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带资200万元竞聘豪宅小区物管，却最终在投票环节被淘汰。近日，据市场消息，南京一豪宅小区公开选聘物业服务企业，其中一家参与竞聘的企业承诺：自愿投资200万元，无须业主归还。其中，进场启动资金150万元，于合同签订后，一次性打到物业公司与选聘人共同开设的共管账户中；另外50万元为小区品质保障基金。11月7日，南京当地一位房地产业内人士向《每日经济新闻》记者（以下简称每经记者）介绍，该小区是位于南京建邺区海玥花园（又名“海玥万物”），在今年7月下旬召开业主大会后，决定终止与原有物业公司的合同，公开选聘新的物业服务团队。据每经记者了解，在海玥花园业主委员会在组织下，保利物业、华润物业和万科物业等9家物业服务企业报名竞聘，“自愿投资200万元”即是保利物业在竞聘过程中打出的标语。不过，最终经过业主大会投票后，保利物业未能入选。南京海玥花园项目实景 来源：上海建工房产有限公司微信公众号带资200万元入场却遭淘汰海玥花园是南京知名的豪宅小区之一。公开资料显示，该小区的基础物业费、能耗费、特约服务费、科技系统服务费等合计约11元/平方米/月。今年7月下旬，海玥花园召开了今年第一次临时业主大会，就是否续聘选聘物业、科技系统服务公司向全小区业主发起投票表决。投票表决后，小区对外发出选聘物业服务企业及科技系统服务企业公告。海玥花园选聘物业通知 来源： 海玥花园业委会微信公众号据海玥花园的业主介绍，在经过筛选后，最终保利物业和华润物业两家公司进入最终的选择环节。为了抢下这一标的，华润物业旗下的万象服务品牌团队，开着咖啡车进海玥花园小区，摆摊送下午茶，在显眼的位置摆放巨幅海报，举行业主见面会介绍项目述标方案。保利物业旗下的高端物业服务体系“东方礼遇”则在小区内展示了智能环卫机器人，同时提出了对车库星空顶、门厅大堂、凉亭和水景等公共区域的改造计划。值得一提的是，保利物业在现场展示牌上明确写道：自愿投资200万元，无须业主归还。其中，进场启动资金150万元，于合同签订后，一次性打到物业公司与选聘人共同开设的共管账户中，并接受选聘人与物业公司的共同监管；小区品质保障基金预计50万元，按照每年实际总收入的2.1%，收费率100%的情况，预计16.67万元/年，三年合计50万元，每年一次性打到物业公司与选聘人共同开设的共管账户中。海玥花园业委会此前发布的选聘公告显示，选聘采取区间报价的方式，竞聘企业根据小区的实际情况自行测算，分别报价，超过区间报价的为无效竞聘。其中，公共物业服务费为1.9~2.6元/平方米·月，增值和特约服务费为1.0~1.4元/平方米·月，产权车位80元/平方米·月。公共收益的30%归物业服务企业所有，70%归全体业主所有，每半年结算一次。拟签物业服务合同期限为3年。在海玥花园2024年第二次临时业主大会会议表决结果中，保利物业服务股份有限公司败北，华润物业旗下的润嘉物业管理（北京）有限公司的述标方案赢得了超过90%的票数。华润万象生活物业南京公司在一份致海玥花园业主的信中表示，期待与业主建设社区家园，并且就该小区的详细踏勘及现场风险评估，结合公司管理体系及经验，提出定制化服务方案。海玥花园是上海建工房产在南京开发的网红盘项目，2021年开盘时均价将近7万元/平方米，由于当时登记的买房人太多，售楼处要求首付八成，并且验资1000万元。