色天堂污污污|「うん。語学はひとつでも沢山できた方が役に立つしcだいたい生来俺はそういうの得意なんだ。フランス語だって独学でやってきて殆んど完璧だしな。ゲームと同じさ。ルールがひとつわかったらcあとはいくつやったってみんな同じなんだよ。ほら女と一緒だよ」

近日，上海某饭馆200元一份的潮汕砂锅白粥火了。视频显示，菜单上潮汕白粥价格2-3人份为100元，4-6人份为200元，只有一砂锅白粥和一些咸菜。店员称是用东北有机大米和阿尔卑斯山矿物质水煮的，之所以贵是因为人工现熬。但有网友表示自己点的这锅200元白粥底部都烧糊了。事情发酵后，该饭馆店长表示，这款白粥之所以贵是因为“使用了依云水（某法国品牌矿泉水）熬煮，其它粥用的是普通过滤水。不愿吃不要选择就可以了。” 而且这款白粥并非店内主推菜品，“初衷不是卖给大众消费的，是老板做过给朋友他们觉得好吃，就弄到菜单上了，十几年前就是这个价格了。” 此外，他认为嫌贵的“都不是我们终极顾客，是我们的客人深更半夜也会打电话让我煮一锅白粥。” 小编我觉得，深更半夜点这款白粥的人，那是属于一个愿打，一个愿挨。反正小编我是不会吃这么贵的，我觉得用普通水煮的粥也挺好的。各位网友，你们觉得呢？

据媒体报道，特斯拉的市值出现了大幅波动，当地时间 11 月 25 日，特斯拉报 338.59 美元，跌 3.96%，市值 1.1 万亿美元，一夜之间蒸发 448 亿美元，约合人民币 3200 亿元，这一事件引发了市场的广泛关注。有分析认为，这一事件源于美国加州拟推出电动汽车购车补贴政策，然而特斯拉却被排除在外。 11 月 25 日加州州长加文・纽森宣布，如果特朗普明年上任后废除一项联邦补贴，那么加州计划向电动汽车买家提供激励措施，但当前的提议涵盖会把特斯拉畅销电动车型排除在外的市场份额限制，尽管细节还将跟州议会协商，可能会有调整，但此消息一出，仍对特斯拉股价造成了重大冲击。一些网友认为，政策的变化对特斯拉的影响巨大，毕竟加州是美国重要的电动汽车市场之一，被排除在补贴政策之外，可能会使其在该地区的销量受到抑制，进而影响其整体的市场份额和盈利能力，这一政策因素被不少网友视为特斯拉市值暴跌的关键原因。有网友表示，特斯拉市值蒸发不是啥“被排挤”，而是市场波动和补贴政策变化的正常反应。真正考验特斯拉的是产品力、技术创新和服务。也有网友提到，特斯拉此前股价的飙升或许存在市场过度兴奋的因素，并非完全基于其业务基本面的实际改善。而且尽管有一些政策提案可能对特斯拉有利，但也并非全是绝对的好消息，比如如果消费者购买电动车的税收抵免被取消，特斯拉可能不得不降低价格来维持竞争力。还有部分网友指出，特斯拉自身也存在一些问题，如生产、供应链管理和质量控制等方面的挑战，近期有关特斯拉车辆质量问题的报道不断，这也影响了其品牌形象，可能对其未来的销售和盈利产生负面影响，进而反映在市值上。从市场角度来看，特斯拉作为电动汽车领域的领军企业，其市值一直备受关注。此次市值的大幅蒸发，首先是受到政策因素的直接影响。加州购车补贴政策将其排除在外，这无疑打破了市场此前对于特斯拉在该地区销售的乐观预期，投资者对其未来盈利前景产生担忧，从而导致大量卖盘出现，股价下跌。其次，市场情绪的变化也起到了推波助澜的作用。在当日美股三大指数集体收高的背景下，特斯拉股价却逆势下跌，这显示出市场对其未来发展的信心不足。中东局势缓和引发黄金、白银、原油等大宗商品价格大幅下跌，反映出投资者风险偏好的改变，资金从股市流出，对特斯拉股价也造成了一定的压力。再者，从企业自身来看，特斯拉虽然在技术创新和市场拓展方面取得了显著成就，但在生产、供应链管理和质量控制等方面的问题确实不容忽视。产品质量问题不仅会影响消费者的购买决策，还会损害品牌形象，长期来看，对企业的可持续发展构成挑战，进而影响其市值表现。还有就是，宏观经济环境和美联储的货币政策动向也对特斯拉市值产生了间接影响。投资者密切关注即将公布的 10 月个人消费支出（PCE）价格指数和美联储政策会议的纪要，未来美联储的加息步伐等政策调整，都可能对股市整体表现产生压制作用，进而影响特斯拉的市值。总之，特斯拉市值一夜蒸发 3200 亿元是多种因素共同作用的结果。这一事件也提醒投资者，在关注企业创新和发展潜力的同时，也要充分考虑政策环境、市场情绪、企业自身问题以及宏观经济形势等多方面因素对企业市值的影响。对于特斯拉而言，如何应对当前的挑战，重新赢得市场的信任和青睐，将是其未来发展的关键。

“我的房贷利率原本是4.2%，现在下调到3.3%了，后悔提前还房贷了。”上海的吴女士表示。随着降低房贷利率、降低首付比例等政策的相继推出，提前还贷情况有所缓解。不过，对于贷款人而言，是否提前还贷还要考虑诸多因素。上海易居房地产研究院副院长严跃进接受《中国经营报》记者采访时指出，从经济角度来看，提前还贷的前提是要对比其他投资机会，如果发现提前还贷的性价比更高，才会选择这种“反向操作”，但当前环境下，这种操作可能并不是最优选择。“一般而言，个人住房贷款具有期限较长、利率较低、申请方便、还款灵活等特点。在存量房贷利率两次集中下调以及LPR持续下降之后，个人住房贷款的价格优势进一步显现。对多数人而言，目前情况下不建议提前偿还个人住房贷款。”招联首席研究员董希淼表示。“有三种情况不适合提前还贷：第一，房贷利率较低的人群，建议借款人比较贷款利率与投资理财收益率之间的关系；第二，耗光所有积蓄、四处借钱还房贷的人，这会让借款人资金捉襟见肘，甚至陷入家庭流动性危机；第三，通过申请经营性贷款或消费性贷款，套取资金来还房贷，因为这是违规行为，甚至可能因为伪造相关材料涉嫌违法。”董希淼提醒道。那么提前还房贷的人后悔了吗？有网友表示：“后悔了，早知道把钱买黄金了。”也有不少网友表示：“不后悔，无债一身轻。”你后悔提前还房贷了吗？综合中国经营报、网友评论等

