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“新高压狱警满天星美版免费羞羞V5.2.1-应用介绍:新高压狱警满天星美版免费羞羞是一款旨在提供用户便” 近日，北京市顺义区180套别墅即将被打包拍卖引发关注。11月22日，北京青年报记者获悉，标的物已撤销拍卖，原因为案外人对拍卖财产提出确有理由的异议。据此前报道，司法拍卖平台显示，11月25日10时起至2024年11月26日10时止，福建省福州市中级人民法院将对枫桥别墅的180套房产进行法拍，评估价约20.17亿元，起拍价约14.12亿元，保证金需缴纳1.4亿元。该别墅群目前处于荒置状态、杂草丛生了无生气拍卖公告显示，枫桥别墅所在楼盘共计188套别墅，本次共计180套别墅予以整体拍卖（含1套会所）。建筑面积102347.34平方米，用途：别墅及会所。评估报告中提到，至2023年10月31日，共有42 套别墅已拆除，1栋会所未全部拆除，其余别墅现状空置。目前，拍卖页面显示，此次拍卖已吸引近2万次围观。据法拍信息显示，被拍卖的180套别墅中有134套登记在北京瑞顺鸿业房地产开发有限公司（曾用名：北京瑞顺鸿业投资管理有限公司，简称瑞顺鸿业）名下，剩余46套权利人分别为北京精达房地产开发有限公司（简称精达地产）、北京东飞祥义投资有限公司（现更名为“北京新东飞祥义信息咨询有限公司”）。此次拍卖的申请执行人中国信达资产管理股份有限公司福建省分公司。其与瑞顺鸿业、精达地产之间有债权关系。债权本息合计19亿元，由瑞顺鸿业和精达地产作为共同债务人，泰禾投资、黄其森和叶荔（黄其森妻子）提供连带担保。另外，该笔债权还由北京新东飞祥义信息咨询有限公司100%股权、瑞顺鸿业100%股权、精达地产52.5%股权和泰禾集团的8000万股票股权进行质押担保；北京新东飞祥义信息咨询有限公司名下8栋别墅和京瑞顺鸿业房地产开发有限公司名下的91套别墅提供抵押担保。文/北京青年报记者 宋霞编辑/田野此前报道北京180栋别墅7折打包拍卖 目前处于荒置状态杂草丛生北京市顺义区枫桥别墅项目180套别墅打包拍卖本文字数：2393，阅读时长大约4分钟导读：从法拍网上传的图片看，该别墅群目前处于荒置状态、杂草丛生。此外，相较于20.17亿元的评估价，本次14.1亿的整体拍卖价，相当于打了69折，竞价幅度则为700万元。作者 |第一财经 孙梦凡180套别墅、起拍价14.1亿，近日北京一知名别墅引发关注。据阿里法拍平台显示，北京市顺义区枫桥别墅项目180套别墅，将于11月25日打包拍卖，起拍价14.1亿元，保证金1.4亿，目前平台上已有132人设置提醒、共9521次围观。从法拍网上传的图片看，该别墅群目前处于荒置状态、杂草丛生。此外，相较于20.17亿元的评估价，本次14.1亿的整体拍卖价，相当于打了69折，竞价幅度则为700万元。老旧别墅群七折拍卖，背后有何故事？一度成为猎奇打卡地“废土风摄影”“探险废弃别墅”，在社交平台上，北京枫桥别墅曾一度成为“网红打卡地”，但不是因豪华房屋与美景，而是荒凉多年引发了网友猎奇探险。枫桥别墅所处位置并不差，该项目紧邻潮白河畔，地处高档别墅带，曾经的卖点是“纯北美风格现房别墅”。那么，这一别墅群为何走上了荒置、甚至被法拍的道路？据法拍信息显示，目前将被拍卖的180套别墅，有134套登记在北京瑞顺鸿业房地产开发有限公司（瑞鸿地产）名下，剩余46套权利人分别为北京精达房地产开发有限公司（精达地产）、北京东飞祥义投资有限公司（东祥投资）。枫桥别墅建成时间已久，作为项目最早的开发商，精达地产在1993年拿地、2002年拿到预售许可证，共建成188栋别墅，公司还曾表示“枫桥别墅将打破固有传统，做业主的终生服务商。”但后来，这个项目却开始了命运多舛的路途。因建设质量及市场遇冷等问题，该项目销售情况并不佳，公开信息显示仅卖出8套，精达地产也出现资金问题。2007年，精达地产的债权机构开始对项目进行拍卖，此后多年经过数轮辗转，最终瑞鸿地产持有了部分资产，瑞鸿地产的大股东为东祥投资。