原物业公司为南京海玥物业管理有限公司，该公司由上海建工房产旗下的振新物业和南京紫竹物业分别持股51%和49%。南京海玥花园项目实景 来源：上海建工房产有限公司微信公众号为何没有接受“带资进场”？海玥花园小区的物业竞聘结果让不少人大呼“没有想到”，上述南京房地产业内人士就表示“很意外，不清楚具体情况”。中物智库高级研究员宋子谦对每经记者分析表示，目前市场上很多小区业委会偏爱带资进场，主要原因是小区内会存在一些历史遗留问题，需要新物业公司通过垫资或带资的方式先把问题解决掉。而南京海玥花园刚交付两年，又是高端住宅项目，从业委会的角度来说，对物业公司并没有带资进场的需求，更多地还是看重高品质服务。据宋子谦测算，从并购的角度来看，前些年物业企业估值高的时候，并购的PE（市盈率）在15倍左右，这两年下降后基本在5~10倍左右。上述南京海玥花园项目，物业公司一年的收入在794万元左右，若按照10%的净利率计算，一年的净利润在80万元左右，项目的估值在400万~800万元之间。“所以，从并购的逻辑看，物业公司付出200万元拿下项目，成本并不高。”中报显示，今年上半年，保利物业实现收入78.71亿元，同比增长10.2%；毛利为16.10亿元，同比增长6.5%；毛利率20.46%，较去年同期下降0.71个百分点；溢利为8.55亿元，同比增长10.0%。其中，物业管理服务收入约为55.93亿元，同比增长16.1%；非业主增值服务和社区增值服务收入分别约为10.28亿元和12.50亿元，同比分别减少2.1%和1.8%。保利物业管理层在今年中期业绩发布会上表示，上半年除了拓展外均达成年初设定的增长10％预期目标；下半年，预期目标为实现收入、归母净利润及拓展均同比增长10%。据保利物业官方微信号11月4日披露，近期，保利物业接连进驻上海航融盛通大厦、武汉新长江传媒大厦、虎牙四城职场内服、广联达集团广州办公楼四个商办项目。此前的10月24日，保利物业还在上海正式发布“东方礼遇”服务体系，对原先的高端物业服务进行焕新升级。“高端小区的物业需要用高品质的服务赢得业主的认同，而不是高价的高质量服务。毕竟带资进场的钱从哪儿来，各方都清楚。若因为接受前期的带资方式而影响后期的服务质量，是业主们不想看到的。”宋子谦分析道。针对在南京海玥花园竞标失利的相关情况，每经记者11月8日向保利物业方面提出采访请求，但截至发稿，暂未收到相关回应。

（原标题：绍伊古，将访华）

11月11日，中央纪委国家监委网站发布援引自黑龙江省纪委监委消息，黑龙江省社会科学院原党委书记艾书琴被开除党籍。艾书琴被开除党籍 资料图 经查，艾书琴违反政治纪律，对抗组织审查；违反廉洁纪律，违规从事营利活动，违规向领导干部赠送钱款；利用职权或者地位形成的便利条件，在企业经营方面为他人谋取利益，非法收受财物，涉嫌受贿罪。 纪监部门点评：艾书琴身为党员领导干部，丧失理想信念，背弃初心使命，对党不忠诚、不老实；廉洁底线失守，亦官亦商，贪敛钱财，搞权钱交易。其行为已严重违纪违法，并涉嫌受贿犯罪，应予严肃处理。 依据《中国共产党纪律处分条例》《中华人民共和国监察法》《中华人民共和国公职人员政务处分法》等有关规定，经黑龙江省纪委常委会会议研究并报黑龙江省委批准，决定给予艾书琴开除党籍处分；由黑龙江省监委按规定取消其享受的待遇；收缴其违纪违法所得；将其涉嫌犯罪问题移送检察机关依法审查起诉，所涉财物一并移送。 