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【文/观察者网专栏作者 亚尼斯·瓦鲁法基斯，翻译/观察者网 郭涵】 进行一场横跨美国的公路旅行，你就会亲眼发现特朗普获胜的原因。美国候任总统特朗普。新华社发 在曾经繁华的小镇，连邮局与购物中心都在艰难地维持营生，街头出现越来越多的流浪者，因绝望导致的死亡如流行病一般蔓延。如今拖车公园、亚马逊仓库和零星的大型监狱占据了大片曾经供人们幸福生活着的乐土。与此同时，繁华都市里的居民坐飞机跨越这片废土，从一座超级富裕（通常在沿海地区）的城市飞往另一座城市。 民主党人居然还能教育美国人，他们不应该对经济困境产生愤怒。这样的民主党人败于特朗普之手，又有什么值得大惊小怪的？ 问题是：美国何以沦落至此？ 回顾美国资本主义的黄金时代，第二次世界大战结束后的20年里，美国是一个维持了贸易顺差的国家，它卖给全世界其它国家的产品超过了从其它国家买进的产品。为了实现这一目标，当欧洲和日本处在战后废墟时，美国政府做了两件事：他们固定了美元与盟友货币之间的汇率，并（通过援助和贷款）向盟友输送了大量美元，方便“友好”的外国人能够买得起美国商品。靠着这两项大胆举动，美国对欧洲和日本实现了美元化。 这一体系（又被称作布雷顿森林体系）之所以奏效，是因为美国的“出超”，意味着欧洲和日本客户从美国进口每一辆凯迪拉克轿车、每一台西屋电气冰箱和每一架波音客机时，华盛顿向欧日输送的美元都在流回美国——这是一个完美契合了全球资本利益的全球循环过程。 1944年7月，在美国新罕布什尔州布雷顿森林召开的会议现场。美联社资料图 但是，在越南战争的高峰期，两个事态的发展改变了一切：首先，美国工厂的生产率被德国与日本工厂超越，导致美国的贸易收支陷入赤字——意味着美国的进口大于出口；其次，五角大楼用于越南战争和维持欧洲军事基地的大量美元最终流入了欧洲和日本的银行。因此，美元持续流出美国本土，进入欧洲和日本的美元池子。 这些美元最终流入了外国的央行。有一段时间，这些央行利用本国货币同美元的固定汇率，将美元换成本币，或者按照美国政府承诺的每盎司35美元固定汇率购买黄金。但是，1971年8月，尼克松总统破坏了这个机制，终止固定汇率以及每盎司黄金35美元的固定价格。 突然之间，德国马克、日元以及许多外国货币大幅升值，损害了它们的出口产业。外国央行陷入困境，不知道该如何处理金库中存放的大量美元。举例来说，如果德意志联邦银行用这些美元购买马克，那么对德国货币的需求会进一步增加，导致德国马克升值，进一步地伤害德国出口。因此，这些外国央行选择用美元购买美国国债。 事情就这样开始了：美国的贸易逆差间接地向美国政府供应资金，也立刻为德国、日本、沙特等国的资本家提供了对美净出口的需求。作为回报，外国资本家用手上的美元购买美国政府债券，纽约、加利福尼亚和迈阿密的房地产，以及华盛顿允许他们购买的一小部分公司的股票。 20世纪80年代，罗纳德·里根没有资金兜底的减税政策无意中导致美国的财政赤字与国力进一步增长：政府赤字的增加刺激了世界需求，为金融化的车轮上油，外国资本家将美元汇回美国，购买更多的美债和房产。全美的资产价格大幅上涨。当里根沉浸在经济繁荣的荣耀之时，美国正在成为一个商业成本高昂的地方。 大约在那个时期，中国开始改革开放，进入了这个奇怪的全球美元循环机制——一个由美国贸易和政府赤字驱动的机制。中国的快速发展既得益于该机制，也推动了这一机制的加速发展——因为中国企业从净出口中获得的美元也返回了美国，用于支撑美国政府预算、华尔街的银行以及美国东西海岸的房地产商。 美国的大企业突然醒悟：既然美国的商业活动成本越来越高，为什么不把生产线转移到中国，去寻找便宜得多的土地和劳动力呢？于是，美国开始了去工业化进程，最终导致中部大片地区的颓废。同时，美国的食利者阶级和金融家获得了巨额财富。 