如今再次被挂上法拍平台，则是因相关方与信达福建的借款问题。据拍卖标的调查情况表，该资产包由福建省福州市中级人民法院查封，执行案号为（2024）闽01执恢310号，申请执行人为中国信达资产管理股份有限公司福建省分公司。从法拍网上传的图片看，该别墅群目前处于荒置状态、杂草丛生了无生气。相较于20.17亿元的评估价，本次14.1亿的整体拍卖价，则相当于打了69折，竞价幅度为700万元。180套别墅起拍价14.1亿值得注意的是，这看似是一场普通的司法拍卖，但资产包背后涉及的主体却错综复杂。福建信达债权处置公告显示，该笔债权本息合计19亿元，由瑞鸿地产和精达地产作为共同债务人，泰禾投资、黄其森和叶荔（黄其森妻子）则提供连带担保。企查查信息也显示，本次拍卖所属的司法案件，是一起资产执行案件，其中涉及的被执行人包括前述的东祥投资、瑞鸿地产、精达地产，同时还有泰禾投资有限公司、北京泰禾嘉盈房地产开发有限公司、泰禾创始人黄其森及其妻子叶荔。泰禾方面与这件事的关联从何来而？相关法律文书显示，东祥投资、瑞鸿地产的法定代表人任爱军曾表示，自己仅是名义上的法定代表人和股东，从未参与过上述公司的经营管理，与信达方面的债权，实为泰禾投资公司、黄其森对信达的借款行为。此前的市场信息也显示，枫桥别墅实为黄其森用设在维京群岛的影子公司收购而来，但因项目债务关系复杂、质量问题及销售不佳等因素，曾被视作黄其森投资“踩坑”的案例。由此可见，此次被挂上货架的资产包，与泰禾方面关系密切。背后的泰禾怎么样了？作为最早一批出险、并走向退市的房企，泰禾及黄其森在市场上已鲜有公开动态。早在2020年，泰禾集团便出现违约行为，此后虽然筹划了诸多自救动作，包括出售资产、引入战投、缩减规模等，但都未能实质性扭转企业的走向，债务重组方案也一直未出炉。2023年8月，泰禾集团触发了强制退市条款，被深交所摘牌，曾经的规模房企黯然退市。今年8月底，上海清算所网站披露称，泰禾方面还存在大额已到期未归还借款，截至2024年6月30日，已到期未归还借款金额为819.63亿元。此外，泰禾集团股份有限公司的主体和债项评级为C，对外担保总额超过最近一期经审计净资产的100%。公告称，为积极稳妥化解公司债务风险，泰禾已成立专项工作小组，并聘请了多方专业机构开展债务重组工作，协助公司组织、协调债权人沟通意见和诉求，并就缓解短期债务偿还压力、优化资本结构提供意见，推动形成全面债务重组解决方案。因整体债务重组方案未出炉，此前泰禾相关债务的处理方案，多是基于项目层面解决，有的是相关金融机构予以展期，有的则走上司法诉讼的道路、以执行泰禾旗下资产。目前，退市后的泰禾，在试图推出整体重组方案之余，最重要的工作是“保交楼”。据上海清算所网站公告，2024年泰禾在上海、杭州地区均有新交付的项目，目前已售尚未交付的项目已基本开工，分布在北京、上海、福州和广深区域，预计在未来2年内完成交付工作；项目未回款和未售部分的现金流，足够覆盖政府投入项目的专项资金和其他债务。与此同时，泰禾目前在推进持有现房项目的去化，以改善流动性，包括与主要债权人制定分配方案，解除已抵押房产的冻结状态，以重启现房项目的销售。销售回款将按双方约定的比例，用于归还贷款和保障公司的日常运营，以达到资产盘活的目的。日前，深圳院子开盘销售，共推出64套别墅，备案均价约137974元/平方米，去化率达七成，销售金额约13亿元。该项目正是泰禾在2015拿下的地块，当时以57亿元竞得、并创下楼面地价新高。后因泰禾出现债务危机，该项目通过债务重组转入中国长城资产旗下。对当下的泰禾来说，要实现可持续经营，仍面临不小的挑战。10月30日，泰禾在新三板披露财务报表显示，2024年1月1日~9月30日期间，泰禾实现营业收入约19.33亿元，同比增长约1.35%，净亏损约23.11亿元，同比减亏37.91%。截至2024三季度末，泰禾账面的货币资金为10.03亿元、应收账款2.8亿元，存货1379.13亿元，流动资产1537.39亿元，总资产合计1999.04亿元；负债方面，短期借款44.16亿元，一年内到期的非流动负债775.23亿元，负债总计为2015.97亿元；期末股东权益为-16.93亿元，其中少数股东权益23.02亿元，归属于母公司股东权益为-39.95亿元。泰禾方面表示，目前，公司正全力推进债务重组事宜，积极解决债务问题，同时以“复工复产、重塑信心”“保交付、保品质”为第一要务，积极盘活资产，最大限度保障项目施工建设的有序进行，增强市场信心，实现公司可持续健康发展。
