粉嫩小仙女自慰白浆 - 综述|

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歼-35舰载型战斗机首次公开。备受瞩目的歼-35战斗机又有新消息，歼-15总设计师孙聪院士11月12日介绍称，歼-15和歼-35两型飞机都会上航母。在航展现场，澎湃新闻（www.thepaper.cn)注意到，在中航工业“海上攻防”展台上看到，海军歼-35与歼-15舰载战斗机的模型摆放在一起，而且模型介绍也没有空军版歼-35A的编号。据《参考消息》报道，中国航空工业集团沈阳所首席专家王永庆介绍：歼-35A是空军型的版本，展厅里歼-35模型是舰载型版本。在“海上攻防”展台展出的歼-35模型 本文图片均为 澎湃新闻记者 谢瑞强 图军事专家分析认为，舰载型和陆基型歼-35设计上会有一些差异，舰载型会根据航母搭载和海上作战需求进行针对性调整，比如采用折叠机翼、增加着舰钩和加强起落架结构强度等。据称，歼-35系列战机采用气动、结构与隐身一体化设计，是一款非常全面的中型隐身战斗机，军事专家表示，歼-35A目前的隐身性能排世界第一。中国航空工业集团沈阳所首席专家兼科技委主任王永庆表示，歼-35“一机三型”的发展计划一直在稳步向前推进，歼-35是中型隐身多用途战斗机，歼-35A是它的陆基型多用途战斗机，“一机多型”的发展更有利于多军种联合作战。央视新闻称，歼-35战斗机最大起飞重量可能已经逼近30吨，是我国新型中型隐身战机的性能突破，其载油系数也比较高，因此作战半径更远、飞行速度也更快，升限或载弹能力或也更大，在机动性某些方面优于对手，在国防、国际竞争领域的影响都不言而喻。军事专家向澎湃新闻表示，随着我国在弹射型航母技术上获得突破，歼-35会像歼-15T一样有弹射型，搭载于福建舰等弹射型航母，滑跃起飞的航母辽宁舰和山东舰也可以搭载。随着歼-35和歼-15T的亮相，两种战机形成高低搭配，以最大程度发挥作战能力。在人民海军展台，展示了003型航母编队模型在人民海军展台，展示了003型航母编队模型、075型两栖攻击舰、071型综合登陆舰、726型气垫登陆艇、歼-15T和直-20舰载直升机等海军装备。其中，003型航母编队模型除了航母本身，还包括055型驱逐舰、054A型护卫舰和901型补给舰等。003型航母是我国第一种配备电磁弹射器的航母，该型航母的首舰福建舰正紧锣密鼓地进行海试。图为003型航母模型今年5月1日，海军福建舰赴相关海域开展首次航行试验。在7月举行的国防部例行记者会上，国防部新闻发言人张晓刚在例行记者会上表示，海试是航母建造过程中的正常安排，后续还将根据航母建造的进展情况，逐步展开后续试验项目。延伸阅读彩虹-7无人机真实"身份"披露：其并不具备攻击能力自从外形特征与美国新一代B-21隐形轰炸机非常相似的彩虹-7无人机在2018年公开亮相以来，有关它的真实身份的猜测就没有断过。从隐形版无人战略轰炸机，到隐形版攻击机，再到隐形版战略侦察机，各种说法都有。本届珠海航展上，彩虹-7无人机首次以真机参展，老司机从它的的研制单位——中国航天科技集团有限公司第十一研究院得知了彩虹-7的真实身份。可以说，以上这些对它真实身份的猜测都是错的。展台上，彩虹-7无人机面前还陈列着一长排可由无人机携带的“射手”系列空对地导弹和巡飞弹 万全摄影在本届珠海航展的航天科技集团展台上，彩虹-7无人机面前还陈列着一长排可由无人机携带的“射手”系列空对地导弹和巡飞弹，不少人由此猜测，彩虹-7很可能是一种对地攻击能力惊人的无人轰炸机或无人攻击机，可能是在内部弹仓里携带这些导弹或巡飞弹执行高风险的突防任务——或者说，这就是一种无人版的B-21隐形轰炸机。但老司机获得的答案出人意料。彩虹-7是一种战术级别、能在高风险区域执行隐秘侦察任务的全球顶级隐形无人机，并不具备攻击能力，同时它还可以配备新一代雷达，在空中预警机的指挥下隐蔽前出部署，将我方机群的探测范围扩大数百公里。具备这种强大探测能力的隐形无人机，在老司机印象里，全球范围都是独一份。图为彩虹-7无人机面前陈列的导弹和巡飞弹关于为什么彩虹-7不具备攻击能力，相关专家的解释是这样的：考虑到前出侦察的需要，未来彩虹-7在现代空中战场上的生存能力会受到极大挑战，因此该机在设计之初就高度重视隐形能力。彩虹-7在外形上选择了各向隐形效果最好的飞翼布局，同时对前缘高反射区采用吸波处理，在机体表面敷设隐形涂料，对所有检修口盖、起落架舱盖和弹舱等进行隐形处理等其他措施，甚至连螺丝都要做专门处理，从而让彩虹-7无人机具备了极好的低可探测性能。