神秘富豪4.46亿溢价拿地现大乌龙，还得赔钱担责神秘富豪4.46亿溢价拿地现大乌龙11月20日，杭州土拍市场迎来了一场引人注目的竞拍活动。在这场竞拍中，一位神秘“自然人”以总价4.46亿元、溢价64.55%的惊人价格成功竞得下沙一宗低密度宅地。这一消息迅速引发了业界的广泛关注和讨论，溢价率新高、“自然人”、低密度宅地等关键词迅速成为舆论焦点。然而，这场竞拍很快就被喊停，不仅5423万元保证金打了水漂，这位神秘“自然人”还可能面临相应的经济和法律责任。据悉，这位神秘“自然人”名为洪礼昌，在竞拍过程中以高价成功竞得下沙单元QT010110-16地块。该地块位于浙江杭州钱塘区，东至1号大街，南至开发区下沙南苑路，西至1号渠工程，北至天城东路，出让面积1.38万平米，容积率1.3，建筑面积17954平米。地理位置优越，距离地铁1号线高沙路站约600米，距离金沙湖公园约1公里，未来产业导入将首先辐射该地块。神秘富豪4.46亿溢价拿地现大乌龙洪礼昌的竞拍成功，不仅刷新了杭州土拍市场今年的最高溢价率，也让这一地块成为杭州首次由自然人竞得的宅地。这一消息迅速在业界传开，引发了广泛关注。然而，杭州市规划和自然资源局及杭州市公共资源交易中心的工作人员很快表示，自然人实际上不能参与杭州市住宅用地的拍卖。这一消息如同一记重锤，让这场竞拍的合法性迅速受到质疑。据杭州市规划和自然资源局的工作人员介绍，根据相关规定，自然人不能参拍杭州市的住宅用地。这一规定在《出让须知》中也有明确说明，不具备资格即视为违约，出让人有权取消竞得入选人的竞得资格，竞买保证金不予退还，并有权对该国有建设用地使用权另行出让。这意味着，洪礼昌的竞拍行为不仅无效，还将面临保证金被没收的风险。事实上，在竞拍过程中，洪礼昌的资格审核就存在明显的问题。根据规定，竞得入选人需要在规定时间内持相关资料到杭州市规划和自然资源局钱塘分局接受资格审核。然而，洪礼昌作为自然人，本身就不符合房地产开发资质的获取要求。在资格审核过程中，“房地产开发资质证明材料”是必不可少的一份资质证明。而洪礼昌显然无法提供这一证明，因此其竞拍资格从一开始就存在问题。尽管如此，洪礼昌的竞拍行为还是引发了广泛关注。据媒体报道，洪礼昌是一位低调的“富豪”，在绍兴经营热电厂，颇具实力。其关联的企业包括浙江龙德环保科技集团有限公司、浙江龙德环保热电有限公司、浙江龙德绿能电力有限公司等多家公司。然而，这些企业背景并未能帮助洪礼昌在竞拍中合法取得地块。神秘富豪4.46亿溢价拿地现大乌龙对于洪礼昌的竞拍行为，业内人士也表达了不同的看法。有观点认为，洪礼昌作为自然人能够参与竞拍并成功拿地，反映出浙江市场相对比较灵活。然而，也有观点认为，洪礼昌的竞拍行为存在明显的问题，不仅违反了相关规定，还可能对市场造成不良影响。事实上，洪礼昌的竞拍行为确实对市场造成了一定的影响。在竞拍过程中，洪礼昌的高价竞拍让其他开发商感到压力。尤其是滨江集团经过49轮竞价、以总价39.5亿元拿下的奥体单价地王，在洪礼昌的高价竞拍面前也显得不那么引人注目。然而，随着洪礼昌竞拍被喊停的消息传出，市场迅速恢复了平静。对于洪礼昌来说，这次竞拍无疑是一次失败的尝试。不仅5423万元保证金打了水漂，还可能面临相应的经济和法律责任。根据规定，除了保证金被没收外，洪礼昌还需要承担挂牌出让活动所支出的全部费用及由此造成的相应损失。这对于任何一位开发商来说，都是一笔不小的负担。此外，洪礼昌的竞拍行为还可能对其个人声誉和企业形象造成不良影响。作为一位低调的“富豪”，洪礼昌在绍兴经营热电厂多年，积累了一定的财富和声誉。然而，这次竞拍行为却让其陷入了舆论的漩涡之中。未来，洪礼昌可能需要花费更多的时间和精力来修复其个人声誉和企业形象。洪礼昌4.46亿溢价拿地现大乌龙的事件，不仅暴露出其在竞拍过程中的问题，也引发了业界对于土地拍卖市场的关注和思考。未来，随着土地拍卖市场的不断发展和完善，相信类似的问题将会得到更好的解决和避免。同时，也提醒广大开发商在参与土地拍卖时，要严格遵守相关规定和程序，确保竞拍的合法性和有效性。自然人不能竞拍，那当初缴竞买保证金以及竞买人资料的时候，这是怎么审核通过的呢？另外根据了解自然人不是不能参与土地拍卖，自然人完全可以参与拍卖，而是不能进行土地开发。所以你拿地后，需要成立开发公司，并获取相应文件后才能参与开发建设。自然人可以竞拍吗？

饺子走进小区，眼前清一色是红色的六层小楼。房子外，电线缠成杂乱一团。这是北京东部众多旧居民区中的一个。小区里的房子大多在上世纪90年代前建成，墙体漆痕斑驳，门口印满了小广告。如今人们看惯了都市高楼，很少涉足于此。但90后饺子却早已把它当成未来的家。自2024年以来，以北京为首，一二线城市“老破小”房源的成交量飞升，日均成交量同比增长近40%，成交周期平均仅7天。年轻人正在一线城市抢购老破小，只因在北京房价跳水和利好新政出台后，他们忽觉，自己和房子的距离不再遥远。一些人已决定在红砖之间长久停留。青睐老破小的年轻人们在入住新家之后，饺子特意剪了一段卡点的视频，发到了社交平台上。视频中，房子灰蒙蒙的，她指着墙上的一个大洞呵呵地乐。钢架生锈的阳光房、洗澡转身都困难的迷你厕所、堆满杂物的卧室...一般人看到必定会紧皱眉头，但对饺子来说，却是漂泊之后，在北京的第一个家。饺子是90后，出身美术专业。自2012年进京集训开始，她就一直在北京生活。