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外交部发言人林剑主持例行记者会俄罗斯联邦安全会议秘书绍伊古将于11月11日至15日来华出席中俄第十九轮年度战略安全磋商和中俄执法安全合作机制第九次会议。中共中央政治局委员、中央外办主任王毅和中共中央政治局委员、中央政法委书记陈文清将分别同绍伊古安秘会谈。共同社记者：据报道，在日本众议院首相选举第二轮投票中，自民党总裁石破茂获胜，再次当选日本首相，请问发言人对此有何评论？林剑：这是日本内政，中方不作评论。中日关系长期健康稳定发展，符合两国人民根本利益。希望日方同中方相向而行，恪守中日四个政治文件的原则和共识，全面推进两国战略互惠关系，致力于构建契合新时代要求的建设性、稳定的中日关系。中新社记者：我们注意到，11月8日，习近平主席夫妇同意大利总统马塔雷拉和女儿劳拉共同赏鉴境外返还文物。发言人能否介绍相关情况？对中意文物返还合作有何评论？林剑：我们欢迎这56件流失海外多年的中国文物艺术品“回家”，高度赞赏意大利保护文化遗产、推动流失文物返还原属国的责任担当。此次习近平主席夫妇同意大利总统马塔雷拉和女儿劳拉共同赏鉴境外返还文物，是继2019年后两国领导人再次共同见证中意文物返还合作成果，彰显意方对中国文化遗产的尊重，更是中意友好的鲜活例证。近年来，中意在国际合作追索返还文物方面开展了良好合作，取得丰硕成果。2022年10月，中意文物部门在两国关于防止文物非法进出境双边协定框架下，启动这批文物艺术品的返还合作，意方根据中方提供的鉴定意见和法律依据做出返还决定并向中方移交。目前双方部门正就返还文物的保护修复、研究展示等合作进行磋商。我们愿同意方继续开展包括文物返还在内的各领域对话交流与务实合作，促进中意文明交流互鉴，推动中意全面战略伙伴关系持续深入发展。总台央视记者：中方刚刚发布了俄罗斯联邦安全会议秘书绍伊古来华举行中俄第十九轮战略安全磋商的消息，能否介绍此次磋商有关安排？中方对此次磋商有何期待？林剑：中俄是新时代全面战略协作伙伴，两国就共同关心的战略性、全局性问题保持密切沟通。11月12日，王毅主任将同应邀来华的绍伊古安秘举行年度例行的战略安全磋商，旨在落实两国元首年内会晤达成的重要共识，就双边关系和涉及两国战略安全利益的重大问题深入沟通、协调立场，增进互信。中方将及时发布磋商有关信息，你可以保持关注。共同社记者：中国政府昨天发表声明，公布了黄岩岛的领海基线，发言人能否进一步介绍相关内容？林剑：11月10日，中国政府就黄岩岛的领海基线发表了声明。同日，外交部网站也发布了外交部发言人就中国政府公布黄岩岛领海基点基线答记者问。具体情况你可以查阅。法新社记者：外交部能否介绍俄罗斯联邦安全会议秘书绍伊古此访细节，包括中方会否提出部署在俄乌冲突中的朝鲜士兵问题，以及特朗普当选美国总统对中俄两国及中俄关系意味着什么？林剑：关于绍伊古安秘来华举行年度战略安全磋商等有关情况，中方会及时发布有关信息，请你保持关注。图为媒体记者正在提问印尼安塔拉通讯社记者：中国政府周六发布的《中华人民共和国和印度尼西亚共和国关于推进全面战略伙伴关系和中印尼命运共同体建设的联合声明》中提到，双方将共同致力打造更多海上合作亮点，包括在两国主张重叠海域开展共同开发合作，一致同意设立政府间联合指导委员会，探讨和推进有关合作。请问需要探讨的两国主张重叠海域有哪些？林剑：中方一贯倡导“搁置争议，共同开发”，始终致力于同周边海上邻国一道，通过海上共同开发更好地管控争议，推进合作，维护稳定，实现共赢。中方愿同印尼方共同努力，落实好两国领导人达成的重要共识，使有关合作成果早日惠及两国和两国人民。同时，中方愿同周边其他海上邻国积极探讨开展包括共同开发在内的海上合作。中国和印尼签署的海上共同开发合作文件，主要是明确了双方在两国主张重叠海域开展共同开发合作的政治共识和合作方向，双方将进一步探讨合作内容和方式等具体问题。路透社记者：中国和印尼在上周末发表联合声明称，双方就在两国主张重叠海域开展共同开发合作达成重要共识。印尼外交部今天表示，尽管同中国达成了共同开发协议，但印尼不承认中国在南海“九段线”的主权主张。中国是否认为这一“重要共识”代表印尼承认中国对印尼部分专属经济区的主权主张？林剑：中国在南海的主权和相关权利是在长期的历史过程中形成的，具有充分的历史和法理依据，符合国际法和国际实践。早在1948年，中国政府就正式公布了南海断续线，重申在南海的主权和相关权利。中方高度重视同印尼签署有关海上共同开发合作文件，愿同印尼方一道努力，落实好两国领导人达成的重要共识，使有关合作成果早日惠及两国和两国人民。路透社记者：近期巴基斯坦发生针对中国公民的袭击事件后，中方对在巴中国公民的安全担忧是否有所增加？如果是，具体担忧是什么？中方对在巴中国公民和项目的安保是否感到满意？林剑：中方重申，恐怖主义是全人类公敌，打击恐怖主义、避免悲剧重演是国际社会的共同责任。中方将继续支持巴方推进反恐行动，坚决维护海外中国公民、项目和机构安全。中巴双方有决心、有能力挫败一切破坏中巴关系的图谋，让恐怖分子付出应有代价。中国和巴基斯坦是全天候战略合作伙伴，铁杆友谊深入两国人心，任何企图破坏中巴互信和两国合作的行径都不会得逞。中方将继续支持巴基斯坦经济社会发展和民生改善，坚定开展中巴各领域合作，造福两国人民。林剑主持例行记者会彭博社记者：据美国媒体报道，美国会众议院共和党议员正在制定一项法案，可能会取消中国永久正常贸易关系地位，外交部对此有何评论？林剑：根据中美双方就中国加入世贸组织达成的协议，美国2001年宣布给予中国永久正常贸易关系地位。美方一些政客妄图开历史倒车，将中美经贸关系拉回冷战时期，这违反世贸组织规则，只会损害中美两国共同利益，干扰全球经济运行。我们敦促美方有关议员切实遵守世贸组织规则，停止损人不利己的言行。香港中评社记者：据报道，8日，美国国务院发表声明，支持菲律宾颁布“海洋区域法”，称该法使菲律宾国内法与《联合国海洋法公约》和2016年南海仲裁案裁决相一致。美方重视菲律宾在维护国际法，特别是在南海维护国际法方面的领导作用，呼吁各国将其海洋主张与反映在《公约》中的国际海洋法相一致。中方对此有何评论？林剑：多年来，美国从服务其地缘政治出发，一直指使挑动菲律宾在南海侵权挑衅，唯恐南海不乱，其险恶用心世人皆知。美方口口声声要求各国遵守《联合国海洋法公约》，但自己却不加入《公约》，这是典型的虚伪“双标”。南海仲裁案本身就违反《公约》，是彻头彻尾的政治闹剧，所谓裁决是非法的、无效的。法新社记者：中国商务部刚才宣布，初步认定原产于欧盟的进口相关白兰地存在倾销并将征收关税。