就综合隐形能力而言，“彩虹-7与美国著名的RQ-180隐形无人侦察机处于同一水平。”正是由于彩虹-7无人机具备低可探测性能，它不仅可以在威胁比较低的非对称战场环境下闲庭信步，更可以在满布防空雷达、导弹，生存环境恶劣的对称战场环境下神出鬼没。现场演示动画显示，彩虹-7凭借高度隐形的特性，能在目标区域上空长时间展开搜索和监视，一旦发现目标，则可在对手无法察觉的情况下，为后续机群或地面打击火力发射的远程导弹提供中继制导或末段制导。也正是因为彩虹-7在高风险区提供的目标侦察能力的重要性，远远大于发射几枚导弹的效果，因此它保持长时间的隐蔽性就尤其重要——一旦彩虹-7要开启弹舱准备发射导弹，将破坏隐形效果，相当于在对手雷达面前直接暴露自身位置，即便不被击落，也会因此被对手的战斗机或防空导弹赶出任务区域。在为彩虹-7设计的绝大部分任务中，这样主动暴露自己导致任务失败，换取对地投掷炸弹的做法都是得不偿失的。据老司机了解，彩虹-7未来的发展方向是配备现代战斗机使用的低截获率雷达前出部署，高效地提供目标区域附近的全域信息。据介绍，为了增强空中态势感知能力，各国空军主要依靠空中预警机，后者也因此被称为“空军战力倍增器”，但存在雷达反射面积大且会主动释放雷达波、暴露自身位置的固有问题，属于现代战场上的显眼目标。以往预警机往往凭借雷达探测距离远而躲在相对安全的二线空域，但目前多国都在研制射程超过300公里甚至更远的超远程空对空导弹，专门猎杀预警机这类行动相对迟缓的重量级大型空中目标，这也导致常规预警机的战场生存能力受到严峻挑战。图为央视军事相关报道截图因此未来彩虹-7可以利用“载荷结构一体化设计”，将探测距离更远的雷达天线融入机体表面，在它的隐形效果不受到较大影响的前提下，为后续机群提供更广的视野。现场视频对这种新型作战理念也有所体现，其中显示彩虹-7在己方预警机的指挥下，凭借隐形能力主动向前突出靠近对手的战斗机与预警机机群，从而让我方机群的探测范围扩大了数百公里。当然，彩虹-7这种长时间前沿部署模式，也必然会带来一定风险。但传统的隐形侦察机通常属于战略级别，而彩虹-7的定位则是具备较强的全方位侦察能力，属于一款战术级别的侦察机，“相对而言，一旦它被击落，也不过损失了一架战术级无人机，对于战损的承受能力更强。”

近日，网友以11元价格拍得山东乳山一套40余平方米海景房的消息引发关注。11月13日，红星新闻记者从该房屋拍卖公司及网友等处了解到，这套海景房已经在12日完成过户，过户产生420多元的契税费用，由拍卖公司承担。该公司相关负责人表示，“11元网拍海景房”属于该公司的一次宣传活动，该套房屋实际市场价格不到5万元，相当于花钱打广告。拍得该房的女子表示，自己平时在江苏盐城工作，闲暇的时候会过来简单装修，等有时间再过来小住。12日，乳山滨海新区不动产登记中心相关工作人员确认，当天进行了这套房屋的过户。该套已拍房源页面 图/阿里资产平台截图11元拍得的海景房已过户420多元契税由拍卖公司承担这场网上拍卖是在11月7日上午11点进行的，负责拍卖的是山东赢海拍卖有限公司。根据拍卖规则，这套房屋起拍价为1元，报名参拍的用户每次可以加价1分钱，不能连续加价，拍卖封顶价格为11元，最先能够加到11元的客户可以以11元的价格拍得房屋。根据第三方拍卖平台的交易记录，这场拍卖只用了不到4分钟便结束，经过1001次加价。最终，一名来自江苏盐城的女士以11元的价格拍得了这套房屋，购房费用由第三方网拍平台扣除。该女士表示，自己此前知道乳山银滩的房价较低，所以一直在关注，看到有低价网拍的机会就报了名，没想到真的拍到了。11元拍出的房屋可以看到部分海景 受访者供图11月12日，乳山滨海新区不动产登记中心相关工作人员确认，这套房屋12日进行了过户。13日，王先生及拍得此房的女士也向红星新闻记者证实，此套房屋已经在12日完成过户。拍得房屋的女士是辽宁人，在江苏盐城工作，为了过户，她和爱人请了假从盐城开车赶到了乳山。“整个过户比较顺利，当天就拿到了房产证，根据房屋的评估价，产生了420多元的契税，由我们拍卖公司来承担。”王先生告诉记者。购房女士称简装后偶尔小住拍卖公司：不排除在其他城市搞这类活动拍卖公司相关负责人王先生此前接受红星新闻记者采访时介绍，公司成立已有几年的时间，拍卖的商品有房屋、车辆、古董等，其中山东乳山房屋的网络拍卖主要由王先生负责，他表示其实是希望通过这一活动增加对该企业的关注度。根据第三方网拍平台的记录，此次拍卖吸引了3800多人报名。