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（原标题：2024年11月11日外交部发言人林剑主持例行记者会）

（原标题：小区电梯突然从11楼冲顶到28楼，7岁男孩被卡30分钟全身多处骨折！物业回应，当地介入调查）

特朗普的第二个总统任期很可能意味着大幅波动。我们可以预见会出现更多的保护主义，其形式包括关税、潜在的对外投资限制、针对寻求放弃使用美元的国家的制裁和报复措施。 美国的盟友将质疑美国军事和安全保障的可信度，或许还会重新调整与中国的关系，而中国可能成为相对可预测的支柱。 在中美关系问题上，特朗普很可能在两个极端之间摇摆不定。一方面，他可能会得到埃隆·马斯克等对中国有相当多接触和了解的顶级商业巨头的建议。另一方面，他很可能会任命一帮鹰派人物进入内阁，他们的观点各不相同，但都因反对中国而聚集在一起。特朗普的第二个总统任期很可能意味着大幅波动（资料图） 北京不应对即将上台的美国新政府抱有幻想。政府间对话的开放性和空间将会减少，更多的将是言辞上的激化和两败俱伤的惩罚措施。 然而，当他们走向低谷时，我们必须迈向高处。中国必须避免被拖入报复性关税和自我退出世界的泥潭。相反，中国必须不断开放和改革，以确保自己能够在“多元化”全球秩序中成为可靠的支柱，正如美利坚大学国际关系教授、学者阿米塔夫·阿查里雅所说的那样，这种秩序更加“去中心化”和“多元化主导”。 随着“美国优先”将美国挤出全球领导地位，多元化的步伐只会加快。中国必须参与其中。 事实上，中国必须加倍努力，安抚外国公司，吸引来自新旧市场的外国投资。中国也必须重申其对和平的承诺，同时坚决维护其核心领土和战略利益。 中国领导层明智地将结构性经济复苏作为未来几年的首要任务。强劲的经济可以创造奇迹，将怀疑论者转变为信仰者。 近年来，中国与东南亚国家的关系取得了重大进展。因此，中国应迅速为可能面临美国反复无常的经济胁迫的东盟经济体提供支持，尤其是在美国领导人试图让它们在北京和华盛顿之间选边站队之际。 在其他地区，欧盟和印度都选择在中美之间避险。中国的国有企业和民营企业应积极拓展两地的合作伙伴。 就美国问题而言，未来四年很可能是棘手的，但风险也有可能带来回报。让我们保持冷静，继续前进。 本文由香港《南华早报》网站11月10日刊发，原题为《特朗普领导的美国在筑墙，而中国可以架桥》，作者是布赖恩·黄(音）。（编译/邬眉）延伸阅读“特朗普就职前，美国进口商要从中国抢货了”“特朗普贸易战2.0即将到来，有望掀起中国出口‘热潮’。”香港《南华早报》11月11日以此为题报道说，美国前总统特朗普再度当选引发了业界对华盛顿征收高额关税的预期，美国进口商预计将在明年1月特朗普就职典礼前抢先从中国进口商品，以规避潜在的成本上升。美国《商业内幕》网站11日称，这至少将在短期内有利于中国出口增长。特朗普在竞选中威胁称，将对来自中国的进口商品征收统一60%的关税，而对其他国家的进口商品则征收10%-20%的关税。《商业内幕》网站说，经济学家认为，在明年1月20日特朗普上台之前，全球工厂可能会加班加点，在任何潜在关税生效之前尽可能多地发货。“在关税实施之前，可能会出现真正的前置准备。”摩根大通资深全球经济学家乔·勒普顿（Joe Lupton）在过去的周末做客一档播客时说，“由于企业试图提前应对，随着我们进入第一季度，你实际上可能会看到全球制造业、中国制造业出现小幅增长。”这种对于中国商品的需求也有相当部分来自美国本身。英国经济研究机构凯投宏观上周发布的一份报告中写道：“特朗普的回归可能会在短期内推动中国的出口，因为美国进口商会增加采购以抢在关税之前。”2018年至2024年10月，中国每月对美出口额（《南华早报》制图）据报道，平安证券首席经济学家、研究所所长钟正生10日表示，可以肯定的是，下一季度中国外贸将出现出口高峰。他补充，这种趋势已经反映在运价上，“11月初，中国出口集装箱运价指数企稳回升，美国西海岸和美国东海岸航线运价指数录得反弹”。