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来源：环球时报【环球时报驻美国特约记者 萧达 王逸 柳玉鹏】“俄罗斯总统普京在瓦尔代会议上的讲话发出了莫斯科准备与华盛顿接触的信号。”俄新社8日这样评论普京此前一天有关“已准备好与美国当选总统特朗普进行沟通”的言论。与此同时，特朗普7日接受美媒采访时也称希望与普京“谈一谈”。普京与特朗普的互动引发了国际社会，特别是美国内部以及西方国家的关注和不安。西方最担忧的是特朗普会提出什么样的方案兑现此前有关上台后立即实现俄乌和平的承诺。英国《卫报》称，特朗普将通过向基辅施压而非威胁俄罗斯的方式来解决俄乌冲突的可能性高达90%-95%。乌克兰总统泽连斯基则警告：“为结束俄乌战争向莫斯科让步不可接受。”当地时间7日，俄罗斯总统普京在索契参加瓦尔代国际辩论俱乐部年会并发言 （视觉中国）“他是一个勇敢的人”俄总统普京7日在索契举行的瓦尔代国际辩论俱乐部年会上发表讲话，其中有关俄美关系，特别是他与特朗普的关系的内容尤其引人关注。普京祝贺特朗普当选为美国总统，并表示“已准备好与特朗普进行沟通”。他称，特朗普“希望恢复与俄罗斯的关系并帮助解决乌克兰危机的言论值得关注”。普京还赞扬特朗普遭刺杀瞬间的行为“给人留下深刻的印象”，“他是勇敢的人”。不过，普京称，他不知道俄美未来的关系将如何发展，“至于与美国恢复关系的可能性，我们对此持开放态度。但在很大程度上，球在美国一边，因为我们没有破坏与美国的关系，我们没有对他们施加任何限制或制裁。”普京同时强调，美国的霸权正在成为过去，不可避免地让位于多极世界。对于俄乌谈判，普京指出，俄罗斯准备在基辅与西方以现实和此前在伊斯坦布尔达成的协议为基础进行谈判。但他强调，这“不应该是1个半小时或6个月的休战”。普京还称，乌克兰军队在库尔斯克地区遭受了巨大损失，已经失去了3万多人，还有1.5万人在当地被包围。“这对乌克兰人民和乌克兰军队来说是一场可怕的悲剧。”普京称，这项决定不是出于军事考虑，而是出于政治考虑。“基辅被命令在美国总统选举前不惜一切代价坚持到底，以表明美国民主党在乌克兰问题上的所有努力不是徒劳的”。对普京的讲话，瓦尔代国际辩论俱乐部发展与支持基金会董事会主席别斯特里茨基8日接受俄新社采访时称，对于普京发出莫斯科准备与华盛顿接触的信号，美方应该会有反应，“根据（特朗普）之前的表态，我们可以有信心地认为，双方将进行接触并采取行动，从这个意义上来说，（普京）伸出谈判之手是一个重要姿态”。对于普京发出的信号，俄罗斯“生活”网8日引述多名俄专家的分析称，特朗普胜选使“俄美关系可能重启”，“乌克兰冲突的‘战略停顿’或将到来，因为西方越来越意识到局势已经陷入僵局”。俄高等经济大学专家卡申认为，如果大国之间不恢复联系，就不可能形成全球安全，也不可能建立持久和平。不过，俄政治分析家巴巴诺夫称，虽然俄方希望两国领导人恢复接触，但是，“即使特朗普（上台后立即实现俄乌停火）的所有计划都实现了，俄美关系也不太可能完全恢复”。美国《纽约时报》则担忧称，克里姆林宫四年来一直试图将特朗普的（对俄）友好言论转变为友好政策，但未能成功。现在普京正试图抓住又一次机会。普京对特朗普当选表示祝贺并大加赞扬，这表明克里姆林宫正迅速采取行动，利用美国候任总统对俄罗斯及其领导人的明显喜爱来“牟取利益”。俄总统新闻秘书佩斯科夫8日表示，普京确实准备与特朗普对话，但具体日期或形式目前还没有确定。“双方存在沟通的意愿，但还没有具体细节”。他同时表示，目前谈论俄美关系升温为时尚早。前一天，佩斯科夫曾表示，特朗普声称将在一夜之间结束俄乌冲突，“这有点夸张”。