从这个角度来说，美国的统治阶级通过推动去工业化，发起了一场针对美国工人和小资产阶级的阶级斗争，并将自己变成如寄生虫一般的食利者阶级。他们不再从生产中获利，而是通过房地产交易和金融投机发家致富。而没有预算支撑的减税政策在为他们提供便利的同时，却加剧了美国的公共债务问题。外国央行也别无选择，只能继续购买美国国债。 美国东北部与中西部地区老工业区自上世纪80年代以来陷入衰退，形成“铁锈带”并成为决定大选的摇摆州。资料图：美媒 另一方面，美国的中部地区民众与工薪阶层掉入了贫困、债务与健康状况恶化的陷阱。此外，随着债务美元的海啸加速席卷华尔街，那里的银行家们发明了极其复杂的方式来对各种资产价格下注，以及灾难性地，对彼此的下注进行下注。这些债务支撑的赌注大山最终崩塌，导致了2008年的美国金融危机。很快，数百万美国人失去了房子、工作以及尊严。 巴拉克·奥巴马在那时当选总统，靠的就是承诺会帮助危机的众多受害者并惩罚造成危机的少数人。悲剧的是，他的实际做法正好相反：在美国历史上最令人应接不暇的政治背叛中，奥巴马任命的美国财政部部长（蒂莫西·盖特纳与拉里·萨默斯）正是当初纵容华尔街肆意妄为，由此导致了2008年那场毁掉数百万美国人生计的灾难的始作俑者。而任命这些人的理由呢？为那些堪比犯罪的银行家提供担保，同时将紧缩政策施加到大多数美国人头上。从这个角度来说，特朗普政治生涯的崛起应归功于……奥巴马先生。 大多数美国选民在一个富裕到离谱的国家里感到贫穷不堪，因此选择接受特朗普的主张，这又有什么好奇怪的呢？此外，特朗普的另一个观点——战争、北约的角色以及硬实力从来都不是让美国真正强大的原因——也在选民中获得了共鸣。但特朗普从未揭露让美国在1960年代末失去贸易“出超”后依然维持霸权的真正原因——美国控制着前面提到的全球美元债务循环系统。 唉，尽管特朗普赢得了大选，他依然将很快被迫做出一个灾难性的选择。特朗普声称，计划对中国和欧洲出口到美国的产品征收天价关税来阻止美国中部地带面临的“屠杀”。就算这些巨额关税有助于美国已经去工业化的心脏地带实现再工业化（这一点值得怀疑），它们也会令外国资本家的利润缩水，反过来减少后者输送给华尔街的美元，降低对金融产品和房地产的投资——这对特朗普在金融和房地产市场的亲密朋友们的财富是一个巨大的打击。 总之，特朗普面临以下两个选择：一方面，为了忠实于大多数美国人，他可以打破美国的赤字与食利者阶层收入之间的循环机制，但这也是维持美国霸权地位的支柱；另一方面，特朗普可以选择维护美国金融与房地产市场如牛般的健壮。但他永远不可能两者兼得！ 用不了多久，投票支持特朗普的大多数美国人就会意识到，正如2009年的奥巴马总统那样，特朗普已经背叛他们，而他们也会抛弃特朗普。至于这一切对中国和欧洲意味着什么，则是本专栏接下来要探讨的问题。敬请关注！ 本文系观察者网独家稿件，文章内容纯属作者个人观点，不代表平台观点，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。关注观察者网微信guanchacn，每日阅读趣味文章。

据伊通社报道，当地时间11月12日，伊朗驻黎巴嫩大使穆杰塔巴·阿马尼准备启程返回派驻国，临行前与外长阿拉格齐在首都德黑兰会面。今年9月黎巴嫩发生大规模传呼机爆炸事件，阿马尼也在爆炸中受伤，随后返回伊朗治疗。这也是他受伤后首次公开露面。 伊通社公布的照片显示，阿马尼的左手仍缠有绷带，右手手指及右脸变形。右眼仍然肿胀，疑似无法睁开。此前美媒称阿马尼在爆炸中“失去一只眼睛”，但伊朗驻黎使馆否认有关阿马尼视力情况传言的真实性”。 12日晚些时候，阿马尼接受采访时介绍了自己的伤势，“我的右脸受伤严重，右眼也是，需要花费更长的时间才能恢复到以前的功能。” 在当天的会面中，伊朗外长阿拉格齐向阿马尼表示，必须采取一切必要措施，利用政治和国际资源，立即制止以色列对黎巴嫩犯下的罪行。