外交部是否有补充信息？林剑：这个问题建议你向中方主管部门了解。法新社记者：《华尔街日报》援引消息人士说法称，中国正考虑给予美在欧洲、亚洲的盟友关税减免、免签、投资及其他政策激励，并称这是对特朗普再次当选总统的回应，因为特朗普曾声称要对自华进口商品全面加征60%关税。外交部对此有何评论？林剑：当前全球发展面临挑战，国际局势中不稳定、不确定因素增多。中方一贯倡导平等有序的世界多极化和普惠包容的经济全球化，愿同各方一道努力，推动坚持真正的多边主义，构建开放型世界经济，支持全球可持续发展，推动各国合作应对挑战，实现共同繁荣，携手构建人类命运共同体。至于你提到的加征关税，我要指出的是，关税战、贸易战没有赢家，也不利于世界。延伸阅读【文/观察者网 熊超然】一段时间以来，美国在芯片半导体领域对华进行无理打压，这一恶劣行径不但没有停止，反而还愈演愈烈。据路透社当地时间11月9日援引一名知情人士独家报道称，美国已要求台积电从11月11日开始，停止向中国大陆客户运送常用于人工智能（AI）应用领域的先进芯片。这名知情人士称，美国商务部致函台积电，对出口到中国大陆的某些7纳米或更先进设计的精密芯片实施出口限制，这些芯片用于驱动AI加速器和图形处理器（GPU）。英国《金融时报》近日也援引三名知情人士报道了类似消息，其中两名知情人士甚至还称，台积电未来向中国大陆客户供应任何此类半导体都将由华盛顿方面批准。竞选期间，特朗普已多次抛出“台积电偷窃美国芯片产业”、“台湾须交保护费”等暴论，在他胜选之后，台湾岛内上上下下人心惶惶，唯恐台积电即将成为他的下一个“枪靶”。“不是要作秀给特朗普看，而肯定是想向他证明‘我们是好人’，绝对不会采取违背美国利益的行动。”在《金融时报》的报道中，还提到了一名与台积电关系密切人士的说法，此人毫不讳言地解读台积电作出此举的背后意图。台湾半导体制造公司台积电，路透社路透社介绍称，美国商务部发出的这封信函——被称为“知会函”，这类信函允许美国绕过冗长的规则制定过程，迅速对特定公司施加新的许可要求。知情人士称，正是由于这封“知会函”，台积电通知受影响的客户，将从11月11日开始暂停相关芯片供货。对此消息，美国商务部拒绝置评。而台积电方面的一名发言人也拒绝置评，并声称“台积电是一家守法的公司，我们承诺遵守所有适用规章制度，包括适用的出口管控”。路透社指出，此项规定出台之际，美国国会两党议员都在鼓吹——美国对华出口管制力度不足，以及对美国商务部的执行力度表示担忧。2022年10月，美国政府就已实施了一系列AI芯片出口限制措施，向英伟达和AMD发出了所谓“知会函”。后来，英伟达由于无法向中国市场提供A100和H100人工智能处理器，专门为中国市场特供A800和H800芯片，以绕开美国政府的管制并符合规定。此外，美国政府还向科林研发（Lam Research）、应用材料（Applied Materials）和科磊（KLA）等芯片设备制造商发出信函，限制其向中国出口制造先进芯片的工具。这些信件中的限制措施，后来变成了适用于其他公司的种种规定。《金融时报》则提到，此番报道中的“台积电收紧规定”，可能会影响中国科技巨头们施展其抱负雄心，这些中企已经在为其AI云服务设计半导体方面投入巨资，而越来越多的AI芯片设计初创公司也已转向台积电寻求制造支持。据报道，台积电在全球芯片代工市场占据主导地位，占有超过60%的市场份额。香港《南华早报》指出，中国大陆客户在台积电今年第三季度营收中的占比为11%，而美国客户的占比达71%。台积电在美国亚利桑那州凤凰城所建工厂，资料图熟悉台积电此次行动的消息人士对《金融时报》表示，台积电的决定是由“多重因素”共同作用的结果：一是因为美国商务部对其进行调查后需要改进内部作业管控所需，二是预计美国现任总统拜登卸任前很可能宣布新一波对华芯片禁令。《金融时报》则认为，随着特朗普赢得今年美国总统大选，并即将重返白宫，台积电尤其担心会被视为“不可靠或不合作对象”。早在今年6月，特朗普在接受《彭博商业周刊》采访时就认为，由于美国全部的芯片业务“被抢夺”，且没有得到任何好处，台湾方面应当向其支付“防务费用”。此言一出，也导致台湾芯片制造商台积电的股价应声大跌超过2%。就在美国大选投票日前一周，特朗普又参加了一档知名播客节目的录制，再度抛出其“要保护费”之说，提及台湾若要美国保护，就应该支付“保护费”。岛内分析人士指出，随着特朗普重新上台执政，台湾或将迎来又一轮“梦魇”，可谓人心惶惶。台媒《中国时报》11月6日援引台湾成功大学社科院政治系教授王宏仁表示，特朗普重返白宫对台湾而言，以两件事最重要，一是他可能在防务预算上对台施压，二是针对关税问题对台施压，其中就包括台积电。为此，台湾岛内上上下下都必须要做好应对方案。《金融时报》在报道中援引了一名与台积电关系密切人士，此人声称，台积电针对中国大陆客户采取的措施“不是要作秀给特朗普看，而肯定是想证明‘我们是好人’，绝对不会采取违背美国利益的行动。”另据台媒“中央社”11月8日报道，在特朗普胜选后，台积电方面在11月7日晚间发出的一封电子邮件声明中称，“我们在美国的投资计划维持不变”，但未进一步说明情况。我外交部发言人曾表态，美方以所谓“国家安全”为由，不断加码对华芯片出口管制措施，无理打压中国半导体企业，是地地道道的经济霸凌行径。在人工智能领域，美方一边表示希望同中方开展对话，一边酝酿打压中国人工智能技术的发展，暴露出美方说一套做一套的虚伪嘴脸，美方的举措阻止不了中国科技进步，只会激励中国企业自立自强。

为照顾新生的宝宝，祝女士提前在天鹅到家平台预约了一名月嫂黄阿姨。黄阿姨不仅曾经是一名医师，而且还会“开乳”和产后康复。10月8日，祝女士的宝宝降生后，黄阿姨就带着自己的行李，在他们的“城市经理”陪同下上岗了。新生的孩子在医院里时常哭闹，可几天之后回到家，竟然安静下来了。祝女士和她的父母开始觉得这位月嫂有经验，对月嫂更放心了。当他们发现月嫂收藏的两瓶已开封的艾司唑仑片（安眠药）后，几乎崩溃了。花重金聘请的月嫂竟然是位“药嫂”！目前，月嫂黄阿姨已经被雇主退回，“天鹅到家”因黄阿姨违规带药，已经将她拉进黑名单。铂金月嫂被平台隆重推荐祝女士告诉《老叶较真》记者，为了照顾好即将出生的婴儿，她是通过天鹅到家平台，找到这位黄姓月嫂。在该平台上，黄阿姨笑容慈祥，有100户服务经验，10个天鹅好评，被平台冠以“铂金月嫂”的称号。平台上的信息显示，黄阿姨53岁，曾向平台提供过《母婴护理师证》和《催乳师证》。在该平台上，黄阿姨是这样自我介绍的：擅长婴幼儿及产妇的疾病的预防及护理。擅长月子餐及面食。擅长婴儿日常护理，尤其婴儿抚触和被动操，喜欢跟婴儿互动，擅长儿歌辅食及早教。