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来源：环球时报【环球时报赴珠海特派记者 郭媛丹 环球时报特约记者 戈可】中国海军装备部蔡永涛上校13日在海陆空三军及工业部门举行的联合发布会上介绍了海军舰载机的最新发展情况。他表示，舰载机歼-15系列近几年主要围绕海军航母平台的技术发展迭代升级。此外，据官方媒体报道，首次实装参展的歼-15T、歼-15D批量装备海军航空兵部队后已形成战斗力。2024年11月12日，广东珠海，中国国际航空航天博览会会场静态展示海军重型舰载战斗机歼-15T（视觉中国）13日上午，中国空军、海军、陆军以及工业部门在珠海举行新闻发布会，这是海陆空三军首次在珠海召开发布会。蔡永涛表示，今年是海军首次组织实装参加珠海航展。室内展厅以“执剑海天，逐梦深蓝”为主题，开设主题展区和互动体验区；室外静态展示区以反潜飞行装备为主；飞行表演展示歼-15DH、歼-15T编队反区着舰和空中加油能力以及直-20J、直-8C编组海军陆战队员空突作战能力。针对在此次航展中亮相的歼-15T和歼-15D和此前的歼-15相比，有哪些改进，蔡永涛回应说，2012年11月23日，歼-15飞机首次成功着舰辽宁舰甲板，掀开了中国海军舰载战斗机发展的一个新篇章。此后，海军围绕歼-15系列化发展一直没有停歇，此次航展一次性展出了歼-15T和歼-15D两个型号。“从装备发展的角度来讲，这两型飞机除了传统的航电武器系统，还对任务载荷进行丰富升级。近几年主要是围绕海军航母平台的技术发展迭代升级，为了适配航母，重点对歼-15系列飞机的起飞着舰能力，以及动力配置进行了标志性的升级工作。”蔡永涛表示。新华社报道称，首次实装参展的歼-15T、歼-15D舰载战斗机等主战装备，作为航母编队的核心武器装备，是海军航空兵的重要力量。歼-15T作战半径大，具备更强的制空作战能力和对海突击作战能力。歼-15D是一型双座舰载电子战飞机，集电子干扰与打击等能力于一体，可在未来航母编队夺取制空权中发挥重要作用。2024年11月12日，广东珠海，歼-15D舰载机在珠海航展上进行飞行表演（视觉中国）13日，珠海航展第二日，由歼-15DH舰载电子战飞机、歼-15T舰载战斗机组成编队，再次展示反区着舰和空中伙伴加油课目。起飞前，《环球时报》记者在某机场近距离感受歼-15DH和歼-15T的威力，灰色涂装的机体散发着低调的神秘感，在飞机的垂尾上有一个威猛的飞鲨标志，这是歼-15“飞鲨”系列特有的标志。轰鸣的发动机声几乎快要让记者的心脏跳出喉咙，随着一声令下，飞机平稳驶出跑道，加速冲向云霄，在珠海机场展示结束后，编队再次平稳降落机场。场馆内海军的展台被围得水泄不通，航母和两栖编队沙盘模型周边引发观众驻足停留，航母沙盘模型展示了003型航母率2艘055型导弹驱逐舰、2艘054A型导弹护卫舰和大型补给舰组成的航母编队。军事专家张军社在接受《环球时报》采访时表示，今年人民海军首次实装参加珠海航展，体现了中国海军一贯的开放透明。空、海、陆三军首次联合举行发布会表明三军在珠海航展也“联合”发力，提升了珠海航展的影响力。张军社认为，未来随着国家科技水平提高和综合实力增强，中国海军会派出更多现代化装备参加珠海航展。延伸阅读彩虹-7无人机真实"身份"披露：其并不具备攻击能力自从外形特征与美国新一代B-21隐形轰炸机非常相似的彩虹-7无人机在2018年公开亮相以来，有关它的真实身份的猜测就没有断过。