“坦率地说，比我想象的要少一些，我以为能有上万人。”王先生说，11元的价格其实相当于“白送”，可以理解成是公司的一笔广告费。拍得房屋的女士表示，自己暂时不会考虑把这套房屋转卖，因为自己和丈夫也比较喜欢旅游，目前的初步计划是等稍有时间的时候，把这套房屋简单装修后偶尔过来小住。“确实没想到能网拍到低价房，而且没想到我们还能上热搜。”该女士的丈夫说。王先生告诉红星新闻记者，通过这次活动确实吸引到了一些关注，后续能不能给实际的业务带来增长还得再观察一段时间，不会短时间内见效。“短时间内应该不会在乳山再搞低价拍卖房子的活动了，但是我们公司在很多地方都有业务，不排除在其他城市搞这类活动的可能。”调查：当地5万元左右房源不少曾因房价低被称作“海边鹤岗”红星新闻记者看到，上述11元拍得的房屋位于乳山XX苑小区，是一套面积为42平方米的两室一厅，位于顶层，普通装修，可以看到部分海景。根据安居客等二手房交易平台的信息显示，该小区最近的房屋成交价在1900元/平方米左右。王先生表示，由于是顶层，这套房屋的顶部局部存在异形，所以价格相对低一些，市场价在4.8万至4.9万元之间。11元拍出的房屋 受访者供图记者通过多家房屋出售平台看到，在乳山银滩区域，总价在5万元以下的房源并不少，而此类房源多数临海而建，面积从10多平方米到50多平方米均有，房龄多在10年以上。11月12日，当地一家房地产中介公司的工作人员告诉红星新闻记者，乳山的银滩地区在十多年前曾开发了大量的居民住宅，来购房的基本都是外地人，房价最高的时候，有些好一点的小区每平米房屋售价能够上万。“近些年房价开始走低，因此也出现很多房龄相对较老的房子只卖几万元的情况。”该工作人员介绍，现在在乳山买房的也多是外地人，主要以“70后”以上的年龄为主，年轻人比较少，大部分是想花比较低的价格买一个养老房或者度假房的，偶尔过来住一段时间。“一般夏天人会多一点，但是到了10月份之后人就会少很多。”由于房价较低，有很多网友称乳山是“海边鹤岗”，对此该房地产中介公司工作人员表示，他认为乳山的环境更好一些，“空气很好，风景也不错，冬天也没有那么冷。”红星新闻记者 付垚 实习生 尤丽琴编辑张寻 责编 冯玲玲

中央纪委国家监委网站11月13日通报，经中共青海省委批准，青海省纪委监委对海东市政府原党组成员、副市长魏成玉严重违纪违法问题进行了立案审查调查。经查，魏成玉丧失理想信念，背弃初心使命，权力观扭曲，与商人老板暗通款曲，托人跑官要官，对党不忠诚、不老实，处心积虑对抗组织审查；无视中央八项规定精神，违规收受礼品、礼金，接受可能影响公正执行公务的宴请，贪奢享乐，溺爱纵容家人，长期借用私营企业主豪华车辆供自己和家人使用；违背组织原则，不按规定报告个人有关事项，在组织函询时不如实说明问题；违规从事营利活动，把公权力当作敛财纳贿的工具，利用职务便利为他人在企业经营、工程项目承揽等方面谋取利益，并非法收受巨额财物。魏成玉严重违反党的政治纪律、组织纪律、廉洁纪律、生活纪律，构成严重职务违法并涉嫌受贿犯罪，且在党的十八大后不收敛、不收手，性质严重，影响恶劣，应予严肃处理。依据《中国共产党纪律处分条例》《中华人民共和国监察法》《中华人民共和国公职人员政务处分法》等有关规定，经中共青海省纪委常委会会议研究并报中共青海省委批准，决定给予魏成玉开除党籍处分；由青海省监委给予其开除公职处分；收缴其违纪违法所得；将其涉嫌犯罪问题移送检察机关依法审查起诉，所涉财物一并移送。图为魏成玉简历照片公开信息显示，魏成玉，男，土族，中共党员，1971年2月出生，青海互助人，1993年参加工作，1999年入党，大学学历。魏成玉长期在西宁市工作，历任西宁市政府副秘书长，大通县县长等职，2021年6月任海东市副市长。今年5月16日任上落马。与魏成玉同一天官宣落马的西宁市委原副书记汪山泉，也已于前天（11月11日）被“双开”。经查，汪山泉身为党员领导干部，丧失理想信念，背弃初心使命，毫无党性修养，政绩观错位，弃守管党治党政治责任，对党不忠诚、不老实，处心积虑对抗组织审查；贪图享乐，无视中央八项规定精神，违规收受礼品，接受私营企业主旅游活动安排和“保姆式”服务；组织意识淡漠，隐瞒不报个人有关事项；廉洁底线失守，为他人提供帮助并收受财物；毫无纪法观念，把公权力当作谋取私利的工具，大搞权钱交易，利用职务便利，在承揽工程等方面为他人谋取利益，并非法收受巨额财物。图为汪山泉资料图，通报指其把公权力当作谋取私利的工具，大搞权钱交易在汪山泉的“双开”通报中，出现了“弃守管党治党政治责任”这一罕见表述。