此外，阿拉格齐向阿马尼传达了关于今后一段时间工作的重要指示。 11月12日，伊朗外长阿拉格齐（左）与伊朗驻黎巴嫩大使穆杰塔巴·阿马尼（右）会面 伊通社 11月12日，黎巴嫩传呼机爆炸事件发生近2个月后，伊朗驻黎巴嫩大使穆杰塔巴·阿马尼露面。 伊通社 9月17日和18日，黎巴嫩接连发生传呼机和对讲机等通信设备爆炸事件，累计造成37人丧生、约3000人受伤。11月10日，以色列总理内塔尼亚胡在内阁会议上首次承认以方制造了这一事件。 爆炸事件发生后不久，美国《纽约时报》援引消息称，阿马尼在爆炸中“失去一只眼睛”。伊朗革命卫队主要新闻网站Mashregh的主编侯赛因·索莱马尼同样在社交媒体上说，“不幸的是，伊朗（驻黎巴嫩）大使眼部的伤势非常严重。” “犹太新闻辛迪加”援引伊朗媒体发布的一段视频称，事发后阿马尼出现在贝鲁特的一条街道上，眼部缠满绷带，白色衬衫也被鲜血浸湿。 不过，阿马尼的妻子纳尔格斯·加迪里安当时通过社交媒体表示，她的丈夫“受了轻伤”，“他没事，危险已经过去。” 9月18日，伊朗驻黎巴嫩大使馆在X平台上发文称，阿马尼“治疗过程进展顺利”，关于他身体和视力情况的传言都是错误的。 这是黎巴嫩传呼机爆炸事件发生前，伊朗驻黎巴嫩大使穆杰塔巴·阿马尼的照片 伊朗Mehr通讯社 一名伊朗伊斯兰革命卫队成员对《纽约时报》表示，相关传呼机在爆炸前发出了大约10秒钟的“哔哔”声，一些受害者拿起传呼机贴近脸部查看，导致受伤严重。 因此，塔斯尼姆通讯社此前介绍说，对于传呼机爆炸事件中的伤员而言，面临的最常见情况就是眼睛和手部受伤。 爆炸事件发生后，伊朗外长阿拉格齐的办公室发布声明，称他在和黎巴嫩外长的通话中谴责了此次袭击，并表示如果有需要，伊朗准备将驻黎巴嫩大使和其他受伤人员送往伊朗接受治疗。 本文系观察者网独家稿件，未经授权，不得转载。

据南方日报消息，11月13日，广东省政府党组书记、省长王伟中主持召开省政府党组会议，认真传达学习习近平总书记对珠海市驾车冲撞行人案件作出的重要指示精神，落实李强总理等中央领导同志指示要求，按照省委平安广东建设领导小组会议工作部署，进一步研究做好伤员救治、安抚善后、案件处置和全省社会面治安防控工作。广东省委书记黄坤明部署伤员救治和处置调查工作（资料图）案件发生后，省委、省政府第一时间部署开展处置工作，省委书记黄坤明、省长王伟中多次作出指示批示，成立由省委常委、常务副省长张虎任组长，省委常委、政法委书记袁古洁，副省长、省公安厅厅长刘国周任副组长，省有关单位参加的工作组，统筹协调各方力量做好伤员救治、案件处置等工作。会议指出，珠海发生的这起驾车冲撞行人案件，性质极其恶劣，教训极其深刻，令人十分痛心。要认真学习贯彻习近平总书记重要指示精神，始终坚持人民至上、生命至上，认真按照总书记、党中央部署要求，在中央工作组的指导下，全力以赴做好处置工作，切实保障人民群众生命安全和社会稳定。要全力救治伤员，投入最强专家力量，实行多学科联合救治，尽最大努力挽救生命，尽最大可能减少因伤致残。要精心做好伤亡人员及家属安抚善后工作，切实办好伤害赔偿、困难救助等事宜，用心用情帮助解决实际困难。要迅速开展案件调查，尽快查清案件真相和作案动机，依法严惩凶手，有效震慑犯罪、安定人心，同时实事求是加强权威信息发布，及时回应社会关切。要痛定思痛、举一反三开展公共安全领域风险隐患排查整治，坚持防微杜渐，坚持问题导向，从源头上加强风险防控，努力把问题解决在基层、化解在萌芽状态，加强对困境人员和困难群众的救济帮扶，全面强化重点人群管理服务和社会面治安防控，盯紧广场、公园、体育场馆等人员密集场所和学校、医院等重点部位，强化群防群治工作，切实消除各类突出治安隐患，严防极端案件发生。各地要切实担负起“促一方发展、保一方平安”的政治责任，把维护安全稳定工作摆在重中之重的位置抓紧抓实抓到位，深入细致做好婚姻家庭、邻里纠纷、涉法涉诉、涉农涉土、涉众金融、房产物业等各类矛盾纠纷排查化解，全力抓好安全生产各项工作，着力打造更高水平的平安广东，确保全省社会大局稳定。来源：南方日报、南方+