与客户及家人相处融洽，善于给产妇排解负面情绪并给予健康引导。擅长收纳整理，勤快爱干净。平台上显示的黄阿姨的资料天鹅到家内部员工给黄阿姨的评价是：“黄阿姨性格温和，有亲和力，形象谈吐好，家人对于这份工作很支持。经过系统的岗前培训和月嫂技能培训，能够熟练为宝宝洗澡、抚触、肚脐消毒，为宝妈护理伤口、产后修复。擅长做月子餐，淮扬菜等。从业经验丰富，护理细致，得到很多客户的好评，热心服务每一位宝妈和宝宝。黄阿姨会为每个家庭带去愉悦的月子体验。”天鹅到家平台内部员工给黄阿姨的评价记者看到，黄阿姨早在2018年3月，就在该平台上留有“育儿嫂岗位技能培训”记录；2019年6月参加了天鹅到家月嫂技能等级考试。可见，黄阿姨在该平台算是一位资深月嫂。对于这样一位优秀的月嫂，祝女士及她的家人一开始非常满意。月嫂黄阿姨上门后，还给祝女士一家看了她以前的《医师资格证书》。黄阿姨在2019年就通过了平台的月嫂技能等级考试上户10天月嫂变“药嫂”？祝女士说，由于她生产的时候羊水少，不得不剖宫产。在医院住了5天，就出院回家了。回家后，孩子的外公外婆住楼下，黄阿姨带着新生的宝宝住楼上，住在祝女士隔壁。问题出在10月19日，也就是黄阿姨上岗第10天的时候。我妈妈住他们楼下，晚上几乎没有听见过宝宝的哭声。在医院里的时候，宝宝总是哭哭唧唧的，怎么一回到家，晚上就这么安静了？一开始，我们以为是阿姨带得好，把孩子的作息习惯调整回来了，挺开心的，觉得这个阿姨找对了。但是我爸爸妈妈还是留了个心眼。10月19日这天，我们在黄阿姨一只背包的隔层里，发现了一瓶拆过封的药，以及装在一只零食瓶里的锡箔纸包装的药片，数下来大概有100粒。”看见药品包装上“艾司唑仑”几个字，祝女士说她全家顿时崩溃了。我父母长期被失眠问题困扰，医生给他们开的安眠药就是艾司唑仑片。我们对这种安眠药太熟悉了。而且我们也知道，这种药是处方药，医生通常一次只给开一周的用量，也就是7片。黄阿姨从哪里弄来这么多安眠药？”黄阿姨当时向雇主解释说，这些药是她女儿帮她开的。黄阿姨说，她不久后要参加一个“消防证”的考试，复习迎考时万一睡不着就吃这药。祝女士说：黄阿姨的说法不能令人信服。她每天晚上睡得很好，看不出有任何失眠症状，怎么能开到这种药？而且，持有这么大剂量的安眠药，除非是重度失眠的患者，或者有精神疾病的人。如果有这些病，黄阿姨还能做月嫂吗？平台是怎么审核的？这么做，对雇主负责吗？”祝女士家人从黄阿姨包里找到的药婴儿药毒检测比较难后来，天鹅到家平台的“城市经理”去了祝女士家里，让祝女士的家人送宝宝去医院检查，检查结果没发现异常。11天的宝宝被抽了两次血，护士从6斤不到的孩子手指上硬挤出血来。这还只是常规检查。医生说如果要做毒检，就得住院，抽静脉血。静脉血可能要从脖子那边抽，我们舍不得让这么小的孩子为此受苦。而且医生也说了，安眠药在身体里一两天就代谢完了，一般情况下，超过48小时就检测不出来。”由于舍不得宝宝抽静脉血受痛苦，祝女士没有给宝宝做进一步的检查。记者就祝女士家宝宝的情况，请教了上海交通大学医学院附属新华医院小儿血液肿瘤科副主任医师谈珍博士。谈珍博士说，如果孩子的精神状态还可以，而且指血化验无异常，那就不用再查静脉血，而且恐怕血药浓度也不准了。药物中毒剂量存在极大的个体差异，一般是常规用量的3-10倍，有时候也会在常规量的十倍以上。阿姨上门带药为何不报备？在涉事平台上海的一家门店里，《家政阿姨上户告知书》易拉宝摆在显眼的位置，上面明确列举了阿姨上门的时候，哪些东西可以带，哪些东西不建议带，哪些东西带过去需要向雇主报备，都写得明明白白。其中药品属于“不建议带”的第四项。如果阿姨实在需要吃药，应在上户时主动把药拿给雇主报备，或直接把药放在雇主那里，吃的时候向雇主要，或者当着雇主面吃药。该《告知书》为特别突出，用竖排文字提醒：“行业里敏感且被严格禁止的物品：安眠药”。那么，黄阿姨上门，带了这么多安眠药，为何不向平台或者雇主报备？平台相关部门工作人员回复《老叶较真》记者时说，按照该平台规定，阿姨上门，行李是要开箱检查的。但是，黄阿姨上门的时候，雇主家并没有这么做。对此，祝女士表示，开箱检查这一要求，之前他们并不知道，是事发后，经“城市经理”解释，他们才知道的。祝女士告诉记者，当时黄阿姨直接到医院，并未打开行李箱和背包给他们检查。既然平台有这项规定，黄阿姨和‘城市经理’为何不执行？”《老叶较真》记者也追问平台：黄阿姨的药是从哪里来的？黄阿姨拿这么多安眠药，想干嘛？该平台相关负责人表示，他们也多次向黄阿姨询问。黄阿姨说，这些药是黄阿姨上一家雇主给她的，上一家雇主在医院工作。至于药的用途，黄阿姨说，因为她还在更年期，有时候容易失眠，所以就准备了这些药。对于雇主祝女士的顾虑，黄阿姨坚决表示她没有给宝宝喂过安眠药。记者：黄阿姨有没有就诊记录？有没有购药凭证？平台：这些黄阿姨确实没法提供。记者：黄阿姨说药是上一家雇主提供的，平台是否应该作进一步调查？平台：因为上一家服务结束了，我们不太方便再打扰前客户。记者：平台对黄阿姨这件事怎么处理？平台：针对本次服务引发的误解纠纷，基于用户体验，我们已经在平台做了标记，这位服务人员不能再通过我们的平台接单。记者：对客户呢？平台：我们的“城市经理”也在跟客户协商，会给出一个解决方案。目前已经和客户达成一致。黄阿姨已被平台标注了“紧急风险控制”11月13日下午，记者再次登录该平台APP时，已经找不到黄阿姨的工作简历。从之前的链接进入，系统提示黄阿姨的简历正在审核中，无法展示。不过“100户经验、10个天鹅好评、铂金月嫂”等溢美之词还在。小贴士：艾司唑仑片艾司唑仑片是处方药，属于特殊管制的药品，需要专人、专柜严格管理，只能凭专用处方（绿色，右上角标“精二”）在医院购买。药片规格为1mg/片，主要用于抗焦虑、失眠。也用于紧张、恐惧及抗癫痫和抗惊厥。成人常用量：镇静，一次1～2mg（1～2片），一日3次。催眠，1～2mg（1～2片），睡前服。抗癫痫、抗惊厥，一次2～4mg（2～4片），一日3次。在妊娠三个月内，本药有增加胎儿致畸的危险。孕妇长期服用可成瘾，使新生儿呈现撤药症状，妊娠后期用药影响新生儿中枢神经活动。分娩前及分娩时用药可导致新生儿肌张力较弱，应慎用。哺乳期妇女应慎用。18岁以下儿童，用量尚未确定。

（原标题：搭建新内阁 特朗普只认这三种人）