在中纪委国家监委网站发布的被查干部“双开”通报和开除党籍通报中，这一表述出现的次数屈指可数。公开履历显示，汪山泉，男，土族，1968年7月生，中共党员，在职大学。他长期在青海省工作，曾任省安全生产监督管理局党组成员、副局长等职。2015年，他调任青海省果洛州委常委、副州长。2018年6月，他任格尔木市委副书记，市人民政府党组书记、代市长，同年9月“去代转正”，后晋升为一级巡视员。2023年8月，汪山泉任西宁市委副书记。今年5月16日，汪山泉任上落马。延伸阅读虚构任职履历，诬告纪检干部，任上落马的上海宝山区长被双开去年12月任上被查的上海市宝山区区长高奕奕，今日被开除党籍和公职。11月12日下午，上海市纪委监委通报了对高奕奕党纪政务处分结果。今年52岁的高奕奕，长期在上海任职，曾任上海市交通委秘书长，松江区副区长，松江区委常委，副区长等职。2020年8月任宝山区委副书记， 2021年1月任宝山区区长，任职近3年，在任上落马。据上海市纪委监委的处分通报，高奕奕除了落马贪官常见的涉嫌受贿、违规收受礼品，接受可能影响公正执行公务的宴请和旅游活动安排等行为，还存在采取不正当手段恶意干扰纪检监察机关办案工作，诬告陷害纪检监察干部；虚构任职履历并伪造个人档案资料；廉洁底线失守，对配偶违规经商办企业行为未予纠正，对配偶失管失教等严重违纪违法问题。图为高奕奕资料图，他曾在美国获MBA学位，并完成经济学博士基础课程曾去警示教育基地学习，3个月后在任上落马据公开履历，高奕奕，1972年12月生，山东青岛人，在职研究生学历，工商管理硕士，1996年8月参加工作，1995年1月加入中国共产党。关于他的早期高校学习和任职履历，曾有多家媒体披露：高奕奕毕业于北京交通大学，毕业后入职原邮电部，担任过领导秘书，2000年10月被选派到美国伊利诺伊大学学习，后在美国新罕布什尔大学经济管理学院学习，获MBA学位，并完成经济学博士基础课程。2006年1月出任河南省原开封县副县长。高奕奕早年接受媒体采访时表示，2006年1月中下旬，在美国的他接到了任命他为开封县副县长的文件。按照美国的节奏，他立即回国赴任，在北京待了一个晚上，第二天回老家，第三天晚上9点多钟便来到开封就职。高奕奕访谈中特别谈到了妻子：我爱人从美国留学回来后，在北京一个非营利性国际环保组织工作，现在我正动员她来开封。回国两年多后，高奕奕调任河南省机械设备成套局，这是他公开履历上显示的第一份任职。据河南省人民政府2008年11月20日的一份任职文件，任命高奕奕为河南省机械设备成套局(省招标局)副局长(试用期一年)。此后，高奕奕调任上海，历任上海市交通港口局副巡视员，市交通委员会副巡视员，市交通委秘书长，松江区副区长，松江区委常委，区政府副区长、党组成员等职务。2020年8月，高奕奕出任上海市宝山区委副书记，次月出任副区长、代理区长。2021年1月，高奕奕正式出任上海市宝山区委副书记、区长。图为高奕奕资料图，他曾自称“没把挣钱当作人生目标”2023年9月6日上午，高奕奕等宝山区领导到上海市委党校，在市全面从严治党警示教育基地开展学习教育。基地充分发挥典型案例的警示震慑作用，从近年来本市严重违纪违法案件及巡视监督中发现的突出问题中选取了部分典型案例，以案说纪、以案警示。接受警示教育3个月后，2023年12月14日， 高奕奕在任上落马。上海市纪委监委发布消息：上海市宝山区委副书记、区长高奕奕涉嫌严重违纪违法，目前正接受上海市纪委监委纪律审查和监察调查。十多年前回国任职开封副县长时，高奕奕对媒体吐露心声，说“我没有想过五年以后十年以后当多大的官，也没把挣钱当作人生目标，不然不会来。”回首仕途，他没能守住初心，陷入了贪腐的泥沼。上海市委对宝山区开展巡视之后，区长落马值得注意的是，高奕奕被查，正是上海市委对宝山区开展巡视之后。据上海市纪委监委网站报道，根据市委统一部署，市委第七巡视组于2023年3月28日至2023年6月16日对宝山区开展巡视，并于2023年8月29日反馈了巡视意见。巡视组发现，宝山区贯彻落实党中央及市委重大决策部署还不到位，高质量推进“北转型”有差距，践行人民城市理念、推进治理能力现代化仍有不足。巡视组还提到，宝山区落实全面从严治党责任还不够严实，部分重点领域和重点人群问题多发，全面从严治党责任还未层层压实。巡视组还收到反映一些领导干部的问题线索，已按规定转市纪委监委、市委组织部等有关方面处理。诬告陷害纪检监察干部，在政治上造成严重不良影响时隔11个月，上海市纪委监委公布了对高奕奕的审查调查结果。