此外，佩斯科夫还对美国副总统哈里斯声称“普京可能把特朗普当午餐吃掉”的言论作出回应：“普京不吃人。”特朗普在向支持者宣布自己胜选时称要停止战争“我们不会为此付钱”当地时间7日，特朗普接受美国全国广播公司（NBC）采访时表示，自获胜以来，他已与70多个国家的领导人进行了交谈，但普京不在其中。他称：“我想我们要谈一谈。”英国《卫报》称，特朗普一直声称他将在上台后“24小时内”为乌克兰带来和平，但并未透露太多细节。在特朗普胜选后，其他北约国家担心他的计划可能只是命令乌克兰向俄罗斯投降。报道称，特朗普团队提出的一个想法是冻结俄乌当前战线，并迫使基辅在未来20年内放弃乌克兰加入北约的任何谈判。《卫报》7日还刊登专栏作家蒂莫西的文章称，赢得美国大选的特朗普有90%-95%的可能会像他之前反复说过的那样，通过向基辅施压来解决乌克兰冲突；只有5%-10%的可能会通过增加对乌克兰的支持，来逼迫俄罗斯同意与乌达成和平协议。《华尔街日报》透露称，特朗普计划的内容之一是在俄乌前线设一个上千公里长的非军事区。该报引述特朗普团队一名成员的话称：“美国可以提供培训和其他支持，但枪炮等要由欧洲出。我们可不会派美国士兵去维护乌克兰的和平。我们也不会为此付钱，让波兰人、德国人、英国人和法国人去做吧。”对于特朗普的计划，美国和西方媒体一方面表示担忧，另一方面企图借此来离间中俄关系。《华盛顿邮报》声称，俄罗斯正憧憬在特朗普胜选后建立新的全球体系，他们相信“更习惯做生意”的特朗普会更快地结束俄乌冲突，并放松乃至直接解除对俄制裁，使得俄美关系得到极大改善。报道称，如果一切顺利，特朗普“将会为了把俄罗斯从中国怀里拉走，继而宣布解除对俄制裁”。实际上，在7日瓦尔代国际辩论俱乐部的会议上，针对有学者提到美国的此类企图，普京表示：“俄罗斯从未与任何国家结盟以对抗第三方，更何况是对抗中国。”他强调，俄罗斯和中国的合作不针对第三国，包括美国。俄中合作目标是国家发展和为确保国民安全创造条件。俄罗斯不会与任何国家联合起来反对任何国家。这一点同样适用于我们与美国的关系。“正如我先前所言，我们与中国的关系已经达到前所未有的高度互信、合作与友谊……这本身就是我们今天应当珍惜的宝贵成就，也应继续加深，以惠及子孙后代。”乌克兰总统泽连斯基“欧洲不能当‘食草动物’”对于俄美领导人可能恢复接触，并可能以乌克兰为代价，乌克兰总统泽连斯基感到十分愤怒。据路透社报道，泽连斯基7日出席在匈牙利举行的欧洲政治共同体峰会时表示：“一些人强烈主张乌克兰作出让步。这对乌克兰来说是不可接受的，对整个欧洲来说也是自杀。”在会后的记者会上，泽连斯基还称，他在特朗普胜选后与其通话，但两人没有讨论“快速停火”的可能性。他指责称，有关“快速停火”的言论“危险且不负责任”，“没有安全保障的停火只会让俄罗斯摧毁我们的独立和主权”。许多欧洲国家也对特朗普上任后可能撤回对乌克兰的援助感到担忧。据法新社报道，法国总统马克龙在会议上发表讲话称：“我向他（特朗普）表示了祝贺，但本质上，我认为我们在欧盟内部的职责不是去评论特朗普的当选好或不好。”“问题是，我们是否准备好捍卫欧洲人的利益？这是唯一的问题。这是我们的首要任务。”马克龙称，欧洲不能再当世界的“食草动物”，“至少”要成为“杂食动物”，以免成为“食肉动物”的腹中餐。“欧洲不能永远把我们的安全委托给美国。”路透社8日称，西方官员认为，持续近三年的俄乌冲突可能已进入最后阶段，但这也是最危险的阶段。报道称，俄罗斯军队在乌克兰正以冲突爆发前几周的最快速度推进，西方国家也在思考这场战争将如何收场。在越来越有利的形势下，俄方的态度也越来越强硬。“今日俄罗斯”电视台引述俄专家的话称，俄罗斯将与美国新政府对话，但将坚决捍卫自己的利益。报道称，莫斯科对华盛顿改变政策并不抱幻想。美国政客在选举后经常改变主意。俄方正在分析一切形势，并根据美方具体的行动作出回应。俄科学院安全问题研究中心专家布洛欣称，竞选言论和实际政治是两回事。如果4年后美国选出另一位总统，并再次向乌克兰提供武器，情况会比现在更糟。他称，俄罗斯需要的是乌克兰永久放弃加入北约，俄方专注于实现特别军事行动的所有既定目标。

