随着沪七条新政的持续发力，以及新一轮增量政策的推出，上海楼市持续活跃。

　　据网上房地产数据，上周末(11月23日、24日)上海二手房(含商业)单日成交量均再次破千，其中11月23日单日成交1224套，成功刷新11月二手房单日成交最高纪录。

　　据安居客上海监测数据，截至11月23日，11月上海二手房累计成交已突破20000套，成为今年继3月、6月、7月、10月后，第5个同时也是突破20000套最快的月份。

　　截至11月24日，11月上海二手房已累计成交21446套。同时，11月以来8个周末日的成交数据无一例外地超过了1000套，日均成交达1119套。

　　成交活跃背后，业内认为，一方面是沪七条新政持续发力，源源不断地为市场注入活力；另一方面新一轮增量政策正在不间断地推出，对稳定及助推楼市起到了决定性作用。

　　今年9月29日晚间，上海市住房城乡建设管理委等六部门在“527新政”的基础上再度出台重磅楼市政策，上海在调整住房限购政策的同时，优化信贷政策、调整住房税收政策等7项内容，业内称之为“沪七条”。其中包括非沪籍居民购买外环外住房社保或个税年限“3改1”；三年居住证加社保可享沪籍居民家庭购房政策；自贸区临港新片区则实施更加差异化的购房政策，在执行现有住房限购政策的基础上，可在新片区增购1套住房。此外，二套房最低首付比例20%，增值税征免年限“5改2”。

　　随后的11月18日，上海市住房城乡建设管理委等四部门联合印发《关于取消普通住房标准有关事项的通知》，明确取消普通住房和非普通住房标准，并明确取消标准后相关个人住房交易税收事项，契税、增值税以及个税均迎来全面下降。

　　据沪上塘桥板块一经纪人反馈，“税费政策对二手房市场的影响最直接。11月已经开了两单，客户都是最近政策出台后下手的。”据其介绍，沪七条叠加税费新政，11月市场热度延续。其成交的两单房源中，一位为置换客户，一位为直接购买，成交总价均在1000万元上下。

　　上海徐汇区一中介门店店长表示，“11月以来，门店已成交7单，是比较可观的数字，成交量稳定在一定的高度。”据其介绍，税费政策的调整直接利好改善型群体。“近期，大标成交比较可观，很多房子的税费降了很多，改善型客户的主动性也比之前好，会主动问有没有性价比高的房源。举例来说，原来周带看18个客户，上千万的可能不到5个；现在周带看15个，差不多7个左右都是意向千万的。”

　　从单周数据来看，据上海链家数据，上周，上海二手房成交套数相比去年11月份第三周，同比增长106%，带看同比增长43%，在多重利好政策的作用下，11月份市场依然延续了10月份的活跃度。

　　新房市场中，豪宅项目依旧受追捧。10月27日，位于上海黄浦区核心区域的外滩壹号院二期三批次开盘，158套房源当日售罄，实现58.82亿元的销售额。位于上海静安内环内高端住宅项目万科中兴傲舍二期于11月24日开盘，开盘当日成交68套，销售金额约18.2亿元。

　　从整体看，新房市场分化仍存。澎湃新闻从上海链家方面了解到，11月以来(截至11月25日)，部分热门的刚需及改善项目的带看较为活跃，其中华发观澜半岛项目通过链家产生的带看量超过800组；此外，招商时代乐章的带看量为685组，华发海上都荟、保利·光合跃城等项目的带看量也超过600组。从认购套数而言，位于宝山顾村的招商时代乐章通过链家带看实现认购46套；位于松江泗泾的招商时代潮派以及松江洞泾的华发海上都荟的认购也超40套。此外，中国铁建花语前湾、大华星曜、保利·光合跃城、深安上居、中国铁建万科朗拾花语、华发观澜半岛、招商象屿星耀翠湾等项目通过链家实现的认购量也较靠前。

