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近日，上海某饭馆200元一份的潮汕砂锅白粥火了。视频显示，菜单上潮汕白粥价格2-3人份为100元，4-6人份为200元，只有一砂锅白粥和一些咸菜。店员称是用东北有机大米和阿尔卑斯山矿物质水煮的，之所以贵是因为人工现熬。但有网友表示自己点的这锅200元白粥底部都烧糊了。事情发酵后，该饭馆店长表示，这款白粥之所以贵是因为“使用了依云水（某法国品牌矿泉水）熬煮，其它粥用的是普通过滤水。不愿吃不要选择就可以了。” 而且这款白粥并非店内主推菜品，“初衷不是卖给大众消费的，是老板做过给朋友他们觉得好吃，就弄到菜单上了，十几年前就是这个价格了。” 此外，他认为嫌贵的“都不是我们终极顾客，是我们的客人深更半夜也会打电话让我煮一锅白粥。” 小编我觉得，深更半夜点这款白粥的人，那是属于一个愿打，一个愿挨。反正小编我是不会吃这么贵的，我觉得用普通水煮的粥也挺好的。各位网友，你们觉得呢？

近日，百万粉丝的网红博主“羊毛月”因为发布了一则吐槽年轻人找工作难的视频，在互联网上引起轩然大波。目前，引发争议的原视频已被删除。随着事件发酵，他的学历背景、往日言论也被网友翻出，其主页个人简介毕业于北京大学考古文博学院，但遭到北大校友的否认。羊毛月，一个在网络上拥有众多粉丝的知名人士，一直以“北大学霸”的人设自居。然而，事实却是他本科毕业于中国传媒大学，后通过保送途径成为北京大学研究生。这一真相的揭露，让许多曾经崇拜羊毛月的粉丝感到失望，甚至有人称之为“塌房”。事件发酵后，该主播将个人简介中有关北大毕业的内容删去，称其账号的学历信息是账号注册之初随意填写的，自己从未伪造北大毕业证书，也从未在直播以及任何地方使用北大的标签进行营销活动。这场风波最终以博主发布道歉视频告一段落，但公众的不满显然并未平息。“羊毛月没资格嘲笑每个努力生活的人”“羊毛月曾称万柳书院业主为少爷”“羊毛月2天掉粉70万”“羊毛月60秒视频广告报价35万”等相关词条也先后冲上微博热搜。这不仅是一次舆论的“审判”，更是一次价值观的警钟。综合澎湃新闻、潇湘晨报、潮新闻等

【导读】“谷子经济”火了，部分股票连续大涨，上市公司发公告说明，互动区也火了中国基金报记者 林雪二次元的风再次吹到了A股市场。伴随着多只“谷子经济”概念股大涨，券商发表专门研究报告，近期有大量上市公司被投资者询问有没有涉足“谷子经济”相关业务。本周两个交易日，部分上市公司因股价异动发布公告，也讲到了目前公司在动漫IP衍生品等方面的布局。但市场人士也提醒，近期市场热点轮动较快，投资者需要注意投资风险，防止部分个股短期涨幅过大的回调风险，避免追高买入。部分“谷子经济”概念股涨幅大相关上市公司紧急发公告11月26日，“谷子经济”概念股继续大涨。广博股份、实丰文化均出现一字涨停，且都创出了五连板。同时，创源股份、德艺文创、华立科技、奥飞娱乐、高乐股份等多只个股涨停。从近一周的表现来看，实丰文化、广博股份、华立科技、星辉娱乐等涨幅居前。“谷子”来自二次元文化，其是基于‌漫画、‌动画、‌游戏、‌偶像、‌特摄等内容IP（知识产权）而衍生出来的周边商品，谐音英文单词“Goods”（商品），‌包括徽章、‌海报、卡片、‌挂件、立牌、手办、娃娃等。近年来“谷圈文化”逐步崛起，以Z世代为主，已成为一股不可忽视的消费力量。申万宏源证券认为，谷子和潮玩均属于精神消费品，为消费者带来悦己、收藏、社交、交易等价值。谷子行业2022年崛起，2023年爆发。根据灼识咨询，预计2026年二次元周边衍生产业市场规模1600亿元，其中商品授权占到1300亿元。