乌军侦测到俄军有13架图-95战略轰炸机和8架米格-31战机升空 资料图据乌克兰媒体报道，当地时间今天（11月11日）清晨，乌军防空系统侦测到俄军有13架图-95战略轰炸机和8架米格-31战机升空。乌克兰空军报告称“俄军轰炸机发射巡航导弹”。乌克兰全境随即发布空袭警报。有目击者称，乌克兰首都基辅传出爆炸声，“应为防空系统在运作”。基辅市部分地区目前已断电。据乌克兰军方称，鉴于存在“俄军打击乌方能源基础设施”的风险，包括基辅在内的多个地区已采取紧急停电措施。延伸阅读北约前司令预测：俄乌停火后 俄方将获得乌方20%领土北约驻欧洲部队前司令詹姆斯·斯塔夫里迪斯当地时间11月9日在一档电视节目中预测，俄乌冲突将以乌克兰20%的领土被俄罗斯占领而告终。詹姆斯·斯塔夫里迪斯退役美国海军上将詹姆斯·斯塔夫里迪斯的说法，总感觉是在呼应美国当选总统特朗普的说法。01在还没有胜选的时候，特朗普在不同场合多次声称，如果他再次上台，将在24小时内结束俄乌冲突。在竞选的最后冲刺阶段，特朗普曾经拿出过一份“和平方案”。参考消息网10月14日转引美国《国家利益》双月刊网站文章《特朗普不为人知的和平计划》，其中提到，特朗普是商人，“在协商渴望达成的重大国际协议时，他可能感觉遇到的核心问题类似达成房地产协议时一般，但商谈房地产协议通常是与其他私人公司的老板进行”，作者美国国家利益中心主席保罗·桑德斯分析，“特朗普的经验可能无法在国际协议中所用”，原因则是国际政治问题比房地产交易复杂得多。然而，就在保罗·桑德斯们试图证明特朗普的种种方法可能失败的时候，斯塔夫里迪斯近日抛出的内容，似乎证明特朗普在将复杂问题简单化。“我希望特朗普能够向俄乌双方施压，让他们坐到谈判桌上来，俄罗斯最终将获得乌克兰20%的领土，也就是目前他们持有的领土，而乌克兰仍保有80%的领土，所有这些资源和人口规模保持不变。”斯塔夫里迪斯说。他甚至还称，乌克兰未必不能加入北约，只不过这事最起码得是三五年以后。“这不是世界上最糟糕的事。”特朗普赢得美国大选 图：资料听斯塔夫里迪斯那口气，他与特朗普关系不一般，可以向特朗普吹风。不过他也说了，“谈判并非特朗普可以强加的，需要俄乌共同走上谈判桌”。其实，目前有媒体披露的特朗普版本的“乌克兰和平方案”，确实有与斯塔夫里迪斯所说类似之处：比如把现有战线确定下来，大约1500公里，以此为基础设立停火线。那岂不就是俄罗斯将继续占领“公投入俄”的乌东四州吗？加上2014年“公投入俄”的克里米亚，则确实就是20%的乌克兰领土入俄。比如“乌克兰要放弃未来20年加入北约”。而斯塔夫里迪斯称，乌克兰三五年内不可能加入北约。由此给人以想象空间——有关乌克兰是否加入北约，俄乌之间，以及北约老大、未来的特朗普政府之间还有得谈？比如非军事区，由欧洲军队负责维和。这是否与特朗普已经公开所说，希望北约的这些欧洲盟国未来更多支付军费。反正，看看特朗普第一次入住白宫时期那腔调，是不太愿意向欧洲投入更多美国部队的！02拜登（左）和泽连斯基 图：环球网转引外媒笑饮观察到，目前的情况是：美国总统拜登正在充分利用最后两个月的在任时光，加紧向乌克兰前线输送装备。央视新闻披露，当地时间11月8日消息，一位美国官员表示，拜登政府解除一项禁令，决定允许美国国防承包商在乌克兰工作，以维护和修理美国防部提供的武器装备。美国官员表示，此举可以确保美国提供的装备在受损时能够迅速修复。央视新闻、环球网援引美国政治新闻网站Politico报道，当地时间11月6日，两名知情美国政府官员透露，美国拜登政府准备在新任总统特朗普的就职典礼前快速发放美国对乌克兰近60亿美元安全援助中的最后一笔资金。