从隐形版无人战略轰炸机，到隐形版攻击机，再到隐形版战略侦察机，各种说法都有。本届珠海航展上，彩虹-7无人机首次以真机参展，老司机从它的的研制单位——中国航天科技集团有限公司第十一研究院得知了彩虹-7的真实身份。可以说，以上这些对它真实身份的猜测都是错的。展台上，彩虹-7无人机面前还陈列着一长排可由无人机携带的“射手”系列空对地导弹和巡飞弹 万全摄影在本届珠海航展的航天科技集团展台上，彩虹-7无人机面前还陈列着一长排可由无人机携带的“射手”系列空对地导弹和巡飞弹，不少人由此猜测，彩虹-7很可能是一种对地攻击能力惊人的无人轰炸机或无人攻击机，可能是在内部弹仓里携带这些导弹或巡飞弹执行高风险的突防任务——或者说，这就是一种无人版的B-21隐形轰炸机。但老司机获得的答案出人意料。彩虹-7是一种战术级别、能在高风险区域执行隐秘侦察任务的全球顶级隐形无人机，并不具备攻击能力，同时它还可以配备新一代雷达，在空中预警机的指挥下隐蔽前出部署，将我方机群的探测范围扩大数百公里。具备这种强大探测能力的隐形无人机，在老司机印象里，全球范围都是独一份。图为彩虹-7无人机面前陈列的导弹和巡飞弹关于为什么彩虹-7不具备攻击能力，相关专家的解释是这样的：考虑到前出侦察的需要，未来彩虹-7在现代空中战场上的生存能力会受到极大挑战，因此该机在设计之初就高度重视隐形能力。彩虹-7在外形上选择了各向隐形效果最好的飞翼布局，同时对前缘高反射区采用吸波处理，在机体表面敷设隐形涂料，对所有检修口盖、起落架舱盖和弹舱等进行隐形处理等其他措施，甚至连螺丝都要做专门处理，从而让彩虹-7无人机具备了极好的低可探测性能。就综合隐形能力而言，“彩虹-7与美国著名的RQ-180隐形无人侦察机处于同一水平。”正是由于彩虹-7无人机具备低可探测性能，它不仅可以在威胁比较低的非对称战场环境下闲庭信步，更可以在满布防空雷达、导弹，生存环境恶劣的对称战场环境下神出鬼没。现场演示动画显示，彩虹-7凭借高度隐形的特性，能在目标区域上空长时间展开搜索和监视，一旦发现目标，则可在对手无法察觉的情况下，为后续机群或地面打击火力发射的远程导弹提供中继制导或末段制导。也正是因为彩虹-7在高风险区提供的目标侦察能力的重要性，远远大于发射几枚导弹的效果，因此它保持长时间的隐蔽性就尤其重要——一旦彩虹-7要开启弹舱准备发射导弹，将破坏隐形效果，相当于在对手雷达面前直接暴露自身位置，即便不被击落，也会因此被对手的战斗机或防空导弹赶出任务区域。在为彩虹-7设计的绝大部分任务中，这样主动暴露自己导致任务失败，换取对地投掷炸弹的做法都是得不偿失的。据老司机了解，彩虹-7未来的发展方向是配备现代战斗机使用的低截获率雷达前出部署，高效地提供目标区域附近的全域信息。据介绍，为了增强空中态势感知能力，各国空军主要依靠空中预警机，后者也因此被称为“空军战力倍增器”，但存在雷达反射面积大且会主动释放雷达波、暴露自身位置的固有问题，属于现代战场上的显眼目标。以往预警机往往凭借雷达探测距离远而躲在相对安全的二线空域，但目前多国都在研制射程超过300公里甚至更远的超远程空对空导弹，专门猎杀预警机这类行动相对迟缓的重量级大型空中目标，这也导致常规预警机的战场生存能力受到严峻挑战。图为央视军事相关报道截图因此未来彩虹-7可以利用“载荷结构一体化设计”，将探测距离更远的雷达天线融入机体表面，在它的隐形效果不受到较大影响的前提下，为后续机群提供更广的视野。现场视频对这种新型作战理念也有所体现，其中显示彩虹-7在己方预警机的指挥下，凭借隐形能力主动向前突出靠近对手的战斗机与预警机机群，从而让我方机群的探测范围扩大了数百公里。当然，彩虹-7这种长时间前沿部署模式，也必然会带来一定风险。但传统的隐形侦察机通常属于战略级别，而彩虹-7的定位则是具备较强的全方位侦察能力，属于一款战术级别的侦察机，“相对而言，一旦它被击落，也不过损失了一架战术级无人机，对于战损的承受能力更强。”

