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中国可上九天揽月，又愿意与合作伙伴分享，哪怕是一小步的所得，也昭示着未来携手前行一步又一大步。路漫漫其修远兮，我们共同求索……文 | 海上客意大利总统马塔雷拉访华期间，央视报道称，11月8日，中方向他赠送了嫦娥五号月球样品工艺摆件及科研样品。工艺摆件以嫦娥五号探月为设计元素，其中“月球”部分装有0.3毫克月壤。科研样品为月壤铲取样和钻取样共1000毫克。中方向意大利方面赠送的嫦娥五号月球样品工艺摆件及科研样品 图：看看新闻1意大利为什么能获得中国月壤？这个问题看上去其实挺好回答的。在央视的报道中，有这样一句话：“展现了中意航天领域合作高水平。”而获赠月壤的马塔雷拉则称：“这是一份非常珍贵、有重大意义的礼物。”今年是中国和意大利建立全面战略合作伙伴关系20周年，马塔雷拉总统11月7日抵达北京，开展为期6天的对华国事访问。其中第一站就是前往世界文化遗产颐和园。11月8日上午，马塔雷拉（左）在女儿的陪同下前往北京中华世纪坛艺术馆参观“传奇之旅：马可·波罗与丝绸之路上的世界”展览国家文物局11月8日宣布，意大利返还的56件中国文物艺术品回归祖国。而对于马塔雷拉来说，11月8日上午前往中华世纪坛艺术馆参观“传奇之旅：马可·波罗与丝绸之路上的世界”，也是他此行中国的一个有意思的项目。海叔犹记得，7月份意大利总理梅洛尼来华访问的时候，也曾到访过这里。看来，无论岁月如何变迁，马可·波罗确实是意大利与中国交往无法绕开的一段佳话。这段佳话启示着未来！在古代丝路驼铃声声悠扬千年之后，如今中国与意大利的合作，特别是航天合作，难道不是马可·波罗精神的一种延续吗？合作，共同探寻未知世界，在宇宙中探索，寻求人类更美好的未来，这是人类该携手共同所为者也！萨曼莎·克里斯托福雷蒂于2022年10月12日在国际空间站发出推文截屏中国与意大利的太空合作如何进行，其实无需特别详细地一一赘述，单单看意大利宇航员萨曼莎·克里斯托福雷蒂2022年在当时的社交媒体推特（现改为X）上发帖，且引用中国晋代书法家王羲之《兰亭集序》中的名句，就可见一斑。当时，海叔曾撰文《萨曼莎“游目骋怀”，这感觉，太美了！》专门述评此事，且文中有一张配图，选用了诸暨书法家斯多林临摹《兰亭集序》第1384遍的一幅字。近日，在斯多林朋友圈看他晒出新的临摹《兰亭集序》之作，已是1580遍。10月23日，斯多林临摹《兰亭集序》第1580遍当然，斯多林近年书法、篆刻各种作品不少，之所以他还继续持续不断地临习《兰亭集序》，总感觉是一种习惯使然，甚至成为了一种行为艺术。对比中国人在书法上的修行，意大利人在绘画、设计等等领域，也莫不如此。当然，还有足球……日复一日地重复某些看似并不高超的技艺，最终达到的则是基本功的日益精益求精，由此达到突破的临界点。中国与意大利在航天领域的合作，未来也该走这样的一条路。事实上，从萨曼莎·克里斯托福雷蒂对《兰亭集序》之深入理解，可见中意就是这样在共同进步的。211月9日上午，马塔雷拉前往天安门广场，向人民英雄纪念碑敬献花圈。作为一个西方大国领导人，马塔雷拉如此做，应该值得肯定，且会深得中国人民的好感！这确实是他以实际行动展现对中国人民的尊重，对中国的尊重！11月9日上午，马塔雷拉前往天安门广场，向人民英雄纪念碑敬献花圈当然，中国和意大利之间的合作并非没有浅滩和暗礁！有时候，在当两国关系向好，从古老的丝路共同携手希望有更美好的当代乃至未来的丝路之际，却遇到一些其他势力的明着暗着的阻挠。意大利身处欧盟。如今也可以看到，欧盟虽然不是铁板一块，但在诸如新能源汽车等等问题上，对中国有所行动。当然，在欧洲来说，不少国家并不赞成这种对华姿态。比如德国，其车企在中国获得不少利润，也深知在技术变革的时代，合作所付出的代价必然小，存心为壑所付出的代价往往是不可估量的！中国的态度其实很明确，就是开放！比如中国与意大利之间，就是要加强全面战略合作伙伴关系——双方已共同发表相关行动计划！秉持历史悠久的丝路精神，推动双边关系进入发展新阶段。中意两个文明古国应该如何去做呢？当然是该：弘扬开放包容、兼容并蓄的传统，推动国际社会以对话化解分歧、以合作超越冲突，携手构建和合共生的美好世界。3易小准在2024国际进口贸易论坛上发言“多边贸易体制对经济全球化有制度性支撑作用。然而，在世贸组织（WTO）贸易自由化进程放缓的背景下，中国更要继续坚持高水平对外开放，把握未来产业链和国际市场竞争的优势。”这是商务部原副部长、中国原常驻世界贸易组织特命全权大使、世界贸易组织原副总干事易小准在第七届进博会开幕前夕，于华东理工大学主办的2024国际进口贸易论坛上所言。在此论坛上，世界贸易组织前首席经济学家罗伯特•库普曼则在视频演讲中提及，美国总统选举也好，欧洲一体化也罢，都有可能会带来当前宏观经济的不确定性。而与会嘉宾则多认为，越是在这种不确定性的环境之下，中国越是要有定力。“完善高水平对外开放体制机制”则为题中之义！从中又不难看出，中国可上九天揽月，又愿意与合作伙伴分享，哪怕是一小步的所得，也昭示着未来携手前行一步又一大步。路漫漫其修远兮，我们共同求索……版权说明新民周刊所有平台稿件， 未经正式授权一律不得转载、出版、改编，或进行与新民周刊版权相关的其他行为，违者必究！

图为热传的视频截图剪一个帅一个！近日，湖南怀化女发型师晓华凭“只修一点”实力爆火，因为能“听得懂话”，剪出顾客心中的完美效果，被不少网友直呼“这才是人民的理发师”。直播引半个理发界围观学艺，拥有百万粉丝的理发师“山城小栗旬”更是直接当上榜一。11月6日，重庆网红理发师“山城小栗旬”发布理发vlog，记录了他5日到怀化，与最近爆火的发型师晓华互剪头发。其中，发型师晓华分享自己3天一共只睡了1个半小时，视频也是自己剪辑，现在给客人理发，剪着剪着就想睡觉了。“山城小栗旬”直呼佩服，并提醒她注意身体。11月6日，千万粉丝网红“无敌灏克”也被理发师晓华“爆改”成马龙，直呼：剪完头发确实不一样。自学成才的晓华，和丈夫共同经营着一家名为“靓点”的理发店，入行11年，现在是专剪男发的“主剪”。面对网友们“全国巡剪”的呼声，晓华谦虚地说：“我还不够资格，等技术提升了再考虑。”这几天，晓华理发店门口成了小吃街，深夜依旧人山人海，网友调侃：一个人带动一整条街的GDP。理发店门口已有特警执勤（视频截图）11月6日，晓华理发店门口已有特警执勤。网友：满满安全感！综合白鹿视频、大象新闻、潇湘晨报相关新闻“听得懂话”的女理发师走红，有人排队8小时找她剪发，本人发声说到理发，每个人都有“失败”经历吧？要么是发型和想象中的差距太大，要么是理发师的理解有误。有网友吐槽“没人能笑着从理发店走出来”。最近，名叫“发型师晓华”的账号突然爆火，这位发型师会仔细聆听顾客想法。网友们说“听得懂话的理发师终于出现了”，还有网友强烈建议她“全国巡剪”。“晓华”本名李静，在湖南怀化与丈夫共同经营一家理发店。她的手艺究竟有多好？又是如何理解并实现顾客需求的？“剪完连眼神都自信了”李静今年33岁，她与丈夫共同经营的理发店名叫“靓点”，如今已经开了11年。这家理发店面积仅有二三十平方米，却寄托了她对生活全部的理想。作为理发师，李静善于解读每一位顾客的要求。她能领会“保持原样吧”“整体短一点”“两边短一点”等诉求，并且给对方剪得精精神神。面对“你看着来，怎么好看怎么剪”这种“魔鬼”需求，李静也有办法——剪的过程中商量着来就行了。今年2月，出于为店铺引流的目的，李静开始尝试拍短视频。意料之外的是，仅一个月左右就出了一条爆款。这增强了李静的信心，她发现“原来这条路是可以走通的”。今年2月，出于为店铺引流的目的，李静开始尝试拍短视频李静的视频中没有营销话术，也不卖弄专业术语，却让人“看了就停不下来”。