笑饮于此不得不说，如果特朗普铁了心要实施他的“乌克兰和平方案”，无论俄罗斯方面是否会配合，反正未来乌克兰不可能从美国获得更多用于战争的资金和装备，甚至目前所得中的一些人力资源也会离去！美国援乌武器装备今日里，拜登可以允许军火商前往战地；明日里，特朗普凭什么不可以不允许他们前往？甚至要求他们必须撤回！看看如今特朗普还没有再次走马上任，已经宣称，待到他回到白宫，将再次让美国退出《巴黎协定》。遥想当年，特朗普让美国退出《巴黎协定》；拜登上台后又让美国回到《巴黎协定》。如此儿戏，哪还有大国模样？可既然连与几乎所有联合国会员国有关的《巴黎协定》，美方都可以说进就进说退就退，那派往乌克兰前线的商业机构所属的武器维修人员，岂不更是可以如此这般？今年联合国大会期间，泽连斯基跑到拜登家乡探看武器工厂生产援乌炮弹03获悉特朗普当选美国总统，泽连斯基于当地时间11月7日对外表示，他已经与特朗普通话，愿意保持密切对话和保持合作。至于俄罗斯方面，则由总统普京在瓦尔代国际论坛上公开表态，祝贺特朗普当选美国第47任总统。“特朗普在竞选期间有关乌克兰冲突的表态值得关注。”普京说。看上去，泽连斯基对特朗普即将上任表现出积极态度，而俄方反倒没那么特别热情。然而，这无非是表象。表象之下，则可以看，未来的俄乌前线是否一如斯塔夫里迪斯所说，一家保有80%，一家得到“已经得到”的20%……当然，这所谓“80%”和“20%”，目前看，都是一个美军退役海军上将所说！对于国际社会来说，还是要看，该如何尊重各国主权、摈弃冷战思维、停火止战！

近日，江苏无锡一名女子在社交平台发帖表示，自己今年10月前往韩国济州岛旅行，并通过爱彼迎APP定了济州岛某酒店。从照片看，该酒店就是一个普通经济型酒店的水平。当时爱彼迎APP上该酒店的价格为￥51933/晚（注：根据13日汇率，1人民币约合195韩元），该女子误以为是韩元，就直接下了单，回国后才发现被扣款人民币6万余元。对此她表示非常震惊，并多次与客服和房东沟通，后来陆续退还了5万元左右，但仍被收取了上万人民币的“手续费”“服务费”等。不少网友表示，他们也曾入住过该酒店同一房型，价格普遍在千元左右，不解为何突然暴涨至6万元，怀疑是房东定错价格单位。13日，当事人肖女士（化名）告诉上游新闻（报料邮箱：baoliaosy@163.com）记者，爱彼迎方面最终答应“善意为您提供全额退款”。她还希望以自己的经历提醒大家，预订酒店尤其是国外酒店时，一定要看清价格单位等细节。肖女士表示，这个酒店一晚收取了自己6万多人民币的费用肖女士表示，当时她是和闺蜜相约去韩国济州岛旅游，10月13日入住，在这个酒店住了一晚，“订酒店时，爱彼迎APP上显示的总价为6万多，因为这也不是什么高级酒店，我们以为是6万多韩元，就订了。16号回国一看，扣了我6万多人民币。当即给爱彼迎打了电话，他们的回复是，所有标价都是商家自主行为，跟平台没有关系。”相关截图显示，当时爱彼迎APP上该酒店的价格为￥51933/晚。对此，部分网友表示肖女士自己没有看清楚价格单位，“￥本来就是人民币的意思，这是你自己没看清楚吧？”肖女士对此进行了回应，“你住过6万一晚的房间吗？整个韩国有不？”不少网友也支持肖女士的观点，表示这个酒店自己曾经住过，平时价格也就一千元左右，便宜的时候300多元就能住，不应该这么贵，6万元的价格大概率是标错了货币单位。随后，记者通过携程APP搜索发现，如果14日入住，济州岛最贵的酒店为JW万豪度假酒店，价格为人民币7293元。爱彼迎客服表示，房价一共包括三个部分，其中服务费7900多元事情发生后，肖女士立即进行了投诉，还和房东取得了联系，并将这个经历发在了社交平台上，“房东表示，只要爱彼迎平台愿意进行处理，他就愿意退款。”截图显示，这个超6万元人民币的订单，爱彼迎方面收取了超万元的“中介费”和“服务费”等，“爱彼迎方面的解释是，房东没有全额退款，所以他们也没办法退中介服务费。”