11月26日晚间，奥飞娱乐发布《股票交易异常波动公告》。公司表示，近期，“谷子经济”和“AI应用”等相关事项备受市场关注，公司重点围绕“年轻向”战略发展方向，例如尝试打造年轻向内容与品牌，加快拓展潮玩、卡牌、谷子周边等品类布局。此外，公司积极推动“IP+AI”产业化落地，在《喜羊羊与灰太狼之守护》动画大电影暑假档热映期间，同步推出初代AI产品“喜羊羊超能铃铛娃娃”；新款“喜羊羊”AI产品也于近期在京东、天猫等线上平台开启预售。奥飞娱乐还称，上述相关业务目前仍处于早期发展阶段，存在一定的不确定性，敬请广大投资者注意二级市场交易风险，理性决策，审慎投资。11月25日晚间华立科技也因股价异动发布公告称，关注到近期“谷子经济”概念火热，公司主营业务聚焦“线下游戏游艺+IP运营+衍生品”，主营业务动漫IP衍生品板块稳定增长。公司持续关注二次元、国潮文化产业发展，未来将继续积极探索并不断寻求更多合作方向和业务发展可能。公司郑重提醒广大投资者秉持价值投资理念，充分了解股票市场风险，切勿追随投机思维。“谷子经济”引发投资者关注业内提醒要注意短期炒作风险基金君发现，最近有不少投资者在互动平台上向芒果超媒、完美世界、盛天网络、锋尚文化、中文在线、三七互娱等多家上市公司提问，问其有没有布局“谷子经济”。比如有网友问中文在线，请问公司“谷子经济”有相关业务储备，是否会进行卡牌类型的衍生品开发，从而形成年轻人当下喜欢的衍生谷子。也有网友问锋尚文化，请问公司以文化旅游为主，是否涉及IP文化（谷子经济）相关。还有网友问ST中泰：近期“谷子经济”很火，公司PVC材料有没有可能用到手办？和泡泡玛特有合作的打算吗？针对网友的提问，小商品城11月26日在互动平台表示，公司旗下品牌爱喜猫积极拓展潮玩产业链。爱喜猫潮玩在线专注于IP潮玩及谷子等产品的连锁经营。截至目前，爱喜猫已布局9家谷子店，分别位于温州、长沙、丽水、诸暨、湖州、深圳、金华等地；第10家位于杭州的快闪店亦计划于本年度12月正式开业。对此，有私募人士表示，近年来新的消费趋势的崛起值得关注，新消费领域的投资机会层出不穷，但投资者在参与的时候更需要关注相关上市公司的基本面、业务发展真实情况等，防范短期概念炒作带来的投资风险。 编辑：小茉审核：木鱼 版权声明《中国基金报》对本平台所刊载的原创内容享有著作权，未经授权禁止转载，否则将追究法律责任。授权转载合作联系人：于先生（电话：0755-82468670）

据媒体报道，11月25日晚，上海市闵行区市民俞先生告诉大皖新闻记者，当天傍晚，该区莘庄镇仲盛世界商城内有人员坠楼身亡。这一消息得到当地镇政府和辖区派出所的证实。属地派出所值班人员透露，坠楼身亡人员是一名男性，目前警方正在联系其家属。25日晚6时左右，爆料人正在上海市闵行区仲盛世界商城内的一楼咖啡店喝咖啡，就在等朋友到来之际，突然听到一声较大的撞击声。他在现场了解到，有人员从商场4楼坠落身亡，“我当时就坐在旁边，掉下来的好像是一名男性，很快保安就围过来了，把挡板支了起来。”网传视频显示，现场有民警和商场工作人员，现场已经处理好了。莘光派出所的工作人员回应称坠楼者是一名男性，事后已经身亡，派出所正在与家属取得联系。有网友感慨，近几年，在商场里自杀的有好几个了，有的还砸到路人了，再难也不能选择这条不归路啊，不然家人会多心痛啊！有网友质问，到底是什么原因，导致连活下去的勇气都没有了呢？有网友表示，从古到今，谁活得不都是很难吗？难道现在的生活没以前好吗？不要把任何事情都怪罪于社会，吃饱穿暖根本不是问题，年轻自杀只怪自己心里脆弱。有网友唏嘘，生命只有一次，生活必然不可能一帆风顺，生活还是美好的，放平心态，好死不如赖活着！