大学本科毕业后，饺子成为了一名职业纹身师，在一家连锁工作室工作。在这12年间，她在海淀上过学，在通州与人合租过，在大兴跑过工作，就是没坐过少于一个小时的地铁。毕业后的两年时间，饺子一复一日挤地铁，和白领们一起在车厢里抓着扶手摇晃。生活因热爱的工作而充实，也似乎在异乡逐渐稳定了下来。现在的家里，合租室友走了一波又一波，只有她一直都在。2022年，事情突然出现波澜。她被调到朝阳区工作，周转于望京和三里屯之间。从原来的家到工作室需要近两小时，通勤变得逐渐不可忍受。饺子在纠结着搬家。她忽听到同事议论房价正在下跌，心中一动：是不是可以直接买个房？和饺子一样处境的年轻人不在少数。90后群体正步入而立之年，而对于北漂的他们来说，30岁普遍被认为是一个“节点”。因此，有没有房子成为关键问题。在中国人的观点里，房子意味着稳定，也意味着在这个大城市里有了“根”。和大多数北漂的想法一样，饺子的购房需求诞生已久。但在心里，火苗一直微弱，直到最近。房子大跌之时，她告诉自己，是时候出去看看房子了，大不了就当遛弯。她对区域的初始规划已很明确：只选择纵向切割朝阳区的14号线地铁站周边，最北端或最南端也好，只因可以在早高峰抢到座。小区和房子老一点没关系，饺子更看重的是房子内部的朝向、布局等“硬件”。相较于冰冷的高楼，她反而更喜欢老小区里的市井气息，因为很温暖，会让她有家的感觉。她还有个比较特殊的诉求：房子需要临街，因为她想创办自己的小工作室。饺子希望让人们走在路上的时候，可以看到窗户或阳台上的招牌。当然，离中心越近越好。饺子展示墙上的“天坑” / 受访者供图于是，从2023年中开始，饺子只要闲暇时间的时候，就辗转于各个地段的链家实体店之间。中介的小电驴成为她熟悉的坐骑，就连横跨朝阳区的亮马河，也路过不知道多少次了。虽然现在科技发达了，在网上也可以沉浸式AR看房。但她还是觉得，自己亲自去看看比较安心，也能感受一下和房子的“链接”。在一年半左右的时间，她已跑过四十多个小区，平均每个小区走访房子两套多。在实地看房百余套之后，她几乎对地区和小区了如指掌。在社交媒体上，有很多年轻人们都来饺子的评论和帖子底下留言。他们需求各不相同，但统一的是：只考虑老小区，预算在200-300万间。在小红书上输入老破小，便会看到各式各样的帖子在互相征求意见。有人晒出刚买的老房，里面挤满了木质家具，黄润的松木地板映着午后阳光。他说看起来有点旧，但有种一切稳中向好，所有人都正在走向幸福的感觉。像小时候的家，所以不打算重装了。饺子也很乐意为准备在同一个区域买房的人们解惑：“这个小区很老，但很有生活气息”“那个小区相较下比较新，但树比较多，就显得有点阴森”她真实的感觉到，人们购买老破小的需求越来越大。不仅是网上询问她的人越来越多，和中介的交流中，饺子听到的事例也越来越多。有次去看房，她跟着中介从头到尾，跑了一条满是老小区的街道。中介骑着电动车，每过几分钟就抬头，指着几个板楼和她说：“这个小区前几天刚卖出去一套，在三层的。买它的人应该和你差不多大哩，也是来北京工作的。”“那个小区也是，85年的房子。买的人住在路东边，在西边又买了套。”饺子最后过户的房子位于北京市金台路片区的红庙北里小区，也是北京最有代表性的老破小集群之一。据不完全统计，该小区在今年前 8 个月累计成交 34 套，月均成交量达 4.25 套，远高于去年同期水平。在9月30日，北京房产发布新政后，这里的成交量再创记录。秦哥是这片区域的链家房产中介。他算了一下，仅10月一个月，他在这个小区经手成交的房子就20多套。而且红庙非学区房，不受这方面的影响。买家都是奔着它的黄金地段来的。他观察到，大部分买房的人都是去商业中心上班的，年龄平均在三十多岁左右。小区老旧，但年轻人很多，租户也几乎都是上班族。在海淀万寿路附近的中介小慧也察觉到了这个趋势。她负责的几个小区，房子建成时间在1985-1992年。而小区里，90后们才是主要业主。她认为，小区的年轻化也是氛围和睦的原因之一。90后们上班繁忙，早出晚归。因此小区里总是静悄悄的，“没有什么扰民现象出现”。年轻人们不再愿意承担远超预算的高级公寓，把目标转向中心地区的老破小。他们觉得，房子虽然外面破旧，把里面重装一下，还是一个新的家。饺子也在其他人的帖子底下写到：“红庙北里，破确实破，老小区也没人管，但方便是真方便，挑一挑也有不错的楼。修一下自住不错的。”“主要是买得起。”房子不再是奢侈品房价对于人们来说，是经济的晴雨表。而对于刚需人群，北京的房子在这次大跌之前，一直都是望不可及的奢侈品。在2017年初，房价达到历史新高。那时候，买房不仅要拼业内关系，还需要先交几万块的茶水费，只为求得一个购房资格。2017年3月17日，北京发布317新政。短短三百字的公文成为勒住房价的缰绳，严格的措施遏制了几乎癫狂的楼市。之后5年，楼市持续下行。房子成交量被腰斩，人们大多持续观望市场，但销售额总体保持稳定，波动微弱。人们的购房需求在疫情后复燃，2022-2023年间，房价再次小幅度上行，楼市开始回暖。自2023年春季起，北京的房价就好似坐上了跳楼机，猛跌。有中介介绍两居室时感叹：之前350万都拿不下的学区房，现在跌幅近100万。对于打工人来说，房子虽然持续降价，但仍旧昂贵。不过，降幅让他们看到一丝希望，理想和目标似乎离得更近了一些。北漂们在合租房里蜷缩，渴望在未来能有一套属于自己的房子。他们在这个高速运转的城市里上下寻觅，盼望钢筋铁架间的归属感。请输入北京“老破小”内部 / 肖珂 摄图说在2023年中，饺子最初的预算是360万，小两居就行，老房子也可以。这个价格，对标她的需求来说，实在不低。