调整为RCS用地,即城镇社区服务用地。图为调整后的用地规划图 图源:丽水市自然资源和规划局莲都分局据知情人士透露,此次被叫停可能与超低密度规划有关。个人拿地容易、开发难在全国房地产市场,此前已有多宗个人拿地案例。中指研究院公布的全国土地交易数据显示,2010年上半年全国十大单价“地王”中,四宗地均由个人购买。其中总价最低的一宗2000万元,最高的1.21亿元。2010年由个人买下的四宗“地王”均位于福州市。彼时,中原地产研究院驻福州分析师曾对媒体表示,因为福州的土地价格比当地的房价下跌速度更快、跌幅更大,买地比买房更划算。到了2013年,个人拿地的情况更多。北京华信土地房地产资产评估有限公司董事聂燕军曾撰文称,当时个人拿地以商业用地为主,多为5万平方米以下、总价低于3亿元的小面积地块,这些地块通常不受开发商青睐。事实上,个人拿地开发长期以来在我国也一直被允许。1990年国务院发布的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》就明确规定,境内外公司、企业、其他组织和个人,除法律另有规定者外,均可依照条例规定取得土地使用权,进行开发、利用、经营。就算是这次试验失败的丽水市莲都区,也并非首次推出小宗地块。浙江省自然资源智慧交易服务平台显示,该区之前曾多次推出小宗地块。如2023年,莲都区有3块地被个人买下,面积0.1亩至8亩不等,均为70年土地使用权商品房建设用地。3块地均以底价成交,总价最低的一块76万元,最高的一块达2300万元。但个人拿地容易、开发难,资金实力、开发资质等都是限制条件。如2023年4月,福州福清在当年首场土拍中就取消了原定的“竞买人必须具有房地产开发资质”限制条件。但当地自然资源和规划局相关人员向媒体表示,后续开发建设住宅时仍需具备开发资质。广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示,在住房供求关系发生重大变化的新形势下,已拥有资产、拥有居住空间为主要特征的刚需刚改和换房需求等住房需求已经式微。在住房需求基本解决的情况下,从住有所居,转向住有宜居和住有乐居,个性化的住房需求开始彰显,包括个性化户型设计、空间格局、建筑材料、装修风格、配套设施等,为定制化地产提供了空间。记者|陈利 包晶晶编辑|卢祥勇 陈梦妤 杜恒峰校对|程鹏|每日经济新闻 nbdnews 原创文章|未经许可禁止转载、摘编、复制及镜像等使用

绍伊古到珠海航展参观今天上午,来华出席中俄第十九轮战略安全磋商的俄罗斯联邦安全会议秘书绍伊古,来到第十五届中国航展参观。这也是绍伊古卸任俄罗斯国防部长之后,首次以新身份到访中国。延伸阅读【环球时报驻美国特约记者 萧达 王逸 柳玉鹏】“俄罗斯总统普京在瓦尔代会议上的讲话发出了莫斯科准备与华盛顿接触的信号。”俄新社8日这样评论普京此前一天有关“已准备好与美国当选总统特朗普进行沟通”的言论。与此同时,特朗普7日接受美媒采访时也称希望与普京“谈一谈”。普京与特朗普的互动引发了国际社会,特别是美国内部以及西方国家的关注和不安。西方最担忧的是特朗普会提出什么样的方案兑现此前有关上台后立即实现俄乌和平的承诺。英国《卫报》称,特朗普将通过向基辅施压而非威胁俄罗斯的方式来解决俄乌冲突的可能性高达90%-95%。乌克兰总统泽连斯基则警告:“为结束俄乌战争向莫斯科让步不可接受。”