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11月26日，广州市出台公积金新政，两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请公积金贷款的最高额度调整至160万元，引发市场关注。记者观察到，近期，多地出台新一轮公积金新政，政策内容较为新颖。例如，广东省韶关市明确，符合住房公积金贷款申请条件的缴存职工，可申请将商业贷款未结清部分转为公积金贷款。以安徽省六安市、贵州省黔南州为代表的部分地区支持提取公积金支付物业费。此外，不少地区提高贷款额度，政策向多子女家庭倾斜。（中国证券报）

为了让交通更加便利，也为了武汉更好的发展。2013年时，武汉对江汉区的香江新村进行拆迁。但在拆迁过程中，经常会有一些“钉子户”的存在，香江新村就有这么一户人家，索要3000万补偿款无果，就阻碍武汉地铁六号线的修建，现在这户人家怎么样了呢？武汉是湖北省的省会，它被称为“九省通衢”，也是我国内陆最大的水陆空交通枢纽，还是长江中游的航运中心，它的高铁网辐射大半个中国。不仅如此，它还是我国华中地区唯一一个可直航全球五大洲的城市，由此可见武汉市交通有多发达。根据国家发改委的要求，武汉正在加快建成全国经济中心、高水平科技创新中心、商贸物流中心和国际交往四大功能为支撑的国家中心城市。因此不论是为了武汉的发展还是为了完成发改委的要求，武汉的交通都需要非常便利，这个便利不仅要体现在通往其他地区，也要体现在武汉市内。长江和汉江在武汉境内交汇，这形成了武昌、汉口、汉阳三镇鼎立的局面。其中汉口是武汉乃至华中地区的政治、金融、商贸、对外交往中心，也是重要的交通枢纽，被誉为“东方芝加哥”。而汉阳则东边和长江相邻，北面就是汉水，是长江黄金水道和京广铁路大动脉的十字交汇点。这两个字对于武汉乃至全国来说，都是非常重要的存在。而作为湖北省的省会，武汉每天来往汉口和汉阳的车流量以及人流量非常大，这就导致了两地公路和江上的交通压力非常大。因此武汉急需修建起通往两地之间的地铁，也就是后来的武汉地铁六号线。武汉地铁六号线西起东西湖区金银湖公交站，通过江岸区、江汉区、硚口区以及汉阳区，是促进汉阳、汉口两区联系的主通道之一。它的建成缓解了汉阳、汉口两镇之间巨大的交通压力，同时也带动了沌口开发区、以及金银湖等地区的发展。六号线直到2016年12月18日才正式通车，但这个时间其实可以提前很多，但因为一家“钉子户”的存在，让工程不得不停滞的很久。为了建设武汉地铁六号线，2013年10月2日的时候，武汉市江汉区政府发布了《房屋征收决定公告》，其中就包括了香江新村在内。香江新村位于汉口香港路，位于武汉市的发展中心，交通较为便利，生活也十分便利，因此居住在这里的人还是挺多的。拆迁公告一下来，这里的居民大多都非常高兴，因为拆迁给的补偿款或者安置房的价值一般来说是要高于房屋本身价值的。但有些人却总是贪得无厌，敲竹杠敲到补偿款上去了。根据征收公告，一间吴某和李某共同拥有的房子也被规划在征收范围之内，他们的房子建筑面积达到了280多平方米。这么大建筑面积的房子如果不拆，那对于武汉地铁六号线的修建会有巨大的影响，这个道理吴某和李某也明白，因此他们就想要拖着不拆以获得更多的补偿款。吴某和李某坚持不拆让开发商也很无奈，虽然他们的房子位于征收范围内，但是如果他们坚持不拆，最终告到法庭之上，那会耽误很长时间，地铁的修建也只能一拖再拖。