在俄罗斯首都莫斯科，S-400防空导弹系统编队驶过红场 资料图 图/新华社 据央视新闻报道，当地时间11月21日，乌克兰空军发布通报称，当天早上，俄罗斯发射了一枚洲际弹道导弹。这引发国际社会广泛关注。 消息如果属实，这将是人类战争史上迄今首次使用这种通常用于携带核弹头的战略核攻击的武器，也将是二战结束后人类离核大战最近的一步。不过之后便有乌克兰和美国官员称，俄军当天发射的“可能为中程弹道导弹”。 当地时间11月21日晚，俄罗斯总统普京发表电话讲话称，11月21日当天，“俄军对乌克兰军工企业进行了联合打击。攻击中俄军测试了没有搭载核弹头、代号‘榛树’的新型中程高超音速导弹”。该导弹能够以10马赫的速度打击目标，目前没有反导系统可以拦截这种类型的导弹。 虚惊一场 在被乌方指控“使用洲际弹道导弹”后，俄官方最初采取了含糊其辞、不承认也不否认的态度。克里姆林宫发言人佩斯科夫在被问及此事时称“请联系俄罗斯军方发表评论”，而俄罗斯军方同样含糊其辞。 但俄罗斯总统普京随即出人意料地向全国发表讲话，将射向第聂伯罗的俄罗斯导弹称作“中程导弹”。普京在讲话中将此举定义为“对此前西方允许乌克兰使用美英导弹袭击俄罗斯境内目标的回应”。 普京称此次“在实战条件下，对俄罗斯最新的中程导弹系统之一进行了测试，并取得了成功”，他宣称“西方对此将束手无策”，警告“西方的导弹不会影响俄罗斯‘特别军事行动’的效果。 普京指责美国“破坏全球安全体系”，并再次警告西方不要向乌克兰提供武器，称“俄罗斯认为，对于那些使用武器袭击俄罗斯设施的国家，俄罗斯有权对其军事设施使用武器”。 耐人寻味的是，美国官员最初同样对导弹定性含糊其辞，也同样很快将之定性为“中程导弹”。但还好，这终究是虚惊一场。 危机仍在加深 许多分析家指出，乌克兰方面一口咬定是“洲际弹道导弹”，意在渲染俄罗斯“扩大战争的现实动作”和乌克兰所面临的危机正在加深和扩大。 自去年以来西方对乌军援如杯水车薪，且对敏感武器使用施加了一些限制。加上曾多次批评拜登对乌大举军援的特朗普即将重返白宫，这些都令乌克兰方面感到有必要将“俄罗斯武力威胁”渲染得更严重一些，以免再次面临军火外援“断顿”的窘境。 而俄罗斯和西方始而若有若无、继而侧重强调其“中程、常规”属性，同样是出于各自战略利益的考量。 俄一心希望战争在有利于俄方的条件下早日结束，俄可在宣称“胜利”的前提下早日摆脱国际孤立，因此乐于利用“擦边球”威慑对手、西方和国际社会。 与此同时，俄方也意识到国际社会反对核大战的共同意愿，意识到在核大战威胁方面“多迈出一步就多一分危险”，因此在打出“擦边球”后迅速踩了“刹车”。 而以美国为首的西方既想抓住俄罗斯“不惜升级核威慑”大做文章，希望借此进一步恶化俄的国际形象，又不愿过早、过高“定性”，从而避免让自己在这场消耗战中越陷越深。 一些军事专家表示，此次导弹的发射可能被视为莫斯科对基辅本周使用西方武器袭击俄罗斯采取的威慑行动。 拜登政府继续拱火 随着美国大选的尘埃落定，本周稍早，美国拜登政府加大向乌克兰移交积欠军援的速度和力度，并松口解除了对美国武器在乌克兰用于攻击俄罗斯本土目标的限制。 随即在11月19、20日两天，乌克兰先后使用美制“陆军战术导弹系统”导弹和英制“风暴阴影”导弹攻击了俄罗斯境内目标——这也正是普京公开讲话中所提到的俄发动导弹攻击理由。 而俄方则在11月19日宣称击落5枚导弹后仅几小时，便宣布普京签署命令更新该国核政策，警告“无核国家在有核国家的支持下对俄罗斯联邦或其盟友的侵略被视为联合攻击。”此举降低了俄罗斯使用核武器进行回应的门槛。 上述行为的每一步，都让人类社会和当今世界距离核大战和“核冬天”又接近了一步，而另一些看似“非核”的举措也在无形中为“核大战危险”添柴添火。 