也因饺子已提前做好心理准备，把看房战线预期时间拉的非常长。她也希望能多看几套，为价格和选择都留有足够的空间。现在回看，饺子依然非常庆幸自己选择了长期计划。现在的小两居，她仅用253万就拿下，比预期低了近30%。这也和市场上老破小的跌幅相近。在最终成交前，饺子其实已谈过两套，但都夭折在准备过户的阶段。第一套价格在300万出头，问题出在是厂里分配的房子，业主转权的手续没办妥，只好作罢。第二套的价格谈到280万左右。饺子最初觉得欣喜，但再去看房时，由于是底层，她隔着窗户，和马路旁边坐着嗑瓜子的奶奶打了个照面。再加上这片区域的公厕离厨房的窗户，距离仅不到5米。饺子思来想去，心底还是觉得别扭，便主动终止了手续。第三次，房子的位置和布局都符合饺子的预期。她甚至在第一次看房时就已规划好，把这个小两居改成一室一厅，再做个工作台。过户前，饺子又跑到房子里看了一遍。虽然满地灰尘，卧室的灯也坏了一个，屋里显得有些陈旧。但她越看，越心生欢喜。阳光房朝向北，虽是底层，但并无遮挡，眼界开阔。即使是光照相对短一些的冬季，阳光也可以通过窗户，温暖地直接晒到房子的中间。饺子在这间老房里好像看到了新生的自己。新政到来4月17日，北京住房公积金管理中心发布政策，利好老破小，“购买老破小可多贷款，部分房源贷款期限最高可延长20年。”在9月30日，北京又出新政，加大住房公积金贷款支持力度，同时降低存量房贷利率，下调房贷首付款比例，缩短非京籍家庭缴税年限。这也就意味着，在北京购买第一套住房时，若使用商贷，最低首付款比例仅为15%，利率则降至3.15%。对于刚需人群来说，压力骤降。新政实施的首日正处国庆节当天，中介秦哥感叹：那天的情景，似乎又回到2017那段鼎盛时期。他因没抢到车票，假期留在北京。却因为新政，加班了一整个国庆小长假。“大多数同事都回家了，我就得替他们也带人看房。累得要命，就没停过，客户一个接一个。”秦哥发现，人们比自己想象中还要着急。甚至有客户听到消息后，直接中断了度假计划，连夜驱车赶回来买房。但大部分人比较理性，是放假之后再来看的房子。所以国庆之后，也迎来一个买房的小高峰。今年10月6日当天，链家在北京的房源成交量超过了一千套，是平常周末的3-4倍。10月7日到13日，仅一周的时间，公司整体成交量为3354套。平时一周只能卖出1000套出头，如果是1500套左右，数量已经算比较多的了。秦哥打开公司的周报图，表示现在的数量虽然有一些回跌，但也基本稳定在每周成交两千多套，比政策发布前也增加了近一倍。他在高兴之余，也有点焦虑。只因现在业绩增长基本上进入瓶颈期，甚至开始下降，“不是因为没人想买，而是我手里没房子可卖了”。所以现在秦哥带客户看房，言语间总会有点着急。一方面是希望房子能成交，另一方面是他打心底觉得，不抓紧买的话，过几天就没了。旧小区红庙北里内的居民楼外观 / 肖珂 摄请输入图说饺子看房的时间正处于今年的10月，老破小的价格经过楼市整体跌价和针对性利好政策的打磨，正处在低点。饺子也认为，现在是买房的最好时机，无需再等。她和中介说，可以走流程了。她再次联系了中介，想当面见见业主，趁着这波降价热潮杀一杀价。最开始时，房子的标价是266万，饺子记得很清楚。和房主见面后，对方直接“自刀”13万，提出253万的价格。她差点没绷住。趁业主不注意，饺子和中介偷偷商量，要“哭”一下，带动一下情绪，再砍一点。她自己也没想到，不知是终于要安定下来的喜悦，还是这些日子在京漂泊，实在有太多苦涩。她心里突然酸酸的，在业主面前嚎啕大哭。哭完，业主纹丝不动，咬死253万。中介试图谈到252.8万，也被业主一口回绝。253也挺好，饺子安慰自己。回想最开始的预算，她已经满意的不得了了。未来在缩紧房价正处下行时段，买家欢喜，蜂拥入场。但对卖家来说，是完全不一样的心境。馨馨是北京东三环一套老房子的业主，她家的小区建成于1986年，隶属于央企。因此，房子条件和小区管理都优于普通小区。虽然房子不大，而且已居住了超十年。但从照片里看得出，馨馨很爱惜房子。内饰整齐，阳光正透过窗户撒在地上，窗外树影幽幽。房子属性都很不错：朝南、中层、供暖热、包固定车位...隶属的街区对应的小学、中学都是重点，还有个重点医院在旁边，走路就可以到。在今年，这栋楼也被列入政府的小区改造名单。在更新电梯和保暖层后，将继续免费翻新改造一些基础设施，房子“续航”更久。因为父母年事已高，馨馨决定出售这户房子，置换一户距离自己家比较近的房，这样比较方便互相照应。馨馨对自己的房子很有自信，于是最开始在和中介沟通的时候，她的心理预期是350万左右。她也已经在周边做了调查，自己的价格比市场价低了3-4%左右，应该卖得很快。随着房价的下降，馨馨的房子虽一直有人来看，也有一些买房人表现得很喜欢。但始终没有人出手。她只好跟着这片区域的均价往下一调再调，现在心理的预期价格已在短短几个月下跌到320万。馨馨已经不再焦急了，她说，习惯了就好。现在，她也在尝试自己在社交平台上发布广告，寻找买家。因为房子价格本来就下降了不少，若再刨去1%的中介费，馨馨觉得，更亏了。因之前她在卖自己上一套房子的时候，也是买卖双方直接交易。方式是，双方谈好价格后，只托正规中介办了最后的手续，以保证双方安全。她对房子和自己的信心不减，却唯独常常怀疑市场走向。因为怕房价再跌，馨馨每天醒着的时候就会打开小红书，在线秒回有意向的人们。她想，如果自己卖的话能省掉中间费用，定价差不多可以下调到315万左右。如果意向明确的话，还可以再往下商量商量，“因为都是年轻人嘛，有话直说就好了”。因为卖房的诉求是为了置换，她往往会打一个预防针：能商量是能商量，但也不是那种差好几十万的，不接受太多的差价。