通报称：日前，经中共上海市委批准，上海市纪委监委对宝山区委原副书记、宝山区原区长高奕奕严重违纪违法问题进行了立案审查调查。图为高奕奕资料图，其被批政治品行恶劣，诬告陷害纪检监察干部经查，高奕奕身为党员领导干部，丧失理想信念，背离初心使命，政治品行恶劣，采取不正当手段恶意干扰纪检监察机关办案工作，诬告陷害纪检监察干部，在政治上造成严重不良影响；违反中央八项规定精神，违规收受礼品，接受可能影响公正执行公务的宴请和旅游活动安排；无视组织纪律，官迷心窍，虚构任职履历并伪造个人档案资料，不按规定报告个人有关事项；廉洁底线失守，对配偶违规经商办企业行为未予纠正；违反生活纪律，不重视家风建设，对配偶失管失教、放任纵容，道德败坏；利用职务上的便利为他人谋取利益，非法收受他人财物。高奕奕严重违反党的纪律，构成严重职务违法并涉嫌受贿犯罪，且在党的十八大后不收敛、不收手，性质严重，影响恶劣，应予严肃处理。依据《中国共产党纪律处分条例》《中华人民共和国监察法》《中华人民共和国公职人员政务处分法》等有关规定，经上海市委常委会会议研究，并经中央纪委报中共中央批准，决定给予高奕奕开除党籍处分；由上海市监委给予其开除公职处分；终止其上海市第十二次党代表大会代表资格和宝山区第八次党代表大会代表资格；收缴其违纪违法所得；将其涉嫌犯罪问题移送检察机关依法审查起诉，所涉财物一并移送。值得注意的是，给予高奕奕开除党籍处分，是经过中共中央批准。根据《中国共产党章程》第四十二条规定：对地方各级委员会委员和候补委员，给以开除党籍处分，必须经过上级纪律检查委员会常务委员会审议，由这一级纪律检查委员会报同级党的委员会批准。高奕奕原为第十二届上海市委委员。因此，开除他的党籍，须经中央纪委报中共中央批准。

28岁的许光利在澳大利亚墨尔本留学已有8年时间，今年是他硕士研究生的最后一年。最近，他每周往返家乡山东德州和澳大利亚墨尔本之间“走读”留学的消息，引发了网友的关注和讨论。11月13日，许光利在接受红星新闻记者采访时表示，他每周“走读”留学，其实只有最后半学期的三个多月时间，往返了12趟左右，相比于在当地租房，“走读”的花费稍多。“这也是权衡之后的做法，主要是为了能有更多机会了解国内的情况，为毕业之后回国工作做打算。”许光利今年“国际走读”期间的部分航班记录（受访者供图）从德州往返墨尔本留学生“国际走读”3个多月许光利是山东德州的一名“95后”，他8年前到澳大利亚的皇家墨尔本理工大学读书，他本科学的是游戏设计与开发，研究生学习艺术管理，中途他还创业了2年，所以留学时间相比别人稍长。最近一段时间，关于许光利在山东德州和墨尔本之间每周“国际走读”的消息让其受到关注。许光利11月13日在接受红星新闻记者采访时表示，他确实从今年7月起到10月末“国际走读”了3个多月时间，这期间几乎每周都往返于山东德州和澳大利亚墨尔本之间，总共往返了12趟左右。许光利“走读”的航班信息“主要因为是最后一个学期了，每周只有一门课程，当天晚上上完之后在朋友家住一晚，第二天就能返回。在当地租房每月房租要1万元左右人民币，机票的话往返5000多元，加上日常在当地的开销，其实相差不多，‘走读’可能稍微贵一点，但也多不了太多。”许光利说，之所以选择“国际走读”，还有一个重要原因是毕业后打算回国发展，希望利用这段时间去更多了解国内的就业环境，并寻找就业机会。许光利还表示，当时他的女朋友也在国内，他希望能够多回国陪伴女朋友和家里人。目前已完成全部课程12月会返校拿到毕业证据许光利介绍，每次走读一般都会从离德州较近的山东济南出发，由于济南到墨尔本之间没有直飞航班，需要中转，“换过很多中转城市，比如北京、杭州、厦门、成都等，中转如果时间宽裕，我一般会在当地吃吃美食，其实也算是一种经历吧，另外就是频繁地在路上，也可以接触到各种各样的人，对于见识和处事也有提高。”在这期间，许光利把自己的“走读”视频发到了短视频平台，引来不少人关注，许光利告诉红星新闻记者，他发这些视频最初主要是为了记录生活，后来关注的人也越来越多，“如果能够借助这些流量，后期再去做一些相关的东西我倒是也不排斥，只是还没想好怎么去做。”目前许光利已经完成了全部的硕士课程，“我现在还在找工作的过程中，12月的时候还是会返回学校去参加毕业典礼。”许光利告诉红星新闻记者，他觉得长时间的“国际走读”肯定对于留学生是不现实的，如果经济条件和时间允许，短时间内还是能够承受的。红星新闻记者 付垚 实习生 尤丽琴编辑 潘莉 责编 官莉