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2024.11.11北京市顺义区枫桥别墅项目180套别墅打包拍卖本文字数：2393，阅读时长大约4分钟导读：从法拍网上传的图片看，该别墅群目前处于荒置状态、杂草丛生。此外，相较于20.17亿元的评估价，本次14.1亿的整体拍卖价，相当于打了69折，竞价幅度则为700万元。作者 |第一财经 孙梦凡180套别墅、起拍价14.1亿，近日北京一知名别墅引发关注。据阿里法拍平台显示，北京市顺义区枫桥别墅项目180套别墅，将于11月25日打包拍卖，起拍价14.1亿元，保证金1.4亿，目前平台上已有132人设置提醒、共9521次围观。从法拍网上传的图片看，该别墅群目前处于荒置状态、杂草丛生。此外，相较于20.17亿元的评估价，本次14.1亿的整体拍卖价，相当于打了69折，竞价幅度则为700万元。老旧别墅群七折拍卖，背后有何故事？该别墅群目前处于荒置状态、杂草丛生了无生气一度成为猎奇打卡地“废土风摄影”“探险废弃别墅”，在社交平台上，北京枫桥别墅曾一度成为“网红打卡地”，但不是因豪华房屋与美景，而是荒凉多年引发了网友猎奇探险。枫桥别墅所处位置并不差，该项目紧邻潮白河畔，地处高档别墅带，曾经的卖点是“纯北美风格现房别墅”。那么，这一别墅群为何走上了荒置、甚至被法拍的道路？据法拍信息显示，目前将被拍卖的180套别墅，有134套登记在北京瑞顺鸿业房地产开发有限公司（瑞鸿地产）名下，剩余46套权利人分别为北京精达房地产开发有限公司（精达地产）、北京东飞祥义投资有限公司（东祥投资）。枫桥别墅建成时间已久，作为项目最早的开发商，精达地产在1993年拿地、2002年拿到预售许可证，共建成188栋别墅，公司还曾表示“枫桥别墅将打破固有传统，做业主的终生服务商。”但后来，这个项目却开始了命运多舛的路途。因建设质量及市场遇冷等问题，该项目销售情况并不佳，公开信息显示仅卖出8套，精达地产也出现资金问题。2007年，精达地产的债权机构开始对项目进行拍卖，此后多年经过数轮辗转，最终瑞鸿地产持有了部分资产，瑞鸿地产的大股东为东祥投资。如今再次被挂上法拍平台，则是因相关方与信达福建的借款问题。据拍卖标的调查情况表，该资产包由福建省福州市中级人民法院查封，执行案号为（2024）闽01执恢310号，申请执行人为中国信达资产管理股份有限公司福建省分公司。从法拍网上传的图片看，该别墅群目前处于荒置状态、杂草丛生了无生气。相较于20.17亿元的评估价，本次14.1亿的整体拍卖价，则相当于打了69折，竞价幅度为700万元。180套别墅起拍价14.1亿值得注意的是，这看似是一场普通的司法拍卖，但资产包背后涉及的主体却错综复杂。福建信达债权处置公告显示，该笔债权本息合计19亿元，由瑞鸿地产和精达地产作为共同债务人，泰禾投资、黄其森和叶荔（黄其森妻子）则提供连带担保。企查查信息也显示，本次拍卖所属的司法案件，是一起资产执行案件，其中涉及的被执行人包括前述的东祥投资、瑞鸿地产、精达地产，同时还有泰禾投资有限公司、北京泰禾嘉盈房地产开发有限公司、泰禾创始人黄其森及其妻子叶荔。泰禾方面与这件事的关联从何来而？