因此对于吴某和李某的无赖行为，开发商也颇感无奈，只能和他们进行协商。但是这两个“钉子户”要求补偿款3000万，这也就意味着每平方米的土地需要补偿10万元以上，这个价格在2013年的武汉可以说是天价了。由于两方价格一直谈不拢，开发商只能一边修建铁路，一边继续谈判。武汉地铁六号线的修建工程进展得非常快，很快就修建到了“钉子户”李某和吴某的家附近，在此之前，开发商和江汉区政府一直没有停止过和他俩的协商，但是这两个“钉子户”对2015年江汉区政府做出的《房屋征收补偿决定》仍然不服，依旧要求3000万的补偿款。协商一直没有结果，二人就再次向武汉市政府申请了复议，希望撤销江汉区《房屋征收补偿决定》，但最终结果不出意外地被驳回了。二人依旧不依不挠，又向武汉市中院提出诉讼，再次请求撤销。但这次二人碰钉子了。武汉市中院收到诉讼以后，很快就采取了行动，并了解了情况，发现实际情况是吴某和李某坚持不拆，阻碍了地铁六号线的修建两年多，并且由于周边房屋都被拆迁，二人的房屋也开始逐渐变成了危房，对二人以及周边居民安全都有一定的威胁，因此武汉市中院最后申请先予执行江汉区《房屋征收补偿决定》。2016年3月17日，随着挖土机及其他拆迁设施到了以后，就开始对香江新村吴某和李某二人的房屋进行拆除，就这样，困扰地铁六号线修建工程两年之久的问题终于得到了解决。那最终李某和吴某最后的补偿款拿到了多少呢？这个答案并没有一个结论，因为二人的房屋是阻碍了地铁六号线的修建，为了保证地铁的早日通车，因此只能选择先予执行拆迁房屋的决定，但对于负责拆迁的开发商和二人的争端，并没有一个确切的结果，因此最后的补偿款需要等到这场官司最终有结果可知道。虽然结果没有出来，但是吴某和李某二人的行为却不可取，毕竟拆迁也是为了整个城市的发展，而且拆迁给的补偿款并不低，这时候再去敲政府和开发商的竹杠，就是不对的了。

11月25日，“华为终端”官方账号在微博发布了一段视频，视频中余承东展示了华为Mate 70系列新技能—AI隔空传送。据悉，华为互传接入了屏幕手势的触发识别功能，只见余承东通过手势一抓一放，Mate 70就能将相关内容隔空传送到平板电脑设备上。图片来源：华为终端微博同日，华为常务董事、终端BG董事长、智能汽车解决方案BU董事长余承东在微博发文称：“史上最强大的Mate解锁了新技能——AI隔空传送！这次我们还开发了更多实用、易操作的AI能力，更多惊喜，明天见！”华为Mate70系列预约购买人数已超308万11月18日12时08分，华为Mate70系列手机正式开启预订。华为商城数据显示，截至发稿前，该款新品预约人数已超308万。11月4日，余承东在个人微博上表示：“史上最强大的Mate，11月见。”从此次公开的信息来看，华为官方商城显示，该系列新机提供曜石黑、云杉绿、雪域白、墨韵黑、风信紫、羽衣白、金丝银锦和飞天青在内的八种配色选择，可选16GB+1TB配置版本，并定于11月26日正式发售。余承东曾称：坐飞机时捂着口袋，担心被别人偷拍到自己的Mate70据证券时报，11月15日，在2024广州车展上，华为常务董事、终端BG董事长、智能汽车解决方案BU董事长余承东在介绍尊界相关问题时表示，尊界将于11月底前的发布会上，与Mate70一同发布。值得注意的是，在介绍中，余承东曾说到“26”，随后立即改口。