《商业内幕》网站则指出，部分“前置准备”可能已经开始。海关总署7日公布数据显示，10月中国出口同比增长12.7%，创两年来最快增速，远高于9月2.4%的增幅。美国进口商因对关税的担忧提前加大采购力度，但凯投宏观预计，中国要到明年下半年才能感受到关税带来的不利影响。根据凯投宏观的计算，美国对中国商品的需求占中国国内生产总值（GDP）的不到3%。《南华早报》援引分析人士称，从长远来看，任何潜在的关税上调对中国经济造成的直接损害都不会太大。凯投宏观还认为，美国转向关税和孤立主义也可能导致华盛顿与传统盟友对立，这或为中国突破西方技术封锁提供机会。在特朗普的第一个任期内，他曾动用美国国内贸易法中所谓的232、301和201条款，对每年数千亿美元自华进口商品，以及欧盟、墨西哥、加拿大等伙伴国家的进口商品加征关税。此后拜登任内事实上保留了特朗普政府的许多关税政策，并在今年5月在原有对华301关税基础上，进一步对电动汽车、芯片、医疗产品等中国商品征收新关税。美国无党派智库“彼得森国际经济研究所”估计，特朗普的新关税提案将降低美国人收入。对最贫穷的五分之一人口来说，收入会下降约4%，对最富裕的五分之一人口而言，则收入下降约2%，而中等收入的典型家庭每年将损失约1700美元。特朗普的新关税提案被指将降低美国人收入，图为美国超市（资料图/新华社 李建国摄）左翼智库“美国进步中心”使用不同的计算方法，估计中等收入家庭的损失为2500美元至3900美元。右翼智库“美国行动论坛”的估算则显示，特朗普的新关税政策将为美国中等收入家庭每年增加约3900美元的税负，即使特朗普把对所有进口商品的税率下调至10%，其每年新增成本也可能有2500美元。对于美国采取的贸易保护主义举措，中国外交部发言人此前指出，美方继续将经贸问题政治化，进一步增加对华关税是错上加错，只会显著推升进口商品成本，让美国企业和消费者承担更多的损失，令美国消费者付出更大的代价。中国敦促美方切实遵守世贸组织规则，立即取消对华加征关税措施。中方将采取一切必要措施，捍卫自身权益。

华盛顿建制派或者说文官体制不支持特朗普过去是一个事实，在特朗普第二个总统任期内大概也好不到哪去。▲资料图：美国新当选总统特朗普。图/新华社文|徐立凡据央视新闻报道，当地时间11月12日，美国当选总统特朗普宣布，他已提名全球首富马斯克和企业家拉马斯瓦米在他就任总统后共同领导一个新机构——政府效率部（DOGE）。特朗普当天在一份声明中表示：“这两位出色的美国人将共同为我的政府铺平道路，以拆除政府官僚机构，削减多余的监管，削减浪费的开支，并重组联邦机构。”“重要的是，我们将消除每年6.5万亿美元政府支出中存在的大量浪费和欺诈行为。”特朗普称：“（这个机构）有可能成为我们这个时代的‘曼哈顿计划’。”声明发出后，与“政府效率部（DOGE）的英文缩写同名的“狗狗币”一度大涨。这当然不是特朗普设置该机构的唯一意义。那么，设置这个所谓的“政府效率部”有何意义？缘起8月份的一次直播设置“政府效率部”最早公开于8月份特朗普与马斯克在马斯克的社交媒体X的一次直播。在这场直播中，马斯克向特朗普提出，应该设置一个专门委员会，以打击美国政府机构中的浪费行为。特朗普当即积极回应了这个建议。特朗普说，“你是最棒的削减者。我需要一个像埃隆·马斯克那样的人。我需要一个拥有强大力量、勇气和智慧的人。”9月份，特朗普在纽约经济俱乐部（1907年成立于纽约州纽约市的会员制组织，目的是促进研究和讨论社会、经济和政治问题 ）正式宣布，将成立一个政府效率委员会，“负责对整个联邦政府进行全面的财务和绩效审计，并提出重大改革的建议。”马斯克为何提议设立打击政府机构浪费行为的专门委员会尚不可知。或许他在管理X（由Twitter全面升级而来的社交平台）、SpaceX（太空探索技术公司）等企业的过程中，对政府机构的监管印象不好。美国联邦贸易委员会（FTC）、美国联邦通信委员会(FCC)都曾对马斯克旗下企业实施过监管，美国司法部还起诉过SpaceX。