极目新闻记者 邓波近日，湖南张家界大庸古城累计投资超22亿元，日均购票人数却不足20人，引发关注。极目新闻记者查询相关资料发现，自2021年6月试运营后，古城入驻店铺仅有18家，已经有3家店铺注销。一名商家对记者称“现在是苟延残喘”。据《湖南日报》消息，11月11日，湖南省委书记沈晓明在张家界调研经济社会发展情况并主持召开座谈会。在张家界期间，沈晓明到了大庸古城，步行察看古城规划建设运营现状，了解资产负债、重整进展等情况，指出要盘活存量资产，积极探索“旅游+”新模式新路径，推动旅游发展提质增效。大庸古城被指投资超22亿（图源：大庸古城微信公众号）公开资料显示，张家界古称大庸，是古庸国所在地，自古以来为大西南门户，商埠云集。大庸古城项目在当年明清鼎盛时期的南门口原址上建设。该项目由上市公司张家界旅游集团股份有限公司斥资约20亿元建设，位于张家界市中心区域，以明清时期建筑风格为特色。项目于2016年开工，2021年6月试运营，总占地16.01万平方米，是张家界单体投资最大的城市旅游文化项目。根据张家界旅游集团此前的公告，项目建成后，大庸古城预计将实现年营业收入4.85亿元、净利润1.85亿元。但实际情况却相差甚远。据媒体报道，张家界公告显示，大庸古城累计投资超22亿元。近三年一期的上市公司报表中，大庸古城亏损不断扩大。最近3年及2024年上半年，其累计亏损已超5亿元。今年上半年仅2300人购票，同比减少约八成，日均购票人数已不足20人。2024年9月11日，张家界中院裁定受理湖南泓瑞电梯有限公司对大庸古城的重整申请，并指定张家界大庸古城发展有限公司清算组担任大庸古城管理人。泓瑞电梯以大庸古城未能清偿其欠泓瑞电梯的到期债务，且明显缺乏清偿能力为由，依法申请对大庸古城进行重整。“我们现在就是苟延残喘。”11月14日，大庸古城一名商家告诉极目新闻记者，他们是在大庸古城最开始运营时进入的，但一直以来，大庸古城的经营没有起色，店铺处于勉强支撑状态，针对古城运营方的重整，目前还没有相应的方案和政策，他们也在期待后续。另一名商家则告诉极目新闻记者，装修后但一直没有营业，总共亏了十多万元，他也在期待古城运营方重组后能带来人气。大庸古城里的表演项目（图源：大庸古城微信公众号）极目新闻记者查询全国企业信息系统查询网站，在大庸古城地址上的商家和企业，除了张家界大庸古城发展有限公司外，仅有18家店铺，其中有3家店铺已经注销。另一企业信息查询网站也显示了同样的情况。14日，极目新闻记者致电大庸古城招商部，工作人员表示，目前尚未对外开始招商，可能要等待公司重组以后了，目前还没有招商时间安排。事实上，近些年来，全国各地兴起“古城热”，但往往实际效果并不如预期，花了钱，事却没办成。武汉大学城市安全与社会管理研究中心副主任、特聘教授尚重生告诉极目新闻记者，这些年兴起的“古城热”，究其原因主要在于部分地方主政官员受政绩观驱动，同时缺乏相应的监督机制，造成古城无用建设、低效率建设甚至出现浪费、腐败等情况。相关新闻耗资20多亿的古城日均卖票不足20张，省委书记现场步行察看据《湖南日报》消息，11月11日，湖南省委书记沈晓明在张家界调研经济社会发展情况并主持召开座谈会，他强调“加快建设世界一流旅游目的地”。在张家界期间，沈晓明到了大庸古城。11月11日，沈晓明在张家界调研近期，大庸古城项目备受外界关注。这一项目投入总金额约25亿元，运营3年多累计亏损已超5亿元；今年上半年仅2300人购票，日均购票人数不足20人。大庸古城项目大庸古城项目是什么？‍‍‍‍‍‍‍‍‍张家界市府所在地古称大庸。1994年4月4日，经国务院批准，大庸市更名为张家界市。围绕着“大庸”这个历史IP，当地斥资约25亿元推出了“大庸古城”项目。古城位于张家界市中心区域，2016年6月破土动工，2021年6月试运营，2022年8月全面完工，是“张家界单体投资最大的城市旅游文化项目”。按最初设想，项目建成后，大庸古城预计将实现年营业收入4.85亿元、净利润1.85亿元。图为大庸古城项目介绍可自2021年6月试运营以来，大庸古城持续亏损，且亏损幅度不断扩大。数据显示，2021年至2023年，大庸古城分别亏损8366.29万元、1.51亿元、2.49亿元。今年8月26日，张家界旅游集团股份有限公司发布的2024年半年报显示，大庸古城上半年购票人数仅录得0.23万人，同比降幅为81.89%。张家界2024年半年报截图目前，大庸古城已进入重整程序。9月19日，张家界（000430）发布公告，公司全资子公司张家界大庸古城发展有限公司被张家界中院裁定进入重整程序。若重整失败，大庸古城存在被法院宣告破产的风险。盘活闲置旅游项目‍全国多地也都在支持旅游企业盘活存量旅游项目与存量旅游资产。2023年9月，国务院办公厅发布了《关于释放旅游消费潜力推动旅游业高质量发展的若干措施》。其中特别提到，盘活闲置旅游项目，“优化完善盘活方式，根据项目情况分类采取盘活措施，用好各类财政、金融、投资政策，支持旅游企业盘活存量旅游项目与存量旅游资产”。湖南已经有了盘活旅游项目的动作。今年11月，沈晓明曾不打招呼暗访洞庭湖博物馆，要求针对博物馆建成后长期闲置的问题，深入研究可持续、有效益的运营机制，有效盘活公共资源。之后媒体探访发现，洞庭湖博物馆在长期闲置后已重新动工。今年10月，沈晓明赴怀化调研，在洪江市安江镇老旧小区改造工业遗存活化利用项目点、高庙遗址博物馆、洪江古商城，深入了解闲置资产盘活、文物挖掘与保护利用、文旅融合发展等情况。此外，今年1月湖南省财政厅、湖南省文化和旅游厅印发了《湖南省文化旅游发展专项资金管理办法》的通知。通知提到，“引导金融机构结合自身业务和旅游企业生产经营特点，优化信贷管理，支持旅游企业盘活存量旅游项目和旅游资产，提升湖南省旅游竞争力”。张家界市也进行了专项治理，并探索旅游新业态、打造文旅新项目。比如，位于武陵源区中湖乡野鸡铺村的杨家界野溪河畔度假营地，每到周末都会吸引大量游客前去露营烧烤，营地前身就是一块荒废多年未被启用的生态停车场；比如，吸引了全国多地赛车手前往打卡的张家界华速飞驰国际赛车基地，就是由长期闲置的“武陵古镇”项目打造而成。此次在大庸古城，沈晓明察看了古城规划建设运营现状，了解资产负债、重整进展等情况。他指出，要盘活存量资产，积极探索“旅游+”新模式新路径，推动旅游发展提质增效。盘活闲置资产，对正在致力于打造旅游强省的湖南而言意义重大。今年9月22日，湖南省专门召开“旅游产业发展推进会议”。沈晓明指出，湖南文旅事业呈现蓬勃发展的势头，但也存在一些结构性问题。他说，统筹好政府与市场的关系，牢固树立和践行正确政绩观，坚持法治化、市场化原则，盘活用好闲置资产，推动有为政府和有效市场更好结合。他还提到，积极挖掘工业旅游、“旅游+演艺”“旅游+赛事”等发展新潜能，不断丰富旅游产品供给，激发旅游消费热情；加强古城古镇古街保护利用，通过发展旅游办成一批事关老百姓切身利益的民生实事，让老百姓世世代代都能捧上旅游“金饭碗”、吃上“生态饭”等。