（原标题：拜登与特朗普在白宫会面 讨论过渡事宜）

近日，有群众向记者反映，70岁的贾芳老人(化名)于2023年11月在安阳市中医院进行穿刺引流手术治疗，然而术后总是感觉腰腹疼痛。直到今年7月复查，才确认一根残留的导丝遗留在体内。先后两次手术，导丝残留才被全部取出。11月，老人离世。手术过程是否存在问题？顶端新闻记者先后联系安阳市中医院、安阳市卫健委，得到的回复是，正组织调查鉴定。老人术后体内残留导丝70岁的贾芳是河南省安阳市安阳县崔家桥乡高村人，2023年10月23日，因患有肺炎及其他疾病至安阳市中医院进行治疗，并在医院进行穿刺引流手术。其女儿张文(化名)向顶端新闻记者表示，自贾芳去年11月出院以来，总是感觉自己身体不舒服，有疼痛感，走路不能低头不能弯腰，日常生活都需要家人照顾。图为涉事的安阳市中医院在家人的陪同下，贾芳先后到内黄县、安阳市殷都区和本村门诊进行治疗，但不见效果。疼痛日渐严重，2024年6月底，贾芳到安阳市中医院找到原来作穿刺手术的大夫进行询问，后复查确认，一根长约40厘米的导丝残留在了身体里。患者家属提供第二次手术取出的导丝“医院当时赔偿了6万元，然后导丝也取出来了，我们就没有再追究什么。但是回家之后，母亲的身体依旧没有好转，还是后腰疼痛难忍。”张文说。2024年9月26日，贾芳再次入院，拍摄DR片后确认体内依旧残留钩状导丝，于是进行第三次手术，取出钩状导丝及三段丝状残留物。“此次术后，我母亲身体极度虚弱，并于11月10日凌晨去世。我们家属都认为多次手术加速了她的身体衰弱，年龄这么大了，怎么经得起这样的折腾?院方只承认手术失误导致导丝残留，但是不承认母亲病情加重和导丝残留相关。”张文向顶端新闻记者表示。患者家属提供贾芳体内遗留的钩状导丝安阳市中医院、安阳市卫健委回复：正组织调查鉴定为何多次手术均有残留物?是否对患者身体造成影响？11月12日，顶端新闻记者致电安阳市中医院副院长齐德军，齐德军表示，确有此事，院方正在组织专家进行调查。那么，手术是否存在流程问题？是否有监管不力嫌疑?对相关责任人是否会有处罚?对此，齐德军说，“卫健委已经组织专家鉴定了，详细情况不方便透露。”安阳市中医院宣传科工作人员告诉顶端新闻记者，目前，卫健委、医保局等各方成立了专门的调查组，正在进行调查。“患者家属情绪激动，我们也在对患者家属进行安抚工作，如果查出问题，我们肯定会对责任医师进行处罚的。”该工作人员说。调查进展如何？同日，顶端新闻记者联系到安阳市卫健委，市卫健委工作人员向各方了解情况后回复记者称，医疗调解委员会已于12日下午联系患者家属、安阳市中医院方进行调解工作，但是暂未调查出结果。“医疗调解委员会是卫健委、法院、公安等部门组成的调解组织，专门调解医疗纠纷。该事件属于医疗事故，需要进行详细调查。卫健委方也很重视该事件，调查清楚就会对医院及责任医师进行处罚，有结果会及时公开。”该工作人员表示。来源：顶端新闻