为此，马斯克近年来加强了与共和党实权人物的联系。比如，共和党的众议院司法委员会主席乔丹就曾帮马斯克调查过不同的监管部门的监管行为。至于特朗普，早在第一个总统任期期间，得不到官僚体制有力支持的他就曾形容联邦政府机构是“沼泽”，发誓要进行清理。从讨厌华盛顿政治体制的角度讲，孤独的特朗普和孤傲的马斯克可谓一拍即合。▲资料图：美国华盛顿拍摄的白宫。图/新华社政府效率部如何运作与一开始特朗普让政府效率部“负责对整个联邦政府进行全面的财务和绩效审计”的承诺相比，现在他提名马斯克与拉马斯瓦米管理的这个部门的职能其实是缩小了。一方面，“政府效率部” 不属于正式的联邦政府机构，只能在政府外部提供意见与指导，并与白宫以及管理和预算办公室合作。所以美国媒体Axios认为，这表示马斯克与拉马斯瓦米只能向政府提出削减建议。另一方面，根据特朗普的表态，“政府效率部”的存在有时间限制。特朗普称，根据他的计划，马斯克和拉马斯瓦米将在2026年7月4日，即美国《独立宣言》签署250周年之前完成工作。但这并不意味着马斯克和拉马斯瓦米领导这个部门只是特朗普给的“奖励”。特朗普将这个机构比喻为二战时期研制原子弹的计划肯定有其含义。这个机构或许就是因为具有某种独立性和外部性而能获得比一般政府机构更大的临时权力。而马斯克与拉马斯瓦米显然也是雄心勃勃。马斯克在X上提到，美国政府有428个联邦机构，而削减99个绰绰有余。拉马斯瓦米更狠，他曾在一档播客节目中表示，应该根据社会保障号码解雇未经选举的联邦工作人员。“如果你的社会安全号码以奇数结尾，你就出局，如果以偶数结尾，你就加入，这就削减了50%。那些留下来的人，如果你的社会安全号码以偶数开头，你就加入，如果以奇数开头，你就出局。这样就能削减75%的联邦政府雇员。”现在马斯克在社交媒体发动网民给“最疯狂和愚蠢的纳税支出”排名，大概只是提高政府效率部法理性的初步行动。▲资料图：2017年9月29日，在澳大利亚阿德莱德，美国太空探索技术公司创始人兼首席执行官埃隆·马斯克在第68届国际宇航大会闭幕式前做主旨演讲。图/新华社进行“忠诚测试”的前奏？对于特朗普任命马斯克和拉马斯瓦米领导“政府效率部”，一些美国主流媒体要么认为这是给两位支持者的“政治酬劳”，要么认为这个部门将遭遇极大抵抗而无所作为。但特朗普的这个任命没那么简单，其真实意图或许是，在明年1月上任后，他将借助裁减联邦政府机构和人员的威力，对华盛顿官僚体制进行“忠诚测试”。在特朗普第一个总统任期里，从白宫到美国国务院、国防部、财政部、情报单位及国家安全委员会，都缺乏足够忠诚的官员，因此高官离职如同家常便饭。据布鲁金斯学会（美国著名智库之一）统计，截至2018年底，特朗普政府的高官离职率就高达65%。离职潮在2021年1月6日国会山骚乱事件发生后又再次达到高潮。华盛顿建制派或者说文官体制不支持特朗普过去是一个事实，在特朗普第二个总统任期内大概也好不到哪去。特朗普的意志是需要体制内的具体人员下达执行的，不是仅靠选举大胜优势就能做到这一点。因此，特朗普需要在新任期改变这种被动局面。在竞选期间，特朗普就曾表示，他有权大规模解雇无党派的联邦工作人员，因为这些人可能不符合川普对忠诚度的要求。他还表示要把多达10万个政府职位迁出华盛顿。这是他在第一个任期内就尝试做过的事。当年特朗普把土地管理局总部迁到了科罗拉多州，导致数百名土地管理局的官员辞职和退休。如今有了“政府效率部”这个武器，他的选择工具更多了。当年美国有了原子弹后不久，就对不少科学家和体制内官员进行过调查。杜鲁门上台后因为威信远不及前任罗斯福，因此在联邦政府机构搞了“忠诚调查”计划，通过这个计划提高了其在白宫的权威。由此来看，特朗普把“政府效率部”比喻为“这个时代的曼哈顿计划”，或许还真不是随便找的比喻。撰稿 / 徐立凡（专栏作家）编辑 / 迟道华校对 / 赵琳