“（尊界）外观的展示，对公众的话，估计是在我们26，在我们今年这个月的Mate70的发布会再正式给大家揭晓。”这让外界猜测，Mate70系列发布会或将在11月26日举行。在本次直播中，谈到Mate70，直播主持人提到，前两天刷到一张余承东在飞机上坐着，好像捂着口袋的照片。余承东表示，Mate70确实在口袋里没拿出来，“我担心被别人偷拍。”并确认Mate70将在月底和大家见面。每日经济新闻综合自华为终端、余承东微博、证券时报、公开信息免责声明：本文内容与数据仅供参考，不构成投资建议，使用前请核实。据此操作，风险自担。

据媒体报道，11月25日晚，上海市闵行区市民俞先生告诉大皖新闻记者，当天傍晚，该区莘庄镇仲盛世界商城内有人员坠楼身亡。这一消息得到当地镇政府和辖区派出所的证实。属地派出所值班人员透露，坠楼身亡人员是一名男性，目前警方正在联系其家属。25日晚6时左右，爆料人正在上海市闵行区仲盛世界商城内的一楼咖啡店喝咖啡，就在等朋友到来之际，突然听到一声较大的撞击声。他在现场了解到，有人员从商场4楼坠落身亡，“我当时就坐在旁边，掉下来的好像是一名男性，很快保安就围过来了，把挡板支了起来。”网传视频显示，现场有民警和商场工作人员，现场已经处理好了。莘光派出所的工作人员回应称坠楼者是一名男性，事后已经身亡，派出所正在与家属取得联系。有网友感慨，近几年，在商场里自杀的有好几个了，有的还砸到路人了，再难也不能选择这条不归路啊，不然家人会多心痛啊！有网友质问，到底是什么原因，导致连活下去的勇气都没有了呢？有网友表示，从古到今，谁活得不都是很难吗？难道现在的生活没以前好吗？不要把任何事情都怪罪于社会，吃饱穿暖根本不是问题，年轻自杀只怪自己心里脆弱。有网友唏嘘，生命只有一次，生活必然不可能一帆风顺，生活还是美好的，放平心态，好死不如赖活着！有网友分析，在上海没有过不去的坎，你只要不买房子，不娶娘子，不生娃子，不去创业，吃低保的土著卖掉自己的房，到中国任何三四线城市，面朝山海，花开花落，全是妥妥人生赢家。针对死者年龄，据另一位目击者透露，当时他就在旁边，确实好大的坠物声音，他还以为是广告牌掉落了，一回头天塌了，不知道小伙子为什么跳楼，很年轻太可惜。这位目击者还透露，跳楼男子也就二十七八岁的样子，非常年轻。这起悲剧的发生，让人痛心。而对于目击者而言，让人不禁发问，这得多大的心理阴影啊！今年以来，关于商场曝光的类似事件不少，也反复诠释内心修炼的重要性。老话说得好，好死不如赖活着。这个赖字，更多的意义在于“熬”，而熬的背后，是坚强，是胸襟，是拿得起后放得下的豁达。希望更多人在面对生活挫折时，选择坚强和坦然。生命只有一次，愿逝者安息！

当地时间11月25日，美股三大指数集体收高，道指上涨440.06点，涨幅0.99%，再创新高；纳指涨0.27%，标普500指数涨0.30%。特斯拉报338.59美元，跌3.96%，市值1.1万亿美元。其市值一夜蒸发448亿美元（约合人民币3200亿元）。消息面上，美国加州拟推电动汽车购车补贴，特斯拉将被排除在外。受中东局势缓和消息影响，黄金白银大幅下跌。现货黄金日内跌超3%，黄金股普跌，科尔黛伦矿业、哈莫尼黄金跌超4%，金田跌逾3%，Anglogold跌近3%。现货白银日内跌超3%。综合每日经济新闻、中新经纬等