有网友分析，在上海没有过不去的坎，你只要不买房子，不娶娘子，不生娃子，不去创业，吃低保的土著卖掉自己的房，到中国任何三四线城市，面朝山海，花开花落，全是妥妥人生赢家。针对死者年龄，据另一位目击者透露，当时他就在旁边，确实好大的坠物声音，他还以为是广告牌掉落了，一回头天塌了，不知道小伙子为什么跳楼，很年轻太可惜。这位目击者还透露，跳楼男子也就二十七八岁的样子，非常年轻。这起悲剧的发生，让人痛心。而对于目击者而言，让人不禁发问，这得多大的心理阴影啊！今年以来，关于商场曝光的类似事件不少，也反复诠释内心修炼的重要性。老话说得好，好死不如赖活着。这个赖字，更多的意义在于“熬”，而熬的背后，是坚强，是胸襟，是拿得起后放得下的豁达。希望更多人在面对生活挫折时，选择坚强和坦然。生命只有一次，愿逝者安息！

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刚刚有博主发帖称，胖东来卫生巾被疯抢，都是整箱整箱的囤货！最近卫生巾品牌出了不少问题，像尺寸偷工减料，材质不良等，引发网络舆论哗然。据媒体报道，河南许昌、新乡，继月饼、啤酒、燕麦脆后，胖东来卫生巾区域突然爆火了，很多女士冲进胖东来，直奔卫生巾区，都是整箱整箱的买回家。从图片来看，这个区域人潮涌动，掀起一阵抢购狂潮。有网友表示，这是把胖东来当做检测机构了吗？有网友认为，你们说他们干的这什么事呀，大家本来都干的好好的，你非的比别人特殊，让整个行业陷入一种生存危机，也给普通消费者制定了一定的焦虑，你们说胖东来这样整，是不是整个行业的“耻辱”呢？有网友感慨，别人家超市开的好好的，你们非整个检测机构，现在买个卫生巾都要开车跑个百十公里去你们那里买，别的地方买的心里膈应。有网友整出排比句，别人卖海鲜带水，你偏要搞特殊一点水都不带。别人卖大闸蟹都带绳子，你又偏要搞特殊绳子也不让带。卖个蔬菜水果你还分拣的干干净净，摆放的整整齐齐。去你超市想买个豆角子，芹菜，油麦菜都买不来，你说检测不过关暂不上架。不得不说，胖东来的经营理念一直在风口浪尖，很多人想学也学不会。比如，之前就有顾客买了口感差的橘子，过了好几天去反映，胖东来不仅给退了，还补贴了油费。而且它家对所有售卖商品都能无理由退换，哪怕是吃过的也行。不仅如此，它在服务细节方面也做得特别棒。超市门口有宠物寄存服务，购物车有好几种类型，还有免费的便民服务，像自助饮水机、母婴室啥的应有尽有。商品价格标签上还注明采购价、毛利率等关键信息，陈列也特别整齐好看。今年4月，于东来因赚太多而苦恼的视频在社交媒体上持续传播。他在视频中称，“胖东来原本去年计划挣2000万，没想到年底挣了1.4亿。”这个数字来自于胖东来在许昌、新乡两地仅有的13家门店——这意味着其单店盈利能力已经超过业界所有的商超上市公司，净利润也碾压了不少头部同行。例如永辉超市2023年归母净利润-13.2亿元，大润发母公司高鑫零售2023财年营业收入836亿元，净利润则为1.09亿元。而此次卫生巾销售区都居然出现爆火，让人倍感意外。也再次说明，一个企业要想长久发展，诚信和责任难能可贵。胖东来就是靠着这份社会担当，赢得消费者的信任和喜爱，更值得更多企业家反思。