每一个被李静用剪刀“伺候”过头发的人，都会变得不一样，“剪完连眼神都自信了”。在网上引发大量点赞的对比图赢得口碑的密码是“沟通”和“理解”在李静看来，赢得口碑的密码其实很简单，就是“沟通”。比如有顾客拿照片来让她照着剪，她会先告诉顾客，自己只能做到有点类似，剪不成一模一样。如果对方同意，就可以开始剪，“不同意的话，肯定要先说清楚我能剪出什么效果。”‍除此之外，重要的还有“理解”。面对形形色色的顾客，李静可以第一时间意识到对方的本质需求。比如那些“只剪一点点”的顾客，李静会先确认对方的剪发频率，如果对方一个月剪一次头发，她就会按一个月头发生长的长度去剪，“大概是小拇指一小节的一半”。李静说，她也有过“听懂了但做不到”的阶段。最开始的时候，丈夫不让她上手给顾客剪头发，她只能在一边配合，但就这样看着、学着，凡事多留心，李静逐渐自学成才。“我会继续剪头发”李静火了之后，不少网友注意到，李静的直播间观看人数有时会超过十万人。有网友发现，不只普通网友在看剪发直播，还有全国各地的“Tony”在组团观看直播“偷师”。全国各地的“Tony”组团观看直播“偷师”理发店里的顾客也是络绎不绝，有人专门从外地赶过来，排8个小时的队，就为了见识下她的手艺。还有很多同行跑来“进修”，不但跟着她学剪头发，还“交作业”。虽然出名了，但李静理发的价格依然是男士30元，女士45元。因为精力有限，她只能把顾客控制在一天30人左右。李静直言，虽然现在很累，但也很开心。面对赞美，李静表示，自己的技术并没有多好，“只是少一些失误”。李静不建议大家专程来找她剪头发，但她欢迎大家来美丽的怀化旅游，在这个前提下，可以“顺路来剪头发”。李静的理发店外围满了人被问及对未来的计划，李静表示，将未来握在持剪子的手里，是一件很踏实的事。认真将每位顾客的要求听进去，让大家满意。她用一种理所当然的语气回答道：“将来的打算吗？剪头发啊！”

据央视新闻消息，11月6日，济南市市中区市场监督管理局针对“女子反映因漏接电话被市场监督管理所工作人员留言辱骂”一事发布通报。通报称，经查，网友反映的2人系山东省济南市市中区市场监管局魏家庄市场监管所工作人员。根据相关规定，对2名工作人员予以停职；对魏家庄市场监管所所长调离工作岗位；责令向消费者赔礼道歉。语音留言箱里女子疑被市场监管所人员骂“狗东西”，拒绝对方登门道歉称其“太不诚恳”“给她解决她不接电话，狗东西！”听到手机语音留言箱里的这句话，原本向市场监管部门反映问题的消费者张女士（化姓），当下就气不打一处来。涉嫌骂人的女子估计也没料到，或许拨打电话未接通，随口表达不爽飙了一句“口头禅”，结果被对方录音为证，陷自己于被动。华商报大风新闻记者了解到，此事发生在山东济南，相关方已介入调查处理。>>>手机静音语音留言箱录下“给她解决她不接电话，狗东西”11月6日，华商报大风新闻记者联系上当事的张女士，其介绍，前几天她在山东省济南市买到二手iPad，因为和商家有异议，她打了12315投诉至市场监督管理局。张女士购买的二手iPad11月5日上午，她收到来电，因为她的手机设置静音没有接到。女子解释称她因为上夜班，白天习惯手机开静音模式。“谁知道12315突然回电了，但是我没接到，睡醒后看到4个未接电话，全是这个号。”她准备回电话，却看到语音留言箱有两条录音，想着先看看是谁打的，说了啥，结果不听不知道，一听吓一跳。女子看到语音留言箱有两条录音女子向华商报大风新闻记者提供的手机录音显示，有工作人员联系她回复情况——“给她解决她不接电话，狗东西！”，录音中疑似还有工作人员在场应和“狗东西”的不满声音。>>>被气到了“iPad问题解决了，骂人的是市监所的工作人员”当事女子告诉华商报大风新闻记者，“反映的iPad问题解决了，骂人的是市场监管所的工作人员。”女子表示，苹果手机里有语音留言箱，市监所工作人员居然在电话里公然骂消费者是“狗东西”，就被录上了。自己正常消费维权，因故未及时接听电话，就被市场监管所工作人员背后这样骂，她表示自己真的气到了。“1小时前，市场监管所主动联系我了，他们说当面道歉，态度太不诚恳了，但没有说是哪位骂人。”>>>市监回应现在还在调查当中，愿意道歉赔偿，看还有啥诉求11月6日下午，华商报大风新闻记者拨打这位女子提供的手机录音显示的来电号码，济南市市中区市场监管局魏家庄市场监管所工作人员答复称，“你要是采访的话，向我们市中区市场监督管理局报备一下，我才能接受采访。”记者询问调查进展，工作人员表示不确定有没有处理结果，随即又称：“现在还在调查当中。”稍早前，市场监管所一位接电话的女性工作人员否认是自己给消费者打电话留言骂人。“我查一下，谁怎么能这么说呢？我这边查一下看谁说的。这个事（消费者投诉）是我负责的，但是我昨天（11月5日）没跟她打电话。我们给她打了四五个电话，她没接，但我确实没说过这个话，我不知道是哪个同事说的。”虽说否认是自己打电话，但这位接电话的女工作人员却愿意道歉并赔偿，“我郑重说声对不起，这片确实是我负责的，我给她道个歉。我们这边是市中区魏家庄市场监管所，对不起，我想给解决一下，行吗？我查清楚，我让她（同事）给她道个歉，我得给她做出一个赔偿，看还有什么诉求吗？”>>>市场监管局回应“这肯定要道歉，具体哪位工作人员骂的不清楚”华商报大风新闻记者联系济南市市场监督管理局，工作人员答复称，“属实的话这肯定要道歉，具体是哪位工作人员骂的还不清楚。”工作人员提供了市中区市场监管局的一部投诉电话，表示会向领导反馈，“他们在市中区，我给领导反映一下这个问题，让领导重视一下。”记者随后拨打这部投诉电话，接电话的工作人员回应称：“媒体的话要找办公室，你打办公室的电话，我们只受理消费者投诉，我们不接受媒体采访。”（来源：极目新闻综合）

11月9日，郑州交警、开封交警分别发布交通管制通告。郑州交警发布的通告称，因郑开大道郑州段多处路面被共享单车等物品占用，为尽快清理相关物品、确保道路通行安全，依据《中华人民共和国道路交通安全法》有关规定，现决定自2024年11月9日16时至10日12时，对郑开大道郑州段非机动车道实行禁行措施。开封交警发布的通告也提到，因郑开大道开封段多处路面被共享单车等物品占用，为尽快清理相关物品、确保道路通行安全，依据《中华人民共和国道路交通安全法》有关规定，现决定自2024年11月9日16时至10日12时，对郑开大道开封段非机动车道实行禁行措施。此外，11月9日，哈啰、青桔、美团三大共享单车平台发布通告，宣布超区骑行将强制锁车。而连日来的郑州大学生骑行开封的热潮，实际上在“退烧”。▲11月8日，郑州，郑开大道段，大批大学生骑共享单车去开封。据视觉中国“夜骑开封”爆火沿途严重拥堵，有人中途折返郑州大学生骑行开封的热潮在11月8日晚达到顶峰。郑州市民林先生告诉红星新闻记者，他当日本来也约了朋友准备加入骑行队伍。从8日中午，林先生就开始在郑州地铁体育中心站附近找共享单车。这个地方是学生们骑行的起点。但林先生发现，从中午时分体育中心附近就已经找不到车了，或者就是被学生们提前占住。林先生只能边找边打听，到10公里之外才找到共享单车。林先生说，从找车的地方骑到郑州地铁体育中心站，沿途遇到了不少大学生。“骑行的大学生太多了，过了体育中心以后，沿途就不断堵车。路上也有相关部门劝返，因为到开封的人太多了。”林先生表示，他当天晚上11点从体育中心离开，此后大概3个多小时，只骑行了24公里。次日凌晨2点左右，发现前方道路特别拥堵，林先生离开郑开大道返回郑州。李华是郑州龙子湖小区大学城的一名大学生，他所在的学校早早关注到大学生骑行开封的热潮，要求学生们向老师报备才能去骑行。李华说，从8日中午开始已经“一车难求”，费了很大劲才找到一辆共享单车。