　　另据58爱房新房代理相关人员介绍，沪七条政策出台以来，市场热度较高，特别是10月份，释放了一大波购买需求，不少客户选择入市。11月，其所代理的新房项目热度总体稍有回落，但整体仍在高位。据其介绍，11月以来(截至11月25日)，临港片区多个新房项目成交可观。其中，上实望海来访353组认购35组；上实听海来访 279组认购23组；此外，雅戈尔星海云境项目的来访量也超过200组。

从网签数据来看，截至11月24日，上海11月一手房(含商业)共网签11911套。

　　业内认为，叠加一系列利好的购房政策和环境，包括购房门槛低、首付比例低、房贷利率低、税费成本低等，预计政策效应将持续释放。

　　安居客上海方面预测，11月的二手房总成交量将有望超越6月的26374套，从而创造出上海二手房全年成交量新的纪录，并将在多方面产生深远意义。整体来看，购房者踊跃入市，既彰显出刚需与改善型被压抑的购房需求在新政针对性刺激下的强劲释放，又凸显市场信心大幅提升。同时，也有力验证了沪七条新政及系列政策促进交易的有效性，特别是各项政策协同配合产生的强大威力，为后续市场的持续改善提供了政策样本。

　　澎湃新闻记者 计思敏

孙坚政（记者 林玮玲）11月27日,封面新闻记者 罗田怡 杨金祝如果有100万元，你愿意开启一场太空旅行吗？近日，某商业航天公司直播间开卖了两张2027年载人飞船旅行船票，项目属亚轨道旅行。上架4分钟即告罄的船票优惠后价格为100万元，正式将太空旅行拉入国内网友的视野。在刚刚落幕的珠海航展上，商业航天也成为热点话题，太空“快递小哥”、太空旅游等话题同样引发网友关注。100万元一张船票，是营销噱头还是一场说走就走的太空旅行？幕后神秘买家是谁？又能体验到怎样的超值服务？封面新闻记者对话这家公司相关负责人和行业专家。谁买走了百万船票？买家之一为90后计算机工程师除了宇航员，没有经过专业训练的素人也能进入太空了，俯瞰蓝色星球，与星辰相伴，是多少人的幼时梦想。今年10月，国内商业航天公司深蓝航天公布了亚轨道太空旅行计划，并在淘宝直播间推出了2027年载人飞船首次亚轨道载人旅行飞船船票的预售活动，原价150万元的船票，优惠后仅需要100万元。直播吸引了300万人观看，预售的两张船票在4分钟内告罄，热度持续高涨。深蓝航天的载人飞船亚轨道载人旅行船 图据深蓝航天众多网友纷纷猜测，豪掷百万元购买一张太空旅行船票到底是什么人？11月20日，深蓝航天相关负责人接受记者采访时表示，其中一位购买者是1994年出生、在苏州工作的90后计算机工程师，他一直关注太空探索动态，看到船票预售信息后便决定参与抢票，而另一位则是匿名买家，不便透露身份。“从目前来看，有强烈体验意愿的都是偏年轻的科技爱好者，两位购买者都对太空旅行有着浓厚兴趣。非常关注国内外航天事业的发展。”相关负责人表示，当记者提出想进一步采访购买者时，公司未直接给到买家联系方式。记者了解到，在购票近1个月时间后，目前深蓝航天已与两位买家取得联系，并进入下一步流程。而在此之前，国内并无载人航天在直播间卖太空船票的先例。深蓝航天相关负责人曾在接受媒体采访时表示，希望通过两张预售船票“打探”民众的接受度和参与意向。事实上，源源不断的咨询信息和网友的关注度让公司看到了市场的积极反馈，相关负责人表示，此次出售的2027年首趟太空旅行共设置了4个乘客位，未来还将继续上架产品，将2张余票出售给公众。可以体验到什么？穿越卡门线，体验5分钟失重随着太空旅行的话题爆火，不少人好奇，价值上百万元的旅行船票，到底有哪些体验项目？深蓝航天相关负责人告诉记者，乘客将乘坐该公司自主研发的火箭和载人飞船进行亚轨道飞行，穿越位于100公里高空的卡门线（地球大气层与外太空的分界线），整个旅程约12分钟，乘客将体验约5分钟的失重状态，并有机会观赏地球曲线等壮丽景观。正式的太空旅行前，乘客需进行至少一个月的专业培训，培训内容涵盖身体检查、心理测试、飞行操作和应急处理等方面。对于大众普遍的关注安全问题，该负责人表示，我们配备了安全员随行，飞船装备有应急逃生系统，并为乘客提供航天服与头盔等必要的支持设备。飞行过程中，地面控制中心将对飞船的飞行状态进行实时监控，并有完善的应急救生方案，包括应急返回、着陆以及搜救等各个环节、多套降落伞系统、搜救队伍与设备。此外，还将为乘客分配专属座位号，并提供个性化飞行服装。“签订合同后，旅客因个人原因，可以提前半年免费改签一次（需视航班可用性而定）。”事实上，这并不是我国唯一一家探索太空旅游领域的公司。今年5月，国内商业航天企业中科宇航宣布，其“太空旅行飞行器”将于2028年进行首次载人飞行。