肖女士给记者发来的截图显示，爱彼迎客服多次拒绝她退还差价的要求，并表示，“如果在免费取消期内取消订单，或者房东决定在您取消订单后向您全额退款，服务费即可退还给您。但根据此笔预订目前的情况，很抱歉告知您，服务费是无法退还的。”经过多次沟通和投诉，10月23日，爱彼迎平台向肖女士退还了44014.43元；11月8日，又退还了6736.73元。至此，不少关注此事的网友表示，“差不多就行了”“建议见好就收”。但肖女士表示，“我确实有些不甘心，这个房间就值一千元左右，6万多韩币换算刚好就是他的正常房费价格，结果扣了我6万多人民币，明显是房东设置的问题，平台方面也审核不严。明明不是我的问题，却要付出这么大的代价。我也想通过维权来提醒下大家，订酒店的时候一定要睁大眼睛，看清各种细节。”13日上午，上游新闻记者通过电话联系上爱彼迎客服。一名工作人员并未正面回应此事，表示出现这个情况的话，建议用户多和平台方面进行沟通。中午12点半左右，肖女士告诉记者，经过不懈努力，爱彼迎方面给她发来消息，表示愿意全额退款。消息显示，“考虑到您本次出行的用户体验，平台决定善意为您提供全额退款，金额人民币10094.39元，该款项会原路退还至您的原支付方式中，还请您注意查收。”对于这个结果，肖女士表示满意。13日中午，肖女士表示平台方面已经全额退款对于肖女士订房纠纷一事，河南泽槿律师事务所陈贞律师表示，页面显示的是人民币符号“￥”，消费者理应仔细查看和确认价格的货币单位及具体金额。尤其是跨境消费时应当更加谨慎，在这个前提下，消费者应承担一定责任。但经营者应当对金额、货币单位这种关键信息进行显著提示，避免消费者产生误解。如果因为房东或者平台标价出错导致消费者产生重大误解，消费者可以要求撤销合同。上游新闻记者 金鑫

带资200万元竞聘豪宅小区物管，却最终在投票环节被淘汰。近日，据市场消息，南京一豪宅小区公开选聘物业服务企业，其中一家参与竞聘的企业承诺：自愿投资200万元，无须业主归还。其中，进场启动资金150万元，于合同签订后，一次性打到物业公司与选聘人共同开设的共管账户中；另外50万元为小区品质保障基金。11月7日，南京当地一位房地产业内人士向《每日经济新闻》记者（以下简称每经记者）介绍，该小区是位于南京建邺区海玥花园（又名“海玥万物”），在今年7月下旬召开业主大会后，决定终止与原有物业公司的合同，公开选聘新的物业服务团队。据每经记者了解，在海玥花园业主委员会在组织下，保利物业、华润物业和万科物业等9家物业服务企业报名竞聘，“自愿投资200万元”即是保利物业在竞聘过程中打出的标语。不过，最终经过业主大会投票后，保利物业未能入选。南京海玥花园项目实景 来源：上海建工房产有限公司微信公众号带资200万元入场却遭淘汰海玥花园是南京知名的豪宅小区之一。公开资料显示，该小区的基础物业费、能耗费、特约服务费、科技系统服务费等合计约11元/平方米/月。今年7月下旬，海玥花园召开了今年第一次临时业主大会，就是否续聘选聘物业、科技系统服务公司向全小区业主发起投票表决。投票表决后，小区对外发出选聘物业服务企业及科技系统服务企业公告。海玥花园选聘物业通知 来源： 海玥花园业委会微信公众号据海玥花园的业主介绍，在经过筛选后，最终保利物业和华润物业两家公司进入最终的选择环节。为了抢下这一标的，华润物业旗下的万象服务品牌团队，开着咖啡车进海玥花园小区，摆摊送下午茶，在显眼的位置摆放巨幅海报，举行业主见面会介绍项目述标方案。保利物业旗下的高端物业服务体系“东方礼遇”则在小区内展示了智能环卫机器人，同时提出了对车库星空顶、门厅大堂、凉亭和水景等公共区域的改造计划。值得一提的是，保利物业在现场展示牌上明确写道：自愿投资200万元，无须业主归还。