民众党主席柯文哲涉京华城案遭羁押禁见，台北地检署今天（13日）提讯柯应讯，未料柯以光头造型现身，外界也纷纷猜测柯文哲剃光头的原因。柯文哲以光头造型现身柯文哲日前遭检方裁定延押两个月，最终没有在11日期限前提出抗告，因此今天是他被确定延押后首度被检方提讯。结果柯文哲竟以大光头造型现身，让外界吓了一跳。据悉，柯文哲是在11日不抗告、确定延押后，向台北市看守所主动要求理发。看守所尊重收容人意愿，提供电动推剪，让狱友帮柯理发。民众党台中市党部主委江和树认为，这是柯文哲的无奈抗议。“不然还能说什么，人理了光头，就是想说运气比较不好，要把不好的都忘记，象征重新开始。”江和树说，柯文哲人在里面，还被人说性骚扰，要蹭他的声量也不要用这种方式。他也喊话柯文哲把官司打好，只要柯文哲不放弃，“小草（民众党支持者）”也不会放弃，“阿伯，加油”！曾是柯文哲心腹幕僚的台中市政府顾问蔡壁如今天受访时表示，她不知道柯有理头发，并先幽默回说“终于要当和尚了”。蔡壁如进一步说，柯文哲理光头“理个光头，干净利落，开始修身养性，从头来过！”前民代郭正亮点出，柯文哲是“深绿”出身，若从“深绿”的角度来看，剃光头这样的动作，不只是悲愤，其实是种“万念俱灰，决定奉陪”，被逼到绝境的抗议动作。此外郭正亮提到，由于近期被裁定延押两个月，柯文哲会认为，民进党就是刻意要搞他。同时，柯文哲父亲柯承发现在身体状况不佳，两者相加起来，压力一定非常大。郭正亮也透露，有支持民众党的友人最近遇到柯文哲母亲，并且给予安慰、替她打气，结果柯文哲母亲当场哭出来，说明柯家现在压力很大。岛内律师黄帝颖在脸书指出，现行台湾地区羁押有关规定，羁押被告不需强制理发，因此柯文哲剃光头，纯属个人意愿。不过他认为，看守所没提供冷气，在押被告于夏季剃光头、平头等理发较为常见，柯反而在现在才剃光头，较为异常。黄帝颖并依据目前案件进度等资讯推论三种可能：1、鼎越开发前董座朱亚虎认罪行贿，威京集团主席沈庆京1500万元新台币金流又被检廉掌握，柯自知大势已去，变换造型面对现实及后续司法侦审；2、近日负面新闻不断，羁押禁见被告无法接触家人，因此以光头向家人表示歉意；3、以受刑人样貌诉诸“小草”，继续营造被司法迫害假象。（海峡导报驻台记者 薛洋）延伸阅读博雷利妄称:将阻止中方用军事手段单方面改变台海现状当地时间11月1日，欧盟外交与安全政策高级代表兼欧盟委员会副主席博雷利访日，在东京与日本外相岩屋毅举行首次欧日外长级战略对话。期间，双方宣布建立欧盟-日本安全与防务伙伴关系，签署包括加强安保合作等内容的“安全保障及防卫伙伴关系”协议文件（下称“文件”）。根据欧盟网站发布声明，日本是“印太”地区第一个与欧盟签署此类政治框架，来加强安全与防务合作的国家。日本共同社则直言，此举旨在发展基于共同价值观的双边关系，针对中国。据报道，新的欧日伙伴关系将加强双方在海上安全、参与欧盟任务和行动、太空安全和防务、网络问题、外国信息操纵干扰和虚假信息等关键领域的双边合作与对话。在协议文件中，双方强调了在地缘政治和安保领域相互依存，写明将新设局长级“安全保障及防卫对话”并每年举行，还将实施日本自卫队和欧盟海军部队的联合训练以及包含第三国的联合演习。文件还提及将促进国防安保领域的信息交换，“寻求交换机密信息的可能性”。博雷利1日与岩屋毅签署“安保伙伴关系”协议文件 日本共同社另据《日经亚洲》报道，在当日联合记者会上，博雷利和岩屋毅重申对于乌克兰的支持。期间，二人继续对涉华议题指手画脚，声称对于东海和南海局势深表关切，“强烈反对”任何单方面改变现状的行为，并“重申台海和平稳定对区域和全球安全与繁荣具有战略重要性”。被问及台海相关问题时，博雷利回答说，台湾地区是全球主要先进半导体生产地，也是“欧盟在亚洲最大贸易伙伴之一”。他随即妄称，“欧盟在坚持一个中国政策的同时，也将与伙伴合作，阻止中方通过军事手段单方面改变现状”。他同时强调通过对话解决紧张局势的重要性。博雷利推文截图近年来，日本与以美国为首的北约成员国勾连互动不断，频繁与美国举行军演，加剧亚太军备竞赛，破坏地区和平稳定。值得一提的是，日本新任首相石破茂在就职后不断炒作建立所谓“亚洲版北约”，但接连遭到美国、印度和澳大利亚“泼冷水”。