眼下北半球冷空气活跃，在我国正在经历寒潮天气的影响，东北局地特大暴雪已破纪录，南方持续偏冷，全国多地降温6-10度，局地降温18度，还伴随有6-8级大风。先来看东北的强降雪，25日开始，东北市陆续飘雪向沈阳，就迎来了今冬初雪。截止到26日下午2点，东北多地积雪深度是达到 5~15 厘米，像黑龙江漠河降雪持续了20多小时，积雪甚至高达40厘米，深可及膝。今天晚上到明天，东北的降雪还会继续，其中在黑龙江的北部、内蒙古的东北部将会有大到暴雪出现，黑龙江西北部的局地还会有大暴雪，将新增积雪4~8厘米，甚至更多。那对于整个降雪来讲，需要特别注意，伴随着高空槽系统东移，地面气旋发展，有大量的水汽进入到东北地区，东北的降雪进入到核心时段，像是内蒙古的东北部、黑龙江等地不乏暴雪、大暴雪，局地甚至会有特大暴雪出现，像伊春和鹤岗都是降雪的核心，截至26日16时，黑龙江鹤岗降雪量已有40.7毫米(特大暴雪量级)，打破当地11月单日降雪纪录。东北这轮降雪以湿雪为主，很容易造成路面结冰，出门一定要小心慢行。而对于吉林、黑龙江来讲，这场降雪就是坐冬雪，雪后也很寒，所以积雪不易融化，需要注意无论是行车还是大家步行，需要特别警惕的就是防滑。伴随着降雪，东北的气温将会进一步的下滑。今明两天像东北大部、山东半岛、浙江、福建等地普遍会降温6到10度，尤其是黑龙江大部、吉林东部、辽宁东北部等地，降温幅度甚至会达到12到16度，局地降温超过18度。而全国其他地方气温已经是跌至谷底，并且未来的两三天仍然将会保持在低位徘徊，一早一晚更是寒意深重，中东部大部分地区将会陆续度过今年下半年以来最为寒冷的早晨。同时特别需要注意长江以北大部地区，在未来的三天风力相对较为明显，普遍的大风会有 4~6级，局地阵风会达到7到8级，风寒效应显著，外出要做好防风的准备。预计28号白天起，本轮寒潮影响趋于结束，中东部多地气温会陆续回升。

近日，上海某饭馆200元一份的潮汕砂锅白粥火了。视频显示，菜单上潮汕白粥价格2-3人份为100元，4-6人份为200元，只有一砂锅白粥和一些咸菜。店员称是用东北有机大米和阿尔卑斯山矿物质水煮的，之所以贵是因为人工现熬。但有网友表示自己点的这锅200元白粥底部都烧糊了。事情发酵后，该饭馆店长表示，这款白粥之所以贵是因为“使用了依云水（某法国品牌矿泉水）熬煮，其它粥用的是普通过滤水。不愿吃不要选择就可以了。” 而且这款白粥并非店内主推菜品，“初衷不是卖给大众消费的，是老板做过给朋友他们觉得好吃，就弄到菜单上了，十几年前就是这个价格了。” 此外，他认为嫌贵的“都不是我们终极顾客，是我们的客人深更半夜也会打电话让我煮一锅白粥。” 小编我觉得，深更半夜点这款白粥的人，那是属于一个愿打，一个愿挨。反正小编我是不会吃这么贵的，我觉得用普通水煮的粥也挺好的。各位网友，你们觉得呢？

广电总局网络视听司发布《管理提示(“霸总”微短剧)》：1. 坚持现实主义原则创作表现企业家群体的微短剧。避免用写实的外衣包裹荒诞不经的故事，更不能以荒诞艺术手段为借口随意编造过度离奇却缺乏价值关怀的情节，从而影响大众对中国企业家群体的认知，损害企业家群体形象。2. 主动设置议题讲好历史上和当代的中国企业家故事。避免局限于爱情撕扯和家庭纠纷，尤其要防止宣扬攀附权贵、豪门、富豪的婚恋观。3. 加强对“霸总”微短剧的管理。压缩数量、提升质量，不以“霸总”之类的字眼作为片名吸睛引流。对“重点微短剧”和“普通微短剧”，要严格把关，加强调控。