公开报道显示，中科宇航的船票价格在200万至300万元人民币之间。有网友表示，“除了贵其他都很有吸引力，太空旅行能拼船吗？”还有网友称，“以前科幻电影的场景变成了现实，希望未来价格能打下来，让普通人也能有机会去体验！”从几十万美元到上千万美元国内外商业航天扎堆太空游风口记者了解到，目前国内外已有多家私人航天公司推出了太空旅行的服务，并开放未来的航次预订，其价格也是在几十万美元到上千万美元不等。为什么价格区间这么大？据了解，目前太空旅游主要以轨道飞行、亚轨道飞行、太空气球等方式为主。轨道飞行技术复杂，费用往往需要上千万美元。代表企业为美国Space X公司，于2024年9月完成“北极星黎明”任务成功发射，私人乘员首次实现太空行走。记者在其官方网页上显示，Space X提供空间站参观、地球轨道探索、月球轨道飞行等太空旅行业务，其中，空间站参观项目最早于2025年开始服务。Space X的太空旅行预定界面亚轨道飞行则是由亚轨道飞行器把乘客送到约100公里高度（冯·卡门线）的太空边缘，由于亚轨道飞行费用远低于前者，也使其成为近年来商业航天追逐的热门赛道。在对普通人更友好的同时，亚轨道飞行在技术和成本上的特点是企业扎根布局的重要原因。“同样作为真太空旅游，与可以绕地球一圈以上的轨道飞行相比，亚轨道飞行在技术上更简单，商业航天公司相对容易实现，价格上也要便宜得多。”全国空间探测技术首席科学传播专家庞之浩接受媒体采访时曾表示。更有“性价比”的方式则是太空气球。创办于2019年的Space Perspective，主打的太空旅行产品是利用超高空热气球将人类送上太空观景。这艘气球飞船能将乘客送至距离地表约30公里的高空，乘客从平流层可以欣赏到地球全景，每位乘客需支付12.5万美金，目前该项目已有1800人预留了座位，预计将在2025年开始载人试飞，2026年开始商业飞行。在国内的社交媒体上，有博主晒出其预订邮件，称目前被排到2025年下旬。太空气球 图据Space Perspective官方网站庞之浩提到，国内的商业航天公司目前还是局限于发射小型运载火箭和一些小的商业卫星，在载人航天方面还没有真正地付诸于业务运行，目前只处于正在研制的阶段。即使有了可靠的技术，也需要在载人之前完成多次无人试验。“载人航天，安全是最重要的。”离普通人究竟有多远？太空船票未来有望低至10万元/张太空旅游位于商业航天产业链的下游环节，但市场规模却在逐年上升。美国的北极星市场研究公司报告显示，2023年全球太空旅游市场规模为8.5亿美元左右，预计其市场规模将从2024年的12.5亿美元增长到2032年的278.6亿美元。同时，亚轨道飞行仍占有最大的市场份额。作为一款旅行产品，价格依旧是大家关注的重点。未来，太空旅行的价格有望“打下来”吗？“目前，我国的商业太空旅行正处于起步的快速发展阶段。相较于国际上其他商业太空旅行项目的定价来说，我们已经是努力达到的最低价了。之所以定在这样的价格区间，主要包括几个方面。”深蓝航天相关负责人告诉封面新闻记者，研发成本方面，深蓝航天自主研发的“星云-1”型火箭，拥有完全自主知识产权，为两级构型，其研发历经诸多环节，从设计到反复测试改进，投入巨大。“雷霆-R”液氧煤油发动机，采用先进的针栓喷注技术等，90%以上主体结构用高温合金3D打印技术一体成型，这一系列关键技术研发成本颇高，是整体成本的重要构成部分。此外，制造费用、发射、运营和维护等方面的成本也不容小觑。“尽管当下价格较高，但未来仍有下降空间。”该负责人举例，比如目前深蓝航天在可重复使用火箭技术方面不断探索，伴随着回收可复用技术的成熟，火箭使用次数越多，均摊下来每次发射的成本就越低，价格也能相应打下来。同时，商业循环跑通后，随着成本降低与需求的扩大，也会让太空旅行变成规模化经营，为企业带来营收，从而为技术进步和航天产品研发提供更充沛的资金，发展出更多元的场景业态。例如，有国外的太空旅游公司曾表示，将推出“太空晚宴”的服务，在距地球表面约30公里的高空一边欣赏壮丽景色，一边品尝由米其林大厨精心准备的太空美食；美国OAC公司将与Space X公司合作打造一个超豪华的太空酒店，预计在2025年开工，并于2027年正式投入使用。正如同现今风靡一时的南极旅行，过去动辄几十万的价格，如今也被打下来了，只需花费几万，就能乘坐邮轮开启一场南极之旅。未来，随着进入太空的成本降低，太空旅行的价格也有望被“打下来”。中科宇航创新中心总经理王英诚曾接受媒体采访时就表示，预计到2030年左右，随着技术发展和发射成本不断降低，太空旅行票价有望降低至10万元量级，太空旅行也不再是遥不可及的梦想。