对于拥有老破小的人们来说，在未来进行置换似乎是逃不开的话题。如果房子地段好，条件不错的话，似乎也不是难事。但对于条件没有央企房那么好的板楼来说，置换似乎更加困难。不仅是因为外观看着没有那么讨喜，更是因为，逃不开的产权年限问题。谈到未来关于房子置换的打算，饺子明显愣了一下。因为她从没想过这个问题。她笑着说：怎么也得先住十年吧？到时候再说。不住的话就出租，就当投资了。实际上，购买老破小的人们对后期在置换出去的选择，通常没有太大信心。因为在北京，住宅用地房本年限通常为70年。而对于房龄超过30-40年的老破小来说，意味着在不远的将来，可能会在需要交一次续期费用。他们更想在未来保留这份固定产，在自己不续住的时候，出租给下一波北漂的年轻人。秦哥介绍到，像北京这种中心地区的老破小，租金年化收益能达到2.5%~2.8%，甚至3%。而且价格相对便宜，通勤方便，以后也不怕没有市场。出租，相对于出售，对老破小可能才是更稳妥的选择。或许这并不是最好的时机，但对于北漂们来说，却是驻足的最好节点。对于他们来说，未来往往过于模糊的，房子或许能成为可触及的目标。人们在追求过程中有着不同的身份和角度：买房者为资金问题发愁，担忧价格、卖房者苦于价格暴跌和置换决策、中介迷茫在行业的前景中......无论出租还是出售，买房还是卖房，不变的内核是，人都站在自己的跑道上，困惑着问题和决策。身后，房市正在被时代的浪潮裹挟着前进。他们已听见起跑的枪响，却不知终点在何方。对于未来，饺子一直很乐观。她眯着眼睛畅想：以后有机会的话，当然想换一个光鲜亮丽的大house呀！她站在自己刚打扫好的小家里，瓷砖被擦的亮亮的。饺子打算先凑合住一段时间，等明年开春了，再找个设计师重新装修一下。窗外，可以看见有年代感的铁栅栏和对面小楼的红墙。饺子喜欢这里。现在她每天下班回来，都可以看见老人们带着小孩在小区玩闹。正值金秋，地上有一簇簇落叶被堆在一起，踩上去沙沙作响。饺子说，她的房子和这个小区一样。虽然有点脏，有点乱，但是，实在温馨。（文中所涉人物为化名）

据媒体报道，11月25日晚，上海市闵行区市民俞先生告诉大皖新闻记者，当天傍晚，该区莘庄镇仲盛世界商城内有人员坠楼身亡。这一消息得到当地镇政府和辖区派出所的证实。属地派出所值班人员透露，坠楼身亡人员是一名男性，目前警方正在联系其家属。25日晚6时左右，爆料人正在上海市闵行区仲盛世界商城内的一楼咖啡店喝咖啡，就在等朋友到来之际，突然听到一声较大的撞击声。他在现场了解到，有人员从商场4楼坠落身亡，“我当时就坐在旁边，掉下来的好像是一名男性，很快保安就围过来了，把挡板支了起来。”网传视频显示，现场有民警和商场工作人员，现场已经处理好了。莘光派出所的工作人员回应称坠楼者是一名男性，事后已经身亡，派出所正在与家属取得联系。有网友感慨，近几年，在商场里自杀的有好几个了，有的还砸到路人了，再难也不能选择这条不归路啊，不然家人会多心痛啊！有网友质问，到底是什么原因，导致连活下去的勇气都没有了呢？有网友表示，从古到今，谁活得不都是很难吗？难道现在的生活没以前好吗？不要把任何事情都怪罪于社会，吃饱穿暖根本不是问题，年轻自杀只怪自己心里脆弱。有网友唏嘘，生命只有一次，生活必然不可能一帆风顺，生活还是美好的，放平心态，好死不如赖活着！有网友分析，在上海没有过不去的坎，你只要不买房子，不娶娘子，不生娃子，不去创业，吃低保的土著卖掉自己的房，到中国任何三四线城市，面朝山海，花开花落，全是妥妥人生赢家。针对死者年龄，据另一位目击者透露，当时他就在旁边，确实好大的坠物声音，他还以为是广告牌掉落了，一回头天塌了，不知道小伙子为什么跳楼，很年轻太可惜。这位目击者还透露，跳楼男子也就二十七八岁的样子，非常年轻。这起悲剧的发生，让人痛心。而对于目击者而言，让人不禁发问，这得多大的心理阴影啊！今年以来，关于商场曝光的类似事件不少，也反复诠释内心修炼的重要性。老话说得好，好死不如赖活着。这个赖字，更多的意义在于“熬”，而熬的背后，是坚强，是胸襟，是拿得起后放得下的豁达。希望更多人在面对生活挫折时，选择坚强和坦然。生命只有一次，愿逝者安息！

据英媒报道，世界上最年长的人廷尼斯伍德离世，享年112岁，他还是利物浦球迷。据其家人透露，约翰-阿尔弗雷德-廷尼斯伍德于周一在他居住的南港养老院去世。廷尼斯伍德1912年出生于利物浦，今年4月，114岁的委内瑞拉人瑞胡安-维森特-佩雷斯-莫拉离世，这让廷尼斯伍德成为在世最年长的男性。除了1901年和1906年的联赛冠军之外，廷尼斯伍德见证了利物浦赢得的其他所有冠军。廷尼斯伍德曾说，他年轻时非常活跃并且经常散步，但不知道自己为何能如此长寿，他坚称自己与其他人并没有什么差别。目前，世界上最年长的人同时也是世界上最年长的女性是日本的糸冈富子，目前116岁。