相关法律文书显示，东祥投资、瑞鸿地产的法定代表人任爱军曾表示，自己仅是名义上的法定代表人和股东，从未参与过上述公司的经营管理，与信达方面的债权，实为泰禾投资公司、黄其森对信达的借款行为。此前的市场信息也显示，枫桥别墅实为黄其森用设在维京群岛的影子公司收购而来，但因项目债务关系复杂、质量问题及销售不佳等因素，曾被视作黄其森投资“踩坑”的案例。由此可见，此次被挂上货架的资产包，与泰禾方面关系密切。背后的泰禾怎么样了？作为最早一批出险、并走向退市的房企，泰禾及黄其森在市场上已鲜有公开动态。早在2020年，泰禾集团便出现违约行为，此后虽然筹划了诸多自救动作，包括出售资产、引入战投、缩减规模等，但都未能实质性扭转企业的走向，债务重组方案也一直未出炉。2023年8月，泰禾集团触发了强制退市条款，被深交所摘牌，曾经的规模房企黯然退市。今年8月底，上海清算所网站披露称，泰禾方面还存在大额已到期未归还借款，截至2024年6月30日，已到期未归还借款金额为819.63亿元。此外，泰禾集团股份有限公司的主体和债项评级为C，对外担保总额超过最近一期经审计净资产的100%。公告称，为积极稳妥化解公司债务风险，泰禾已成立专项工作小组，并聘请了多方专业机构开展债务重组工作，协助公司组织、协调债权人沟通意见和诉求，并就缓解短期债务偿还压力、优化资本结构提供意见，推动形成全面债务重组解决方案。因整体债务重组方案未出炉，此前泰禾相关债务的处理方案，多是基于项目层面解决，有的是相关金融机构予以展期，有的则走上司法诉讼的道路、以执行泰禾旗下资产。目前，退市后的泰禾，在试图推出整体重组方案之余，最重要的工作是“保交楼”。据上海清算所网站公告，2024年泰禾在上海、杭州地区均有新交付的项目，目前已售尚未交付的项目已基本开工，分布在北京、上海、福州和广深区域，预计在未来2年内完成交付工作；项目未回款和未售部分的现金流，足够覆盖政府投入项目的专项资金和其他债务。与此同时，泰禾目前在推进持有现房项目的去化，以改善流动性，包括与主要债权人制定分配方案，解除已抵押房产的冻结状态，以重启现房项目的销售。销售回款将按双方约定的比例，用于归还贷款和保障公司的日常运营，以达到资产盘活的目的。日前，深圳院子开盘销售，共推出64套别墅，备案均价约137974元/平方米，去化率达七成，销售金额约13亿元。该项目正是泰禾在2015拿下的地块，当时以57亿元竞得、并创下楼面地价新高。后因泰禾出现债务危机，该项目通过债务重组转入中国长城资产旗下。对当下的泰禾来说，要实现可持续经营，仍面临不小的挑战。10月30日，泰禾在新三板披露财务报表显示，2024年1月1日~9月30日期间，泰禾实现营业收入约19.33亿元，同比增长约1.35%，净亏损约23.11亿元，同比减亏37.91%。截至2024三季度末，泰禾账面的货币资金为10.03亿元、应收账款2.8亿元，存货1379.13亿元，流动资产1537.39亿元，总资产合计1999.04亿元；负债方面，短期借款44.16亿元，一年内到期的非流动负债775.23亿元，负债总计为2015.97亿元；期末股东权益为-16.93亿元，其中少数股东权益23.02亿元，归属于母公司股东权益为-39.95亿元。泰禾方面表示，目前，公司正全力推进债务重组事宜，积极解决债务问题，同时以“复工复产、重塑信心”“保交付、保品质”为第一要务，积极盘活资产，最大限度保障项目施工建设的有序进行，增强市场信心，实现公司可持续健康发展。微信编辑| 生产队的驴（波澜不惊版）