当地时间7日,俄罗斯总统普京在索契参加瓦尔代国际辩论俱乐部年会并发言 (视觉中国)“他是一个勇敢的人”俄总统普京7日在索契举行的瓦尔代国际辩论俱乐部年会上发表讲话,其中有关俄美关系,特别是他与特朗普的关系的内容尤其引人关注。普京祝贺特朗普当选为美国总统,并表示“已准备好与特朗普进行沟通”。他称,特朗普“希望恢复与俄罗斯的关系并帮助解决乌克兰危机的言论值得关注”。普京还赞扬特朗普遭刺杀瞬间的行为“给人留下深刻的印象”,“他是勇敢的人”。不过,普京称,他不知道俄美未来的关系将如何发展,“至于与美国恢复关系的可能性,我们对此持开放态度。但在很大程度上,球在美国一边,因为我们没有破坏与美国的关系,我们没有对他们施加任何限制或制裁。”普京同时强调,美国的霸权正在成为过去,不可避免地让位于多极世界。对于俄乌谈判,普京指出,俄罗斯准备在基辅与西方以现实和此前在伊斯坦布尔达成的协议为基础进行谈判。但他强调,这“不应该是1个半小时或6个月的休战”。普京还称,乌克兰军队在库尔斯克地区遭受了巨大损失,已经失去了3万多人,还有1.5万人在当地被包围。“这对乌克兰人民和乌克兰军队来说是一场可怕的悲剧。”普京称,这项决定不是出于军事考虑,而是出于政治考虑。“基辅被命令在美国总统选举前不惜一切代价坚持到底,以表明美国民主党在乌克兰问题上的所有努力不是徒劳的”。对普京的讲话,瓦尔代国际辩论俱乐部发展与支持基金会董事会主席别斯特里茨基8日接受俄新社采访时称,对于普京发出莫斯科准备与华盛顿接触的信号,美方应该会有反应,“根据(特朗普)之前的表态,我们可以有信心地认为,双方将进行接触并采取行动,从这个意义上来说,(普京)伸出谈判之手是一个重要姿态”。对于普京发出的信号,俄罗斯“生活”网8日引述多名俄专家的分析称,特朗普胜选使“俄美关系可能重启”,“乌克兰冲突的‘战略停顿’或将到来,因为西方越来越意识到局势已经陷入僵局”。俄高等经济大学专家卡申认为,如果大国之间不恢复联系,就不可能形成全球安全,也不可能建立持久和平。不过,俄政治分析家巴巴诺夫称,虽然俄方希望两国领导人恢复接触,但是,“即使特朗普(上台后立即实现俄乌停火)的所有计划都实现了,俄美关系也不太可能完全恢复”。美国《纽约时报》则担忧称,克里姆林宫四年来一直试图将特朗普的(对俄)友好言论转变为友好政策,但未能成功。现在普京正试图抓住又一次机会。普京对特朗普当选表示祝贺并大加赞扬,这表明克里姆林宫正迅速采取行动,利用美国候任总统对俄罗斯及其领导人的明显喜爱来“牟取利益”。俄总统新闻秘书佩斯科夫8日表示,普京确实准备与特朗普对话,但具体日期或形式目前还没有确定。“双方存在沟通的意愿,但还没有具体细节”。他同时表示,目前谈论俄美关系升温为时尚早。前一天,佩斯科夫曾表示,特朗普声称将在一夜之间结束俄乌冲突,“这有点夸张”。此外,佩斯科夫还对美国副总统哈里斯声称“普京可能把特朗普当午餐吃掉”的言论作出回应:“普京不吃人。”特朗普在向支持者宣布自己胜选时称要停止战争“我们不会为此付钱”当地时间7日,特朗普接受美国全国广播公司(NBC)采访时表示,自获胜以来,他已与70多个国家的领导人进行了交谈,但普京不在其中。他称:“我想我们要谈一谈。”英国《卫报》称,特朗普一直声称他将在上台后“24小时内”为乌克兰带来和平,但并未透露太多细节。在特朗普胜选后,其他北约国家担心他的计划可能只是命令乌克兰向俄罗斯投降。报道称,特朗普团队提出的一个想法是冻结俄乌当前战线,并迫使基辅在未来20年内放弃乌克兰加入北约的任何谈判。