近日，网友以11元价格拍得山东乳山一套40余平方米海景房的消息引发关注。11月13日，红星新闻记者从该房屋拍卖公司及网友等处了解到，这套海景房已经在12日完成过户，过户产生420多元的契税费用，由拍卖公司承担。该公司相关负责人表示，“11元网拍海景房”属于该公司的一次宣传活动，该套房屋实际市场价格不到5万元，相当于花钱打广告。拍得该房的女子表示，自己平时在江苏盐城工作，闲暇的时候会过来简单装修，等有时间再过来小住。12日，乳山滨海新区不动产登记中心相关工作人员确认，当天进行了这套房屋的过户。该套已拍房源页面 图/阿里资产平台截图11元拍得的海景房已过户420多元契税由拍卖公司承担这场网上拍卖是在11月7日上午11点进行的，负责拍卖的是山东赢海拍卖有限公司。根据拍卖规则，这套房屋起拍价为1元，报名参拍的用户每次可以加价1分钱，不能连续加价，拍卖封顶价格为11元，最先能够加到11元的客户可以以11元的价格拍得房屋。根据第三方拍卖平台的交易记录，这场拍卖只用了不到4分钟便结束，经过1001次加价。最终，一名来自江苏盐城的女士以11元的价格拍得了这套房屋，购房费用由第三方网拍平台扣除。该女士表示，自己此前知道乳山银滩的房价较低，所以一直在关注，看到有低价网拍的机会就报了名，没想到真的拍到了。11元拍出的房屋可以看到部分海景 受访者供图11月12日，乳山滨海新区不动产登记中心相关工作人员确认，这套房屋12日进行了过户。13日，王先生及拍得此房的女士也向红星新闻记者证实，此套房屋已经在12日完成过户。拍得房屋的女士是辽宁人，在江苏盐城工作，为了过户，她和爱人请了假从盐城开车赶到了乳山。“整个过户比较顺利，当天就拿到了房产证，根据房屋的评估价，产生了420多元的契税，由我们拍卖公司来承担。”王先生告诉记者。购房女士称简装后偶尔小住拍卖公司：不排除在其他城市搞这类活动拍卖公司相关负责人王先生此前接受红星新闻记者采访时介绍，公司成立已有几年的时间，拍卖的商品有房屋、车辆、古董等，其中山东乳山房屋的网络拍卖主要由王先生负责，他表示其实是希望通过这一活动增加对该企业的关注度。根据第三方网拍平台的记录，此次拍卖吸引了3800多人报名。“坦率地说，比我想象的要少一些，我以为能有上万人。”王先生说，11元的价格其实相当于“白送”，可以理解成是公司的一笔广告费。拍得房屋的女士表示，自己暂时不会考虑把这套房屋转卖，因为自己和丈夫也比较喜欢旅游，目前的初步计划是等稍有时间的时候，把这套房屋简单装修后偶尔过来小住。“确实没想到能网拍到低价房，而且没想到我们还能上热搜。”该女士的丈夫说。王先生告诉红星新闻记者，通过这次活动确实吸引到了一些关注，后续能不能给实际的业务带来增长还得再观察一段时间，不会短时间内见效。“短时间内应该不会在乳山再搞低价拍卖房子的活动了，但是我们公司在很多地方都有业务，不排除在其他城市搞这类活动的可能。”调查：当地5万元左右房源不少曾因房价低被称作“海边鹤岗”红星新闻记者看到，上述11元拍得的房屋位于乳山XX苑小区，是一套面积为42平方米的两室一厅，位于顶层，普通装修，可以看到部分海景。根据安居客等二手房交易平台的信息显示，该小区最近的房屋成交价在1900元/平方米左右。王先生表示，由于是顶层，这套房屋的顶部局部存在异形，所以价格相对低一些，市场价在4.8万至4.9万元之间。11元拍出的房屋 受访者供图记者通过多家房屋出售平台看到，在乳山银滩区域，总价在5万元以下的房源并不少，而此类房源多数临海而建，面积从10多平方米到50多平方米均有，房龄多在10年以上。11月12日，当地一家房地产中介公司的工作人员告诉红星新闻记者，乳山的银滩地区在十多年前曾开发了大量的居民住宅，来购房的基本都是外地人，房价最高的时候，有些好一点的小区每平米房屋售价能够上万。“近些年房价开始走低，因此也出现很多房龄相对较老的房子只卖几万元的情况。”该工作人员介绍，现在在乳山买房的也多是外地人，主要以“70后”以上的年龄为主，年轻人比较少，大部分是想花比较低的价格买一个养老房或者度假房的，偶尔过来住一段时间。“一般夏天人会多一点，但是到了10月份之后人就会少很多。”由于房价较低，有很多网友称乳山是“海边鹤岗”，对此该房地产中介公司工作人员表示，他认为乳山的环境更好一些，“空气很好，风景也不错，冬天也没有那么冷。”红星新闻记者 付垚 实习生 尤丽琴编辑张寻 责编 冯玲玲