“我晚上不敢睡觉，眼睛一闭当天的画面就会反复在我脑海里重现，”躺在医院病床上的小邵一说起当晚的情况就忍不住的打颤。2024年10月31日晚，在劝阻母亲与其男友争吵时，年仅15岁的小邵遭到其母亲男朋友陈某持菜刀一通乱砍，胸口、手臂、手指共出现数十处裂伤。图为病床上的小邵母女讲述被砍噩梦小邵今年15岁，父母离异后她跟着父亲生活，而妹妹则跟了母亲，但由于共同生活在彭水县城，她一个月也会去母亲那一两个周末。10月31日晚10点左右，小邵接到了母亲的一通电话，“我妈打电话说让我过去陪一陪她，她说她有点怕。”懂事的小邵在听到母亲的话后不禁有些担心，为了不让父亲担心她便声称妹妹晚上想自己了喊她过去，就这样她穿好校服便朝着母亲的住处走去，可不曾想到的是当晚迎接她的会是一场噩梦。小邵的母亲冉女士告诉大皖新闻记者，她在离婚后便带着小女儿和陈某生活在一起，不过二人还没有领证。据冉女士介绍，在一起生活后，每次只有在喝酒后陈某才会与其发生争吵，“他只有心情不好的时候会喝，喝完就容易吵架。”冉女士告诉记者，在30号晚陈某就已在酒后与其发生了争吵，“31号晚上我下班回家后他又在喝酒还在那自言自语的，然后我就给我女儿发信息喊他过来，我说我害怕过来陪陪我。”冉女士告诉记者，当晚回卧室后陈某便又和她吵了起来，“后来他用脏话骂我我就喊女儿进来和我收拾东西，当时我女儿还劝他‘叔叔吵架归吵架，不要骂人’，他当时一个眼神就朝我女儿看去。”冉女士回忆到，陈某看到她和女儿在那收拾的时候就开始更加激动，“我和女儿去小女儿房间时，回头就看到他从客厅那跑了过来手里拿了把菜刀。”冉女士告诉记者，之前也会吵架但从没想到他会拿菜刀，陈某一开始是拿刀冲着她挥砍的，“我女儿当时在录视频，还劝他冷静不要冲动。可能是注意到我女儿在录视频，就朝着她砍了过去。”后来，冉女士趁机逃到13楼邻居那求助报警。女孩的父亲邵先生告诉记者，当晚11点左右，接到了女儿打给他的求救电话。”爸爸、爸爸快来救命，那个陈叔叔用菜刀杀我，已经把我砍了，”听到女儿的求救声，邵先生便立马开车前往前妻的家中。当他赶到时警察也已到达了现场，“我看到女儿浑身是血，手上胳膊上都是伤，比砍了我还心痛。”随后，邵先生便陪同女儿前往了医院进行急救，“伤口主要集中在胸口、手臂和手指上，一共有十几处伤口。”图为医院的诊断证明行凶者被行政拘留十日但是令邵先生没有想到的是，行凶者仅仅被行政拘留十日后便在11月11日被放了出来。“我女儿身上被砍了十几处刀伤拘留十天就放了出来，道歉、赔偿没有，连住院到现在的医药费都是我们自己付的。”邵先生向记者提供了彭水县公安局向其出具的行政处罚决定书，决定书上写到，“喝酒后的陈某与其女朋友冉某因感情问题发生口角，后陈某持菜刀对冉某和冉某女儿邵某进行挥砍，并造成冉某右手手背少量流血、右大腿部淤青，造成邵某左手手指手背、右手大臂侧部等多处软组织受伤”，“现决定给予陈某行政拘留十日，处罚款五百元，并收缴菜刀一把的行政处罚。”而邵先生提供的医院诊断证明显示，小邵全身多处皮肤裂伤，全身多出软组织损伤，左手中指外周神经损伤，抑郁状态以及窦性心动过速。图为陈某的行政处罚决定书更令邵先生心疼的是，女儿除了身体上的创伤，心理上也因此而出现了抑郁，“晚上不敢睡觉，一闭眼就害怕，小女儿更是一听到（事发）小区的名字就吓得直哭。”当地部门回应11月13日下午，大皖新闻记者联系到彭水县妇联办公室，一名工作人员表示他们已经关注到了此事，当记者询问是否对受伤女孩进行安抚处置工作后，对方要求记者联系当地宣传部门。随后记者又联系到事发地所在绍庆街道办，对方表示此事已由当地公安部门介入，“去公安查。”根据邵先生提供的信息，大皖新闻记者联系到彭水县公安局绍庆水陆派出所一经办民警，对方告诉记者“案子正在办，具体细节不方便透露。”对于家属提出行凶者仅处以行政拘留十日的决定，对方则表示“不管是执法过程还是什么都是公开透明的，如果家属对案子最终的处理决定有不服可以进行行政复议，也可以提起行政诉讼。”来源：大皖新闻 记者孙召军