《卫报》7日还刊登专栏作家蒂莫西的文章称,赢得美国大选的特朗普有90%-95%的可能会像他之前反复说过的那样,通过向基辅施压来解决乌克兰冲突;只有5%-10%的可能会通过增加对乌克兰的支持,来逼迫俄罗斯同意与乌达成和平协议。《华尔街日报》透露称,特朗普计划的内容之一是在俄乌前线设一个上千公里长的非军事区。该报引述特朗普团队一名成员的话称:“美国可以提供培训和其他支持,但枪炮等要由欧洲出。我们可不会派美国士兵去维护乌克兰的和平。我们也不会为此付钱,让波兰人、德国人、英国人和法国人去做吧。”对于特朗普的计划,美国和西方媒体一方面表示担忧,另一方面企图借此来离间中俄关系。《华盛顿邮报》声称,俄罗斯正憧憬在特朗普胜选后建立新的全球体系,他们相信“更习惯做生意”的特朗普会更快地结束俄乌冲突,并放松乃至直接解除对俄制裁,使得俄美关系得到极大改善。报道称,如果一切顺利,特朗普“将会为了把俄罗斯从中国怀里拉走,继而宣布解除对俄制裁”。实际上,在7日瓦尔代国际辩论俱乐部的会议上,针对有学者提到美国的此类企图,普京表示:“俄罗斯从未与任何国家结盟以对抗第三方,更何况是对抗中国。”他强调,俄罗斯和中国的合作不针对第三国,包括美国。俄中合作目标是国家发展和为确保国民安全创造条件。俄罗斯不会与任何国家联合起来反对任何国家。这一点同样适用于我们与美国的关系。“正如我先前所言,我们与中国的关系已经达到前所未有的高度互信、合作与友谊……这本身就是我们今天应当珍惜的宝贵成就,也应继续加深,以惠及子孙后代。”乌克兰总统泽连斯基“欧洲不能当‘食草动物’”对于俄美领导人可能恢复接触,并可能以乌克兰为代价,乌克兰总统泽连斯基感到十分愤怒。据路透社报道,泽连斯基7日出席在匈牙利举行的欧洲政治共同体峰会时表示:“一些人强烈主张乌克兰作出让步。这对乌克兰来说是不可接受的,对整个欧洲来说也是自杀。”在会后的记者会上,泽连斯基还称,他在特朗普胜选后与其通话,但两人没有讨论“快速停火”的可能性。他指责称,有关“快速停火”的言论“危险且不负责任”,“没有安全保障的停火只会让俄罗斯摧毁我们的独立和主权”。许多欧洲国家也对特朗普上任后可能撤回对乌克兰的援助感到担忧。据法新社报道,法国总统马克龙在会议上发表讲话称:“我向他(特朗普)表示了祝贺,但本质上,我认为我们在欧盟内部的职责不是去评论特朗普的当选好或不好。”“问题是,我们是否准备好捍卫欧洲人的利益?这是唯一的问题。这是我们的首要任务。”马克龙称,欧洲不能再当世界的“食草动物”,“至少”要成为“杂食动物”,以免成为“食肉动物”的腹中餐。“欧洲不能永远把我们的安全委托给美国。”路透社8日称,西方官员认为,持续近三年的俄乌冲突可能已进入最后阶段,但这也是最危险的阶段。报道称,俄罗斯军队在乌克兰正以冲突爆发前几周的最快速度推进,西方国家也在思考这场战争将如何收场。在越来越有利的形势下,俄方的态度也越来越强硬。“今日俄罗斯”电视台引述俄专家的话称,俄罗斯将与美国新政府对话,但将坚决捍卫自己的利益。报道称,莫斯科对华盛顿改变政策并不抱幻想。美国政客在选举后经常改变主意。俄方正在分析一切形势,并根据美方具体的行动作出回应。俄科学院安全问题研究中心专家布洛欣称,竞选言论和实际政治是两回事。如果4年后美国选出另一位总统,并再次向乌克兰提供武器,情况会比现在更糟。他称,俄罗斯需要的是乌克兰永久放弃加入北约,俄方专注于实现特别军事行动的所有既定目标。