对平台自审的“其他微短剧”，要加强巡查监看，督导平台落实主体责任，进一步健全内部管理制度，提高审核把关能力。防止存在刻意通过拜金、炫富、炫权、享乐等制造爽点，对主题的把握和主角的塑造偏离主流价值导向，以及宣扬不劳而获、一步登天、一夜暴富的人生观、价值观等问题的微短剧上线播出。日前，广电总局网络视听司发布《管理提示(“霸总”微短剧)》（以下简称《管理提示》）。《管理提示》指出，广电行政管理部门对微短剧一手抓规范管理，一手抓创作提升，在强有力引导下，微短剧题材、体裁进一步丰富和创新，涌现出了一批优秀作品，丰富了人民群众多样化多层次多方面的精神文化生活。其中，以企业家群体作为故事主角的微短剧数量不断攀升，故事内容既有聚焦近代民族工商业艰难崛起，也有描写上世纪九十年代下海办实业，还有表现当代个体工商户、中小微企业主、科技人才等自主创业实现人生价值，一些作品播出后受到网民喜欢。近来有一种被网民贴上“霸总”标签的微短剧，持续霸屏，代表成功、权力、财富的“霸道总裁”角色设定以及“爱上我”的浪漫剧情设定，娱乐性强，情绪价值高，吸引许多网民一边吐槽一边继续追剧。但是，由于市场的追捧和同质化内容的竞争，为追逐流量，一些制作机构争相编排严重脱离生活实际和现实逻辑的情节，正在将此类微短剧推向过度娱乐化的泥潭。现提出如下管理要求：1.坚持现实主义原则创作表现企业家群体的微短剧。要接近、了解、研究企业家群体，以他们的实际生活为素材，并进行价值提炼和审美升华。避免用写实的外衣包裹荒诞不经的故事，更不能以荒诞艺术手段为借口随意编造过度离奇却缺乏价值关怀的情节，从而影响大众对中国企业家群体的认知，损害企业家群体形象。2.主动设置议题讲好历史上和当代的中国企业家故事。积极引导扶持创作传播弘扬爱国敬业、守法经营、创业创新、回报社会的优秀企业家精神的微短剧，为经济发展营造良好舆论环境。避免局限于爱情撕扯和家庭纠纷，尤其要防止宣扬攀附权贵、豪门、富豪的婚恋观。3.加强对“霸总”微短剧的管理。压缩数量、提升质量，不以“霸总”之类的字眼作为片名吸睛引流。对“重点微短剧”和“普通微短剧”，要严格把关，加强调控。对平台自审的“其他微短剧”，要加强巡查监看，督导平台落实主体责任，进一步健全内部管理制度，提高审核把关能力。防止存在刻意通过拜金、炫富、炫权、享乐等制造爽点，对主题的把握和主角的塑造偏离主流价值导向，以及宣扬不劳而获、一步登天、一夜暴富的人生观、价值观等问题的微短剧上线播出。今年10月，广电总局网络视听司发布《中老年题材微短剧管理提示》。文件指出，近期，一批中老年题材微短剧爆火，引发舆论关注。在快速发展、类型多样的微短剧中，出现了以中老年人为主角、讲述中老年群体悲欢故事、多以喜剧结尾的微短剧，弥补了中老年人国产影视作品的题材匮乏，在满足该群体情感需求方面发挥了积极作用。但是，部分微短剧为吸引眼球故意制造冲突、设计狗血情节，传递违背时代潮流、不符合时代精神的价值观念，引发舆论关于中老年人沉迷、微短剧收割中老年人的担忧。对此，为更好通过微短剧这一文艺样态丰富中老年群体的精神文化生活，推动各类微短剧整体创作提升，现提出如下管理要求:1.鼓励塑造善良慈爱、智慧豁达、勇敢自立、老当益壮的中老年人物形象，扭转突出表现重男轻女、贪财算计、狠毒蛮横的“恶婆婆”“恶奶奶”的模式化创作倾向。2.鼓励立足孝老爱亲、邻里互助、社会和谐的主题，创作关照中老年群体生活困难与心理困境的作品，扭转刻意制造冲突和价值观撕裂的创作倾向。3.鼓励创作表现新时代中老年人老有所为，为家庭文明、社会发展、国家进步贡献“银发力量”的故事，扭转过度将中老年人形象边缘化、脸谱化的创作倾向。总而言之，这两份管理提示的出台让微短剧行业在规范与创新中迎来更好的发展。