他和同学们从龙子湖附近出发，一路经过6个多小时才到达开封。开封部分地标建筑遭共享单车包围两地交警发布非机动车“禁行令”红星新闻记者注意到，一张8日晚郑开大道的夜景图在网络流传。图片的左侧是向东前行的骑行人群，右侧是向西进入郑州的汽车队伍密集的红色尾灯。▲8日晚上的郑开大道。图据网络8日晚10时，郑州交警发布消息，因郑开大道西向东方向车流量巨大，郑州交警对金水东路（从中州大道开始）西向东方向实施临时交通管制，机动车禁止沿金水东路向东行驶。郑州交警提醒广大机动车驾驶人，驾车经过郑州市西向东方向请避开金水东路，选择连霍高速、商都路、郑汴物流通道、312省道、郑民高速等道路绕行。9日下午，郑州交警再次发布公告，因郑开大道郑州段多处路面被共享单车等物品占用，为尽快清理相关物品、确保道路通行安全，决定自2024年11月9日16时至10日12时，对郑开大道郑州段非机动车道实行禁行措施。与此同时，开封交警发布的通告也提到，因郑开大道开封段多处路面被共享单车等物品占用，为尽快清理相关物品、确保道路通行安全，依据《中华人民共和国道路交通安全法》有关规定，现决定自2024年11月9日16时至10日12时，对郑开大道开封段非机动车道实行禁行措施。大量学生“夜骑开封”后，开封部分地标建筑遭共享单车包围。11月9日上午，在开封市大梁路大梁门处，大量共享单车堆积。现场视频显示，一些大型运输车辆正在进行共享单车转运。11月9日，三家单车运营公司发布《郑州共享单车使用联合公告》。哈啰、青桔、美团三大单车平台联合发布公告称：越来越多的朋友选择共享单车夜间从郑州骑行至开封，长途骑行不仅安全风险高，也给其他朋友出行带来不便，依据美团、哈啰、青桔单车运营企业与用户签订的服务协议，郑州市共享单车运营区域为北至北四环、南至南四环、东至东四环、西至西四环，不得超出运营范围。超区骑行后会持续进行语音提醒，连续提醒三分钟后将强制锁车，并依规收取调度费。同时，河南多家媒体也开始发布评论给骑行降温。顶端新闻发布评论《骑行没必要扎堆，青春不只在深夜》；大象新闻发布评论《带青春骑行，别“冒进”追逐》。开封景区宣布：恢复正常营业时间，建议错峰出游11月9日，开封景区清明上河园发布公告，将恢复正常营业时间。公告称，因今日游客量较大，即将达到景区最大承载量。虽全力以赴，仍难以尽善。为了大家出游能够安心、舒心、放心、开心，将及时采取有效的限流措施，特建议大家错峰出游并提前预约。开封景区万岁山武侠城也发布公告称，万岁山客流量将再次达到承载量上限，为了确保广大游客安全与舒适的游览体验，请游客朋友们合理安排出行计划，先预约后出行，错峰出游。骑行开封热潮告一段落，但开封这座城市也为大学生留下了许多暖心的记忆。开封市中医院自贸院区的护士领着骑行的学生们进医院休息的视频，被大学生拍下，在网络上传播。医院为大学生准备了休息的床位、免费的食物和去景区的大巴车，甚至为身体不适的大学生免费做针灸和理疗。不少大学生事后发抖音感谢这家医院。▲大学生发抖音感谢医院11月9日，开封市中医院自贸院区的一名护士告诉红星新闻记者，因为医院紧邻郑开大道，看到学生们骑行的情况，担心孩子们累到或者有不舒服的情况，医院主动在大厅准备了空床位和被褥，供学生们休息。有的孩子反映身体不舒服，护理部主任还去请医生为学生们做理疗。最后联系了去景区的大巴车，免费把学生们送走。红星新闻首席记者 吴阳 实习生 宋梦妍编辑 何先锋 责编 李彬彬

“刚签了新的购房合同，希望这次能换房顺利！”10月30日，多位宁波恒大御海天下四期的业主向《每日经济新闻》记者透露，异地换房进展顺利，已换到了满意的新楼盘。恒大御海天下，是恒大集团继启东威尼斯、海南海花岛、贵阳文旅城之后在宁波打造的第一个滨海旅居小镇项目。项目总占地约6000亩，可开发约3500亩，共斥资约300亿元整体开发运营，是华东地区少见的滨海旅居大盘。三年前，经过亲戚介绍，48岁的内蒙古包头人顾秀华投资88万元，在恒大御海天下拿下一套小两房，合同约定2024年6月30日交房。但一切美好的计划，在恒大集团出现资金链危机后按下了暂停键。直到如今，通过探索异地换房，宁波地方政府拿出了一个解决烂尾楼遗留问题的较好样本。其间，购房者、开发商以及各方利益纠缠，解决过程矛盾重重，充满荆棘和挑战。宁波市奉化区住建局相关人士向每经记者证实，由于四区项目公司宁波景顺置业有限公司资不抵债，无力续建，600余户业主未能在今年6月底按期收房。住建部门及当地镇政府全力推进方案落地，提出“企业破产预重整+异地置换”的方式解决。宁波恒大御海天下现场 每经记者 刘颂辉 摄买房广告到处都是，如今房子“泡在水里”就在顾秀华买房的第二年，开发商恒大集团曝出资金链危机，各地楼盘接二连三地停工。恒大御海天下完成一区项目交付后，二区和三区短暂停工，四区和五区则泡在水中，成了烂尾工程。37岁的郭宪天是顾秀华的邻居，他至今仍然记得恒大御海天下开盘时铺天盖地的广告。据他介绍，交完首付款后，售楼处再也没人来联系自己，没有催收尾款，也没有人告知建设进展，“钱收了，购房合同还在我这里，没有签过字。”每经记者采访了解到，按照原定规划，恒大御海天下共有商品房源1万余套，分五区开发，项目公司分别是恒大集团旗下的宁波穗华置业有限公司和宁波景顺置业有限公司。除了住宅，项目规划建设约7万平方米海景酒店，8300平方米的儿童娱乐城，1.9万平方米的康养庄园等，还包括滨海商业街区、国际会展中心、国际运动中心和中央景观大道等商业配套。“当时买房广告打得到处都是，一到周末和节假日就有大巴车带人来看房，平时顺畅的马路被挤到堵车。”项目所在的松岙镇一位居民向每经记者回忆。奉化区政府官网公布的报告显示，2019年上半年，奉化区商品房销售面积123.12万平方米，同比增长116.0%，其中，恒大御海天下超级大盘一期开盘4830套住宅，成交3894套，销售面积达32万平方米，占全区销售面积的26.0%。多位恒大御海天下四区的业主向每经记者介绍，今年3月，大家陆续接到消息，房子将集体换到奉化另两处楼盘。“他们有100位业主来看过房，一部分人愿意接受换房，也有人担心价格高，要求退房退钱。”奉化区华侨城欢乐滨海项目一位客户经理介绍，是由政府部门协调御海天下四区业主异地换房的。今年4月，每经记者从上海出发，经过2小时20分到达奉化高铁站，乘车一路往东方向约1个小时到达宁波湾海边，很远处可看到密密麻麻的一排高楼和毛坯建筑，周围较为荒凉。宁波恒大御海天下 每经记者 刘颂辉 摄沿着项目自北向南走，可以看到，外观像城堡的儿童娱乐城、影城已建成，一区最早销售并完成交房，内部有约50户人家入住。二区和三区接近完工，在做内部装修。滨海商业街以及所有沿街门面都锁着门，无人经营商铺，有的地面已出现沉降，间隙宽度超过成年人脚背。每经记者爬上围墙往四区内部看去，一些楼栋建到10余层，一些建到5层左右，远处杂草丛中还有一部分低矮的毛坯建筑，工地停工已久，没有工人。核心问题在于新楼盘定价水平上述华侨城客户经理透露，此次指定参与换房的有两个在售楼盘，分别是华侨城欢乐滨海，以及浙江本土企业新中宇集团开发的海风四季。两个楼盘都在黄贤海上长城森林公园附近，与恒大御海天下距离约19公里。华侨城欢乐滨海是华侨城集团浙江区域在宁波湾打造的70万平方米文旅小镇，规划建设渔人码头、商业街区、住宅、酒店和康养中心等旅游配套设施，高层住宅均价约10500元/平方米，别墅均价约18000~26000元/平方米。宁波华侨城欢乐滨海 每经记者 刘颂辉 摄海风四季则是已建成的现房销售小区，高层均价约8000元/平方米，别墅均价为15000元/平方米。据海风四季项目一位负责人透露，今年4月，奉化区住建局与松岙镇政府组织华侨城欢乐滨海、海风四季项目负责人，到恒大御海天下就换房事项开会讨论。