� ▲8月，一辆乌克兰军车穿过被毁的俄罗斯边境哨所，进入俄罗斯美官员对乌前景悲观：俄新集结5万兵力欲收复失地据报道，此次为收复库尔斯克而集结的5万兵力，是在未撤回东部战场兵力的情况下集结的。因此，有分析认为，俄罗斯在保持东部战力的同时，有能力集结力量，可能会在包括顿巴斯和本土库尔斯克在内的多个战线上同时对乌克兰军队施压。今年8月，乌克兰军队越境突袭库尔斯克。乌克兰总统泽连斯基当月称，乌军占领了超过1000平方公里的土地。然而，随着俄罗斯反击，收回了大约一半的被占领土，乌军在这一地区的战线已陷入僵局。几名美国军方和情报官员对乌克兰整体前景的评估愈发显得悲观，他们指出，俄罗斯在库尔斯克和乌克兰东部地区都稳步取得进展，而乌克兰未能解决兵力严重不足的问题。一名西方官员认为，此前乌克兰8月突然进攻库尔斯克，事实上削弱了自身在东部战场上的兵力，更容易受到俄罗斯进攻的影响。美国官员进一步指出，俄罗斯已经对新集结的部队进行了多种军事训练，以提升其作战能力。具体来说，这些训练涵盖了炮击、基础步兵战术以及堑壕作战等内容，这表明俄罗斯或将采用正面攻击等策略，试图攻破乌克兰掩体防御阵地。美国和乌克兰官员在对库尔斯克战局的解读中，普遍认为俄罗斯的新攻势标志着形势的进一步复杂化。有观点认为，俄罗斯有可能将乌克兰军队驱逐出库尔斯克，并进一步推进到乌克兰境内。也有美国官员表示，乌克兰军队很难被击退，俄军将遭遇重大损失。俄国防部在最新报告中指出，自今年8月乌军袭击库尔斯克以来，乌克兰军队总损失已超过3.1万名士兵、194辆坦克和126辆步兵战车。美国和英国的军事分析师估计，俄罗斯目前在战斗中每天的伤亡人数已超过1200人。特朗普长子喊话泽连斯基：距离失去零花钱还有38天当地时间11月10日，刚胜选的美国前总统特朗普的长子上传了针对乌克兰的嘲讽性帖子，不仅嘲笑乌克兰总统泽连斯基，还表示乌克兰将很快失去美国的援助。▲特朗普长子小唐纳德·特朗普特朗普的长子小唐纳德·特朗普在自己的社交媒体上发布了一段视频，并附上“距离失去零用钱还有38天”的文字。在视频中，乌克兰总统泽连斯基站在特朗普旁边，画面逐渐放大。随后画面变成黑白，美元钞票从天而降洒向泽连斯基，视频上出现“距离失去零花钱还有38天”的字样。分析称，“38天后”可能指的是12月17日，即美国选举人团按照11月5日的选民投票结果，正式投票确认特朗普为当选总统的日期，小唐纳德·特朗普的这条帖子进一步凸显了其父亲在竞选期间的承诺。▲泽连斯基9月在纽约特朗普大厦与特朗普见面此前在竞选期间，特朗普曾称泽连斯基总统为“地球上最伟大的推销员”，“每次来美国都会带着1000亿美元离开”，并强调如果自己当选，将在“24小时内”结束俄乌冲突，让美国尽快“退出”俄乌冲突。7月，一位消息人士称，特朗普正在考虑与俄罗斯达成协议，阻止某些国家（即乌克兰和格鲁吉亚）未来加入北约，特朗普“愿意采取一些措施阻止北约扩张”。10月，接近特朗普团队的消息人士称，特朗普计划冻结俄乌冲突，候选副总统万斯于9月提出，可以通过在非军事区两侧建立自治区并让乌克兰脱离北约的方法，来冻结俄乌冲突。据特朗普的一位长期顾问称，新计划将重新考虑2014年和2015年未实施的明斯克协议。协议中包含一项计划，将在顿涅茨克州和卢甘斯克州的俄罗斯占领区建立临时自治区，这些自治区随后将与乌克兰其他地区完全合并。小唐纳德·特朗普此前曾表示，不应允许乌克兰使用西方远程导弹攻击俄罗斯目标，并呼吁基辅“缓和”冲突。据报道，为了应对特朗普重返白宫后即将到来的对乌援助削减，即将下台的拜登政府希望在明年1月20日新总统就职典礼之前，向基辅方面提供60多亿美元。白宫宣布，拜登邀请特朗普于11月13日到椭圆形办公室会晤，以传达和平移交权力的重要性，并讨论欧洲、亚洲和中东局势。总统国家安全事务助理沙利文表示，此次会晤将重点传达拜登致力于平稳交接的决心，同时重申对基辅的支持。红星新闻记者 邓纾怡 综合参考消息（黎然）等编辑潘莉 责编 邓旆光