《日经亚洲》提及，与此同时，欧盟国家也越来越关注“印太”地区，加强与日本等国家的合作。报道认为，欧盟与日本近期一系列合作动向显然与中国有关，当前“中国军事实力迅速增长，在网络、太空和人工智能等领域取得了长足的进步”。11月1日，当被问及欧盟与日本“安全与防卫伙伴协议”相关问题时，外交部发言人林剑表示，各方开展安全与防务合作应有利于促进地区的和平稳定，不应针对第三方或损害他国的安全利益。林剑强调：“由于历史原因，日本的军事安全动向一直备受国际社会和亚洲邻国的关注。我们敦促日方切实汲取历史教训，坚持走和平发展道路，尊重亚洲邻国的安全关切，在军事安全领域慎重行事，也希望欧方不要介入地区国家领土和海洋权益争端，为地区的和平稳定与发展发挥建设性作用。”

自己买地盖房子的梦想，可以在云南普洱实现了。11月12日，普洱市思茅区拍卖19宗国有建设土地使用权，其中16宗流拍，两宗底价成交，一宗溢价29.6%成交。值得关注的是，此次成交的三宗地块均系个人拿地。图为普洱市思茅区踏清河村 图源｜茶城思茅官微《每日经济新闻》记者从普洱市思茅区自然资源局相关工作人员处得到证实，此次拍卖，境内外公司、企业、其他组织和个人，除法律另有规定者外，均可依照相关条例规定取得土地使用权，进行开发、利用、经营，“后期个人也可以按照规定转让，同等享受当地的入学、医疗等条件”。而在今年上半年，浙江丽水“试点出让微小宅地，业主可拿地自行设计建房”在地产圈引发热议，每经记者持续跟踪采访了解到，该宗地块甚至经历了数次调规，但最终仍不了了之。上海易居房地产研究院副院长严跃进提醒，为了防止此类案例沦为简单的卖地，当地要适当防范政策走偏，造成土地分散，整体性缺失。各地可以选择部分符合开发要求且整体开发可能性较小的地块，明确出售给有个性化需求的购房者，因此地块筛选很关键。须两年内完成建设，可有条件转让根据出让公告，此次普洱共计出让19宗宅地，均为70年土地使用权的商品房建设用地。其中18宗分布在普洱市思茅区思茅街道北郊社区白庙片区，另一宗则位于思茅区南屏镇鸡枞箐。宗地面积最小的178平方米，最大的336平方米，起拍总价53.4万～100.8万元。按最大可建面积计算，楼面单价约1300元～1500元/平方米。普洱市思茅区19宗国有建设土地使用权拍卖公告截图另据每经记者统计，19宗地合计总面积4178平方米，起拍总价1274.4万元。高德地图显示，白庙片区位于普洱市北部新区，昆磨高速西侧，距离普洱市政府、北部湿地公园、普洱市文化活动中心均在3公里范围内。“无论是个人还是企业，只要符合法律规定，都可以参加竞拍，但申请人只可以单独申请，不接受联合竞买。”普洱市思茅区自然资源局相关工作人员告诉每经记者，从参拍报名情况来看，虽然也有外地人报名，但主要还是普洱当地市民，而且多是个人报名者，其中南屏镇鸡枞箐报名人数最多，有4人。从最后成交结果来，19宗地块成交了三宗，其余均流拍。三宗地成交价分别为58.5万元、63万元和105万元，其中鸡枞箐地块溢价29.6%成交，“这跟当地人普遍喜欢南边、不喜欢北边有关”。图为拍卖成交结果公示上述工作人员告诉记者，后续开发建设需按照出让公告要求进行，从户型设计到室内装修，都可根据自身喜好进行。“以前都是带方案出让，建成什么样是有要求的。”该工作人员表示，但这次出让的土地限制更少，房屋建设只要符合当地整体基本规划要求就可以，个性化设计空间更大。“在房屋设计修建方面，需建成斜屋面；与此同时，从拿地成交确认之日起，须在两年内完成建设。”至于后续能否转让等问题，该工作人员也表示，“在完成土地投资的25%以后就可以转让”。他举例道，若买方在购买土地时花费了100万元，后续建设过程中再投入25万元就可以进行转让，“转让对象无论是企业还是个人均可”。已有多宗私人地块公示住宅设计方案这并非普洱市第一次批量向个人拍卖小宗宅地。