其中，进场启动资金150万元，于合同签订后，一次性打到物业公司与选聘人共同开设的共管账户中，并接受选聘人与物业公司的共同监管；小区品质保障基金预计50万元，按照每年实际总收入的2.1%，收费率100%的情况，预计16.67万元/年，三年合计50万元，每年一次性打到物业公司与选聘人共同开设的共管账户中。海玥花园业委会此前发布的选聘公告显示，选聘采取区间报价的方式，竞聘企业根据小区的实际情况自行测算，分别报价，超过区间报价的为无效竞聘。其中，公共物业服务费为1.9~2.6元/平方米·月，增值和特约服务费为1.0~1.4元/平方米·月，产权车位80元/平方米·月。公共收益的30%归物业服务企业所有，70%归全体业主所有，每半年结算一次。拟签物业服务合同期限为3年。在海玥花园2024年第二次临时业主大会会议表决结果中，保利物业服务股份有限公司败北，华润物业旗下的润嘉物业管理（北京）有限公司的述标方案赢得了超过90%的票数。华润万象生活物业南京公司在一份致海玥花园业主的信中表示，期待与业主建设社区家园，并且就该小区的详细踏勘及现场风险评估，结合公司管理体系及经验，提出定制化服务方案。海玥花园是上海建工房产在南京开发的网红盘项目，2021年开盘时均价将近7万元/平方米，由于当时登记的买房人太多，售楼处要求首付八成，并且验资1000万元。原物业公司为南京海玥物业管理有限公司，该公司由上海建工房产旗下的振新物业和南京紫竹物业分别持股51%和49%。南京海玥花园项目实景 来源：上海建工房产有限公司微信公众号为何没有接受“带资进场”？海玥花园小区的物业竞聘结果让不少人大呼“没有想到”，上述南京房地产业内人士就表示“很意外，不清楚具体情况”。中物智库高级研究员宋子谦对每经记者分析表示，目前市场上很多小区业委会偏爱带资进场，主要原因是小区内会存在一些历史遗留问题，需要新物业公司通过垫资或带资的方式先把问题解决掉。而南京海玥花园刚交付两年，又是高端住宅项目，从业委会的角度来说，对物业公司并没有带资进场的需求，更多地还是看重高品质服务。据宋子谦测算，从并购的角度来看，前些年物业企业估值高的时候，并购的PE（市盈率）在15倍左右，这两年下降后基本在5~10倍左右。上述南京海玥花园项目，物业公司一年的收入在794万元左右，若按照10%的净利率计算，一年的净利润在80万元左右，项目的估值在400万~800万元之间。“所以，从并购的逻辑看，物业公司付出200万元拿下项目，成本并不高。”中报显示，今年上半年，保利物业实现收入78.71亿元，同比增长10.2%；毛利为16.10亿元，同比增长6.5%；毛利率20.46%，较去年同期下降0.71个百分点；溢利为8.55亿元，同比增长10.0%。其中，物业管理服务收入约为55.93亿元，同比增长16.1%；非业主增值服务和社区增值服务收入分别约为10.28亿元和12.50亿元，同比分别减少2.1%和1.8%。保利物业管理层在今年中期业绩发布会上表示，上半年除了拓展外均达成年初设定的增长10％预期目标；下半年，预期目标为实现收入、归母净利润及拓展均同比增长10%。据保利物业官方微信号11月4日披露，近期，保利物业接连进驻上海航融盛通大厦、武汉新长江传媒大厦、虎牙四城职场内服、广联达集团广州办公楼四个商办项目。此前的10月24日，保利物业还在上海正式发布“东方礼遇”服务体系，对原先的高端物业服务进行焕新升级。“高端小区的物业需要用高品质的服务赢得业主的认同，而不是高价的高质量服务。毕竟带资进场的钱从哪儿来，各方都清楚。若因为接受前期的带资方式而影响后期的服务质量，是业主们不想看到的。”宋子谦分析道。针对在南京海玥花园竞标失利的相关情况，每经记者11月8日向保利物业方面提出采访请求，但截至发稿，暂未收到相关回应。 经济观察网 王义伟/文 台湾的绿营和蓝营，眼光不同，看到的世界也不同。美国大选结束后，双方的差异更加明显。绿营的眼里，几乎只有美国。