时光飞逝，一转眼高以翔Godfrey离开大家已经有五年的时间了。11月27日，高以翔五周年祭，事发地和台北的墓地已经摆满了鲜花和纪念物，高以翔，我们永远不说再见。五年时间本该很长，但有大家思念的加持，真的就如昨天才刚刚发生的事一样。目前高以翔杭州录制综艺的事发地前已经摆满了各种鲜花，还有大家送给高以翔的纪念卡和悼念物。粉丝们也已经建立了高以翔的超话标签：高以翔我们永远不说再见。一直在心里，粉丝和网友们仍旧一直记得那个开心温暖的大男孩。如果不是因为录制综艺的意外，想必大家都还好好的吧。甚至有粉丝放出高以翔在2019年11月27日录制《追我吧》之前的脱衣服片段，当时的高以翔被粉丝们热情的围着，期间还有粉丝问他脱掉外套准备录制节目会不会冷？高以翔全程笑着和粉丝们在录制现场互动，温柔跟大家打招呼，他在进入录制组之前一次一次鞠躬感谢大家的陪伴。一个超级温柔的大男孩，谁也没有想到他最终倒在了节目的录制现场。大家对于他的思念是独一份的，就在高以翔5年前倒下的街边，这里已经摆满了各种各样的鲜花和纪念物。各种表达追思的寄语：以爱飞翔。甚至还有从台湾省赶过来纪念他的粉丝们，从26日晚间到27日，大家都是相约守在事发的街边，只想用这一种方式默默的多陪伴一会高以翔。11月27日这一天，对于高以翔的粉丝们来讲终生难忘。一别五年，我们都很想你。不仅仅只有粉丝们一直在追思着高以翔，其实在高以翔40岁冥诞的时候，二哥高宇桥和朋友还有高妈妈，一起以高以翔的名义捐建了一个球场。高妈妈用着一种特殊的方式悼念儿子，他们还一起到墓地给高以翔送鲜花。大家都没有忘记高以翔，告别虽然已经是5年前的事情，但他鲜活的画像一直存在于大家的记忆里。你就像天使一样来过，淋着雨，在滂沱大雨中，一个人失魂又落魄，长路漫漫怎么走到尽头，撑着伞，你像天使一样。亲爱的天使大宝贝！现在的心情很沉重，心也很痛，无法用言语表达。非常非常感谢这些姐妹们，我替你跟她们说一声，你们辛苦了。有你们的守护，高以翔他真的很开心。想念你，不止五年，我们一直都在，从未离开！五年了……恍惚一切犹如昨日，在那无数个辗转反侧的夜，我望着窗外的冷月，心中勾勒着与你的相逢。五年了，初心不变，想念一直都在，愿彼此安好！身影虽远，思念长存，思念如光，照亮前行。

近日，百万粉丝的网红博主“羊毛月”因为发布了一则吐槽年轻人找工作难的视频，在互联网上引起轩然大波。目前，引发争议的原视频已被删除。随着事件发酵，他的学历背景、往日言论也被网友翻出，其主页个人简介毕业于北京大学考古文博学院，但遭到北大校友的否认。羊毛月，一个在网络上拥有众多粉丝的知名人士，一直以“北大学霸”的人设自居。然而，事实却是他本科毕业于中国传媒大学，后通过保送途径成为北京大学研究生。这一真相的揭露，让许多曾经崇拜羊毛月的粉丝感到失望，甚至有人称之为“塌房”。事件发酵后，该主播将个人简介中有关北大毕业的内容删去，称其账号的学历信息是账号注册之初随意填写的，自己从未伪造北大毕业证书，也从未在直播以及任何地方使用北大的标签进行营销活动。这场风波最终以博主发布道歉视频告一段落，但公众的不满显然并未平息。“羊毛月没资格嘲笑每个努力生活的人”“羊毛月曾称万柳书院业主为少爷”“羊毛月2天掉粉70万”“羊毛月60秒视频广告报价35万”等相关词条也先后冲上微博热搜。这不仅是一次舆论的“审判”，更是一次价值观的警钟。综合澎湃新闻、潇湘晨报、潮新闻等

为了让交通更加便利，也为了武汉更好的发展。2013年时，武汉对江汉区的香江新村进行拆迁。但在拆迁过程中，经常会有一些“钉子户”的存在，香江新村就有这么一户人家，索要3000万补偿款无果，就阻碍武汉地铁六号线的修建，现在这户人家怎么样了呢？武汉是湖北省的省会，它被称为“九省通衢”，也是我国内陆最大的水陆空交通枢纽，还是长江中游的航运中心，它的高铁网辐射大半个中国。不仅如此，它还是我国华中地区唯一一个可直航全球五大洲的城市，由此可见武汉市交通有多发达。根据国家发改委的要求，武汉正在加快建成全国经济中心、高水平科技创新中心、商贸物流中心和国际交往四大功能为支撑的国家中心城市。因此不论是为了武汉的发展还是为了完成发改委的要求，武汉的交通都需要非常便利，这个便利不仅要体现在通往其他地区，也要体现在武汉市内。