每经记者以四区业主身份咨询了松岙镇政府一位副书记，对方表示，针对解决恒大御海天下，相关部门研究制定了灵活变通的方案进行异地交房，让在御海天下购房的业主，选择在另外两处新盘收房。不过，一切方案推行的前提是得到业主们的认可。但与此同时，两家开发商表达了相对矛盾的心态：一方面十分欢迎恒大御海天下的业主前来换房，这有助于增加稳定客群，提高自家项目去化率；但另一方面，他们又对异地换房“多退少补”方案有所顾虑。比如，业主的购房资金如何从恒大项目进行转移。每经记者注意到，海风四季并未规定调换的楼层范围，而华侨城欢乐滨海明确提到，“业主们仅可以在低楼层或者高楼层选房”。前述奉化区住建局相关负责人向每经记者表示，异地换房解决方案最终靠的是双向选择，一切尊重业主的意愿，政府部门主要是提供平台来推进解决困局。相信通过努力，一定能促成各方合作，让业主顺利交房。松岙镇一位副镇长则提到，此次换房的核心问题在于两处新楼盘定价水平，相关部门出面继续与开发商商谈，争取让四区业主享受置换团购价格。拉锯半年，超70%业主完成异地换房手续恒大御海天下四区的异地换房计划，在业主、开发商的矛盾和疑虑声中拉锯了半年。今年9月，各方在奉化区法院召开债权人会议，恒大方面将四区业主支付的购房款进行转移。10月30日，郭宪天向每经记者介绍，已将恒大御海天下的房源换到了华侨城，“债权人会议开完后，今年国庆期间拿着恒大御海天下发的房券（抵首付款）在新楼盘置换选房，昨天（10月29日）签了新的购房合同。”按照恒大御海天下的营销方式，允许购房者与开发商签订分期付款合同，尾款在四年内还清，无需做银行按揭贷款，免除利息费用。对于具体的换房流程，据每经记者了解：郭宪天当时在恒大御海天下买了88平方米的装修房，总价80万元，均价约9100元/平方米，首付一次性缴纳33万元，剩下47万元分期支付给开发商。换到华侨城欢乐海滨一套100平方米的毛坯房，市场均价9500元/平方米。因换房业主超过200户，华侨城方面给了总价九折的团购价。具体到郭宪天所选楼层的房源，最终均价约7500元/平方米，总价75万元。因为有业主六折出售了自己的房劵，郭宪天花22.2万元买下对方一张价值37万元的房券，再向开发商补交了5万元差价（即补差价27.2万元），买下了华侨城的新房。奉化区住建局证实，对于宁波景顺置业无法短期内通过原址续建方式达成“保交楼”任务的实际，明确以“企业破产预重整+异地置换”的方式，按照“法治化、市场化”的原则，化解风险、组织实施。今年以来，区专班开展并完成问题处置意愿的问询调查，组织业主代表参观置换房源并开展询价座谈，与两处项目开展多轮谈判，确定可供置换房源及“一房一价”。宁波景顺置业有限公司清算工作组一位负责人表示，目前，恒大御海天下四区有超过70%的业主完成了异地换房的手续。至此，一度成为地方政府“烫手山芋”的问题项目，终于得到了有效解决。中南财经政法大学兼职教授谭浩俊表示，烂尾楼异地换房模式尚为少见。一般情况下，都是由地方政府组织新的开发企业接盘，把楼盘继续开发建设起来，并给予购房者一定的资金补贴，或者让购房者补齐差价等，“宁波此次异地换房是一种创新之举。”在谭浩俊看来，保交楼是地方政府的重要工作之一，但现实情况往往较为棘手。如何推进解决，考验着地方政府的执政能力和服务水平。（应受访者要求，顾秀华、郭宪天为化名）

特朗普当选美国总统果然不出所料，拜登开始给特朗普挖坑了。不止一个，可能是一连串。特朗普当选后，拜登政府突然表态，允许美国军火商，去乌克兰前线维护修理美国提供的武器。CNN的分析是，这是一项重大的政策转变。因为以前，这是禁忌。俄乌冲突爆发后，拜登政府态度明确，援助乌克兰武器可以，但所有美国人，尤其是美军人员远离前线。后来，美国国务院也警告美国人，不要前往乌克兰。为什么？战争毕竟要死人的，美国不想更深卷入俄乌冲突。美国想打的，是代理人战争，美国出钱出枪出坦克出导弹，乌克兰出人，即便美国援助的武器，也是乌克兰人自己修，最不济，开通视频电话，美国军火商指导修。现代武器，都很复杂。所以，乌克兰人抱怨，这严重影响了这些武器的使用效果。但拜登坚持不派人。美国人去前线，那就有被打死的可能。而且，俄罗斯会怎么想？不排除美俄爆发直接冲突的可能。但现在，反正特朗普要上台了，拜登索性挖坑：美国军火商，你们去前线吧。拜登开始给特朗普挖坑还有，拜登政府，正加紧向乌克兰运送武器。按照《华尔街日报》的报道，本来，按照原先的进程，还有大概100亿美元的军火，包括500多枚爱国者导弹，美国军方打算在明年4月前交付给乌克兰；但特朗普当选后，美国军方急了，正加班加点力争在1月20日前交付完毕。为什么？1月20日，特朗普就上台了。再不交给乌克兰，很大的可能性，特朗普就不让交付了。要知道，在大选时，特朗普一个重要口号，就是24小时内结束俄乌战争。他并且明确反对无休止对乌克兰提供援助。特朗普向右，拜登向左。所以，拜登最近的做法，也很明确，就是抓住特朗普还没上台的时间差，尽可能给乌克兰提供更多的武器。这不是给特朗普挖坑又是什么？而且，挖坑，也不仅仅在外交。还有内政。民主党正给美国最高法院女法官索尼娅·索托马约尔施压，要求她赶紧退休，这样，拜登还来得及提名一名自由派大法官。为什么？索托马约尔虽然只有70岁，但民主党很害怕，她突然在特朗普2.0的4年内挂掉，这样，特朗普又可以任命一名最高法院法官。要知道，美国三权分立，一大支柱就是最高法院，最高法院共有9名大法官，都可以终身任职。哪知道在特朗普1.0时期，三名大法官去世，特朗普一下子任命了三个年轻的保守派大法官，彻底改写了最高法院的生态。特朗普和美国最高法院大法官最高法院很重要，别忘了，当年小布什和戈尔总统大选争执不下，就是最高法院判决的。所以，趁着特朗普还没下台，趁着民主党目前还掌握参议院多数（这次大选后，共和党是多数了），索托马约尔赶紧辞职，民主党还能保住关键的一票。谁来接任？看美国社交媒体，甚至很多人提议，副总统哈里斯就很合适，她虽然总统竞选输给了特朗普，但去当大法官，还可以跟特朗普对着干。但不管是谁，如果真这样做，是不是也是给特朗普挖坑？当然，两党相互挖坑，也是美国的政治传统。比如，特朗普1.0时期，记得是2016年的圣诞节，特朗普已经当选还没走马上任，他特意展示了普京寄来的圣诞贺信，显示两人友谊不一般。这般公开秀恩爱，你让在还在台上的奥巴马情何以堪？所以，我们看到，在临下台时，奥巴马突然作梗，对俄罗斯各种制裁，甚至驱逐俄罗斯外交官，后来，还有不断发酵的“通俄门”，首当其冲指的就是特朗普。对于奥巴马下台前的发飙，普京也心里明白，这是给特朗普挖坑，所以说：自己不会采取报复行动。记得特朗普当时还特意发了这条推特：普京干得漂亮——我就知道他很聪明！即便特朗普一直想搞好美俄关系，但一个不争的事实，奥巴马挖坑后，美俄关系直线下降，再没能好起来。奥巴马、拜登和特朗普现在，拜登挖坑，不过是故伎重演吧。谁都知道，特朗普和普京的关系，你想施压乌克兰，不排除让乌克兰割地求和；但我偏偏加大援助，让乌克兰更有实力对抗俄罗斯，甚至不惜美国军人冒险亲自上 ……尽管表面上，拜登和哈里斯都郑重表态，我们输得起，政权会平稳交接。怎么平稳得了呢？如果这句话靠谱的话，老母猪肯定都能上树。反正，谁都不是善茬。特朗普1.0，根本就没承认败选，甚至拒绝参加拜登的就职典礼。特朗普的支持者，当时还围攻国会，闹出了“攻打国会山”的历史性事件，多人死伤。特朗普2.0，百分百会把拜登不少政治遗产，又一脚就踢到垃圾堆。比如，特朗普肯定会继续退群再退群，不排除再次退出《巴黎协定》。拜登也不会闲着。最近他最要紧的工作，估计第一是收拾白宫里的行李，该打包带走的全都带走；第二就是给特朗普挖各种坑，别以为特朗普2.0就一帆风顺，山高路远坑深着呢！来源：牛弹琴