受今冬首场寒潮影响，今天（11月26日）至28日早晨，我国大部地区气温将陆续降至本次过程最低点，并创下今年下半年来气温新低。降温后，冰冻线将从山西、河北北部南压至江苏、安徽两省北部至河南中南部一带。寒潮降温进入主要时段 10余省份最低温低于零下10℃ 寒冷彻骨上周末开始，今冬首场寒潮已经影响西北地区和华北西部、北部等地，带来雨雪降温天气。本周前四天，寒潮降温影响进入主要时段，大部地区气温将创今年下半年来新低。中央气象台今晨继续发布寒潮黄色预警，预计28日前后，最低气温0℃线将南压至苏皖北部至河南中南部一带，其中，大别山、黄山等高海拔山区最低气温也将低于0℃。从全国冻手冻脚地图来看，东北、西北部分地区和华北北部等地将是全国最冷的地方，约10省份最低温低于零下10℃。大城市中，哈尔滨、长春明晨最低气温会降至零下12℃左右，体验彻骨寒。当地公众请尽量减少外出，外出时保暖装备要穿戴齐全，防止冻伤。西北地区东部、华北中南部、黄淮等地最低气温在冰点以下，像北京、太原等城市未来三天最低气温仅有零下5℃左右，上下班路上可能会冻到搓手跳脚，需注意保暖，尤其是户外骑行的小伙伴，手套、帽子记得安排上。江南、江淮、江汉和西南部分地区最低气温不足10℃，其中，合肥和武汉未来三天最低气温在0℃出头，上海28日早晨最低气温将降至3℃。寒潮发威冷飕飕，户外尽量少"出手"，秋衣、秋裤也可以上阵，以免冻到手脚发凉。华南部分地区最低气温仍会在10℃以上，体感相对舒适。不过早晚凉意也会变得明显，广州、福州等地明后天最低气温10℃，大家早出晚归请注意添衣，谨防感冒。天气渐转寒冷 保暖小贴士助你安全过冬进入小雪节气，天气渐转寒冷，以下几个小贴士，助你安全过冬。手脚冰凉慢搓回温。户外活动归来，手脚冰凉不要马上去取暖设备旁取暖，需将手慢慢搓热，升至正常温度时，再去加热器、暖气等设备旁取暖，谨防冷热转换过大造成皮肤冻伤。局部冻伤温水治疗。如果局部被冻伤，需将冻伤处浸入接近人体体温的水中，不宜过热，或者用温毛巾热敷。切忌用冰雪涂抹患处，也不能用烫水猛浇。调整心态防抑郁。冬季万物凋零、天地萧瑟，容易导致人们出现情绪低落、烦躁、焦虑等不适症状。饮食上，可以多吃富含维生素、叶酸的食物，如茭白、菠菜、猕猴桃等，在一定程度上可以帮助稳定情绪。生活上，积极参加一些感兴趣的活动，多晒太阳，以排解抑郁情绪。在此提醒，受寒潮影响，我国多地将有冻手冻脚的体验，公众外出需注意戴好帽子、手套，裹紧羽绒服或厚外套，做好保暖工作。　　作者：编辑：施薇 责任编辑：钱亦琛来源：中国天气网

近日，杭州一名女士因在一家知名整形医院接受了一系列所谓的“高端美容”服务后，非但没有变得更加美丽，反而被周围人评价为“显老十岁”。气质蝴蝶面、恋恋桃花眼、Kiss Me口周...这些让人有些摸不着头脑的词，曾经让其心动不已，花12万多在杭州一家整形医院做了项目，说是后来才发现，这些“高端洋气”的项目，实际就是注射玻尿酸。网友评论，“这个美容机构的接待人员也打肿了”。为什么玻尿酸要起这些“洋气”的名字呢？有网友分析，“这几年自媒体一直宣传打玻尿酸会馒化，多以机构都不敢直接说是玻尿酸”。综合自1818黄金眼，网友评论