云南省公共交易信息网显示，今年1月、3月、5月、9月，思茅区曾四次对白庙片区微小宅地进行拍卖转让，从面积大小、出让价格、宗地编号等信息看，与本次拍卖的是同一批次土地，一些地块溢价率甚至超过200%。去今年5月的拍地公告（部分） 图源：云南省公共资源交易中心今年7月发布的拍卖成交结果公示据当地一房企知情人士透露，该批土地由当地政府在2023年收储而来，共50多宗，累计已成交近30宗，购买者多来自普洱市以及市辖9县，“这些地块较为分散，与当地自建房错杂分布，难以进行规模化开发”。去年12月的拍地公告（部分） 图源：云南省公共资源交易中心“这批地块此前是作为拆迁安置点，为每个拆迁家庭规划有约200平方米地块，并且完成了道路、水、电等的平整，此前也曾有过统一的规划设计图。”思茅区自然资源局相关工作人员告诉每经记者，业主可以自己设计规划建筑方案，也可以用我们此前规划时的设计，但总层数不超过5层，最终都需要相关部门进行审核、公示。在思茅区政府网站上，每经记者查询到，此前白庙片区出让的土地，已有多宗私人住宅进行了规划与建筑方案公示。私人住宅规划及建筑方案公示 图源：思茅区人民政府官网“后期我们可能也会继续收储，但因为当前国家在控制新增土地供应，我们这批地属于存量，截至目前已经处理了相当一部分，预计后期供应不会太多。”该工作人员表示。事实上，作为云南著名的旅游和旅居城市，普洱近年来吸引了大量省外旅居客前往，多家大型房企也在此布局，如融创就在此布局了超8000亩的融创·普洱国际健康城，碧桂园、中梁等也在该地有项目。普洱楼市热度一度超过西双版纳傣族自治州景洪市。克而瑞数据显示，2021年普洱市思茅区新建住宅均价已达到7941元/平方米，超过景洪市的7470元/平方米。进入2022年，普洱房价上涨势头更加强劲，思茅区1月和2月住宅均价都高于景洪市，其中2月思茅区新房均价达到7809元/平方米，而景洪市则为6297元/平方米，差距超过1500元/平方米。最新数监测据显示，今年10月普洱市思茅区房价为7491元/平方米，在云南省内16个市（州）房价中仅次于大理、保山腾冲，高于景洪以及丽江古城区。严跃进向《每日经济新闻》记者表示，普洱这一做法整体吻合了当前个人对高品质住宅的需求。“在我看来，普洱推出的这种地块，未来几年肯定有市场需求。同时，地块本身就针对自然人推出，在开发流程上也会相应简化。”浙江丽水小微地块数次调规仍被叫停不过，也有关于个人土地出让模式探索的中止案例。今年4月17日，微信公众号“丽水人居”发布文章称，碧湖区块定制化低密度住宅地块将出让，可以单个业主拿地建设、多业主联合竞买，在指定的土地单元内，建设方式可由业主“量体裁衣”，项目总面积约16亩，容积率约0.7。出让地块距离丽水市政府约10公里，所处的碧湖新城是丽水正在重点打造的一个板块，目前医疗、教育、养老等公服设施正在完善中，周边商品住宅不多。土地出让流程与普通企业参与竞拍较为类似：首先由丽水市自然资源和规划局莲都分局将在浙江省自然资源智慧交易服务平台上发布预申请信息；意向业主查看待出让地块的具体信息，并提交预申请，同时需要按照要求缴纳保证金。土地出让公告正式发布后，已经提交过预申请的业主可正式报名，报名成功即可参与地块竞拍。当时的推文留下了两位联系人的咨询电话，4月28日，其中一位联系人季先生向《每日经济新闻》记者表示：“具体细节都以‘丽水人居’公众号上发的推文为准。”每经记者问及操作流程和对参拍人的要求时，季先生说：“这些都还没定，现在也不好回复，你们可以登记一下联系方式和公司名称，如果要出让了，会提前跟你们对接。”不过，时至今日，丽水这宗微小宅地出让再也没了下文，当初发布信息的“丽水人居”公众号已经停更且被注销。当初发布信息的“丽水人居”公众号已经停更且被注销每经记者根据政府公开信息梳理，丽水对于“可定制微小宅地”的探索其实是认真细致的。一开始，这一地块的属性是R2（即二类城镇住宅用地）。