来源：环球网【环球网报道 记者 姜蔼玲】据路透社、美国“政治新闻网”（Politico）报道，两名要求匿名的美国政府官员透露，拜登政府正计划在明年1月美国新总统就职日前，快速向乌克兰提供近60亿美元安全援助资金中的最后一部分。报道称，这两名政府官员透露称，这一计划是白宫为继续向乌克兰提供援助以应对俄罗斯方面行动而采取的唯一选项，但仍面临巨大问题。因为通常情况下，在援助方案宣布后，需要数月时间才能将弹药和装备送达乌克兰。因此，未来几周内启动的任何援助可能要等到下一任政府执政期间才能完全送达，而特朗普可能会在这些物资到达之前就叫停。泽连斯基（左）和拜登 资料图片 图源：美媒报道继续称，影响美方快速提供这些援助的一个主要障碍是，美国只能提供库存的现有装备。现就职于美国战略与国际研究中心的前国防部预算官员马克•坎西安称，“政府可以动用库存，更快地运送装备，但不清楚五角大楼是否愿意这样做，因为这会影响其自身的战备状态。”报道称，五角大楼发言人查理•迪茨表态称，五角大楼将“按计划继续提供已经授权的援助以支持乌克兰”，“我们预计在未来几周内会有进一步援助。”路透社援引一名匿名高级政府官员消息称，上述计划将在拜登任期结束之前推动，“这会使乌克兰处于最有利的地位”。路透社提到，特朗普一直对拜登对乌克兰的援助持批评态度，这引发了人们对未来在共和党控制下的白宫、参议院，甚至可能是众议院中，对乌克兰泽连斯基政府支持前景的担忧。报道称，白宫没有对此立即回应置评请求。据外媒报道，特朗普此前多次表示，如果他再次当选美国总统，他计划在一天内结束俄乌冲突。对此，俄罗斯常驻联合国代表涅边贾近日对记者表示：“乌克兰危机不可能在一天内得到解决。”特朗普6日凌晨宣布在2024年总统选举中获胜。按照既定程序，美国国会参众两院明年1月6日将召开联席会议，正式清点选举人票，认证选举人团的投票结果，并宣布总统选举的正式结果。新总统就职典礼将于1月20日举行。延伸阅读泽连斯基也发了：希望能亲自祝贺当地时间11月6日凌晨，美国共和党总统候选人、前总统特朗普在佛罗里达州棕榈滩会议中心发表讲话，宣布在2024年总统选举中获胜。特朗普向美国人承诺“美国的黄金时代即将到来”。塞尔维亚总统武契奇、以色列总理内塔尼亚胡、法国总统马克龙、乌克兰总统泽连斯基先后祝贺特朗普成功当选。塞尔维亚总统武契奇率先在其社交账号上正式祝贺特朗普在2024年美国总统大选中获胜。武契奇表示，“祝贺你（特朗普）获胜。我们将共同面对未来的严峻挑战。塞尔维亚致力于与美国合作，实现稳定、发展与和平”。武契奇还随文附上了一张他此前与特朗普的合影。特朗普在2024年总统选举中获胜晚些时间，以色列总理内塔尼亚胡夫妇也在其社交账号上致信祝贺特朗普当选美国总统并称其为一次“巨大的胜利”。内塔尼亚胡写道：“祝贺历史上最伟大的回归！你们历史性地重返白宫为美国带来了新的开始，也为以色列和美国之间的伟大联盟提供了强有力的再承诺。这是一次巨大的胜利！”法国总统马克龙则写道，“祝贺你，总统先生。我已准备好像以前一样与你合作：带着你我的信念、秉持着尊重和雄心，为了更和平与繁荣（的世界）。”欧盟委员会主席冯德莱恩在社交媒体平台X发文称，“我热烈祝贺唐纳德·特朗普。欧盟和美国不仅仅是盟友。双方人民之间的伙伴关系将我们紧密联系在一起，团结了8亿公民。让我们共同努力，制定一个强有力的跨大西洋议程，不断为双方人民带来成果。”印度总理莫迪写道，“衷心祝贺我的朋友特朗普，祝贺你取得历史性的选举胜利。在你巩固上一届任期的所取得的成功的基础上，我期待着继续我们的合作，进一步加强印美全面全球战略伙伴关系。让我们共同努力，增进两国人民福祉，促进全球和平、稳定与繁荣。”特朗普和印度总理莫迪握手画面 资料图莫迪还随文附上了四张他与特朗普的合照，此为四张照片之一。英国首相斯塔默也发布声明称，“祝贺当选总统特朗普取得历史性的选举胜利。我期待着在未来的几年里与你合作。作为最亲密的盟友，我们肩并肩捍卫我们共同价值观——自由、民主、进取。从增长、安全到创新和科技，我知道，英美特殊关系将在未来几年继续在大西洋两岸蓬勃发展。”澳大利亚总理阿尔巴尼斯表示，“祝贺特朗普总统成功当选。澳大利亚人和美国人是好朋友也是真正的盟友。通过共同努力，我们可以确保我们两国和两国人民之间的伙伴关系在未来保持牢固。”乌克兰总统泽连斯基在其社交账号表示祝贺，称这是令人印象深刻的选举胜利，而他自己则希望可以亲自向特朗普表示祝贺。泽连斯基提到，今年9月前往美国时，他曾“与特朗普总统进行了伟大的会晤”，并一起详细讨论了两国关系。他赞赏特朗普以实力促和平的方针，因为该方针才可以让乌克兰实现真正公正的和平，因此希望“能同特朗普总统一起将其落实。”9月27日，泽连斯基赴美访问时，曾前往纽约拜会特朗普 CNN报道截图泽连斯基表示，乌克兰期待一个在特朗普坚定领导下的强大美国，也期待乌克兰能获得美国两党进一步且强有力的支持。“我期待着亲自向特朗普总统表示祝贺，并讨论如何加强乌克兰与美国的战略伙伴关系”，泽连斯基说。今年9月27日，泽连斯基在纽约特朗普大厦拜会特朗普，后者承诺如果当选，将会制定出“对俄乌双方都接受的协议”，以结束俄乌冲突。特朗普对媒体解释称，“我与俄罗斯总统普京有着非常好的个人关系，我要是赢得大选，将很快结束冲突。”

内蒙古人一觉起来，发现自己家的特色羊肉烧麦成了直播圈里”没蒸好的包子”？近日，在一次介绍苏州烧麦的直播中，主播董宇辉顺带与旁边工作人员讨论起内蒙古烧麦，当听说内蒙古烧麦里面没有米、以羊肉为馅时，董宇辉突然开始调侃其是“没有包好、蒸裂开、手艺不咋样”的包子。董宇辉直播调侃烧麦 图源：董宇辉直播视频截图事件发生后，内蒙古自治区文化和旅游厅及多家内蒙古媒体下场喊话，邀请董宇辉来当地尝尝羊肉烧麦，董宇辉也在直播中正式道歉。然而，这次事件也间接炸出美食界的另一波南北差异：有北方食客震惊于南方烧麦面皮里加糯米的“碳水+碳水”组合，而一些南方网友则对纯肉馅的北方烧麦啧啧称奇。图源：小红书@超认真的贪吃美少女 @吃什么呢给我尝尝（已授权）实际上，不仅被董宇辉称为“裂开的包子”的内蒙古烧麦不仅是正儿八经的烧麦，在民间传说中，内蒙古一带还是烧麦的正统发源地。烧麦，内蒙古的最正宗？在内蒙古，烧麦可是人人爱吃的经典美食。中央电视台财经频道援引数据显示，据不完全统计，目前呼和浩特约有3000家餐馆经营烧麦，每天有几万人吃烧麦，按人均一两算，每天要吃掉9000斤左右烧麦。内蒙古的烧麦不仅热门，而且正宗。早在2011年，烧麦就已入选内蒙古自治区非物质文化遗产名录。电影《江湖儿女》里，女主赵巧巧提了一嘴想吃烧麦，在离呼和浩特200多公里路上的斌哥立马招呼司机掉头，去呼和浩特吃正宗烧麦。女主了一嘴想吃烧麦 图源：电影《江湖儿女》截图再往前数，在民间传说里，内蒙古呼和浩特一带还是烧麦的发源地。据传，元代呼和浩特一带的商途茶馆卖茶之余还简单销售一些清蒸面饼，方便茶客充饥，如果有客人自带肉菜，茶馆就帮忙把肉菜卷在面饼中加热。因为是茶馆里捎着卖的吃食，店家就称其为“捎卖”。再后来，往来的商人旅客多了，吃的东西总得有个听起来正儿八经的名字。因其边缘像是快熟的麦穗，店家便改了个更雅致的名字，叫“烧麦”。内蒙古羊肉烧麦 图源：视觉中国正式文献中，关于烧麦的记载也与内蒙古版的肉馅烧麦相似。首先，早在元代时期，就出现了关于肉馅烧麦的详细介绍。由于当时高丽被纳入元帝国秩序内，两国政治、经济来往频繁，因此高丽政权非常重视汉文化教学，出版了汉语教材《朴事通》一书，事无巨细地用汉语描述元大都的民俗风情。其中就包含一种在元大都街头出现的食物——“稍麦”。书中描述这种食物为：“以面作皮，以肉为馅，当顶作为花蕊，蒸熟，与汤食之，方言谓之‘稍麦’。”