本报记者 郝亚娟 张荣旺 上海、北京报道“我的房贷利率原本是4.2%，现在下调到3.3%了，后悔提前还房贷了。”上海的吴女士表示。随着降低房贷利率、降低首付比例等政策的相继推出，提前还贷情况有所缓解。不过，对于贷款人而言，是否提前还贷还要考虑诸多因素。上海易居房地产研究院副院长严跃进接受《中国经营报》记者采访时指出，从经济角度来看，提前还贷的前提是要对比其他投资机会，如果发现提前还贷的性价比更高，才会选择这种“反向操作”，但当前环境下，这种操作可能并不是最优选择。“一般而言，个人住房贷款具有期限较长、利率较低、申请方便、还款灵活等特点。在存量房贷利率两次集中下调以及LPR持续下降之后，个人住房贷款的价格优势进一步显现。对多数人而言，目前情况下不建议提前偿还个人住房贷款。”招联首席研究员董希淼表示。提前还贷情况减少北京的李先生表示：“前段时间着急提前还了部分房贷，手里几乎没有流动资金了。”“调整后，我的房贷利率变成了3.3%，后悔把全部的钱都提前还贷了，现在想做点投资很不方便。”上海的张女士表示。除了用存款提前还贷外，记者采访了解到，也有贷款人此前申请银行的消费贷去提前还房贷。不过，随着房贷利率的多次下调，这样操作并不具备操作空间，并且存在法律风险。11月LPR的报价显示，1年期LPR保持在3.1%，与上月持平；5年期以上LPR同样维持在3.6%，与10月一致。以上海为例，目前上海首套房贷利率为3.15%，二套房贷则根据区域不同，房贷利率分别是3.35%和3.55%。中国人民银行数据显示，2024年第三季度全国新发放商业性个人住房贷款加权平均利率为3.33%，较2024年第二季度末下降0.12个百分点。9月24日，央行行长潘功胜在国新办新闻发布会上表示，引导商业银行将存量房贷利率降至新发放贷款利率的附近，预计平均降幅大约在0.5个百分点左右。统一首套房和二套房的房贷最低首付比例，将全国层面的二套房贷款最低首付比例由25%下调到15%。在存量房贷利率下调后，居民提前还贷的现象有所缓解。据媒体报道，从某国有大行的情况来看，10月以来房贷提前还款人数，较政策出台前的9月减少了20%。浙商银行指出，10月RMBS条件早偿率录得11.7%，环比下行1%，逐步向水平常态收敛。另外权益、房地产市场在“924”新政组合拳后明显修复，10月30个大中城市商品房成交套数/面积较9月环比回升20.81%/15.89%，同比降幅明显收窄，市场预期改善，叠加消费品以旧换新政策持续推进，居民端资产负债表短期内修复明显。三种情况不适合提前还贷在当前背景下，该不该提前还房贷？“关于房贷，有一个常见的误区需要澄清。很多人觉得每个月要还那么多利息，是因为利率很高，但其实并不完全是这样。利息多的主要原因在于贷款期限较长，比如，贷款30年。即使不是30年，哪怕是10年，利息都会明显增加。这是因为长期贷款的周期性特点决定了累计利息的总额较大。因此，单纯将还款压力归咎于利率，这是不理性的。”严跃进指出。董希淼告诉记者，住房贷款“提前还贷”是居民资产配置的调整，提前还贷增多是居民投资理财“资产荒”的结果之一，是否适合提前还房贷，每个人情况都不同，需要根据个人房贷利率高低、投资理财能力、风险偏好以及近期和中期资金安排等多方面因素综合考量。