但2024年3月6日，丽水市自然资源和规划局莲都分局《莲都区碧湖镇郎奇—白桥区块石郞线与黄碧线路口东南侧地块控制性详细规划局部调整》（以下简称《调规》）相关文件显示，规划将优化土地结构政策，增加小宗地块土地供应，地块性质由R2调整为R1，即一类居住用地，也就是独立式住宅集中、拥有齐全的配套设施并且布局完整的用地。《莲都区碧湖镇郎奇—白桥区块石郞线与黄碧线路口东南侧地块控制性详细规划局部调整》截图 图源：丽水市自然资源和规划局莲都分局不久后，该宗地块出让终止的传言流出。与此同时，记者发现，该地块在7月再次进行了规划调整。就在10月25日，另一版本的《调规》对外公示，地块又从R1调整为RCS用地，即城镇社区服务用地。图为调整后的用地规划图 图源：丽水市自然资源和规划局莲都分局据知情人士透露，此次被叫停可能与超低密度规划有关。个人拿地容易、开发难在全国房地产市场，此前已有多宗个人拿地案例。中指研究院公布的全国土地交易数据显示，2010年上半年全国十大单价“地王”中，四宗地均由个人购买。其中总价最低的一宗2000万元，最高的1.21亿元。2010年由个人买下的四宗“地王”均位于福州市。彼时，中原地产研究院驻福州分析师曾对媒体表示，因为福州的土地价格比当地的房价下跌速度更快、跌幅更大，买地比买房更划算。到了2013年，个人拿地的情况更多。北京华信土地房地产资产评估有限公司董事聂燕军曾撰文称，当时个人拿地以商业用地为主，多为5万平方米以下、总价低于3亿元的小面积地块，这些地块通常不受开发商青睐。事实上，个人拿地开发长期以来在我国也一直被允许。1990年国务院发布的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》就明确规定，境内外公司、企业、其他组织和个人，除法律另有规定者外，均可依照条例规定取得土地使用权，进行开发、利用、经营。就算是这次试验失败的丽水市莲都区，也并非首次推出小宗地块。浙江省自然资源智慧交易服务平台显示，该区之前曾多次推出小宗地块。如2023年，莲都区有3块地被个人买下，面积0.1亩至8亩不等，均为70年土地使用权商品房建设用地。3块地均以底价成交，总价最低的一块76万元，最高的一块达2300万元。但个人拿地容易、开发难，资金实力、开发资质等都是限制条件。如2023年4月，福州福清在当年首场土拍中就取消了原定的“竞买人必须具有房地产开发资质”限制条件。但当地自然资源和规划局相关人员向媒体表示，后续开发建设住宅时仍需具备开发资质。广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，在住房供求关系发生重大变化的新形势下，已拥有资产、拥有居住空间为主要特征的刚需刚改和换房需求等住房需求已经式微。在住房需求基本解决的情况下，从住有所居，转向住有宜居和住有乐居，个性化的住房需求开始彰显，包括个性化户型设计、空间格局、建筑材料、装修风格、配套设施等，为定制化地产提供了空间。记者|陈利 包晶晶编辑|卢祥勇 陈梦妤 杜恒峰校对|程鹏｜每日经济新闻 nbdnews 原创文章｜未经许可禁止转载、摘编、复制及镜像等使用 民众党主席柯文哲涉京华城案遭羁押禁见，台北地检署今天（13日）提讯柯应讯，未料柯以光头造型现身，外界也纷纷猜测柯文哲剃光头的原因。柯文哲以光头造型现身柯文哲日前遭检方裁定延押两个月，最终没有在11日期限前提出抗告，因此今天是他被确定延押后首度被检方提讯。结果柯文哲竟以大光头造型现身，让外界吓了一跳。据悉，柯文哲是在11日不抗告、确定延押后，向台北市看守所主动要求理发。看守所尊重收容人意愿，提供电动推剪，让狱友帮柯理发。民众党台中市党部主委江和树认为，这是柯文哲的无奈抗议。“不然还能说什么，人理了光头，就是想说运气比较不好，要把不好的都忘记，象征重新开始。”江和树说，柯文哲人在里面，还被人说性骚扰，要蹭他的声量也不要用这种方式。他也喊话柯文哲把官司打好，只要柯文哲不放弃，“小草（民众党支持者）”也不会放弃，“阿伯，加油”！曾是柯文哲心腹幕僚的台中市政府顾问蔡壁如今天受访时表示，她不知道柯有理头发，并先幽默回说“终于要当和尚了”。