带资200万元竞聘豪宅小区物管，却最终在投票环节被淘汰。近日，据市场消息，南京一豪宅小区公开选聘物业服务企业，其中一家参与竞聘的企业承诺：自愿投资200万元，无须业主归还。其中，进场启动资金150万元，于合同签订后，一次性打到物业公司与选聘人共同开设的共管账户中；另外50万元为小区品质保障基金。11月7日，南京当地一位房地产业内人士向《每日经济新闻》记者（以下简称每经记者）介绍，该小区是位于南京建邺区海玥花园（又名“海玥万物”），在今年7月下旬召开业主大会后，决定终止与原有物业公司的合同，公开选聘新的物业服务团队。据每经记者了解，在海玥花园业主委员会在组织下，保利物业、华润物业和万科物业等9家物业服务企业报名竞聘，“自愿投资200万元”即是保利物业在竞聘过程中打出的标语。不过，最终经过业主大会投票后，保利物业未能入选。南京海玥花园项目实景 来源：上海建工房产有限公司微信公众号带资200万元入场却遭淘汰海玥花园是南京知名的豪宅小区之一。公开资料显示，该小区的基础物业费、能耗费、特约服务费、科技系统服务费等合计约11元/平方米/月。今年7月下旬，海玥花园召开了今年第一次临时业主大会，就是否续聘选聘物业、科技系统服务公司向全小区业主发起投票表决。投票表决后，小区对外发出选聘物业服务企业及科技系统服务企业公告。海玥花园选聘物业通知 来源： 海玥花园业委会微信公众号据海玥花园的业主介绍，在经过筛选后，最终保利物业和华润物业两家公司进入最终的选择环节。为了抢下这一标的，华润物业旗下的万象服务品牌团队，开着咖啡车进海玥花园小区，摆摊送下午茶，在显眼的位置摆放巨幅海报，举行业主见面会介绍项目述标方案。保利物业旗下的高端物业服务体系“东方礼遇”则在小区内展示了智能环卫机器人，同时提出了对车库星空顶、门厅大堂、凉亭和水景等公共区域的改造计划。值得一提的是，保利物业在现场展示牌上明确写道：自愿投资200万元，无须业主归还。其中，进场启动资金150万元，于合同签订后，一次性打到物业公司与选聘人共同开设的共管账户中，并接受选聘人与物业公司的共同监管；小区品质保障基金预计50万元，按照每年实际总收入的2.1%，收费率100%的情况，预计16.67万元/年，三年合计50万元，每年一次性打到物业公司与选聘人共同开设的共管账户中。海玥花园业委会此前发布的选聘公告显示，选聘采取区间报价的方式，竞聘企业根据小区的实际情况自行测算，分别报价，超过区间报价的为无效竞聘。其中，公共物业服务费为1.9~2.6元/平方米·月，增值和特约服务费为1.0~1.4元/平方米·月，产权车位80元/平方米·月。公共收益的30%归物业服务企业所有，70%归全体业主所有，每半年结算一次。拟签物业服务合同期限为3年。在海玥花园2024年第二次临时业主大会会议表决结果中，保利物业服务股份有限公司败北，华润物业旗下的润嘉物业管理（北京）有限公司的述标方案赢得了超过90%的票数。华润万象生活物业南京公司在一份致海玥花园业主的信中表示，期待与业主建设社区家园，并且就该小区的详细踏勘及现场风险评估，结合公司管理体系及经验，提出定制化服务方案。海玥花园是上海建工房产在南京开发的网红盘项目，2021年开盘时均价将近7万元/平方米，由于当时登记的买房人太多，售楼处要求首付八成，并且验资1000万元。原物业公司为南京海玥物业管理有限公司，该公司由上海建工房产旗下的振新物业和南京紫竹物业分别持股51%和49%。南京海玥花园项目实景 来源：上海建工房产有限公司微信公众号为何没有接受“带资进场”？海玥花园小区的物业竞聘结果让不少人大呼“没有想到”，上述南京房地产业内人士就表示“很意外，不清楚具体情况”。中物智库高级研究员宋子谦对每经记者分析表示，目前市场上很多小区业委会偏爱带资进场，主要原因是小区内会存在一些历史遗留问题，需要新物业公司通过垫资或带资的方式先把问题解决掉。而南京海玥花园刚交付两年，又是高端住宅项目，从业委会的角度来说，对物业公司并没有带资进场的需求，更多地还是看重高品质服务。据宋子谦测算，从并购的角度来看，前些年物业企业估值高的时候，并购的PE（市盈率）在15倍左右，这两年下降后基本在5~10倍左右。上述南京海玥花园项目，物业公司一年的收入在794万元左右，若按照10%的净利率计算，一年的净利润在80万元左右，项目的估值在400万~800万元之间。“所以，从并购的逻辑看，物业公司付出200万元拿下项目，成本并不高。”中报显示，今年上半年，保利物业实现收入78.71亿元，同比增长10.2%；毛利为16.10亿元，同比增长6.5%；毛利率20.46%，较去年同期下降0.71个百分点；溢利为8.55亿元，同比增长10.0%。