其次，关于烧麦起源最详细的记载，更是出现在公元1580年建成的呼和浩特大昭寺壁画中。另外，在1937年完成的《绥远通志稿》中也详细记载了内蒙古与烧麦的渊源：“惟室内所售捎卖一中，则为食品中之特色，因茶肆附带卖之。俗语谓‘附带’为捎，故称捎卖。且归化（呼和浩特）烧卖，自昔驰名远近。外县或外埠亦有仿制以为业者，而风味稍逊矣。”文中认为内蒙古呼和浩特市的烧麦风味独特、驰名远近。所以，谁说内蒙古的烧麦不正宗？这烧麦可太正宗了！烧卖、烧麦、稍麦，傻傻分不清楚最早出现在《朴事通》里时叫“稍麦”，后来，随着社会历史的发展，这种中华名小吃渐渐有了千奇百怪的多种名称。如从外观出发，烧麦有了不少花名。如清代《扬州画舫录》记载“文杏园以稍麦得名，谓之鬼蓬头”，烧麦成为扬州人口中的“鬼蓬头”。《闽杂记》里记载“馒头皮薄开口者，吾乡谓之烧麦，闽人则呼开口馒头，亦开口笑”，即福建人因外形将烧麦称为“开头笑”。《嘉定县续志》中也曾提及，在上海嘉定地区，烧麦因“形如纱帽”而被称为“纱帽”。古文记载的烧麦 图源：《闽杂记》截图另外，由于不同地区的方言不同，烧麦也分出了各种口音版的名字。如西北一些地区称之为“捎美”，湖北地区称之为“烧梅”，闽粤一些地区又叫它为“晓卖”。这些各式各样的名称，有些流传至今，有些名字早已消失在历史长河中。但一直到现在，烧麦的名字仍然没有在全国范围统一，叫烧麦、烧卖、稍麦的都有。当然，历史上的烧麦不仅“马甲”多，吃法种类也丰富多彩。如成书于明中叶的《金瓶梅词话》里，出现了“桃花烧卖”这一小吃，清代《儒林外史》提到猪肉心烧麦，清代中期的烹饪书《调鼎集》中载有“火腿烧麦、蟹肉烧麦、油糖烧麦、豆沙烧麦、肉丝烧麦”等多种烧麦吃法。清代学者傅崇矩所著、专门叙写老成都衣食住行的《成都通览》的食品及菜谱篇里，更是出现了大肉烧麦、地菜烧麦、冻菜烧麦、羊肉烧麦、鸡皮烧麦、野鸡烧麦、金钩烧麦、芝麻烧麦等近十种样式。发展到今天，南北方烧麦也有着显著的差异。首先，董宇辉问的那句“这里头有米吗？”一句话道出了南北方烧麦的最大差异——内馅的“米肉之争”。董宇辉直播画面 图源：董宇辉直播视频截图北方烧麦主打肉馅，在北方，无论是内蒙古羊肉烧麦、北京三鲜烧麦、河南切馅烧麦，都坚定主打肉馅不动摇。吃的时候需要搭配蘸料，一口下去，面皮晶莹有弹性，肉馅嫩爽厚实，吃起来那叫一个豪迈。内蒙古羊肉烧麦、北京三鲜烧卖 图源：《胡同食记》视频截图而到了南方，糯米就开始成为烧麦内馅的重头戏。香软爽弹的糯米，配上香滑的猪油，再加上香菇、鲜肉等多种辅料一同包入面皮中，是南方烧麦的精髓。其次，南方烧麦的“花样”更多，演变出了千姿百态。以糯米为馅料主力，安徽和江苏南部的南京、芜湖等地流行鸭油烧麦，馅儿里加入了烤鸭的副产品鸭油，润滑喷香。杭嘉湖地区出产春笋，就在烧麦里加入笋肉细丁，做成脆中带柔的笋丁烧麦。苏南地区追求清新清鲜，烧麦更精致，如扬州好看又好吃的翡翠烧麦。长沙人喜爱菊花烧麦，在烧麦口上点缀的是菊花瓣状的蛋黄，颇具雅致气息。（左到右）鸭油烧麦、笋丁烧麦、翡翠烧卖、菊花烧麦 图源：视觉中国、图虫创意就这样，还都只是保持着烧麦形状的基础款。武汉不仅推出“重油烧麦”，还把烧麦包到油饼里，油饼、面皮、糯米的三重碳水组合，成了碳水爱好者最不能错过的超级早餐。烧麦包到油饼安徽庐江的油糖烧麦，抛弃肉和糯米的传统馅料，改为以青梅、金橘、青红丝甚至专门腌制过的桂花为馅，做法上可蒸可炸可炒，吃起来脆甜清香，外形酷似“石榴花”，顶上还得有一点红色，当地人称其为“小红头”。还有精致到在烧麦里自成一派的广东干蒸烧麦，用鸡蛋液、面粉、碱水等制成精致面皮，半肥猪肉、鲜虾、香菇调制成的肉滑做肉馅，咸鲜味丰厚，是粤式早茶必备。广东干蒸烧麦 图源：视觉中国南北方烧麦的差异，源于南北方不同的饮食习惯，归根到底，与其地域特色有关。北方寒冷，吃烧麦，讲究大口吃肉、豪迈爽快。南方吃烧麦，则更像一道点心，讲究精致，皮和馅料上演变得千姿千面。唯有尊重不同地域差异，方能更好地享受多样化的饮食文化。【参考文献】[1] 傅崇矩.成都通览[M].成都：成都时代出版社.2006.[2] 国家人文历史.（2024年07月)，同样是烧麦，南北方为啥不一样？[3] 内蒙古自治区文化和旅游厅.（2024年11月），寻味 | 来呼和浩特，吃！烧！卖！[4] 施鸿保.闽杂记[M].福建：福建人民出版社.1985.[5] 吴敬梓.儒林外史[M].北京：时代文艺出版社.2000.作者：章南编辑：田纳西

带资200万元竞聘豪宅小区物管，却最终在投票环节被淘汰。近日，据市场消息，南京一豪宅小区公开选聘物业服务企业，其中一家参与竞聘的企业承诺：自愿投资200万元，无须业主归还。其中，进场启动资金150万元，于合同签订后，一次性打到物业公司与选聘人共同开设的共管账户中；另外50万元为小区品质保障基金。11月7日，南京当地一位房地产业内人士向《每日经济新闻》记者（以下简称每经记者）介绍，该小区是位于南京建邺区海玥花园（又名“海玥万物”），在今年7月下旬召开业主大会后，决定终止与原有物业公司的合同，公开选聘新的物业服务团队。据每经记者了解，在海玥花园业主委员会在组织下，保利物业、华润物业和万科物业等9家物业服务企业报名竞聘，“自愿投资200万元”即是保利物业在竞聘过程中打出的标语。不过，最终经过业主大会投票后，保利物业未能入选。南京海玥花园项目实景 来源：上海建工房产有限公司微信公众号带资200万元入场却遭淘汰海玥花园是南京知名的豪宅小区之一。公开资料显示，该小区的基础物业费、能耗费、特约服务费、科技系统服务费等合计约11元/平方米/月。今年7月下旬，海玥花园召开了今年第一次临时业主大会，就是否续聘选聘物业、科技系统服务公司向全小区业主发起投票表决。投票表决后，小区对外发出选聘物业服务企业及科技系统服务企业公告。海玥花园选聘物业通知 来源： 海玥花园业委会微信公众号据海玥花园的业主介绍，在经过筛选后，最终保利物业和华润物业两家公司进入最终的选择环节。为了抢下这一标的，华润物业旗下的万象服务品牌团队，开着咖啡车进海玥花园小区，摆摊送下午茶，在显眼的位置摆放巨幅海报，举行业主见面会介绍项目述标方案。保利物业旗下的高端物业服务体系“东方礼遇”则在小区内展示了智能环卫机器人，同时提出了对车库星空顶、门厅大堂、凉亭和水景等公共区域的改造计划。值得一提的是，保利物业在现场展示牌上明确写道：自愿投资200万元，无须业主归还。其中，进场启动资金150万元，于合同签订后，一次性打到物业公司与选聘人共同开设的共管账户中，并接受选聘人与物业公司的共同监管；小区品质保障基金预计50万元，按照每年实际总收入的2.1%，收费率100%的情况，预计16.67万元/年，三年合计50万元，每年一次性打到物业公司与选聘人共同开设的共管账户中。海玥花园业委会此前发布的选聘公告显示，选聘采取区间报价的方式，竞聘企业根据小区的实际情况自行测算，分别报价，超过区间报价的为无效竞聘。其中，公共物业服务费为1.9~2.6元/平方米·月，增值和特约服务费为1.0~1.4元/平方米·月，产权车位80元/平方米·月。公共收益的30%归物业服务企业所有，70%归全体业主所有，每半年结算一次。拟签物业服务合同期限为3年。在海玥花园2024年第二次临时业主大会会议表决结果中，保利物业服务股份有限公司败北，华润物业旗下的润嘉物业管理（北京）有限公司的述标方案赢得了超过90%的票数。华润万象生活物业南京公司在一份致海玥花园业主的信中表示，期待与业主建设社区家园，并且就该小区的详细踏勘及现场风险评估，结合公司管理体系及经验，提出定制化服务方案。海玥花园是上海建工房产在南京开发的网红盘项目，2021年开盘时均价将近7万元/平方米，由于当时登记的买房人太多，售楼处要求首付八成，并且验资1000万元。