财联社11月13日讯（编辑 潇湘）在候任总统特朗普正式上任的前一天(1月19日)，美国国会针对TikTok“不卖就禁”的剥离法案中规定的最后期限就将到来，这也将是TikTok在美国存亡命运的关键时刻。而由于特朗普曾在今年竞选期间多次表示反对封禁TikTok，并做出过一系列相关承诺，许多TikTok的美国用户和粉丝，如今也正把希望寄于特朗普能够在未来两个多月的时间里找到方法解决它的问题。美国国会针对TikTok“不卖就禁”的剥离法案中规定的最后期限即将到来（资料图）对此，特朗普团队最新表示，特朗普将“兑现”这些承诺。尽管如何具体“拯救”TikTok的细节，眼下尚不明确。特朗普及候任副总统万斯过渡团队的发言人Karoline Leavitt在一份声明中表示，“美国人民以压倒性的投票再次选举特朗普担任总统，赋予他履行竞选承诺的权力，他会兑现承诺的。”TikTok在美国拥有1.7亿用户，自今年4月美国总统拜登签署一项新法案以来，这一热门社交媒体应用就一直面临着在美被禁的风险。拜登在当时宣布签署了价值950亿美元的对外援助法案，其中包含了强制字节跳动剥离旗下应用TikTok美国业务的法案。该法案将剥离TikTok的期限从165天延长到270天，且字节跳动持股不得超过20%，否则将面临美国全国禁令。此外，如果拜登确定出售事宜取得进展，他还可行使一次90天的延期权力。值得一提的是，这份剥离TikTok的法案期限，在当初显然是被精心计算过的——根据法案，剥离出售TikTok业务的最后期限是2025年1月19日，也就是新任总统(特朗普)就职日期(1月20日)的前一天。在特朗普团队发表上述言论之前，TikTok今年成为了特朗普竞选阶段宣传自身立场和拉拢美国年轻选民的“关键阵地”之一。自在该短视频平台上发布首个视频以来，特朗普在TikTok上便一炮走红，目前已拥有1440万粉丝。特朗普的几位家庭成员，包括伊万卡·特朗普、小唐纳德·特朗普和他的孙女凯·特朗普，也纷纷加了这款应用。不过，特朗普的发言人没有谈及特朗普是否会让字节跳动继续拥有TikTok。特朗普团队表示将兑现承诺，解决TikTok问题（资料图）今年5月，TikTok和其母公司字节跳动曾对美国政府提起诉讼，指控美国总统拜登签署的TikTok“不卖就禁”法案违反宪法，要求法院推翻该法案。诉状中称，所谓“保护美国人免受外国对手控制应用程序侵害法案”是对美国宪法第一修正案权利的“前所未有”的侵犯。“美国国会有史以来第一次颁布了一项法律，对单一的指定平台实施永久性的禁令。”诉状中表示，联邦政府没有履行对TikTok数据安全风险主张所需的举证责任。该法案的立法过程仓促，国会没有提供任何能合理证明TikTok存在数据安全风险或造成具体危害的证据。TikTok和美国司法部都要求法院在12月6日之前作出裁决，以便有足够的时间在该法案生效之前考虑上诉。特朗普能成功拯救TikTok吗？从程序上看，TikTok剥离法案作为一项由国会通过、总统签字生效的法案，新总统想要推翻也需要经过一系列复杂的程序，有非常大的执行难度。这项法律当初是在两党的广泛支持下通过的，许多专家认为位于华盛顿的联邦法院也可能将站在美国现任政府一边。据悉，特朗普最早表露支持TikTok的态度是在今年3月。