其中，物业管理服务收入约为55.93亿元，同比增长16.1%；非业主增值服务和社区增值服务收入分别约为10.28亿元和12.50亿元，同比分别减少2.1%和1.8%。保利物业管理层在今年中期业绩发布会上表示，上半年除了拓展外均达成年初设定的增长10％预期目标；下半年，预期目标为实现收入、归母净利润及拓展均同比增长10%。据保利物业官方微信号11月4日披露，近期，保利物业接连进驻上海航融盛通大厦、武汉新长江传媒大厦、虎牙四城职场内服、广联达集团广州办公楼四个商办项目。此前的10月24日，保利物业还在上海正式发布“东方礼遇”服务体系，对原先的高端物业服务进行焕新升级。“高端小区的物业需要用高品质的服务赢得业主的认同，而不是高价的高质量服务。毕竟带资进场的钱从哪儿来，各方都清楚。若因为接受前期的带资方式而影响后期的服务质量，是业主们不想看到的。”宋子谦分析道。针对在南京海玥花园竞标失利的相关情况，每经记者11月8日向保利物业方面提出采访请求，但截至发稿，暂未收到相关回应。 时隔四年，李子柒再度更新视频，此次回归，也再一次证明了何为顶流网红！李子柒连更两条长视频，视频截图李子柒连更两条长视频，各大平台同步更新，无论是国内的平台还是国外平台，所有粉丝都在评论区欢呼，值得注意的是，直到发稿前，李子柒的B站视频同时在线观看人数仍高达三万人！国外网友热评回归，平台截图李子柒发布的新视频，视频截图四年不见，很多人最关心的点就是，李子柒这次回归，她未来的发展方向在哪里呢？有粉丝猜测，是不是这四年里有很多的存货，没想到李子柒亲自回复粉丝，表示让粉丝们再等一等，自己还在剪视频中。也就是说，李子柒确实还有很多的视频库存，量大管饱。李子柒回复粉丝称自己还在剪视频，平台截图再结合李子柒的视频创作周期是以月为单位计算的，不难推测出李子柒停更的这段时间里，除了忙着官司，她大部分的时间仍然忙着四处学艺，做文化输出。而这一点，也得到了合作方成都漆器工艺厂的证实。李子柒发布的新视频，视频截图据悉，李子柒专门拜访了国家级代表性传承人尹利萍老师了解了这项非遗技艺，其中还包括了脱胎、雕刻、装饰等极难的技法。尹老师还曾说，这项技艺的艰苦非常人所能承受，一开始李子柒前来学习的时候还以为她会打退堂鼓，但是在学习中展现出了惊人的毅力，更重要的是，这项技艺要三年才能入门，可想而知李子柒为了这期视频，背后到底经历了多少个日日夜夜。成都漆器工艺厂与李子柒合作，平台截图而且在这一过程中，李子柒也经历了严重过敏，但她仍然没有放弃。只能说这样的付出，足以让内娱的208门学习一阵子了。合作方称李子柒经历严重过敏，平台截图当然，李子柒这几年也不是只为了短视频输出而奔波，她还深耕汉服文化，致力做汉服推广。在某平台上，有博主晒出了与李子柒的合照，称这三年来她一直与李子柒在一起，而此人也是汉服推广的老师，去年曾受国家公共云文化平台的邀请，录制《汉服的文化密码》，这个课程详细的讲解了汉服文化，也是一项比较大的工程。有博主晒出与李子柒的合照，并称受邀参加央视节目，平台截图而在即将到来的11月末，李子柒也受到了来自央视的邀请，参与录制汉服节目，不得不说这牌面是真的太足了。当然也有网友担心，既然李子柒已经回归，今后她还能不能用这个名字继续活动呢？博主表示，目前李子柒的身份证都已经由原来的李佳佳改成了李子柒，通过相关网站查询，也确实能看到她名下的两家公司，法人那一栏的名字是李子柒。看来她吸取了之前的教训，做好了防范和全面准备。李子柒的身份证已改名，平台截图改了名字，与前东家再无合作，李子柒这回终于可以放心大胆的去做好自己的内容输出了，在11月13日更新的视频中，李子柒记录了手工制作汉服长裙，光看半成品就已经相当惊艳了。李子柒发布手工制作汉服的视频，视频截图当镜头给到李子柒穿上这件汉服，坐在旷野弹钢琴的那一刻，真是美到窒息。“四海千年衣未改，织就华服展盛世”李子柒发布手工制作汉服的视频，视频截图在这条视频最后，李子柒附上了一段话，短短的几行字，讲的却是李子柒从拍视频至今的心路历程。视频最后李子柒附上一段话，视频截图那么经历了几年的沉淀，李子柒未来的发展方向会是什么呢？汉服博主表示最迟二月底，李子柒就会有大动作了，但具体的发展规划，并不是放在汉服品牌上，只能说静候佳音吧。汉服博主表示最迟二月底，李子柒会有大动作，平台截图李子柒发布的视频，视频截图其实无论是什么发展方向，李子柒的核心输出都是中华文化，凭一己之力让全世界爱上中国非遗文化传统文化，这才是真正有作为有担当的网红！本文未经授权严禁转载违者必究！