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《医跃龙门 卷二》

自己买地盖房子的梦想,可以在云南普洱实现了。11月12日,普洱市思茅区拍卖19宗国有建设土地使用权,其中16宗流拍,两宗底价成交,一宗溢价29.6%成交。值得关注的是,此次成交的三宗地块均系个人拿地。图为普洱市思茅区踏清河村 图源|茶城思茅官微《每日经济新闻》记者从普洱市思茅区自然资源局相关工作人员处得到证实,此次拍卖,境内外公司、企业、其他组织和个人,除法律另有规定者外,均可依照相关条例规定取得土地使用权,进行开发、利用、经营,“后期个人也可以按照规定转让,同等享受当地的入学、医疗等条件”。而在今年上半年,浙江丽水“试点出让微小宅地,业主可拿地自行设计建房”在地产圈引发热议,每经记者持续跟踪采访了解到,该宗地块甚至经历了数次调规,但最终仍不了了之。上海易居房地产研究院副院长严跃进提醒,为了防止此类案例沦为简单的卖地,当地要适当防范政策走偏,造成土地分散,整体性缺失。各地可以选择部分符合开发要求且整体开发可能性较小的地块,明确出售给有个性化需求的购房者,因此地块筛选很关键。须两年内完成建设,可有条件转让根据出让公告,此次普洱共计出让19宗宅地,均为70年土地使用权的商品房建设用地。其中18宗分布在普洱市思茅区思茅街道北郊社区白庙片区,另一宗则位于思茅区南屏镇鸡枞箐。宗地面积最小的178平方米,最大的336平方米,起拍总价53.4万~100.8万元。按最大可建面积计算,楼面单价约1300元~1500元/平方米。普洱市思茅区19宗国有建设土地使用权拍卖公告截图另据每经记者统计,19宗地合计总面积4178平方米,起拍总价1274.4万元。高德地图显示,白庙片区位于普洱市北部新区,昆磨高速西侧,距离普洱市政府、北部湿地公园、普洱市文化活动中心均在3公里范围内。“无论是个人还是企业,只要符合法律规定,都可以参加竞拍,但申请人只可以单独申请,不接受联合竞买。”普洱市思茅区自然资源局相关工作人员告诉每经记者,从参拍报名情况来看,虽然也有外地人报名,但主要还是普洱当地市民,而且多是个人报名者,其中南屏镇鸡枞箐报名人数最多,有4人。从最后成交结果来,19宗地块成交了三宗,其余均流拍。三宗地成交价分别为58.5万元、63万元和105万元,其中鸡枞箐地块溢价29.6%成交,“这跟当地人普遍喜欢南边、不喜欢北边有关”。图为拍卖成交结果公示上述工作人员告诉记者,后续开发建设需按照出让公告要求进行,从户型设计到室内装修,都可根据自身喜好进行。“以前都是带方案出让,建成什么样是有要求的。”该工作人员表示,但这次出让的土地限制更少,房屋建设只要符合当地整体基本规划要求就可以,个性化设计空间更大。“在房屋设计修建方面,需建成斜屋面;与此同时,从拿地成交确认之日起,须在两年内完成建设。”至于后续能否转让等问题,该工作人员也表示,“在完成土地投资的25%以后就可以转让”。他举例道,若买方在购买土地时花费了100万元,后续建设过程中再投入25万元就可以进行转让,“转让对象无论是企业还是个人均可”。已有多宗私人地块公示住宅设计方案这并非普洱市第一次批量向个人拍卖小宗宅地。云南省公共交易信息网显示,今年1月、3月、5月、9月,思茅区曾四次对白庙片区微小宅地进行拍卖转让,从面积大小、出让价格、宗地编号等信息看,与本次拍卖的是同一批次土地,一些地块溢价率甚至超过200%。