外交部发言人林剑主持例行记者会（资料图） 财联社11月14日电，外交部发言人林剑主持例行记者会。有记者提问，知情人士称，乌克兰的盟友将在巴西举行的二十国集团峰会上向中国施压，要求中国就朝鲜对俄罗斯的支持采取行动。中国试图在乌克兰冲突中扮演什么角色？中国将如何回应这种压力？林剑表示，这是一个假设性的问题，我不作评论。我可以告诉你的是，中方在乌克兰问题上的立场是一贯的、明确的，中方发挥的建设性作用得到了国际社会的广泛认可。延伸阅读朝军援俄，为什么韩国跳得比美、乌还高？文/观察者网专栏作者 党浩楠近日，有关朝鲜派兵俄罗斯的相关新闻纷至沓来，且口径不一。10月18日，韩国国情院称“朝鲜决定派遣特种部队等四个旅的兵力协助俄罗斯作战，总计为1.2万人左右。其中，第一批1500人抵俄”。截至本文完稿时，这十天内，该消息历经多次传播、层层发酵，从乌克兰、美国再到俄罗斯、朝鲜，先后通过各种渠道表态。总体来看，西方阵营对朝鲜向俄罗斯派兵的情报均加以肯定，不确定之处只是在于，派兵的人数多少，派兵目的是阵前观摩训练还是作为生力军“抗乌援俄”，以及如果参战的话，朝军是否会进入乌克兰领土等。而俄、朝方面的反应比较耐人寻味。朝鲜起初予以驳斥，随后作了一个比较模糊的声明；而俄方则强调目前朝俄军事合作符合国际法，对第三方没有危害，韩国无需担心。图为朝中社报道截图朝中社10月25日的声明。不太阅读朝鲜材料的朋友可能会觉得这种“朝式汉语”超长句读起来拗口；但其主要意思也很明确，即朝鲜不再否认派兵入俄的消息。经常阅读国际问题分析文章的读者可能会有这样的体会：常常被标题吸引进来，通读全文感觉逻辑连贯、论据扎实，但仔细一想，又觉“听君一席话，如听一席话”，自己关心的问题并没有得到解答。这其实也不能怪国际问题专家，大多数专家并非情报人员，他们也是基于公开信息做出自己的判断；之所以他们的意见更有价值，是因为长年耕耘某一领域，对相关问题长期研究追踪，往往只能发表较有把握的观点。但对于另一种看法作者也难以苟同，即因为国际事件变量太多难以预判，所以专家只是在事件结束后分析各方的利害得失。笔者在此尝试打破一般行文顺序，先放出结论：朝军即使直接参与乌克兰战争，大概率会以独立建制、而非编入俄军参战。下文将陈述判断根据，分析朝军参战对俄乌乃至东北亚地缘政治带来的影响。俄朝同盟条约与朝鲜的“抗乌援俄”俄乌战争爆发以来，俄朝关系不断深化，其标志性事件是今年6月19日普京总统访问朝鲜，并签署具有军事同盟性质的条约。该条约规定“其中一方遭受侵略时另一方需提供军事援助”，但该条约是否适用于眼下的乌克兰战争尚未可知。条约签署后，朝方第一时间公布了条约内容，俄方则一直没有走完签约的法定程序，也就是提交国家杜马投票表决是否批准。此后，有关朝鲜即将向俄乌战场派兵的传闻就不断出现，直到10月18日韩方发出前述消息。也是在这段时间内，俄方的条约审批按下加速键。10月14日，普京总统委派外交部副部长鲁登科将条约送至国家杜马审核，24日表决通过。图为俄媒报道截图从6月普京访朝到10月传出朝鲜出兵的消息之前，韩国通过各种渠道向俄方表达关切，并声称作为对俄朝进行军事合作的反应，将考虑向乌克兰援助杀伤性武器。但显然，韩方没能阻止俄朝同盟的进一步加深。笔者曾在7月瓦尔代论坛上，向上述这位具体负责与朝鲜关系的鲁登科副部长提问关于朝鲜是否会直接“抗乌援俄”的问题。鲁登科副部长被问关于朝鲜是否会直接“抗乌援俄”的问题也许此时对于俄朝双方来说，派兵入俄只是时间问题，但如此重要且敏感的军事政治举动，自然只能回答一些外交辞令。不过，会后他对我是哪国人产生了兴趣。笔者认为，俄朝同盟条约的正式批准与朝军入俄一事被多方确认，在时间上的重合绝非偶然。当成建制的朝军参与到俄乌冲突中，势必无法隐瞒，届时两国预计会援引条约中“一方遭受侵略时另一方需提供军事援助”内容作为出兵的政治基础。虽然当前俄乌战争是否符合“俄罗斯遭到侵略”的情况有待商榷，但按照俄方标准，眼下激战正酣的乌东四州已经“公投入俄”成为俄罗斯领土，同时库尔斯克州还有小部分地区被乌军占领，达到启动同盟条约的标准。在今年6至10月这段时间，朝鲜领导人金正恩先于7月会见俄国防部负责军事装备的副部长克里沃鲁奇科，9月接见俄前国防部长绍伊古，可以推测就两国军事合作问题进行阶段性磋商。这与大众普遍认知中的军事合作具有较高保密性似乎不同，朝俄从始至终就没有试图隐藏这种合作，反而是主动公布释放一些信息。俄朝军事合作，朝方的政治经济学原理朝鲜的经济状况与军备水平，大家都有所耳闻；那么近半年来已在战场上占据上风的俄军，是否有必要邀请这样一支外军来助阵？俄乌战争延宕至今，双方交战模式已完全沦为消耗战，俄军虽有所进展，但始终未能取得一场决定性胜利。同时，困扰俄军的兵力不足问题也没有解决，俄军招募合同兵的工资已经达到每月21万卢布（约合人民币1.5万元），但似乎并未达到理想的效果；但如果将此金额用以发放朝鲜援军工资，不可谓不合算。此外，俄方选择让朝军参战恐怕还有其全球战略的考量，后文中将略作分析。值得关注的一点是，面对俄朝军事合作的新情况，反应最激烈的不是乌克兰和美国，反而是地球另一边的韩国。如果简单从军力对比角度来说，朝鲜将军队派往俄罗斯、甚至乌克兰，也就意味着与韩国对峙的军事力量相应减少，如此一来，韩国岂不是更加减轻军事压力，为何还要大搞声势？笔者认为，原因在于朝鲜的出兵势必是有回报的，这种回报可能甚至不需要俄罗斯付出任何金钱，俄方的粮食能源供给是朝鲜刚需，最为重要的是俄罗斯相对先进的军事技术，对兵力庞大但装备落后的朝鲜极为重要。朝鲜在严酷的经济状况下，难以对常规武装力量进行更新换代，于是集中资源发展核导技术，这是为了对美韩联军构成不对称威慑；但鉴于美国在亚太密布的反导系统，朝鲜又没有任何海基核力量，对美国的威慑可以说微乎其微。而俄方如果能分享一些即使不太先进的军事技术，对朝鲜来说也可谓改头换面的技术革新。2023年9月，俄朝领导人在俄罗斯远东的东方太空发射场会面俄乌战争前，俄罗斯的东北亚政策是基本维持其斗而不破的局面，安理会对朝制裁也是在俄方不反对的情况下才得以通过。如今面对西方国家的全面围堵，俄罗斯不得不调整对外政策，这样的变更涉及到巴以、伊朗以及包括东北亚在内的诸多地区。虽然西方国家在经济实力、常规军力方面对俄罗斯构成压倒性优势，但俄方仍可以利用有限的资源，在地区问题上展示其对美国主导的国际秩序的巨大破坏能力，这可以理解为俄罗斯版本的非对称作战。简单总结，朝鲜援军不是俄方的必需品，反而可能是朝鲜更希望能得到俄方的军事技术和资源供给；但朝鲜少数且廉价的军事力量，以及通过控制俄朝军事合作带来的地缘政治平衡变化，这对处于困难中的俄罗斯意味着极高性价比，这恐怕是“抗乌援俄”得以发生的“政治经济学”逻辑。