在特朗普（台湾媒体称川普）当选之后，绿营发出的主基调是自我安慰，认为美台关系牢固，特朗普之前的诸多言辞不过是选举语言，台湾没事，台积电也不会被抢走。对于大陆，绿营一直以来要么是无视、要么是敌视。特朗普当选美国总统 资料图蓝营的眼里，除了美国，还有中国大陆，还有美国、中国大陆之外的世界。这是双方最大的不同，所以蓝营看世界更客观、看两岸更理性。当然，蓝营看待两岸关系，仅到“和平发展”这一层次，然后就止步不前，极少提及“统一”二字。具体到媒体的言论，对于美国，蓝、绿媒体均是小心翼翼，以仰望的姿态报道美国、分析美国、点评美台关系，不容出半点差错；而对于中国大陆，绿营媒体几乎每一篇评论文章都是口出恶言，蓝营则是客客气气，时有褒奖之词。说到蓝、绿媒体面对美国时的小心翼翼，有一个刚刚发生的事例。台湾的公视是一家公营电视台，在美国大选结果出炉之后，其聘请的主持人在现场播报时说：“这次选举将成为一个历史时刻，美国人到底会选出一个女性总统，还是一个被定罪的重刑犯？看来美国选择了重刑犯。”这段画面一经播出，立刻在台湾岛内引发轩然大波。绿营内部首先发难：民进党籍“立委”赖瑞隆表示，此举非常不恰当；赖清德当局文化部门负责人李远表示，在了解事情经过后，该部门当天即通知公视，认为事态非常严重，要求公视尽快处理。蓝营这边更是口诛笔伐：国民党籍“立委”李彦秀指出这是低级错误；中天新闻称这一次，公视丢脸丢到国际；《中国时报》报道说，媒体名人介文汲“惊呼”这件事太离谱了、后果非常严重，“我想现在AIT（美国在台协会）已经完整地汇报给华盛顿了”。公视聘请的主持人现场播报 视频截图在蓝、绿两大阵营（媒体）的严厉批评下，公视快速将相关新闻下架，并启动了内部调查程序。但截至笔者撰写此篇稿件，美国方面没有任何关于此事的反馈。也许，特朗普阵营压根就不知道有这么一档子事，即使知道了，大概率也是不在乎的。回过头看蓝、绿两大阵营用不同的眼光看世界。绿营只看到美国，一边揣摩特朗普，一边审视自己，得出的结论是自我安慰的没事。11月10日，民进党秘书长林右昌表示，相信美国新政府上任后，对台湾的路线和政策，还是沿着原本方向持续前进。今天（11月11日）出版的《自由时报》发表题为“‘台湾2.0’应对‘川普2.0’”的社论。社论认为，比对特朗普、拜登时期的美台关系，台湾对特朗普重返白宫更加不必疑虑，因为特朗普第一任时，台美关系甚至比拜登时代更好，可说是一段台湾外交、军事、经济的黄金岁月。至于台积电，该报认为，美国想要“抢走”这家企业并不容易。“台积电的晶圆代工，是一门独创的制造模式，非但不是从美国偷走的概念，更是全球半导体大厂不愿投入的领域。”台媒认为台积电不会被抢走 资料图与绿营相比，蓝营既看到了美国，更看到了大陆，看到了美国、大陆之外的世界。今天（11月11日）出版的台湾《经济日报》发表题为“全球经济板块位移已不可逆”的社论。社论引述了新加坡前外交官、知名战略专家马凯硕的观点。马凯硕把金砖国家比喻成“日出俱乐部”，把曾经主宰世界的七国集团（G7）比喻成“日落俱乐部”。社论用具体数字为马凯硕的结论进行诠释：1992年，G7的 GDP占全球的比重为45.5%，后来组成金砖的五个国家（中国、俄罗斯、印度、巴西、南非）只占16.7%；30年后的2023年，金砖国家达到37.4%，G7则骤降至29.3%。社论精准分析了西方在面对中国崛起时的心态：“从传统西方特别是从美国的角度看，在期待中国崩溃却不可得的情况下，希望至少能看到中国已经到顶，以免最终可能被中国赶上，其无奈心态可以理解，但现实却未必如此。”社论在结尾处得出结论：“日出，日落，此即21世纪全球经济板块位移的大势，难以扭转，更不可逆。”在笔者看来，这篇社论如果再往前一步，稍加推论即可得出另一个结论，中国的统一（不论是和平方式还是非和平方式），也是不可逆的。版权声明：以上内容为《经济观察报》社原创作品，版权归《经济观察报》社所有。王义伟，经济观察报部门主任