去今年5月的拍地公告(部分) 图源:云南省公共资源交易中心今年7月发布的拍卖成交结果公示据当地一房企知情人士透露,该批土地由当地政府在2023年收储而来,共50多宗,累计已成交近30宗,购买者多来自普洱市以及市辖9县,“这些地块较为分散,与当地自建房错杂分布,难以进行规模化开发”。去年12月的拍地公告(部分) 图源:云南省公共资源交易中心“这批地块此前是作为拆迁安置点,为每个拆迁家庭规划有约200平方米地块,并且完成了道路、水、电等的平整,此前也曾有过统一的规划设计图。”思茅区自然资源局相关工作人员告诉每经记者,业主可以自己设计规划建筑方案,也可以用我们此前规划时的设计,但总层数不超过5层,最终都需要相关部门进行审核、公示。在思茅区政府网站上,每经记者查询到,此前白庙片区出让的土地,已有多宗私人住宅进行了规划与建筑方案公示。私人住宅规划及建筑方案公示 图源:思茅区人民政府官网“后期我们可能也会继续收储,但因为当前国家在控制新增土地供应,我们这批地属于存量,截至目前已经处理了相当一部分,预计后期供应不会太多。”该工作人员表示。事实上,作为云南著名的旅游和旅居城市,普洱近年来吸引了大量省外旅居客前往,多家大型房企也在此布局,如融创就在此布局了超8000亩的融创·普洱国际健康城,碧桂园、中梁等也在该地有项目。普洱楼市热度一度超过西双版纳傣族自治州景洪市。克而瑞数据显示,2021年普洱市思茅区新建住宅均价已达到7941元/平方米,超过景洪市的7470元/平方米。进入2022年,普洱房价上涨势头更加强劲,思茅区1月和2月住宅均价都高于景洪市,其中2月思茅区新房均价达到7809元/平方米,而景洪市则为6297元/平方米,差距超过1500元/平方米。最新数监测据显示,今年10月普洱市思茅区房价为7491元/平方米,在云南省内16个市(州)房价中仅次于大理、保山腾冲,高于景洪以及丽江古城区。严跃进向《每日经济新闻》记者表示,普洱这一做法整体吻合了当前个人对高品质住宅的需求。“在我看来,普洱推出的这种地块,未来几年肯定有市场需求。同时,地块本身就针对自然人推出,在开发流程上也会相应简化。”浙江丽水小微地块数次调规仍被叫停不过,也有关于个人土地出让模式探索的中止案例。今年4月17日,微信公众号“丽水人居”发布文章称,碧湖区块定制化低密度住宅地块将出让,可以单个业主拿地建设、多业主联合竞买,在指定的土地单元内,建设方式可由业主“量体裁衣”,项目总面积约16亩,容积率约0.7。出让地块距离丽水市政府约10公里,所处的碧湖新城是丽水正在重点打造的一个板块,目前医疗、教育、养老等公服设施正在完善中,周边商品住宅不多。土地出让流程与普通企业参与竞拍较为类似:首先由丽水市自然资源和规划局莲都分局将在浙江省自然资源智慧交易服务平台上发布预申请信息;意向业主查看待出让地块的具体信息,并提交预申请,同时需要按照要求缴纳保证金。土地出让公告正式发布后,已经提交过预申请的业主可正式报名,报名成功即可参与地块竞拍。当时的推文留下了两位联系人的咨询电话,4月28日,其中一位联系人季先生向《每日经济新闻》记者表示:“具体细节都以‘丽水人居’公众号上发的推文为准。”每经记者问及操作流程和对参拍人的要求时,季先生说:“这些都还没定,现在也不好回复,你们可以登记一下联系方式和公司名称,如果要出让了,会提前跟你们对接。”不过,时至今日,丽水这宗微小宅地出让再也没了下文,当初发布信息的“丽水人居”公众号已经停更且被注销。