上述消息也是黑龙江省纪委监委首次公布女厅官艾书琴被查消息。 公开资料显示，艾书琴，女，满族，中共党员，1954年1月生，1972年7月参加工作，省广播电视大学中文专业大专毕业，高级政工师。 艾书琴曾任鸡西市电业局农场知青、副场长，市广播站播音员、干事，市广播局干事、副科长，市电台副科长，市电视台新闻部副主任、节目部主任，市委办副科长、科长、副处级员，滴道区副区长，市妇联主席、党组书记，市总工会主席、党组书记，市长助理，市总工会主席、党组书记，市委副秘书长、市总工会主席、党组书记。 艾书琴于2000年10月任鸡西市委常委、宣传部长，后出任黑龙江省社会科学院党委书记，2015年1月任黑龙江省人大法制委员会副主任委员，2017年4月辞去省人大相关职务。延伸阅读17岁参加工作的女厅官被开除党籍：产生恶劣社会影响海南省纪委监委11月7日消息，经海南省委批准，海南省纪委监委对第八届海南省委委员、屯昌县委原书记凌云严重违纪违法问题进行了立案审查调查。图为凌云资料图，她是第八届海南省委委员经查，凌云违反政治纪律，对抗组织审查；违反中央八项规定精神，接受可能影响公正执行公务的宴请、旅游活动安排；违反组织纪律，不按规定报告个人有关事项；违反工作纪律，违规干预插手市场经济活动。利用职务上的便利以及职权或者地位形成的便利条件，为他人在工程项目承揽等方面谋取利益，并非法收受巨额财物。凌云身为党员领导干部，丧失理想信念，背弃初心使命，对党不忠诚不老实，贪欲膨胀，将公权力作为谋取私利的工具，在工程项目领域大搞权力变现、利益输送，在任职地区产生了恶劣的社会影响。凌云的行为严重违反党的纪律，构成严重职务违法并涉嫌受贿犯罪，且在党的十八大后不收敛、不收手，性质严重，影响恶劣，应予严肃处理。依据《中国共产党纪律处分条例》《中华人民共和国监察法》《中华人民共和国公职人员政务处分法》等有关规定，经海南省纪委常委会会议、海南省委常委会会议讨论，并经中央纪委常委会会议研究报中共中央批准，决定给予凌云开除党籍处分；由海南省监委给予其开除公职处分；终止其海南省第八次党代会代表、屯昌县第十四次党代会代表资格；将其涉嫌犯罪问题移送检察机关依法审查起诉，所涉财物随案移送。给予凌云开除党籍的处分，待召开海南省委全体会议时予以追认。凌云是第八届海南省委委员。《中国共产党章程》规定，对地方各级委员会委员和候补委员，给以撤销党内职务、留党察看或开除党籍的处分，必须经过上级纪律检查委员会常务委员会审议，由这一级纪律检查委员会报同级党的委员会批准。公开简历显示，凌云，女，汉族，1973年3月出生，湖南衡阳人，在职大专学历，2002年6月加入中国共产党，1990年7月参加工作。图为凌云资料图，她先后在三亚、海口工作她曾先后在三亚、海口工作，历任：三亚市委政法委办公室主任，海口市海洋与渔业局办公室主任，海口市海洋和渔业监察支队政委，海口市秀英区副区长，海口市龙华区委常委、组织部长，海口市龙华区委副书记、政法委书记，海口市龙华区委副书记、区长等职。2018年3月，她任海口市龙华区委书记，2020年7月任海口市副市长、龙华区委书记，后只担任海口市副市长。2021年8月19日海南省委组织部发布干部人选公告，其中凌云拟任县（市）党委书记，公示期过后，当月，她任屯昌县委书记（副厅级）。2023年12月7日消息，凌云被查。