提前还房贷的人后悔了吗?利率下调引发还贷热议提前还房贷的人后悔了吗提前还房贷的利弊？为什么要提前还房贷？今日热点：提前还房贷的人后悔了吗。随着房贷利率的下调，不少人开始反思自己提前还贷的决定。吴女士表示，她的房贷利率从4.2%降至3.3%，让她感到后悔。专家们建议，是否提前还贷需考虑利率、个人财务状况及投资回报等因素。同时，违规使用消费贷款来还房贷可能带来法律风险。提前还房贷：后悔与否的深度探讨随着近年来房地产市场和利率政策的不断调整，越来越多的购房者开始考虑提前还贷的问题。特别是在房贷利率下调的背景下，一些购房者开始反思自己是否做出了正确的决定。吴女士便是其中之一，她的房贷利率从4.2%降至3.3%，让她感到有些后悔。那么，提前还房贷究竟有哪些利弊？在什么情况下应该选择提前还贷？如果不还房贷，还有哪些投资方式能够超过房贷利率？本文将对此进行深入探讨。提前还房贷的人后悔了吗提前还房贷的利弊？为什么要提前还房贷？一、提前还房贷的利弊1. 提前还房贷的优点（1）减少负债压力房贷对于购房者来说，通常是一笔长期负债，还款期限可能长达数十年。每月的还款压力不容忽视，尤其是在经济压力较大的情况下。提前还贷可以显著减少负债，降低每月的还款压力，使购房者能够更轻松地管理财务。（2）降低利息支出房贷利息是购房者必须支付的一项费用，随着时间的推移，利息支出会逐渐增加。提前还贷能够减少贷款期间的利息支出，从而节省一笔不小的费用。这也是许多购房者选择提前还贷的主要原因之一。（3）提高信用评分在还贷过程中，如果能够按时还款且没有逾期记录，将有助于提升购房者的信用评分。这对于将来的借贷和信用评估非常重要。因此，一些购房者希望通过提前还贷来提升自身的信用水平，以便更好地参与其他金融活动。（4）尽快获得房子所有权提前还贷有利于购房者尽快还清欠款，从而尽快办理解除抵押手续，获得房子的所有权。这对于一些希望尽快摆脱负债、拥有完全产权的购房者来说，是一个重要的考虑因素。提前还房贷的人后悔了吗提前还房贷的利弊？为什么要提前还房贷？2. 提前还房贷的缺点（1）支付违约金许多银行在贷款合同中规定了提前还贷的违约金条款。这意味着购房者如果选择提前还贷，可能需要支付一定比例的违约金。这部分损失需要购房者自己承担，因此在进行提前还贷决策时需要慎重考虑。（2）流动资金不足提前还贷需要购房者准备一笔流动资金用于还款。如果购房者的经济状况不佳，减少流动资金可能会对其日常生活造成不利影响。特别是在经济不确定性较大的情况下，保持一定的流动资金储备是非常重要的。（3）利率损失当房贷利率处于较低水平时，如果购房者的投资理财收益率能够超过房贷利率，那么提前还贷可能并不划算。因为提前还贷意味着放弃了未来的低利率贷款机会，而如果将这部分资金用于投资，可能会获得更高的收益。提前还房贷的人后悔了吗提前还房贷的利弊？为什么要提前还房贷？二、为什么要提前还房贷？1. 经济状况改善一些购房者在购房后，随着职业发展和收入水平的提高，经济状况得到了显著改善。在这种情况下，他们有能力提前还贷，从而减轻负债压力，提高生活质量。2. 利率变化利率政策的变化也是购房者选择提前还贷的重要因素之一。当房贷利率下调时，虽然可以减轻每月的还款压力，但这也意味着购房者支付的利息总额将增加。因此，一些购房者选择在利率较低时提前还贷，以减少利息支出。3. 规避风险对于一些购房者来说，房贷是一种长期负债，存在一定的风险。特别是在房地产市场波动较大的情况下，购房者可能会担心未来房价下跌或利率上升带来的风险。因此，他们选择提前还贷以规避这些风险。提前还房贷的人后悔了吗提前还房贷的利弊？为什么要提前还房贷？三、如果不还房贷，还有什么投资能超过这个？1. 股票和基金股票和基金是许多投资者选择的投资方式之一。虽然股票市场波动较大，但长期来看，优质股票和基金通常能够带来较高的收益。特别是在经济持续增长的情况下，股票和基金的收益率可能会超过房贷利率。2. 债券债券是一种相对稳健的投资方式。通过购买债券，投资者可以获得固定的利息收入。虽然债券的收益率通常较低，但在一些特定情况下，如利率下行时，债券的价格可能会上涨，从而带来较高的收益。3. 房地产房地产市场也是一个重要的投资领域。随着城市化进程的加速和人口增长，房地产需求不断增加。在一些热门城市，房价持续上涨，使得房地产投资成为了一种较为稳健的投资方式。然而，需要注意的是，房地产投资也存在一定的风险，如市场波动、政策调整等。4. 黄金等贵金属黄金等贵金属通常被视为避险资产。在经济不确定性较大的情况下，黄金等贵金属的价格可能会上涨。因此，一些投资者选择将部分资金投资于黄金等贵金属，以规避风险并获得收益。提前还房贷的人后悔了吗提前还房贷的利弊？为什么要提前还房贷？四、专家建议对于是否提前还贷的问题，专家们建议购房者需要综合考虑多重因素。首先，要关注当前的房贷利率水平以及未来的利率走势。如果房贷利率较低且未来有上涨的趋势，那么提前还贷可能并不划算。其次，要考虑个人的财务状况和投资回报情况。如果购房者有稳定的收入来源和较高的投资收益率，那么可以选择不提前还贷，将资金用于其他投资领域。最后，还需要注意法律风险和合规性问题。违规使用消费贷款来还房贷可能会带来法律风险，因此购房者需要谨慎操作。提前还房贷的人后悔了吗提前还房贷的利弊？为什么要提前还房贷？提前还房贷是一个复杂而重要的决策过程。购房者需要综合考虑多种因素，包括利率水平、个人财务状况、投资回报情况以及法律风险等。在当前房贷利率下调的背景下，一些购房者开始反思自己是否做出了正确的决定。然而，无论选择提前还贷还是不还贷，都需要谨慎评估自己的实际情况和未来的经济预期。只有这样，才能做出最适合自己的财务规划决策。如果是你，你会选择提前还房贷吗？