孙坚政（记者 齐亚绮）11月27日,59岁的帕姆·邦迪和特朗普当地时间11月21日，美国当选总统唐纳德·特朗普做出了决定，提名现年59岁的帕姆·邦迪（Pam Bondi）为司法部长。现年78岁的特朗普是在自创的社交媒体平台上宣布这一消息的，他写道：“帕姆担任检察官近20年，她严厉打击暴力犯罪分子，为佛罗里达州的家庭确保了街道的安全。”“随后，作为佛罗里达州第一位女性总检察长，她致力于阻止致命药物的贩运，减少因使用芬太尼过量而酿成的悲剧，这种悲剧已经摧毁了我们国家许多家庭。”帕姆·邦迪笑得很开心“长期以来，司法部一直被党派所利用来对付我和其他共和党人，”特朗普很是直接地写道，“现在情况不再如此了。帕姆将重新把司法部的重点放在打击犯罪和让美国再次安全的目标上。”“我认识帕姆很多年了，她聪明而坚强，是一名斗士，她将出色地担任司法部长的职务！”盖茨身穿一身浅色西装据报道称，在马特·盖茨宣布退出后不到12个小时，特朗普就明确了他的下一位司法部长的人选，工作效率还是很高的。进而也说明他和他的团队在盖茨的丑闻发酵之后就已经做出了要将其舍弃的决定。现年42岁的盖茨曾是佛罗里达州的共和党众议员，差不多在8天前被特朗普提名为司法部长，但随即他的一系列丑闻就登上了美国报纸的“头条”，不仅很难被抑制，而且还愈演愈烈。盖茨在宣布退出时并没有承认他所受的诸如和未成年人发生关系的指控，只是强调称，那些议论纷纷“会不公平地分散特朗普/万斯过渡时期关键工作的注意力。”据称，在和特朗普进行了一次“不愉快的”通话之后，他决定退出了。准总统明确地表示，利好的消息不站在他的那边。帕姆·邦迪年轻时照片从邦迪年轻时的照片看，她和前第一千金，也就是特朗普大女儿伊万卡有些神似。两个人都是金发美女，且都有着较为饱满的脸庞（在伊万卡对自己进行改造之前）。不仅如此，在气质上，两个人也是有几分相近的，都散发着职场强势女性的气息，既能做到个人魅力十足又很有工作能力的感觉。帕姆·邦迪在发表讲话当然，邦迪和伊万卡的发展轨迹是不同的。邦迪的父亲担任过坦佛州普尔特拉斯市的市长，她本人毕业于佛罗里达大学，之后获得了斯泰森法学院的法学博士学位，进而还考取了佛州的律师资格证书。在担任检察官近10年之后，成为了佛州的总检察长，担任了8年之久。后来她成为了特朗普在首次遭弹劾期间的辩护律师，进而也被认为是特朗普的盟友。帕姆·邦迪参加宴会据悉，离婚过两次的邦迪，倒也没有像盖茨那样难堪的过往，不过在金钱方面存在着一个争议。据称，她可能会被审查在特朗普首次竞选总统期间，接受了来自特朗普基金会的一笔“有争议的捐款”，不过倒也不多，只有2.5万美元。