【文/观察者网 刘程辉】特朗普再次上台将给经济安全格局带来何种冲击，美国一众盟友颇为忐忑。澳大利亚《金融评论报》11月13日发表文章认为，随着特朗普挑选对华鹰派人物担任新政府要职，预计美国将敦促澳大利亚采取更多行动“勇敢面对中国”。澳大利亚总理阿尔巴尼斯同日接受采访时透露，他上周在与特朗普通话时提出，与盟友“公平贸易”才符合美国的利益。他同时强调，面对中美战略竞争，澳大利亚固然是美国盟友，但中国也是重要贸易伙伴。 关税是特朗普经济计划的核心部分，他曾称关税是“字典里最美丽的词”。竞选期间，他威胁将对中国商品征收60%的关税，并对所有美国进口商品征收10%至20%的关税。早在特朗普宣布胜选不久后，就有澳央行官员担忧特朗普对华关税将给澳大利亚带来负面影响，澳国库部长查默斯也敦促政府为关税冲击做好“充分准备”。 阿尔巴尼斯13日接受澳大利亚广播公司（ABC）采访时说，他上周与特朗普通话时已经提到了贸易问题。“美国对澳大利亚有贸易顺差，因此与澳大利亚公平贸易符合美国的利益。” 澳大利亚总理阿尔巴尼斯 澳大利亚广播公司 近日，特朗普陆续开始部分人事任命，包括任命迈克·沃尔茨担任美国国家安全顾问，此人曾鼓噪美国有必要为亚太地区的潜在冲突做好准备，还将中国视作“生存”威胁。另有消息称，特朗普准备安排极端反华且被中国制裁的卢比奥担任国务卿，但此事尚未最终敲定。 “特朗普希望盟友澳大利亚‘勇敢对抗中国’。”《金融评论报》对此解读说，随着对华鹰派人物上任，预计美国将敦促澳大利亚采取更多措施，应对中国在太平洋地区“日益增强的自信”， 不过路透社提到，中国与澳大利亚贸易关系紧密，中国是澳大利亚最大的出口市场，是澳铁矿石、天然气和煤炭的主要买家。 阿尔巴尼斯13日将飞往秘鲁参加亚太经合组织峰会，然后前往巴西出席二十国集团峰会。澳媒称，他希望借此契机在场外会见中方领导人。 阿尔巴尼斯在出访前发表讲话说，在平衡中美这两个重要合作伙伴的竞争方面，澳大利亚能发挥重要作用。 “我们是一个贸易国家，我们支持国家之间自由和公平的贸易，我们也支持能够符合每个人利益的全球体系。”他说，“如果有一个公平的贸易体系，每个人都会受益，我们将继续倡导这一点，因为这符合澳大利亚的国家利益。” “如今美国和中国之间存在的战略竞争也是我们正在应对的问题。我们认为，澳大利亚可以发挥中等强国的作用。澳大利亚值得信赖，我们的话很重要。” “我们固然与美国结盟，但中国也是我们的重要贸易伙伴。”他补充道。 澳大利亚储备银行助理行长克里斯托弗·肯特 彭博社 澳大利亚储备银行助理行长克里斯托弗·肯特7日曾表示，就特朗普可能加征的关税而言，“我们不知道征收的关税规模有多大，以及将对谁征收。最大的担忧就是针对中国的高额关税，这可能会对我们产生不利影响”。 澳大利亚前驻美大使阿瑟·西诺迪诺斯随后也发出警告称，特朗普威胁对进口商品（尤其是来自中国的商品）征收高额关税，这对澳大利亚构成了“真实、明显且现实的危险”，必须认真对待。西诺迪诺斯指出，一旦特朗普的关税威胁变成现实，全球贸易和投资都会遭受冲击，对中国经济增长的影响会波及澳大利亚经济。 澳大利亚国库部长查默斯上周同样表达了自己的焦虑。在他看来，澳大利亚经济将无法免受贸易紧张局势升级的影响，他敦促澳大利亚政府为此“做好充分准备”。 国防合作是澳大利亚与美国关系紧密的又一领域。