长江和汉江在武汉境内交汇，这形成了武昌、汉口、汉阳三镇鼎立的局面。其中汉口是武汉乃至华中地区的政治、金融、商贸、对外交往中心，也是重要的交通枢纽，被誉为“东方芝加哥”。而汉阳则东边和长江相邻，北面就是汉水，是长江黄金水道和京广铁路大动脉的十字交汇点。这两个字对于武汉乃至全国来说，都是非常重要的存在。而作为湖北省的省会，武汉每天来往汉口和汉阳的车流量以及人流量非常大，这就导致了两地公路和江上的交通压力非常大。因此武汉急需修建起通往两地之间的地铁，也就是后来的武汉地铁六号线。武汉地铁六号线西起东西湖区金银湖公交站，通过江岸区、江汉区、硚口区以及汉阳区，是促进汉阳、汉口两区联系的主通道之一。它的建成缓解了汉阳、汉口两镇之间巨大的交通压力，同时也带动了沌口开发区、以及金银湖等地区的发展。六号线直到2016年12月18日才正式通车，但这个时间其实可以提前很多，但因为一家“钉子户”的存在，让工程不得不停滞的很久。为了建设武汉地铁六号线，2013年10月2日的时候，武汉市江汉区政府发布了《房屋征收决定公告》，其中就包括了香江新村在内。香江新村位于汉口香港路，位于武汉市的发展中心，交通较为便利，生活也十分便利，因此居住在这里的人还是挺多的。拆迁公告一下来，这里的居民大多都非常高兴，因为拆迁给的补偿款或者安置房的价值一般来说是要高于房屋本身价值的。但有些人却总是贪得无厌，敲竹杠敲到补偿款上去了。根据征收公告，一间吴某和李某共同拥有的房子也被规划在征收范围之内，他们的房子建筑面积达到了280多平方米。这么大建筑面积的房子如果不拆，那对于武汉地铁六号线的修建会有巨大的影响，这个道理吴某和李某也明白，因此他们就想要拖着不拆以获得更多的补偿款。吴某和李某坚持不拆让开发商也很无奈，虽然他们的房子位于征收范围内，但是如果他们坚持不拆，最终告到法庭之上，那会耽误很长时间，地铁的修建也只能一拖再拖。因此对于吴某和李某的无赖行为，开发商也颇感无奈，只能和他们进行协商。但是这两个“钉子户”要求补偿款3000万，这也就意味着每平方米的土地需要补偿10万元以上，这个价格在2013年的武汉可以说是天价了。由于两方价格一直谈不拢，开发商只能一边修建铁路，一边继续谈判。武汉地铁六号线的修建工程进展得非常快，很快就修建到了“钉子户”李某和吴某的家附近，在此之前，开发商和江汉区政府一直没有停止过和他俩的协商，但是这两个“钉子户”对2015年江汉区政府做出的《房屋征收补偿决定》仍然不服，依旧要求3000万的补偿款。协商一直没有结果，二人就再次向武汉市政府申请了复议，希望撤销江汉区《房屋征收补偿决定》，但最终结果不出意外地被驳回了。二人依旧不依不挠，又向武汉市中院提出诉讼，再次请求撤销。但这次二人碰钉子了。武汉市中院收到诉讼以后，很快就采取了行动，并了解了情况，发现实际情况是吴某和李某坚持不拆，阻碍了地铁六号线的修建两年多，并且由于周边房屋都被拆迁，二人的房屋也开始逐渐变成了危房，对二人以及周边居民安全都有一定的威胁，因此武汉市中院最后申请先予执行江汉区《房屋征收补偿决定》。2016年3月17日，随着挖土机及其他拆迁设施到了以后，就开始对香江新村吴某和李某二人的房屋进行拆除，就这样，困扰地铁六号线修建工程两年之久的问题终于得到了解决。那最终李某和吴某最后的补偿款拿到了多少呢？这个答案并没有一个结论，因为二人的房屋是阻碍了地铁六号线的修建，为了保证地铁的早日通车，因此只能选择先予执行拆迁房屋的决定，但对于负责拆迁的开发商和二人的争端，并没有一个确切的结果，因此最后的补偿款需要等到这场官司最终有结果可知道。虽然结果没有出来，但是吴某和李某二人的行为却不可取，毕竟拆迁也是为了整个城市的发展，而且拆迁给的补偿款并不低，这时候再去敲政府和开发商的竹杠，就是不对的了。