西方国家的应对首先公布消息的韩国，反应也一贯最为激烈。韩总统尹锡悦紧急召开安全会议，并表示将考虑根据情况对乌克兰直接援助杀伤性武器，并派遣观察团以监视朝军动向。俄乌战争爆发后，韩国作为美国盟友，且作为排名前列的武器出口大国，却一直坚持不向乌克兰直接输送军火，一大原因就是顾及俄罗斯的反应。同时，部分韩国企业也有别于欧美企业，采取各种方式试图留在俄罗斯市场。韩国的“良苦用心”没有白费，俄罗斯驻韩大使季诺维也夫曾在采访中称“韩国是不友好国家中最友好的”。虽然这样 “称赞”两国关系有些令人啼笑皆非，但也反映出，纵然俄罗斯曾在朝韩之间的“等距离外交”已无法实施，但俄韩之间的关系纽带没有破裂。对俄罗斯来说，并不希望因为与朝鲜的合作，完全失去韩国这个有着几十年良好合作历史的西方阵营国家。目前看来，韩国的“吓阻战略”显然没能阻止朝军入俄参战。不过韩方尚未放弃，从尹锡悦的表态可以看出，韩方没有直接打破军援红线，还是留有余地地说要视情况考虑出口乌克兰武器。而美欧方面的反应则比较平静，表示朝军如参战将使“局势重大升级”，毕竟对于俄朝这两个已被施加数千项制裁的国家，西方能用的反制手段已然穷尽。不过，应客观指出，朝军如果最终参战，将是乌克兰战争开始以来最重大的变化之一。即使是与俄罗斯同时被制裁的盟国白俄罗斯，也只是开放领土作为俄罗斯进攻乌克兰的基地，迄今为止没有任何白俄罗斯军队参与乌克兰战争。而西方国家虽然给钱出枪，但对于直接出兵援助乌克兰仍讳莫如深。另外值得关注的是，假如朝鲜真的参战后，俄乌局势对东北亚、亚太的联动效应恐将更加明显。不要忘记，当年以对华友好著称的朴槿惠政府（以及背后的美国方面）正是借口朝鲜导弹威胁，开始着手部署萨德反导系统。

自己买地盖房子的梦想，可以在云南普洱实现了。11月12日，普洱市思茅区拍卖19宗国有建设土地使用权，其中16宗流拍，两宗底价成交，一宗溢价29.6%成交。值得关注的是，此次成交的三宗地块均系个人拿地。图为普洱市思茅区踏清河村 图源｜茶城思茅官微《每日经济新闻》记者从普洱市思茅区自然资源局相关工作人员处得到证实，此次拍卖，境内外公司、企业、其他组织和个人，除法律另有规定者外，均可依照相关条例规定取得土地使用权，进行开发、利用、经营，“后期个人也可以按照规定转让，同等享受当地的入学、医疗等条件”。而在今年上半年，浙江丽水“试点出让微小宅地，业主可拿地自行设计建房”在地产圈引发热议，每经记者持续跟踪采访了解到，该宗地块甚至经历了数次调规，但最终仍不了了之。上海易居房地产研究院副院长严跃进提醒，为了防止此类案例沦为简单的卖地，当地要适当防范政策走偏，造成土地分散，整体性缺失。各地可以选择部分符合开发要求且整体开发可能性较小的地块，明确出售给有个性化需求的购房者，因此地块筛选很关键。须两年内完成建设，可有条件转让根据出让公告，此次普洱共计出让19宗宅地，均为70年土地使用权的商品房建设用地。其中18宗分布在普洱市思茅区思茅街道北郊社区白庙片区，另一宗则位于思茅区南屏镇鸡枞箐。宗地面积最小的178平方米，最大的336平方米，起拍总价53.4万～100.8万元。按最大可建面积计算，楼面单价约1300元～1500元/平方米。普洱市思茅区19宗国有建设土地使用权拍卖公告截图另据每经记者统计，19宗地合计总面积4178平方米，起拍总价1274.4万元。高德地图显示，白庙片区位于普洱市北部新区，昆磨高速西侧，距离普洱市政府、北部湿地公园、普洱市文化活动中心均在3公里范围内。“无论是个人还是企业，只要符合法律规定，都可以参加竞拍，但申请人只可以单独申请，不接受联合竞买。”普洱市思茅区自然资源局相关工作人员告诉每经记者，从参拍报名情况来看，虽然也有外地人报名，但主要还是普洱当地市民，而且多是个人报名者，其中南屏镇鸡枞箐报名人数最多，有4人。从最后成交结果来，19宗地块成交了三宗，其余均流拍。三宗地成交价分别为58.5万元、63万元和105万元，其中鸡枞箐地块溢价29.6%成交，“这跟当地人普遍喜欢南边、不喜欢北边有关”。图为拍卖成交结果公示上述工作人员告诉记者，后续开发建设需按照出让公告要求进行，从户型设计到室内装修，都可根据自身喜好进行。“以前都是带方案出让，建成什么样是有要求的。”该工作人员表示，但这次出让的土地限制更少，房屋建设只要符合当地整体基本规划要求就可以，个性化设计空间更大。“在房屋设计修建方面，需建成斜屋面；与此同时，从拿地成交确认之日起，须在两年内完成建设。”至于后续能否转让等问题，该工作人员也表示，“在完成土地投资的25%以后就可以转让”。他举例道，若买方在购买土地时花费了100万元，后续建设过程中再投入25万元就可以进行转让，“转让对象无论是企业还是个人均可”。已有多宗私人地块公示住宅设计方案这并非普洱市第一次批量向个人拍卖小宗宅地。云南省公共交易信息网显示，今年1月、3月、5月、9月，思茅区曾四次对白庙片区微小宅地进行拍卖转让，从面积大小、出让价格、宗地编号等信息看，与本次拍卖的是同一批次土地，一些地块溢价率甚至超过200%。去今年5月的拍地公告（部分） 图源：云南省公共资源交易中心今年7月发布的拍卖成交结果公示据当地一房企知情人士透露，该批土地由当地政府在2023年收储而来，共50多宗，累计已成交近30宗，购买者多来自普洱市以及市辖9县，“这些地块较为分散，与当地自建房错杂分布，难以进行规模化开发”。去年12月的拍地公告（部分） 图源：云南省公共资源交易中心“这批地块此前是作为拆迁安置点，为每个拆迁家庭规划有约200平方米地块，并且完成了道路、水、电等的平整，此前也曾有过统一的规划设计图。”思茅区自然资源局相关工作人员告诉每经记者，业主可以自己设计规划建筑方案，也可以用我们此前规划时的设计，但总层数不超过5层，最终都需要相关部门进行审核、公示。在思茅区政府网站上，每经记者查询到，此前白庙片区出让的土地，已有多宗私人住宅进行了规划与建筑方案公示。私人住宅规划及建筑方案公示 图源：思茅区人民政府官网“后期我们可能也会继续收储，但因为当前国家在控制新增土地供应，我们这批地属于存量，截至目前已经处理了相当一部分，预计后期供应不会太多。”该工作人员表示。事实上，作为云南著名的旅游和旅居城市，普洱近年来吸引了大量省外旅居客前往，多家大型房企也在此布局，如融创就在此布局了超8000亩的融创·普洱国际健康城，碧桂园、中梁等也在该地有项目。普洱楼市热度一度超过西双版纳傣族自治州景洪市。克而瑞数据显示，2021年普洱市思茅区新建住宅均价已达到7941元/平方米，超过景洪市的7470元/平方米。