美国是澳大利亚的主要安全盟友，美国正在根据“美英澳三边安全伙伴关系”（AUKUS）向澳大利亚出售核动力潜艇，澳北部城市达尔文驻扎有美国海军陆战队，那里的空军基地正在升级，以满足部署美国轰炸机的需求。 美英澳领导人举行记者会 目前，特朗普已提名福克斯新闻电视主持人皮特·海格塞斯为美国国防部长。澳大利亚防长马尔斯表示，他尚未见过海格塞斯，但“真的很期待有机会见到他”，并保持密切合作。 “我们的关系，即澳大利亚和美国之间的全面双边关系，在很大程度上是通过国防合作来实现的。”马尔斯承诺，澳大利亚将在十年内增加500亿澳元的额外支出，以实现“历史性的国防开支增长”。 值得注意的是，本周一项最新民调显示，澳大利亚过半受访者不愿卷入中美冲突。澳大利亚前总理保罗·基廷当地时间11日对此表示，这份民调清楚地表明人们正在看穿夸张渲染的“中国威胁”的迷雾，不愿意卷入大国冲突。他怒批澳工党政府在外交政策上与公众“完全脱节”，认为AUKUS将加深澳大利亚与美国的军事绑定，从而危及澳大利亚自身安全。 本文系观察者网独家稿件，未经授权，不得转载。

（原标题：美军居然“用”上了中国歼-35）

【文/观察者网 刘程辉】特朗普再次上台将给经济安全格局带来何种冲击，美国一众盟友颇为忐忑。澳大利亚《金融评论报》11月13日发表文章认为，随着特朗普挑选对华鹰派人物担任新政府要职，预计美国将敦促澳大利亚采取更多行动“勇敢面对中国”。澳大利亚总理阿尔巴尼斯同日接受采访时透露，他上周在与特朗普通话时提出，与盟友“公平贸易”才符合美国的利益。他同时强调，面对中美战略竞争，澳大利亚固然是美国盟友，但中国也是重要贸易伙伴。 关税是特朗普经济计划的核心部分，他曾称关税是“字典里最美丽的词”。竞选期间，他威胁将对中国商品征收60%的关税，并对所有美国进口商品征收10%至20%的关税。早在特朗普宣布胜选不久后，就有澳央行官员担忧特朗普对华关税将给澳大利亚带来负面影响，澳国库部长查默斯也敦促政府为关税冲击做好“充分准备”。 阿尔巴尼斯13日接受澳大利亚广播公司（ABC）采访时说，他上周与特朗普通话时已经提到了贸易问题。“美国对澳大利亚有贸易顺差，因此与澳大利亚公平贸易符合美国的利益。” 澳大利亚总理阿尔巴尼斯 澳大利亚广播公司 近日，特朗普陆续开始部分人事任命，包括任命迈克·沃尔茨担任美国国家安全顾问，此人曾鼓噪美国有必要为亚太地区的潜在冲突做好准备，还将中国视作“生存”威胁。另有消息称，特朗普准备安排极端反华且被中国制裁的卢比奥担任国务卿，但此事尚未最终敲定。 “特朗普希望盟友澳大利亚‘勇敢对抗中国’。”《金融评论报》对此解读说，随着对华鹰派人物上任，预计美国将敦促澳大利亚采取更多措施，应对中国在太平洋地区“日益增强的自信”， 不过路透社提到，中国与澳大利亚贸易关系紧密，中国是澳大利亚最大的出口市场，是澳铁矿石、天然气和煤炭的主要买家。 阿尔巴尼斯13日将飞往秘鲁参加亚太经合组织峰会，然后前往巴西出席二十国集团峰会。澳媒称，他希望借此契机在场外会见中方领导人。 阿尔巴尼斯在出访前发表讲话说，在平衡中美这两个重要合作伙伴的竞争方面，澳大利亚能发挥重要作用。 “我们是一个贸易国家，我们支持国家之间自由和公平的贸易，我们也支持能够符合每个人利益的全球体系。”他说，“如果有一个公平的贸易体系，每个人都会受益，我们将继续倡导这一点，因为这符合澳大利亚的国家利益。” “如今美国和中国之间存在的战略竞争也是我们正在应对的问题。我们认为，澳大利亚可以发挥中等强国的作用。