原物业公司为南京海玥物业管理有限公司，该公司由上海建工房产旗下的振新物业和南京紫竹物业分别持股51%和49%。南京海玥花园项目实景 来源：上海建工房产有限公司微信公众号为何没有接受“带资进场”？海玥花园小区的物业竞聘结果让不少人大呼“没有想到”，上述南京房地产业内人士就表示“很意外，不清楚具体情况”。中物智库高级研究员宋子谦对每经记者分析表示，目前市场上很多小区业委会偏爱带资进场，主要原因是小区内会存在一些历史遗留问题，需要新物业公司通过垫资或带资的方式先把问题解决掉。而南京海玥花园刚交付两年，又是高端住宅项目，从业委会的角度来说，对物业公司并没有带资进场的需求，更多地还是看重高品质服务。据宋子谦测算，从并购的角度来看，前些年物业企业估值高的时候，并购的PE（市盈率）在15倍左右，这两年下降后基本在5~10倍左右。上述南京海玥花园项目，物业公司一年的收入在794万元左右，若按照10%的净利率计算，一年的净利润在80万元左右，项目的估值在400万~800万元之间。“所以，从并购的逻辑看，物业公司付出200万元拿下项目，成本并不高。”中报显示，今年上半年，保利物业实现收入78.71亿元，同比增长10.2%；毛利为16.10亿元，同比增长6.5%；毛利率20.46%，较去年同期下降0.71个百分点；溢利为8.55亿元，同比增长10.0%。其中，物业管理服务收入约为55.93亿元，同比增长16.1%；非业主增值服务和社区增值服务收入分别约为10.28亿元和12.50亿元，同比分别减少2.1%和1.8%。保利物业管理层在今年中期业绩发布会上表示，上半年除了拓展外均达成年初设定的增长10％预期目标；下半年，预期目标为实现收入、归母净利润及拓展均同比增长10%。据保利物业官方微信号11月4日披露，近期，保利物业接连进驻上海航融盛通大厦、武汉新长江传媒大厦、虎牙四城职场内服、广联达集团广州办公楼四个商办项目。此前的10月24日，保利物业还在上海正式发布“东方礼遇”服务体系，对原先的高端物业服务进行焕新升级。“高端小区的物业需要用高品质的服务赢得业主的认同，而不是高价的高质量服务。毕竟带资进场的钱从哪儿来，各方都清楚。若因为接受前期的带资方式而影响后期的服务质量，是业主们不想看到的。”宋子谦分析道。针对在南京海玥花园竞标失利的相关情况，每经记者11月8日向保利物业方面提出采访请求，但截至发稿，暂未收到相关回应。

一、曝光台（11.3—11.9）审查调查重庆市委常委、政法委书记陆克华接受中央纪委国家监委纪律审查和监察调查中国建设银行原党委委员、副行长章更生接受中央纪委国家监委纪律审查和监察调查上海海事局原督办、洋山港海事局原党委书记、局长凌黎华接受纪律审查和监察调查水利部长江水利委员会汉江集团党委常委、副总经理朱春省接受纪律审查和监察调查中石油昆仑燃气有限公司原副总经理王永纯接受监察调查辽宁广播电视集团（台）原党委常委、副台长韩冰接受纪律审查和监察调查新疆昌吉州党委副秘书长、二级巡视员赵强接受纪律审查和监察调查湖南省株洲市人民政府原副市长、市公安局原局长李晓葵接受纪律审查和监察调查广西壮族自治区河池市中级人民法院党组书记、院长邓诗中接受纪律审查和监察调查广西壮族自治区百色市人大常委会党组成员、副主任石永超接受纪律审查和监察调查河南省周口市政协原副主席、市中医院院长程维明接受监察调查重庆市城市建设投资（集团）有限公司党委书记、董事长王岳接受审查调查重庆市南岸区委副书记、区长王茂春接受审查调查贵州省铜仁市人大常委会党组成员、副主任杨彪接受纪律审查和监察调查贵州省交通运输厅原党委委员、副厅长韩剑波接受纪律审查和监察调查贵州省水利厅原党组书记、厅长周登涛接受纪律审查和监察调查宁夏演艺集团有限公司原党委书记、总经理兼原宁夏回族自治区文化厅党组成员、自治区文联原副主席范晋国接受纪律审查和监察调查广东省地质局原一级巡视员莫纯銮接受纪律审查和监察调查河北省邯郸市人大常委会原副主任、磁县县委原书记陈珍礼接受纪律审查和监察调查重庆市人大民族宗教侨务外事委员会主任委员蹇泽西接受纪律审查和监察调查党纪政务处分中国建设银行原资产管理业务中心副总经理童文涛被开除党籍广东广播电视台原党委书记、台长张惠建被开除党籍广东省韶关市政协原党组书记、主席李石保被开除党籍广西壮族自治区防城港市上思县委原书记、二级巡视员兰宏被开除党籍和公职重庆市合川区人大常委会原党组成员、副主任刘良金被开除党籍和公职广东省政务服务和数据管理局原党组书记、局长杨鹏飞被开除党籍和公职信阳航空职业学院原党委书记杨春丽被开除党籍河南司法警官职业学院原党委副书记、院长董世平被开除党籍黑龙江省总工会原党组书记、主席王悦华被开除党籍海南省屯昌县委原书记凌云被开除党籍和公职安徽省委第一巡视组原组长孟庆银被开除党籍广西壮族自治区桂林市人大常委会原党组成员、副主任唐修璇被开除党籍和公职黑龙江省中医药科学院（省中医医院）原党委书记、院长陈宏被开除党籍和公职四川省南充市委原书记古正举被开除党籍和公职广西壮族自治区财政厅原党组成员、副厅长、一级巡视员王代玉被开除党籍和公职湖南省地方志编纂院原党组成员、副院长李武宁被开除党籍和公职逮捕公诉开庭广西壮族自治区党委原常委、自治区人民政府原副主席秦如培涉嫌受贿一案被逮捕北京市人民政府原党组成员、副市长高朋涉嫌受贿、玩忽职守一案被逮捕司法部原党组成员、副部长刘志强涉嫌受贿一案被逮捕湖南省政协原党组副书记、副主席戴道晋涉嫌受贿、利用影响力受贿一案被公诉广西壮族自治区人大常委会原党组副书记、副主任张秀隆受贿案一审开庭国家开发银行原党委委员、副行长周清玉受贿、利用影响力受贿案一审宣判黑龙江省政协原党组成员、副主席曲敏受贿案一审宣判二、案例警示1.曾在住建部主管房地产的中管干部任上被查11月4日，重庆市委常委、政法委书记陆克华涉嫌严重违纪违法，目前正接受中央纪委国家监委纪律审查和监察调查。陆克华主持会议画面陆克华，出生于1964年10月，安徽枞阳人，1989年自华中农业大学土地利用管理及农业资源经济专业硕士毕业后，陆克华长期在建设部工作，曾任房地产业司市场处处长、住宅与房地产业司副司长、住宅产业化促进中心主任等职。2008年中央“大部制”改革，原“建设部”更名为“住房和城乡建设部”后，陆克华任住房和城乡建设部城市建设司司长，2015年被任命为住房和城乡建设部副部长。2018年赴地方工作，出任重庆市政府副市长，2022年任重庆市委常委，市政府常务副市长，2023年1月，卸任副市长职务。2023年2月，陆克华任重庆市委常委、政法委书记。直至此次任上被查。陆克华是今年以来中央纪委国家监委公开通报审查调查的第51名中管干部。他也成为二十大以后重庆市落马的“第3虎”，此前，重庆市人大常委会原副主任郑洪和重庆市政府原副市长熊雪都已被查。陆克华和熊雪还曾在副市长任上共事。2、金融“虎”一人被查，一人被判15年11月5日，据最高人民法院消息，吉林省长春市中级人民法院一审公开宣判国家开发银行原党委委员、副行长周清玉受贿、利用影响力受贿一案，周清玉被决定执行有期徒刑15年，并处罚金人民币520万元。周清玉受审画面周清玉，1962年出生，河南罗山人。此前周清玉曾长期在中国农业银行任职，2011年，周清玉进入国家开发银行，任纪委书记。2015年，周清玉还曾担任过中央第三巡视组副组长。2016年起，周清玉任国家开发银行党委委员、副行长等职，直到2022年7月12日被宣布免职。因当时他还差两个月就到退休年龄，此事引起公众关注。2023年5月19日，周清玉涉嫌严重违纪违法被查。同年11月16日，周清玉被开除党籍。