就在本周，美国悄然宣布放宽了地雷用于乌克兰的限制，并在11月20日开始向乌克兰提供被国际条约禁止的人员杀伤性地雷。这似乎在表明，某些国家对在本土以外日益升级的核大战危险，正表现出一种“他人痛痒关我甚事”的态度。 无论此次使用的导弹是中程高超音速导弹，还是洲际弹道导弹，危机的加深无疑令世界又进一步接近了核大战的“红线”。 正如一些核问题专家所指出的，不论早已过时的“蛙-7”（苏联制造的短程战术火箭系统）、“诚实约翰”（美国陆军装备的第一种地对地核火箭弹），还是最新的“民兵III”（美国装备的一型陆基洲际弹道导弹），只要使用者认为有必要，都是“可核可常”的“擦边球武器”，如今再增添一个“榛树”，将把全球拖入“核冬天”的危险系数大幅提升。 而此时，最需要的是冷静、克制、和平。 撰稿 / 陶短房（专栏作家） 编辑 / 迟道华 校对 / 陈荻雁
“现在我们喷点XXX试剂检测一下……”近日，自称是广东省某生物科技研究院高级研究员的科普类博主华先生（化名）在社交平台发布多个视频，讲述如何处理衣物、马桶血迹，下水道毛发以及骨头残渣……在讲述血渍处理效果时，华先生使用了疑似警方鉴定血渍专用的方法，引发网友热议。在一个收藏高达7.1万人的视频评论区，有网发出疑问：“不是，7.1万人收藏都是干什么的？”还有网友认为该博主涉嫌教人犯罪，将其称为：“全网最‘刑’博主”。科普博主清除血渍视频中用疑似警方鉴定血渍专用方法进行检验。网络截图11月22日，上游新闻（报料邮箱baoliaosy@163.com）记者查看了华先生的社交平台账号，发现该博主从今年8月26日开始做清洁污物的科普视频，当时点赞量很低（大部分不到100）。今年11月7日，该博主在讲解清理血渍的视频中加入了疑似警方鉴定血迹专用方法验证效果，虽然视频下也有“视频中污渍为动物血红蛋白替代物”等提示，但相关视频仍然爆火，点赞量超过了35万、收藏量超过了15万。浏览发布视频的账号可以看到，其账号关联店铺有账号同名的清洁剂销售（视频中也多次使用该款清洁剂）。难道是为了卖货？记者通过天眼查APP了解到，该企业非国家科研机构，而是一家个人独资企业。记者随后联系了账号关联的广东省某生物科技研究院，一名工作人员告诉记者：“我们是一家企业内部的研究院，没有对外。目前主要是做科普为主，不是为了销售产品。”科普博主演示如何处理血渍、毛发和骨头残渣。网络截图就视频中出现的如何处理血渍、毛发、骨头残渣等内容，该工作人员解释：“我们只是用了一些比较新的宣传方法，算是内容营销吧。”对于网友涉嫌教人犯罪的质疑，工作人员回应：“肯定不是，不可能！我们只是正常讲知识和化学原理，以及清洁剂使用的注意事项，我们也在视频里说网络不是法外之地，不应该做的事情不要做。”一名有十多年办案经验的资深法医看完视频后认为：“从视频内容看可以理解为处理衣物、卫生间和厨房的污渍和残渣，但就怕有心人看了视频用于犯罪后处理现场。特别是视频中使用了某试剂加上特殊光线的检测，有点暴露我们的检测手段了，一般人谁会想到用这种试剂做检测啊？”这名法医坦言：“这种为了流量博人眼球的科普，感觉有点没底线，希望联系下平台看能不能下架，避免被有心人看到后利用。”网友提出质疑。网络截图华先生的视频是否具有法律风险？对此记者咨询了重庆市律协刑民交叉专业委员会委员、重庆志和智律师事务所高级合伙人张公典律师。他认为：“视频内容本身并不违法，毕竟不是直接教人如何毁尸灭迹，但如果有网友咨询相关问题，该博主又进行了回复，那么就有可能涉嫌传播犯罪方法罪了。《刑法》规定了侮辱尸体这个罪名，如果传授如何处理尸体等知识，就可能涉嫌传播犯罪方法罪了。”河南泽槿律师事务所甘小平律师也认为：“该科普博主为了娱乐、吸引眼球或进行夸张表达，并无让他人学会犯罪方法去实施犯罪的主观故意，这不符合传授犯罪方法罪的主观构成要件。若博主明知这些清理方法可能会被用于掩盖犯罪行为，却仍故意向他人传授，且希望或放任这种结果发生，有人利用视频所学进行了犯罪，二者之间存在因果关系，博主将涉嫌传授犯罪方法罪。”上游新闻记者 赵映骥