进入2022年，普洱房价上涨势头更加强劲，思茅区1月和2月住宅均价都高于景洪市，其中2月思茅区新房均价达到7809元/平方米，而景洪市则为6297元/平方米，差距超过1500元/平方米。最新数监测据显示，今年10月普洱市思茅区房价为7491元/平方米，在云南省内16个市（州）房价中仅次于大理、保山腾冲，高于景洪以及丽江古城区。严跃进向《每日经济新闻》记者表示，普洱这一做法整体吻合了当前个人对高品质住宅的需求。“在我看来，普洱推出的这种地块，未来几年肯定有市场需求。同时，地块本身就针对自然人推出，在开发流程上也会相应简化。”浙江丽水小微地块数次调规仍被叫停不过，也有关于个人土地出让模式探索的中止案例。今年4月17日，微信公众号“丽水人居”发布文章称，碧湖区块定制化低密度住宅地块将出让，可以单个业主拿地建设、多业主联合竞买，在指定的土地单元内，建设方式可由业主“量体裁衣”，项目总面积约16亩，容积率约0.7。出让地块距离丽水市政府约10公里，所处的碧湖新城是丽水正在重点打造的一个板块，目前医疗、教育、养老等公服设施正在完善中，周边商品住宅不多。土地出让流程与普通企业参与竞拍较为类似：首先由丽水市自然资源和规划局莲都分局将在浙江省自然资源智慧交易服务平台上发布预申请信息；意向业主查看待出让地块的具体信息，并提交预申请，同时需要按照要求缴纳保证金。土地出让公告正式发布后，已经提交过预申请的业主可正式报名，报名成功即可参与地块竞拍。当时的推文留下了两位联系人的咨询电话，4月28日，其中一位联系人季先生向《每日经济新闻》记者表示：“具体细节都以‘丽水人居’公众号上发的推文为准。”每经记者问及操作流程和对参拍人的要求时，季先生说：“这些都还没定，现在也不好回复，你们可以登记一下联系方式和公司名称，如果要出让了，会提前跟你们对接。”不过，时至今日，丽水这宗微小宅地出让再也没了下文，当初发布信息的“丽水人居”公众号已经停更且被注销。当初发布信息的“丽水人居”公众号已经停更且被注销每经记者根据政府公开信息梳理，丽水对于“可定制微小宅地”的探索其实是认真细致的。一开始，这一地块的属性是R2（即二类城镇住宅用地）。但2024年3月6日，丽水市自然资源和规划局莲都分局《莲都区碧湖镇郎奇—白桥区块石郞线与黄碧线路口东南侧地块控制性详细规划局部调整》（以下简称《调规》）相关文件显示，规划将优化土地结构政策，增加小宗地块土地供应，地块性质由R2调整为R1，即一类居住用地，也就是独立式住宅集中、拥有齐全的配套设施并且布局完整的用地。《莲都区碧湖镇郎奇—白桥区块石郞线与黄碧线路口东南侧地块控制性详细规划局部调整》截图 图源：丽水市自然资源和规划局莲都分局不久后，该宗地块出让终止的传言流出。与此同时，记者发现，该地块在7月再次进行了规划调整。就在10月25日，另一版本的《调规》对外公示，地块又从R1调整为RCS用地，即城镇社区服务用地。图为调整后的用地规划图 图源：丽水市自然资源和规划局莲都分局据知情人士透露，此次被叫停可能与超低密度规划有关。个人拿地容易、开发难在全国房地产市场，此前已有多宗个人拿地案例。中指研究院公布的全国土地交易数据显示，2010年上半年全国十大单价“地王”中，四宗地均由个人购买。其中总价最低的一宗2000万元，最高的1.21亿元。2010年由个人买下的四宗“地王”均位于福州市。彼时，中原地产研究院驻福州分析师曾对媒体表示，因为福州的土地价格比当地的房价下跌速度更快、跌幅更大，买地比买房更划算。到了2013年，个人拿地的情况更多。北京华信土地房地产资产评估有限公司董事聂燕军曾撰文称，当时个人拿地以商业用地为主，多为5万平方米以下、总价低于3亿元的小面积地块，这些地块通常不受开发商青睐。事实上，个人拿地开发长期以来在我国也一直被允许。1990年国务院发布的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》就明确规定，境内外公司、企业、其他组织和个人，除法律另有规定者外，均可依照条例规定取得土地使用权，进行开发、利用、经营。就算是这次试验失败的丽水市莲都区，也并非首次推出小宗地块。浙江省自然资源智慧交易服务平台显示，该区之前曾多次推出小宗地块。如2023年，莲都区有3块地被个人买下，面积0.1亩至8亩不等，均为70年土地使用权商品房建设用地。3块地均以底价成交，总价最低的一块76万元，最高的一块达2300万元。但个人拿地容易、开发难，资金实力、开发资质等都是限制条件。如2023年4月，福州福清在当年首场土拍中就取消了原定的“竞买人必须具有房地产开发资质”限制条件。但当地自然资源和规划局相关人员向媒体表示，后续开发建设住宅时仍需具备开发资质。广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，在住房供求关系发生重大变化的新形势下，已拥有资产、拥有居住空间为主要特征的刚需刚改和换房需求等住房需求已经式微。在住房需求基本解决的情况下，从住有所居，转向住有宜居和住有乐居，个性化的住房需求开始彰显，包括个性化户型设计、空间格局、建筑材料、装修风格、配套设施等，为定制化地产提供了空间。记者|陈利 包晶晶编辑|卢祥勇 陈梦妤 杜恒峰校对|程鹏｜每日经济新闻 nbdnews 原创文章｜未经许可禁止转载、摘编、复制及镜像等使用 大河报·豫视频记者 陈甜甜11月13日，有网友发视频称辽宁大连老虎滩附近，有驴友攀岩时被大浪卷入海中，疑似有人员伤亡。14日上午，目击者刘先生告诉大河报·豫视频《看见》记者，有一名女驴友两次落海后不幸身亡。刘先生拍摄的视频截图刘先生回忆称，事发时间是13日下午2点左右，海水刚退完潮，有4名驴友爬上海边的礁石去玩。据其介绍，从岸上到海边的礁石地势非常陡峭，成年人需利用双手双脚爬行才能通过，这4名驴友在攀爬时，一名女驴友因未站稳不小心掉入海中。同行的一蓝衣男子立即跳海救人。看到有人落海，刘先生急忙拨打了救援电话，随后也赶过去帮忙。“落水女子在水里就快不行了，已经失温了。下去救她的男子也没有力气了，自己都爬不上来。我和岸上的人把男的给拽上来后，又把这个女的拽上来抢救了一会儿，（当时）她还有生命体征。”将落水者救上来后，刘先生和另一名女驴友退回到安全区域，其余3人因体力不支在礁石上等待救援，这时再次遇到涨潮。“一直在涨潮，等救援队到的时候，岸边的浪特别大，救援船根本就靠不了岸，他们站在礁石的地方已经没办法再退了。”据刘先生介绍，驴友站的位置遇上涨潮，就会被海水全部淹没，那块地方只有在退潮的时候才会露出来。突然来了一个大浪，把救援人员和3名驴友一同卷入了海中。会游泳的两名男驴友自行爬上了船，而先前那名落水的女驴友一直困在海里。