周清玉被指大肆滥用监督执纪权，搞迷信活动，私藏、阅看有严重政治问题的书刊；大肆干预、插手金融机构职工录用工作，违规拥有非上市公司股份，搞权色、钱色交易；违规干预插手贷款发放工作，私自留存涉密文件；家风不正，对家属失管失教；甘于被“围猎”。2023年12月14日，检察机关依法对周清玉决定逮捕。2024年3月14日，周清玉涉嫌受贿、利用影响力受贿案被公诉。直到11月5日，周清玉以受贿罪判处有期徒刑14年，并处罚金人民币500万元；以利用影响力受贿罪判处有期徒刑3年，并处罚金人民币20万元，决定执行有期徒刑15年，并处罚金人民币520万元。经审理查明，周清玉在2013年至2023年利用职务便利非法收受财物共计折合人民币6743万余元，在其离职期间（2022年10月至2023年3月），周清玉为有关单位和个人在工程项目承揽事项上谋取不正当利益，非法收受人民币100万元。2011年周清玉进入国家开发银行工作后，曾做过“金融虎”胡怀邦多年下属。2019年7月31日，胡怀邦涉嫌严重违纪违法被查。2021年1月，胡怀邦受贿案一审宣判，以受贿罪判处其无期徒刑。值得注意的是，周清玉曾任国开行纪委书记，还参与了中央巡视工作，担任中央巡视组副组长。2023年4月至6月，国家开发银行作为二十届中央第一轮巡视对象，接受了巡视“回头看”。巡视期间，周清玉被查。巡视结束后，国家开发银行原党委委员、副行长王用生被查。章更生主持会议画面11月8日，中国建设银行原党委委员、副行长章更生涉嫌严重违纪违法，目前正接受中央纪委国家监委纪律审查和监察调查。章更生出生于1960年5月，安徽东至（池州市辖县）人。章更生长期在建行系统工作。2000年6月，章更生结束地方（三峡分行）的历练，来到北京担任建行总行营业部副总经理并于2003年3月主持总行营业部的工作。2013年4月起，章更生出任建行副行长。担任副行长期间，2013年5月至2018年7月，章更生兼任建信人寿董事长。建行2019年年报显示，至2019年末，章更生还担任中国支付清算协会副会长。2020年12月9日，中国建设银行发布公告，因“年龄原因”，章更生已向建行董事会提出辞呈，辞去该行执行董事、副行长等一系列职务。2021年7月，章更生被聘任为国家电网有限公司外部董事。就在章更生被查同日，11月8日，中国建设银行原资产管理业务中心副总经理童文涛被开除党籍。经查，童文涛非法收受他人巨额财物，涉嫌受贿犯罪。3.二十大后黑龙江“首虎”曲敏被判13年11月6日，黑龙江省政协原党组成员、副主席曲敏受贿案一审宣判，曲敏以受贿罪判处有期徒刑13年，并处罚金人民币300万元。曲敏曾长期在黑龙江任职曲敏，1963年6月生，黑龙江尚志人，黑龙江大学经济管理专业在职大专毕业，高级管理人员工商管理硕士，研究员级高级农艺师。曲敏早年曾长期在黑龙江省哈尔滨市农业科学研究所任职，2010年7月起任哈尔滨市正厅级干部等职。2016年2月起，曲敏来到黑龙江省绥化市，任市委副书记、市长等职，2016年12月，任绥化市委书记等职。2021年12月，曲敏卸任绥化市委书记，任黑龙江省政协副主席、党组成员，直至2023年6月14日曲敏任上落马。去年12月7日，曲敏涉嫌严重违纪违法，被依法“双开”。经查，曲敏大搞迷信活动；违背组织原则，不按规定报告个人有关事项；大搞权钱交易，利用职务便利为他人在企业经营、工程承揽等方面谋利，并非法收受巨额财物。同月26日，曲敏被逮捕。今年5月15日，曲敏涉嫌受贿一案被公诉。11月6日，曲敏受贿案一审宣判。经审理查明：2001年至2022年，曲敏利用职务上的便利以及职权或者地位形成的便利条件，为有关单位和个人在企业经营、工程承揽、职务调整等事项上提供帮助，直接或通过其亲属非法收受财物共计折合人民币6843万余元。资料来源：中央纪委国家监委网站、鲁网、红星新闻等（大众新闻编辑 许光宇 整合 策划 王建国）

据央视新闻消息，11月6日，济南市市中区市场监督管理局针对“女子反映因漏接电话被市场监督管理所工作人员留言辱骂”一事发布通报。通报称，经查，网友反映的2人系山东省济南市市中区市场监管局魏家庄市场监管所工作人员。根据相关规定，对2名工作人员予以停职；对魏家庄市场监管所所长调离工作岗位；责令向消费者赔礼道歉。语音留言箱里女子疑被市场监管所人员骂“狗东西”，拒绝对方登门道歉称其“太不诚恳”“给她解决她不接电话，狗东西！”听到手机语音留言箱里的这句话，原本向市场监管部门反映问题的消费者张女士（化姓），当下就气不打一处来。涉嫌骂人的女子估计也没料到，或许拨打电话未接通，随口表达不爽飙了一句“口头禅”，结果被对方录音为证，陷自己于被动。华商报大风新闻记者了解到，此事发生在山东济南，相关方已介入调查处理。>>>手机静音语音留言箱录下“给她解决她不接电话，狗东西”11月6日，华商报大风新闻记者联系上当事的张女士，其介绍，前几天她在山东省济南市买到二手iPad，因为和商家有异议，她打了12315投诉至市场监督管理局。张女士购买的二手iPad11月5日上午，她收到来电，因为她的手机设置静音没有接到。女子解释称她因为上夜班，白天习惯手机开静音模式。“谁知道12315突然回电了，但是我没接到，睡醒后看到4个未接电话，全是这个号。”她准备回电话，却看到语音留言箱有两条录音，想着先看看是谁打的，说了啥，结果不听不知道，一听吓一跳。女子看到语音留言箱有两条录音女子向华商报大风新闻记者提供的手机录音显示，有工作人员联系她回复情况——“给她解决她不接电话，狗东西！”，录音中疑似还有工作人员在场应和“狗东西”的不满声音。>>>被气到了“iPad问题解决了，骂人的是市监所的工作人员”当事女子告诉华商报大风新闻记者，“反映的iPad问题解决了，骂人的是市场监管所的工作人员。”女子表示，苹果手机里有语音留言箱，市监所工作人员居然在电话里公然骂消费者是“狗东西”，就被录上了。自己正常消费维权，因故未及时接听电话，就被市场监管所工作人员背后这样骂，她表示自己真的气到了。“1小时前，市场监管所主动联系我了，他们说当面道歉，态度太不诚恳了，但没有说是哪位骂人。”>>>市监回应现在还在调查当中，愿意道歉赔偿，看还有啥诉求11月6日下午，华商报大风新闻记者拨打这位女子提供的手机录音显示的来电号码，济南市市中区市场监管局魏家庄市场监管所工作人员答复称，“你要是采访的话，向我们市中区市场监督管理局报备一下，我才能接受采访。”记者询问调查进展，工作人员表示不确定有没有处理结果，随即又称：“现在还在调查当中。”稍早前，市场监管所一位接电话的女性工作人员否认是自己给消费者打电话留言骂人。“我查一下，谁怎么能这么说呢？我这边查一下看谁说的。这个事（消费者投诉）是我负责的，但是我昨天（11月5日）没跟她打电话。我们给她打了四五个电话，她没接，但我确实没说过这个话，我不知道是哪个同事说的。”虽说否认是自己打电话，但这位接电话的女工作人员却愿意道歉并赔偿，“我郑重说声对不起，这片确实是我负责的，我给她道个歉。我们这边是市中区魏家庄市场监管所，对不起，我想给解决一下，行吗？我查清楚，我让她（同事）给她道个歉，我得给她做出一个赔偿，看还有什么诉求吗？”>>>市场监管局回应“这肯定要道歉，具体哪位工作人员骂的不清楚”华商报大风新闻记者联系济南市市场监督管理局，工作人员答复称，“属实的话这肯定要道歉，具体是哪位工作人员骂的还不清楚。”工作人员提供了市中区市场监管局的一部投诉电话，表示会向领导反馈，“他们在市中区，我给领导反映一下这个问题，让领导重视一下。”记者随后拨打这部投诉电话，接电话的工作人员回应称：“媒体的话要找办公室，你打办公室的电话，我们只受理消费者投诉，我们不接受媒体采访。”（来源：极目新闻综合）

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