6月21日凌晨3点，上海街头，一女子被强制传唤并带回法院，究竟发生了什么？张敏（化名）原本在杭州一所大学任职，和朱先生曾经是情侣，还生了一个儿子，但两人并未领过结婚证。2021年初，朱先生在上海认筹了一套房子，因为房产证份额分配问题，双方争执不下，张敏竟然悄悄向房地产公司申请退房退款，将1170万购房款汇入到了自己的帐上。朱先生讲述案情朱先生和张敏分手并起诉到法院，要求对方归还1170万。朱先生一审、二审都赢了，法院判决张敏返还1170万，但她却将这笔钱取现藏匿了起来。2023年6月，执行法官带着朱先生一起前往杭州找张敏，双方达成和解，张敏分两期支付750万元。执行局工作人员与张敏沟通然而，到了约定的付款时间，张敏却失约了。2024年4月，静安法院决定对被执行人张敏采取司法拘留措施，借助长三角跨区域“执行联动”机制以推进案件执行。然而，这次杭州之行没能找到张敏，不过，执行法官找到了张敏的弟弟，让他代为转达张敏如今行为的严重后果，以及法院执行到底的决心。执行法官表示，这些钱只要你们没烧掉，我终究找得到它，一旦找到就不是协商的事，是我全部扣留的事情，到那时候，钱你保不住，人你也保不住。执行法官找到张敏的弟弟法官还发现，张敏的父亲银行账户有多笔几百万的大额存款以及购买理财产品的记录，张敏的父亲可能参与了藏匿钱财的行为。张敏的父亲银行账户有多笔几百万的大额存款6月，张敏主动联系法官，愿意出面解决问题，但是到了约定的日期她却再次失约了。通过司法协查，法官找到了张敏的车，并立即进行了查封扣押。6月17日，张敏带着孩子主动来到静安法院，表示自己已经申请再审，希望在再审听证的结果出来后再谈执行的问题。由于她带着孩子不适合进行司法拘留，最终，法官表示诉讼结果一旦得出，他们将立刻进行强制执行。6月20日，张敏在听证会开始前，强行离开了上海高院前往杭州，执行法官当即赶到杭州。张敏在听证会开始前，强行离开了上海高院前往杭州与当地警方联系查找张敏的下落，竟然发现她在杭州待了几个小时后，再次返回了上海，执行法官立刻往回赶回到上海，已经是6月21日凌晨0点30分。凌晨3:00法官终于找到了张敏。对她进行了强制传唤并带回法院。法官找到了张敏，对她进行了强制传唤并带回法院凌晨3:30法官对张敏宣读了司法拘留15日决定书。法官对张敏宣读了司法拘留15日决定书戴上手铐的张敏十分后悔，朱先生见到狼狈不堪的张敏也于心不忍，他不想看到孩子妈妈被拘留，向法官提出申请重谈和解协议。朱先生向法官提出申请重谈和解协议张敏写下了悔过书，承认自己将钱存在她父亲名下的银行账户里，并承诺在接下来的50天内按照最新的和解协议返还800万元。最终，800万元执行款全部执行到位。来源：案件聚焦（记者：郭骥、刘黎明，编辑：赵祎韫、视频：潘文婷）