“她就漂在海面上，救援船根本捞不着，一个浪接一个浪的。”刘先生说道。刘先生称岸边的浪特别大，救援人员都被冲下去了由于海浪太大，救援人员花费了将近20分钟才将女驴友救上来，但此时“人已经没有了”，其遗体被救援队打捞上来后便被带走了。刘先生透露，这4人年龄看着有五六十岁，像是退了休的，他在和其中一驴友聊天时得知，这4人之前相互不认识，是同一个微信群的，相约出来玩，不料遇到这种意外。14日中午，《看见》记者联系上一名参与救援的队员，向其了解后续情况，该队员表示“不能透露”。来源：大河报·豫视频延伸阅读5名“驴友”违规探险承担2万救援费，国内此前已有先例11月12日，“驴友违规探险承担2万元救援费”冲上热搜。江西5名“驴友”不听劝阻，徒步进入百丈山未开发山区探险。救援人员经过18个小时的艰难搜救将5人救出，后5名“驴友”依法承担2万元救援费用。这是江西首次对违规探险造成公共资源浪费行为进行追责。北京青年报记者注意到，“驴友”买单救援费用此前已有先例。户外救援专业人士则表示，救援力量是公共资源，它是有限的，让违规者承担费用是应该的。驴友违规探险 获救后承担2万元救援费 系江西首例10月25日，10名南昌籍“驴友”来到奉新县百丈山进行徒步登山探险运动，当晚在百丈山下的民宿住宿。10月26日下午，5名南昌籍“驴友”不听民宿负责人劝阻徒步进入百丈山未经开发的山区天狗岭探险，并与民宿负责人约定当日17时前返回民宿。18时27分许，当地民宿负责人见5人在约定时间未返还，并联系不上，遂报警求助。救援人员克服地形复杂、山区通信全无、阴雨温度突降等诸多不利因素，经过18个小时的艰难搜救，10月27日11时40分许，在修水县境内大潭嘴山间的一处水沟旁，将5名失联“驴友”全部安全救出。图为救援现场奉新县应急管理局局长陈兆虎说，此次事件中主要因为“驴友”安全意识不强，对潜在风险预估不足、应急准备不充分，缺乏必要的自救措施，叠加盲目自信引发。11月1日，就“10·26”奉新县天狗岭“驴友”失联事件救援有关责任问题，省应急管理厅牵头，组织省法院、省检察院、省司法厅、省消防救援总队和宜春市有关人员会商。11月7日，宜春市政府召开警示教育约谈会，省应急管理厅和宜春市、奉新县两级应急管理部门、公安部门有关负责人与“驴友”面对面，对其违反政府管理规定，擅自进入未开发开放区域探险行为进行了严肃的批评教育，并要求5名“驴友”作为完全民事责任人承担相应责任。“驴友”表示，感谢政府的关心关爱，后悔自己的鲁莽行为，今后不再犯同样的错误，并签署了《具结悔过书》。5名“驴友”签署了《具结悔过书》《旅游法》第八十二条第三款规定，“旅游者接受相关组织或者机构的救助后，应当支付应由个人承担的费用”，鉴于失联事件造成大量的公共资源浪费，“驴友”表示自愿承担应当由个人承担的费用。经协商，综合考量旅游者过错程度、个人承担能力和悔过认错态度，5名“驴友”共同承担2万元救援费用。江西省应急管理厅救援协调局局长徐长根呼吁，户外旅游探险活动要依法依规进行，广大旅游探险爱好者要切实增强安全意识和法治意识。实施有偿救援，不仅要违法违规野游探险者付出代价，更能对社会公众起到安全警示教育作用，同时有利于将有限的政府和社会公共应急救援资源用于关键的危机时刻。当地政府：后续会继续加强发布相关提醒11月12日，奉新县人民政府一名工作人员告诉北青报记者，百丈山海拔1400米左右，地势陡峭，属于野山。来自南昌的这五位“驴友”进入的是未开发区域，他们平均年龄在四五十岁左右。为了搜救他们，应急、消防、公安、蓝天救援等政府和社会救援力量一共投入了上百人，救援过程持续了18个小时，最终在修水县黄港镇杨家坪大塘嘴附近找到几位失踪人员。当时几名被困人员体力稍有不支，但好在并未受伤。工作人员介绍，之前相关部门便发布过相关的提醒，此次事件后，会继续加强发布相关提醒。百丈山景区工作人员则表示，百丈山的旅游旺季为七八月份，夏季时会有很多游客过来避暑，其他时候均为淡季，此前景区在山脚下便安装了相关的警示牌对游客进行提醒。“驴友”买单救援费用此前已有先例北青报记者查询发现，“驴友”买单救援费用此前已有多个先例。2019年6月，安徽游客王某乘车至黄山慈光阁，未购票直接进入未开发未开放区域陷入困境。接到报警求助后，黄山风景区管委会第一时间组织相关人员参与救援，并于当天14:51时许在朱砂峰东侧斜坡发现了王某，确认具体地点后，救援队历时7小时5分钟，成功将王某某安全救出。此次救援，黄山风景区管委会共组织公安、消防、综治、防火、医疗急救人员27人，股份公司环卫工人3人、汤口旅游服务公司抬轿挑包人员1人，参与被困游客方位研判、搜寻、救援、接应、医疗急救、交通保障、后勤保障等工作。经计算，本次救援累计发生费用15227元，其中有偿救援费用3206元，由当事人王某某承担，其中涵盖劳务费1632元、索道及车辆费1024元、后勤保障费550元。2020年8月，两名外省“驴友”不顾当地群众劝阻，无视“安全警示”牌提醒，擅自从峨眉山市高桥镇张沟村进入峨眉山后山原始森林探险，最终因为不熟悉地形而迷路失联。搜救组队员根据前期收集的信息，制定搜救路线后，运用轨迹追踪、野外导航、疑似物品搜索对比分析等方式开展搜救，成功追踪到失联人员的探险轨迹。最终，经过56小时全力搜救，终于将两名“驴友”救出。因违反《峨眉山世界文化和自然遗产保护条例》擅自进入峨眉山景区未开放区域的行为，峨眉山风景名胜区管理委员会对两名“驴友”进行批评教育后，依该《条例》规定两人承担2万余元搜救费用。2022年8月，四川卧龙国家级自然保护区管理局对李某违规穿越保护区核心区的行为作出处罚。当时，保护区管理局应急值班室接到卧龙镇派出所电话报告，李某独自一人在卧龙镇三道桥区域违规穿越保护区核心区后失联。接报后，卧龙特区、保护区管理局立即安排应急指挥中心组织了卧龙镇民兵6名、派出所干警2名、保护站工作人员4名，兵分两路开展搜救工作。后李某在家属陪同下，自行来到卧龙特区、保护区管理局应急指挥中心接受调查处理。四川卧龙国家级保护区管理局按照规定，对李某违规穿越保护区核心区处以罚款5000元，并承担所有搜救费用。2024年7月底，来自外省的4名游客前往新疆尼勒克县旅游，擅自闯入冰川无人区被困。尼勒克县消防救援大队指挥中心接到游客报警电话后，第一时间启动救援，并协调某旅游公司的三架民用直升飞机及救援马队前往事发区域开展救援工作。经过48小时艰难搜救，终于在冰川无人区域找到被困游客，4名游客身体均无大碍。事后，派出三架直升机进行搜救的某旅游公司、合作社马队以及向导要求4名游客支付救援所产生的费用，但游客却拒绝承担。后经过法院调解，4名游客当场支付了救援费用。