蔡壁如进一步说，柯文哲理光头“理个光头，干净利落，开始修身养性，从头来过！”前民代郭正亮点出，柯文哲是“深绿”出身，若从“深绿”的角度来看，剃光头这样的动作，不只是悲愤，其实是种“万念俱灰，决定奉陪”，被逼到绝境的抗议动作。此外郭正亮提到，由于近期被裁定延押两个月，柯文哲会认为，民进党就是刻意要搞他。同时，柯文哲父亲柯承发现在身体状况不佳，两者相加起来，压力一定非常大。郭正亮也透露，有支持民众党的友人最近遇到柯文哲母亲，并且给予安慰、替她打气，结果柯文哲母亲当场哭出来，说明柯家现在压力很大。岛内律师黄帝颖在脸书指出，现行台湾地区羁押有关规定，羁押被告不需强制理发，因此柯文哲剃光头，纯属个人意愿。不过他认为，看守所没提供冷气，在押被告于夏季剃光头、平头等理发较为常见，柯反而在现在才剃光头，较为异常。黄帝颖并依据目前案件进度等资讯推论三种可能：1、鼎越开发前董座朱亚虎认罪行贿，威京集团主席沈庆京1500万元新台币金流又被检廉掌握，柯自知大势已去，变换造型面对现实及后续司法侦审；2、近日负面新闻不断，羁押禁见被告无法接触家人，因此以光头向家人表示歉意；3、以受刑人样貌诉诸“小草”，继续营造被司法迫害假象。（海峡导报驻台记者 薛洋）延伸阅读博雷利妄称:将阻止中方用军事手段单方面改变台海现状当地时间11月1日，欧盟外交与安全政策高级代表兼欧盟委员会副主席博雷利访日，在东京与日本外相岩屋毅举行首次欧日外长级战略对话。期间，双方宣布建立欧盟-日本安全与防务伙伴关系，签署包括加强安保合作等内容的“安全保障及防卫伙伴关系”协议文件（下称“文件”）。根据欧盟网站发布声明，日本是“印太”地区第一个与欧盟签署此类政治框架，来加强安全与防务合作的国家。日本共同社则直言，此举旨在发展基于共同价值观的双边关系，针对中国。据报道，新的欧日伙伴关系将加强双方在海上安全、参与欧盟任务和行动、太空安全和防务、网络问题、外国信息操纵干扰和虚假信息等关键领域的双边合作与对话。在协议文件中，双方强调了在地缘政治和安保领域相互依存，写明将新设局长级“安全保障及防卫对话”并每年举行，还将实施日本自卫队和欧盟海军部队的联合训练以及包含第三国的联合演习。文件还提及将促进国防安保领域的信息交换，“寻求交换机密信息的可能性”。博雷利1日与岩屋毅签署“安保伙伴关系”协议文件 日本共同社另据《日经亚洲》报道，在当日联合记者会上，博雷利和岩屋毅重申对于乌克兰的支持。期间，二人继续对涉华议题指手画脚，声称对于东海和南海局势深表关切，“强烈反对”任何单方面改变现状的行为，并“重申台海和平稳定对区域和全球安全与繁荣具有战略重要性”。被问及台海相关问题时，博雷利回答说，台湾地区是全球主要先进半导体生产地，也是“欧盟在亚洲最大贸易伙伴之一”。他随即妄称，“欧盟在坚持一个中国政策的同时，也将与伙伴合作，阻止中方通过军事手段单方面改变现状”。他同时强调通过对话解决紧张局势的重要性。博雷利推文截图近年来，日本与以美国为首的北约成员国勾连互动不断，频繁与美国举行军演，加剧亚太军备竞赛，破坏地区和平稳定。值得一提的是，日本新任首相石破茂在就职后不断炒作建立所谓“亚洲版北约”，但接连遭到美国、印度和澳大利亚“泼冷水”。《日经亚洲》提及，与此同时，欧盟国家也越来越关注“印太”地区，加强与日本等国家的合作。报道认为，欧盟与日本近期一系列合作动向显然与中国有关，当前“中国军事实力迅速增长，在网络、太空和人工智能等领域取得了长足的进步”。11月1日，当被问及欧盟与日本“安全与防卫伙伴协议”相关问题时，外交部发言人林剑表示，各方开展安全与防务合作应有利于促进地区的和平稳定，不应针对第三方或损害他国的安全利益。林剑强调：“由于历史原因，日本的军事安全动向一直备受国际社会和亚洲邻国的关注。我们敦促日方切实汲取历史教训，坚持走和平发展道路，尊重亚洲邻国的安全关切，在军事安全领域慎重行事，也希望欧方不要介入地区国家领土和海洋权益争端，为地区的和平稳定与发展发挥建设性作用。”