广电总局网络视听司发布《管理提示(“霸总”微短剧)》：1. 坚持现实主义原则创作表现企业家群体的微短剧。避免用写实的外衣包裹荒诞不经的故事，更不能以荒诞艺术手段为借口随意编造过度离奇却缺乏价值关怀的情节，从而影响大众对中国企业家群体的认知，损害企业家群体形象。2. 主动设置议题讲好历史上和当代的中国企业家故事。避免局限于爱情撕扯和家庭纠纷，尤其要防止宣扬攀附权贵、豪门、富豪的婚恋观。3. 加强对“霸总”微短剧的管理。压缩数量、提升质量，不以“霸总”之类的字眼作为片名吸睛引流。对“重点微短剧”和“普通微短剧”，要严格把关，加强调控。对平台自审的“其他微短剧”，要加强巡查监看，督导平台落实主体责任，进一步健全内部管理制度，提高审核把关能力。防止存在刻意通过拜金、炫富、炫权、享乐等制造爽点，对主题的把握和主角的塑造偏离主流价值导向，以及宣扬不劳而获、一步登天、一夜暴富的人生观、价值观等问题的微短剧上线播出。日前，广电总局网络视听司发布《管理提示(“霸总”微短剧)》（以下简称《管理提示》）。《管理提示》指出，广电行政管理部门对微短剧一手抓规范管理，一手抓创作提升，在强有力引导下，微短剧题材、体裁进一步丰富和创新，涌现出了一批优秀作品，丰富了人民群众多样化多层次多方面的精神文化生活。其中，以企业家群体作为故事主角的微短剧数量不断攀升，故事内容既有聚焦近代民族工商业艰难崛起，也有描写上世纪九十年代下海办实业，还有表现当代个体工商户、中小微企业主、科技人才等自主创业实现人生价值，一些作品播出后受到网民喜欢。近来有一种被网民贴上“霸总”标签的微短剧，持续霸屏，代表成功、权力、财富的“霸道总裁”角色设定以及“爱上我”的浪漫剧情设定，娱乐性强，情绪价值高，吸引许多网民一边吐槽一边继续追剧。但是，由于市场的追捧和同质化内容的竞争，为追逐流量，一些制作机构争相编排严重脱离生活实际和现实逻辑的情节，正在将此类微短剧推向过度娱乐化的泥潭。现提出如下管理要求：1.坚持现实主义原则创作表现企业家群体的微短剧。要接近、了解、研究企业家群体，以他们的实际生活为素材，并进行价值提炼和审美升华。避免用写实的外衣包裹荒诞不经的故事，更不能以荒诞艺术手段为借口随意编造过度离奇却缺乏价值关怀的情节，从而影响大众对中国企业家群体的认知，损害企业家群体形象。2.主动设置议题讲好历史上和当代的中国企业家故事。积极引导扶持创作传播弘扬爱国敬业、守法经营、创业创新、回报社会的优秀企业家精神的微短剧，为经济发展营造良好舆论环境。避免局限于爱情撕扯和家庭纠纷，尤其要防止宣扬攀附权贵、豪门、富豪的婚恋观。3.加强对“霸总”微短剧的管理。压缩数量、提升质量，不以“霸总”之类的字眼作为片名吸睛引流。对“重点微短剧”和“普通微短剧”，要严格把关，加强调控。对平台自审的“其他微短剧”，要加强巡查监看，督导平台落实主体责任，进一步健全内部管理制度，提高审核把关能力。防止存在刻意通过拜金、炫富、炫权、享乐等制造爽点，对主题的把握和主角的塑造偏离主流价值导向，以及宣扬不劳而获、一步登天、一夜暴富的人生观、价值观等问题的微短剧上线播出。今年10月，广电总局网络视听司发布《中老年题材微短剧管理提示》。文件指出，近期，一批中老年题材微短剧爆火，引发舆论关注。在快速发展、类型多样的微短剧中，出现了以中老年人为主角、讲述中老年群体悲欢故事、多以喜剧结尾的微短剧，弥补了中老年人国产影视作品的题材匮乏，在满足该群体情感需求方面发挥了积极作用。但是，部分微短剧为吸引眼球故意制造冲突、设计狗血情节，传递违背时代潮流、不符合时代精神的价值观念，引发舆论关于中老年人沉迷、微短剧收割中老年人的担忧。对此，为更好通过微短剧这一文艺样态丰富中老年群体的精神文化生活，推动各类微短剧整体创作提升，现提出如下管理要求:1.鼓励塑造善良慈爱、智慧豁达、勇敢自立、老当益壮的中老年人物形象，扭转突出表现重男轻女、贪财算计、狠毒蛮横的“恶婆婆”“恶奶奶”的模式化创作倾向。2.鼓励立足孝老爱亲、邻里互助、社会和谐的主题，创作关照中老年群体生活困难与心理困境的作品，扭转刻意制造冲突和价值观撕裂的创作倾向。3.鼓励创作表现新时代中老年人老有所为，为家庭文明、社会发展、国家进步贡献“银发力量”的故事，扭转过度将中老年人形象边缘化、脸谱化的创作倾向。总而言之，这两份管理提示的出台让微短剧行业在规范与创新中迎来更好的发展。

11月27日，周慧敏发长文聊入行37年经历。她说，由最初电台DJ开始到正式进入歌坛36年的时间里，这些专辑封面现在都觉得好珍贵。在她的分享照里，有第一张碟～1988 《Vivian Chow EP》，1993《冬日浪漫》专辑，收录了“自作多情” ，还有专辑1993《最爱》、2024年《起·承·転·结》。周慧敏（Vivian Chow），1967年11月10日出生于中国香港，1985年参加新秀歌唱大赛。1986年参加“香港电台业余DJ大赛”并获得亚军，随即加入香港电台工作，正式开启演艺生涯。今年11月10日，57岁生日当天周慧敏发布了自己的3张照片，感慨“这天能够一家二人三猫齐齐整整在一起已经非常满足”。月初她发文说，被街拍的上班照被网传了。虽然不知道摄影者们是谁，但看图片就感到是有爱的人。

11月26日，广州市出台公积金新政，两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请公积金贷款的最高额度调整至160万元，引发市场关注。记者观察到，近期，多地出台新一轮公积金新政，政策内容较为新颖。例如，广东省韶关市明确，符合住房公积金贷款申请条件的缴存职工，可申请将商业贷款未结清部分转为公积金贷款。以安徽省六安市、贵州省黔南州为代表的部分地区支持提取公积金支付物业费。此外，不少地区提高贷款额度，政策向多子女家庭倾斜。（中国证券报）