一名入职近20年的老员工，因上班睡岗1小时被公司解除劳动合同。近日，泰兴法院审理了这起劳动争议纠纷案，判决公司向老员工支付赔偿金35万余元。江苏泰兴的张某因上班时睡了一个小时的觉，被公司以违反《员工手册》规定为由辞退。经法院审理查明，用人单位行使合同解除权必须以劳动者有违反规章制度的行为发生为前提，并且该行为必须达到严重程度。张某的违纪行为具有偶发性，且客观上未对公司造成重大损失或不良影响，不宜认定为“严重”。此外，公司仅因其违反《员工手册》规定就解除劳动合同，显然不合理，同时并无证据证明其《员工手册》中的相关规定系经过民主程序制定。最终，法院认定公司解除与张某劳动关系违法，判决公司向张某支付赔偿金35万余元。张某是泰兴一家化工公司的员工，工作已经有20年了。2024年前段时间，因为在上班的时候，睡了一个小时的觉，被单位辞退，张某认为公司解除劳动关系违法，于是起诉到了法院。近日，泰兴市人民法院公布了案件的详细情况。张某是公司一部门经理，事发前一天，因为开车到半夜，第二天上班的时候，张某以趴伏及躺仰的方式在自己工位上睡了一个小时的觉，半个月后，公司人力资源部工作人员给张某制作《面谈表》一份，载明“张某上班时困乏导致睡岗行为。”张某在该面谈表上签字确认。公司工作人员在微信上还询问：“张经理，您当天大概睡了多久？”“差不多一小时多点吧。”张某回复到。后来，公司工作人员向本公司工会委员会征求意见后，工会出具《关于解除张某劳动合同通知的审批函》，同意以张某在上班期间睡岗，严重违法公司规章制度为由，解除与其的劳动合同。同日，公司向张某出具《解除劳动该合同通知书》一份，载明：“张某同志：你于2004年入司，并签订无固定期限劳动合同。现因你上班期间睡岗，根据公司《员工手册》第二章第三条第一款关于纪律的零容忍规定。经与工会协商同意，决定解除你与本公司的劳动合同，此后你与本公司将无任何劳动关系。” 张某认为公司解除劳动关系违法，于是，起诉到法院。法院审理查明，张某确实存在违纪行为，但从其管理岗位特性及此次睡岗行为的严重程度来看，睡岗1小时并未给公司造成重大损失或极坏影响。用人单位行使合同解除权必须以劳动者有违反规章制度的行为发生为前提，并且该行为必须达到严重程度。从张某违纪行为的动机、次数、后果、影响、损失等几个方面考量，张某违纪行为具有偶发性，且客观上并未对某某公司造成重大损失或不良影响，不宜认定为“严重”，且张某入职公司20年，并多次被评优评先并晋升加薪，公司仅因其一次违反公司内部《员工手册》规定，就以较为粗暴的“一刀切”方式直接解除与张某的劳动合同，显然不具备合理性，同时，公司并无证据证明其《员工手册》中的相关规定系经过民主程序制定。最终，法院认定，公司解除与张某劳动关系违法，判决公司向张某支付赔偿金35万余元。（江苏新闻）（长按识别咨询客服）关注HR圈内招聘网招靠谱HR圈内人

齐鲁网·闪电新闻11月26日讯烟台市蓬莱区今天迎来今冬首场降雪，上午9时至11时，在蓬莱八仙渡海口与蓬莱阁海边，出现“海滋”奇观，引来众人围观。戳视频>>>闪电新闻记者 郝爱印 蓬莱融媒 田坤 报道