简单地说，如果投资收益高于存量房贷利率，那么不需要提前还贷；反之，可以考虑提前还贷。董希淼详细指出，从贷款本身来看，如果房贷是以等额本金的形式还款，意味着开始还本金多而利息较少，这种方式提前还贷相对有利；如果是等额本息，则意味着借款人先还的利息多，如果还款已经到一半，不建议提前还贷。同时，如果购房者是使用公积金贷款，或者利率显著较低的房贷，同样不建议提前还贷。“有三种情况不适合提前还贷：第一，房贷利率较低的人群，建议借款人比较贷款利率与投资理财收益率之间的关系；第二，耗光所有积蓄、四处借钱还房贷的人，这会让借款人资金捉襟见肘，甚至陷入家庭流动性危机；第三，通过申请经营性贷款或消费性贷款，套取资金来还房贷，因为这是违规行为，甚至可能因为伪造相关材料涉嫌违法。”董希淼提醒道。（编辑：朱紫云 审核：何莎莎 校对：颜京宁）

受今冬首场寒潮影响，今天（11月26日）至28日早晨，我国大部地区气温将陆续降至本次过程最低点，并创下今年下半年来气温新低。降温后，冰冻线将从山西、河北北部南压至江苏、安徽两省北部至河南中南部一带。寒潮降温进入主要时段 10余省份最低温低于零下10℃ 寒冷彻骨上周末开始，今冬首场寒潮已经影响西北地区和华北西部、北部等地，带来雨雪降温天气。本周前四天，寒潮降温影响进入主要时段，大部地区气温将创今年下半年来新低。中央气象台今晨继续发布寒潮黄色预警，预计28日前后，最低气温0℃线将南压至苏皖北部至河南中南部一带，其中，大别山、黄山等高海拔山区最低气温也将低于0℃。从全国冻手冻脚地图来看，东北、西北部分地区和华北北部等地将是全国最冷的地方，约10省份最低温低于零下10℃。大城市中，哈尔滨、长春明晨最低气温会降至零下12℃左右，体验彻骨寒。当地公众请尽量减少外出，外出时保暖装备要穿戴齐全，防止冻伤。西北地区东部、华北中南部、黄淮等地最低气温在冰点以下，像北京、太原等城市未来三天最低气温仅有零下5℃左右，上下班路上可能会冻到搓手跳脚，需注意保暖，尤其是户外骑行的小伙伴，手套、帽子记得安排上。江南、江淮、江汉和西南部分地区最低气温不足10℃，其中，合肥和武汉未来三天最低气温在0℃出头，上海28日早晨最低气温将降至3℃。寒潮发威冷飕飕，户外尽量少"出手"，秋衣、秋裤也可以上阵，以免冻到手脚发凉。华南部分地区最低气温仍会在10℃以上，体感相对舒适。不过早晚凉意也会变得明显，广州、福州等地明后天最低气温10℃，大家早出晚归请注意添衣，谨防感冒。天气渐转寒冷 保暖小贴士助你安全过冬进入小雪节气，天气渐转寒冷，以下几个小贴士，助你安全过冬。手脚冰凉慢搓回温。户外活动归来，手脚冰凉不要马上去取暖设备旁取暖，需将手慢慢搓热，升至正常温度时，再去加热器、暖气等设备旁取暖，谨防冷热转换过大造成皮肤冻伤。局部冻伤温水治疗。如果局部被冻伤，需将冻伤处浸入接近人体体温的水中，不宜过热，或者用温毛巾热敷。切忌用冰雪涂抹患处，也不能用烫水猛浇。调整心态防抑郁。冬季万物凋零、天地萧瑟，容易导致人们出现情绪低落、烦躁、焦虑等不适症状。饮食上，可以多吃富含维生素、叶酸的食物，如茭白、菠菜、猕猴桃等，在一定程度上可以帮助稳定情绪。生活上，积极参加一些感兴趣的活动，多晒太阳，以排解抑郁情绪。在此提醒，受寒潮影响，我国多地将有冻手冻脚的体验，公众外出需注意戴好帽子、手套，裹紧羽绒服或厚外套，做好保暖工作。　　作者：编辑：施薇 责任编辑：钱亦琛来源：中国天气网