当初发布信息的“丽水人居”公众号已经停更且被注销每经记者根据政府公开信息梳理,丽水对于“可定制微小宅地”的探索其实是认真细致的。一开始,这一地块的属性是R2(即二类城镇住宅用地)。但2024年3月6日,丽水市自然资源和规划局莲都分局《莲都区碧湖镇郎奇—白桥区块石郞线与黄碧线路口东南侧地块控制性详细规划局部调整》(以下简称《调规》)相关文件显示,规划将优化土地结构政策,增加小宗地块土地供应,地块性质由R2调整为R1,即一类居住用地,也就是独立式住宅集中、拥有齐全的配套设施并且布局完整的用地。《莲都区碧湖镇郎奇—白桥区块石郞线与黄碧线路口东南侧地块控制性详细规划局部调整》截图 图源:丽水市自然资源和规划局莲都分局不久后,该宗地块出让终止的传言流出。与此同时,记者发现,该地块在7月再次进行了规划调整。就在10月25日,另一版本的《调规》对外公示,地块又从R1调整为RCS用地,即城镇社区服务用地。图为调整后的用地规划图 图源:丽水市自然资源和规划局莲都分局据知情人士透露,此次被叫停可能与超低密度规划有关。个人拿地容易、开发难在全国房地产市场,此前已有多宗个人拿地案例。中指研究院公布的全国土地交易数据显示,2010年上半年全国十大单价“地王”中,四宗地均由个人购买。其中总价最低的一宗2000万元,最高的1.21亿元。2010年由个人买下的四宗“地王”均位于福州市。彼时,中原地产研究院驻福州分析师曾对媒体表示,因为福州的土地价格比当地的房价下跌速度更快、跌幅更大,买地比买房更划算。到了2013年,个人拿地的情况更多。北京华信土地房地产资产评估有限公司董事聂燕军曾撰文称,当时个人拿地以商业用地为主,多为5万平方米以下、总价低于3亿元的小面积地块,这些地块通常不受开发商青睐。事实上,个人拿地开发长期以来在我国也一直被允许。1990年国务院发布的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》就明确规定,境内外公司、企业、其他组织和个人,除法律另有规定者外,均可依照条例规定取得土地使用权,进行开发、利用、经营。就算是这次试验失败的丽水市莲都区,也并非首次推出小宗地块。浙江省自然资源智慧交易服务平台显示,该区之前曾多次推出小宗地块。如2023年,莲都区有3块地被个人买下,面积0.1亩至8亩不等,均为70年土地使用权商品房建设用地。3块地均以底价成交,总价最低的一块76万元,最高的一块达2300万元。但个人拿地容易、开发难,资金实力、开发资质等都是限制条件。如2023年4月,福州福清在当年首场土拍中就取消了原定的“竞买人必须具有房地产开发资质”限制条件。但当地自然资源和规划局相关人员向媒体表示,后续开发建设住宅时仍需具备开发资质。广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示,在住房供求关系发生重大变化的新形势下,已拥有资产、拥有居住空间为主要特征的刚需刚改和换房需求等住房需求已经式微。在住房需求基本解决的情况下,从住有所居,转向住有宜居和住有乐居,个性化的住房需求开始彰显,包括个性化户型设计、空间格局、建筑材料、装修风格、配套设施等,为定制化地产提供了空间。记者|陈利 包晶晶编辑|卢祥勇 陈梦妤 杜恒峰校对|程鹏|每日经济新闻 nbdnews 原创文章|未经许可禁止转载、摘编、复制及镜像等使用
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