知名地理科普平台专业地理备考咨询每日更新坚持11年地理知识最全汇总11月27日，“大冰直播时被狗拖走”的话题迅速在网络上走红，引发了广大网友的关注和热议。这一事件的起因是11月26日晚，大冰在停播了43天后，重新开启了直播，与粉丝们进行互动。然而，在直播过程中，却发生了一段意想不到的插曲。当晚，大冰正沉浸在与粉丝们的热烈交流中，突然，一只狗狗冲进了直播间。这只狗狗显然对直播间的环境充满了好奇，它四处嗅探，最终将目光锁定在了大冰所坐的椅子上。接下来的一幕，让直播间内的所有人都捧腹大笑。狗狗一口咬住了椅子腿，然后用力往后拽。由于狗狗的力气不小，加上大冰可能并没有预料到这一突发情况，他竟然被狗狗连人带椅一起拖出了直播间。在被拖走的瞬间，大冰还不忘向粉丝们道歉，喊了一句“不好意思”。这一幕的突然发生，让直播间的气氛瞬间变得轻松愉快。观众们纷纷留言表示，这一幕简直太逗了，狗狗仿佛成了精，以前只在动画片里看到过这样的场景。有人调侃说，这只狗狗是不是大冰的“秘密粉丝”，用这种特别的方式求关注；还有人开玩笑说，大冰是不是得罪了狗狗，被它“报复”了。随着这一事件的传播，越来越多的网友加入到了讨论中。大家纷纷表示，大冰的这次直播真是太有趣了，不仅看到了他的直播内容，还意外收获了一段精彩的“狗拖人”表演。同时，也有网友表示，从这次事件中可以看出，大冰确实很有亲和力，和狗狗的关系也非常“铁”，连被拖走都能给大家带来这么多欢乐。这一事件不仅让大冰的直播再次受到了关注，也让他在网络上的知名度进一步提升。许多网友表示，他们之前并不了解大冰，但这次事件让他们对大冰产生了浓厚的兴趣，想要更多地了解他的直播内容和个人生活。你还记得大冰吗？作为前山东卫视主持人、畅销书作家大冰的路人缘一直都是个谜近一个月以来大冰的直播切片蔓延全网他在与网友连线中玩梗当树洞、直面争议，风评渐好但就在流量赚得盆满钵满时大冰却突然宣布激流勇退…10月16日晚，大冰突然发文表示“莫等莫催 暂不开播 这波流量 无缘承接”，以此宣布暂停开播。在短视频中，他还附上了一首短诗。新快数据显示，过去30天里，大冰直播了29场，场均观看近10万人次，平均在线峰值约7000人。这些直播让大冰的口碑发生了微妙变化。有网友评论，他把每个连麦对象当做“平等的人”在直播。在直播间中，他多次坚称不会带货。从畅销书作家到被群嘲的“斜杠青年”，迎来口碑翻转大冰的名字，对于很多人来说并不陌生。他曾先后担任山东卫视综艺节目《阳光快车道》、婚恋交友类节目《爱情来敲门》 、情义援助类节目《惊喜！惊喜》等节目的主持人，尤其是担任《阳光快车道》主持人期间，为他积累了大量的观众基础。不过，让他广泛进入大众视野，还是由于他的一系列畅销书——2013年至2020年，大冰以平均每年一本书的速度，先后出版了《他们最幸福》《乖，摸摸头》《阿弥陀佛么么哒》 《好吗好的》《我不》《你坏》《小孩》《乖，摸摸头2.0》《啊2.0》《保重》。他的书籍通常以短篇故事构成，讲述他在旅行路上遇到的人与事，这些故事往往能够引起年轻读者的共鸣，在社交媒体还不算发达的年代，他的“小蓝书系列”犹如清流般刷新了许多人的精神世界。但在近年，随着社交媒体的普及，越来越多的人开始在网络上，对大冰的书以及对大冰本人提出了质疑，甚至引发了一波又一波的群嘲。地理图文综合整理比如，部分网友重新翻出大冰过往的作品，以一种全新的视角开始审判，认为其书名不知所云，内容空洞、矫情、做作、鸡汤味浓重，有些故事被指责为套路化和重复化。尤其是他给自己贴的“作家/某卫视首席主持人/某高校导师/民谣歌手/老背包客/不敬业的酒吧掌柜/科班油画画师/手鼓艺人/业余皮匠/业余银匠/业余诗人/资深西藏拉漂/资深丽江混混/黄金左脸/禅宗临济弟子”——长达十几个前缀的身份标签，成为最大的调侃对象。甚至这种罗列身份标签的方式被称为“冰学”但在今年5月，大冰在短视频平台开启了他的直播生涯。令人意外的是，一大批连麦切片视频逐渐广泛传播，在小红书、抖音、微博等平台引发讨论。与过去“文艺青年”的形象不同，大冰在直播间中展现出他的另一面，那就是一个“真”字。在连麦现场，大冰不仅是舌战群儒式的毒舌，他还时不时地传达出正能量，当粉丝对现实感到迷茫的时候，大冰再次扮演知心人的角色。大冰的翻红有点像同样切片满天飞的李诞，二人都依靠丰富的经历、出色的口才以及充分的情绪价值吸引数十万网友围观。供给明显过剩的互联网场域里，靠内容才能脱颖而出，东方甄选、董宇辉、K总等直播间皆是如此。受到近日舆论影响，12日晚的直播中大冰表示将短暂停播。“直播流量有点高了，我最惬意的状态其实是三四千人的时候。停两天，热度降一降。”网友评论：还是希望能够回归对此，不少网友表示，大冰的直播很有意思，还是希望他能够回归。奈斯兔Meet湫：天呐我才关注他等着直播，那些黑粉别太过分，希望能回归。小墩妈菜菜：觉得他写得不好，你可以自己出书。不爱看，阴阳他，你随便发泄对自己生活的不满。也不影响他赚钱，他继续认真生活。一个铁石心肠的老船长：我是山东的，小时候看鞠萍董浩，再大点就是看大冰，阳光快车道，在山东非常受欢迎。也有人表示，大冰这波激流勇退操作很正确。小丑鱼09410：我昨天还想，他该停播了，果然停播了，他还是那么通透。海底稻草人：近期有许多博主都在自身热度最高的时候选择停播，都怕这热量太大得到反噬。王青青不知道叫什么哦：就看看这些评论，流量确实是双刃剑，大冰躲的就是这种摆弄是非的流量。这个不贪图一时利益的做法我就很佩服。15G备考资源，随问随答，专题设计，优质课件，请扫码加入知识星球推荐关注防失联纯地理知识公众号——图文地理注：本文综合自我们都爱地理、中学地理研究、中学地理课、匠心地理、轻轻松松学地理、高考地理、讲地又讲理、老丁侃地理、星球地理、如此这般学地理等各地理公众号或文中水印等，在此一并致谢！若引用不当可以随时文末留言联系注明来源或删除。应公众号命名规则要求，原谭老师地理工作室更名为地理图文，谭老师讲地理更名为图文地理，更多备考资源请点击阅读原文。每日万余阅读总量关注搜索地理词语顺手点击文末四符点赞分享在看留言