澳大利亚值得信赖，我们的话很重要。” “我们固然与美国结盟，但中国也是我们的重要贸易伙伴。”他补充道。 澳大利亚储备银行助理行长克里斯托弗·肯特 彭博社 澳大利亚储备银行助理行长克里斯托弗·肯特7日曾表示，就特朗普可能加征的关税而言，“我们不知道征收的关税规模有多大，以及将对谁征收。最大的担忧就是针对中国的高额关税，这可能会对我们产生不利影响”。 澳大利亚前驻美大使阿瑟·西诺迪诺斯随后也发出警告称，特朗普威胁对进口商品（尤其是来自中国的商品）征收高额关税，这对澳大利亚构成了“真实、明显且现实的危险”，必须认真对待。西诺迪诺斯指出，一旦特朗普的关税威胁变成现实，全球贸易和投资都会遭受冲击，对中国经济增长的影响会波及澳大利亚经济。 澳大利亚国库部长查默斯上周同样表达了自己的焦虑。在他看来，澳大利亚经济将无法免受贸易紧张局势升级的影响，他敦促澳大利亚政府为此“做好充分准备”。 国防合作是澳大利亚与美国关系紧密的又一领域。美国是澳大利亚的主要安全盟友，美国正在根据“美英澳三边安全伙伴关系”（AUKUS）向澳大利亚出售核动力潜艇，澳北部城市达尔文驻扎有美国海军陆战队，那里的空军基地正在升级，以满足部署美国轰炸机的需求。 美英澳领导人举行记者会 目前，特朗普已提名福克斯新闻电视主持人皮特·海格塞斯为美国国防部长。澳大利亚防长马尔斯表示，他尚未见过海格塞斯，但“真的很期待有机会见到他”，并保持密切合作。 “我们的关系，即澳大利亚和美国之间的全面双边关系，在很大程度上是通过国防合作来实现的。”马尔斯承诺，澳大利亚将在十年内增加500亿澳元的额外支出，以实现“历史性的国防开支增长”。 值得注意的是，本周一项最新民调显示，澳大利亚过半受访者不愿卷入中美冲突。澳大利亚前总理保罗·基廷当地时间11日对此表示，这份民调清楚地表明人们正在看穿夸张渲染的“中国威胁”的迷雾，不愿意卷入大国冲突。他怒批澳工党政府在外交政策上与公众“完全脱节”，认为AUKUS将加深澳大利亚与美国的军事绑定，从而危及澳大利亚自身安全。 本文系观察者网独家稿件，未经授权，不得转载。 12日，中国自主研制的新一代隐形战斗机歼-35A正式亮相珠海航展。不过许多美国网民发现，1天前，美国军方下属一部门的社交媒体账号就“用”上了这款中国战机——工作人员错将其当成美国产的F-35战机，制作了一张美国退伍军人节海报。图为海报图片据美国网民保留的截图显示，出现这一“乌龙”的是美国国防部下属的“F-35闪电II”联合项目办公室，也是大家认为最不该认不清F-35战机的部门。在11日美国退伍军人节当天，该部门错用了歼-35A的照片作为海报素材，以此对美国现役和退役军人的服役表示感谢。很快，这一错误就被许多军事爱好者发现，不久后该账号就将其删除。网民保留的截图当天，美国“军事新闻网”也发文指出了这一严重的错误，并给出一张正确的F-35空军型（F-35A）的照片，指出了该战机是单发动机战机，仅有1个尾喷口。而歼-35A是双发动机战机，有2个尾喷口。<上图为F-35A，下图为歼-35A这家美国权威军事媒体还不无揶揄地写道：“考虑到该办公室的责任是确保美军的F-35战机时刻待命，我们原以为他们会非常熟悉这款战机的细节，可目前看来，事实并非如此。”一些比较“毒舌”的美国网民也没有放过这个机会，其中一个美国网民指出：这个海报的右下角就有一个F-35标志，难道工作人员没想着对比一下吗？图为网友调侃截图