本报记者 郝亚娟 张荣旺 上海、北京报道“我的房贷利率原本是4.2%，现在下调到3.3%了，后悔提前还房贷了。”上海的吴女士表示。随着降低房贷利率、降低首付比例等政策的相继推出，提前还贷情况有所缓解。不过，对于贷款人而言，是否提前还贷还要考虑诸多因素。上海易居房地产研究院副院长严跃进接受《中国经营报》记者采访时指出，从经济角度来看，提前还贷的前提是要对比其他投资机会，如果发现提前还贷的性价比更高，才会选择这种“反向操作”，但当前环境下，这种操作可能并不是最优选择。“一般而言，个人住房贷款具有期限较长、利率较低、申请方便、还款灵活等特点。在存量房贷利率两次集中下调以及LPR持续下降之后，个人住房贷款的价格优势进一步显现。对多数人而言，目前情况下不建议提前偿还个人住房贷款。”招联首席研究员董希淼表示。提前还贷情况减少北京的李先生表示：“前段时间着急提前还了部分房贷，手里几乎没有流动资金了。”“调整后，我的房贷利率变成了3.3%，后悔把全部的钱都提前还贷了，现在想做点投资很不方便。”上海的张女士表示。除了用存款提前还贷外，记者采访了解到，也有贷款人此前申请银行的消费贷去提前还房贷。不过，随着房贷利率的多次下调，这样操作并不具备操作空间，并且存在法律风险。11月LPR的报价显示，1年期LPR保持在3.1%，与上月持平；5年期以上LPR同样维持在3.6%，与10月一致。以上海为例，目前上海首套房贷利率为3.15%，二套房贷则根据区域不同，房贷利率分别是3.35%和3.55%。中国人民银行数据显示，2024年第三季度全国新发放商业性个人住房贷款加权平均利率为3.33%，较2024年第二季度末下降0.12个百分点。9月24日，央行行长潘功胜在国新办新闻发布会上表示，引导商业银行将存量房贷利率降至新发放贷款利率的附近，预计平均降幅大约在0.5个百分点左右。统一首套房和二套房的房贷最低首付比例，将全国层面的二套房贷款最低首付比例由25%下调到15%。在存量房贷利率下调后，居民提前还贷的现象有所缓解。据媒体报道，从某国有大行的情况来看，10月以来房贷提前还款人数，较政策出台前的9月减少了20%。浙商银行指出，10月RMBS条件早偿率录得11.7%，环比下行1%，逐步向水平常态收敛。另外权益、房地产市场在“924”新政组合拳后明显修复，10月30个大中城市商品房成交套数/面积较9月环比回升20.81%/15.89%，同比降幅明显收窄，市场预期改善，叠加消费品以旧换新政策持续推进，居民端资产负债表短期内修复明显。三种情况不适合提前还贷在当前背景下，该不该提前还房贷？“关于房贷，有一个常见的误区需要澄清。很多人觉得每个月要还那么多利息，是因为利率很高，但其实并不完全是这样。利息多的主要原因在于贷款期限较长，比如，贷款30年。即使不是30年，哪怕是10年，利息都会明显增加。这是因为长期贷款的周期性特点决定了累计利息的总额较大。因此，单纯将还款压力归咎于利率，这是不理性的。”严跃进指出。董希淼告诉记者，住房贷款“提前还贷”是居民资产配置的调整，提前还贷增多是居民投资理财“资产荒”的结果之一，是否适合提前还房贷，每个人情况都不同，需要根据个人房贷利率高低、投资理财能力、风险偏好以及近期和中期资金安排等多方面因素综合考量。简单地说，如果投资收益高于存量房贷利率，那么不需要提前还贷；反之，可以考虑提前还贷。董希淼详细指出，从贷款本身来看，如果房贷是以等额本金的形式还款，意味着开始还本金多而利息较少，这种方式提前还贷相对有利；如果是等额本息，则意味着借款人先还的利息多，如果还款已经到一半，不建议提前还贷。同时，如果购房者是使用公积金贷款，或者利率显著较低的房贷，同样不建议提前还贷。“有三种情况不适合提前还贷：第一，房贷利率较低的人群，建议借款人比较贷款利率与投资理财收益率之间的关系；第二，耗光所有积蓄、四处借钱还房贷的人，这会让借款人资金捉襟见肘，甚至陷入家庭流动性危机；第三，通过申请经营性贷款或消费性贷款，套取资金来还房贷，因为这是违规行为，甚至可能因为伪造相关材料涉嫌违法。”董希淼提醒道。（编辑：朱紫云 审核：何莎莎 校对：颜京宁）