也就是在那个时候，他会见了亿万富翁投资者杰夫·亚斯(Jeff Yass)。亚斯是共和党的大金主，旗下海纳国际集团持有大量字节跳动的股份(约15%)。不过特朗普当时表示，他们没有讨论TikTok。亚斯也是反税收游说组织“成长俱乐部”的最大支持者之一，该组织聘请了特朗普的前高级顾问Kellyanne Conway在华盛顿为TikTok进行游说。据四名不愿透露姓名的TikTok前员工表示，尽管TikTok在美国拥有成千上万的员工，但在TikTok内部，几乎鲜有人认为公司可能很快在美国被封禁。在TikTok内部，几乎鲜有人认为公司可能很快在美国被封禁（资料图）不过尽管如此，许多专家和前员工仍不确定，特朗普政府能否根据该法案的文本和日益临近的最后期限前真正改变TikTok的命运——尤其是在特朗普过渡团队宣布新任命的不少官员对中国持强硬态度的情况下。他们指出，要废除该法案本身，需要国会采取行动。政策研究公司Capstone分析师Ian Tang表示，“特朗普当选会稍微改善TikTok的处境。但这仍然是一场艰苦的战斗，要想继续在美国运营，TikTok必须进行一些结构性变革。”前司法部国家安全顾问、明尼苏达大学法学院副教授Alan Rozenshtein表示，特朗普可能会要求他的新任司法部长不要执行该法律。但这将使苹果和谷歌等科技公司陷入困境。该法律对在应用商店分发或更新TikTok的公司进行处罚，因此科技巨头必须非常确信特朗普政府不会执行该法律的那些承诺。Rozenshtein指出，特朗普最有可能干预的领域，将涉及法律赋予总统权力确定字节跳动是否已采取足够措施将TikTok脱离中国企业控制的部分。在4月24日的中国外交部例行记者会上，外交部发言人汪文斌回应相关问题时曾称，我和我的同事以及中国商务部新闻发言人此前已经就美国国会通过涉TikTok法案阐明了中方原则立场。汪文斌3月14日回应相关问题时表示，该法案让美国站在了公平竞争原则和国际经贸规则的对立面。汪文斌指出，如果所谓“国家安全”的理由可以用来任意打压别国的优秀企业，那叫毫无公平正义可言，看到别人的好东西就要想方设法据为己有，这完全是强盗逻辑。（财联社 潇湘）

带资200万元竞聘豪宅小区物管，却最终在投票环节被淘汰。近日，据市场消息，南京一豪宅小区公开选聘物业服务企业，其中一家参与竞聘的企业承诺：自愿投资200万元，无须业主归还。其中，进场启动资金150万元，于合同签订后，一次性打到物业公司与选聘人共同开设的共管账户中；另外50万元为小区品质保障基金。11月7日，南京当地一位房地产业内人士向《每日经济新闻》记者（以下简称每经记者）介绍，该小区是位于南京建邺区海玥花园（又名“海玥万物”），在今年7月下旬召开业主大会后，决定终止与原有物业公司的合同，公开选聘新的物业服务团队。据每经记者了解，在海玥花园业主委员会在组织下，保利物业、华润物业和万科物业等9家物业服务企业报名竞聘，“自愿投资200万元”即是保利物业在竞聘过程中打出的标语。不过，最终经过业主大会投票后，保利物业未能入选。南京海玥花园项目实景 来源：上海建工房产有限公司微信公众号带资200万元入场却遭淘汰海玥花园是南京知名的豪宅小区之一。公开资料显示，该小区的基础物业费、能耗费、特约服务费、科技系统服务费等合计约11元/平方米/月。今年7月下旬，海玥花园召开了今年第一次临时业主大会，就是否续聘选聘物业、科技系统服务公司向全小区业主发起投票表决。投票表决后，小区对外发出选聘物业服务企业及科技系统服务企业公告。海玥花园选聘物业通知 来源： 海玥花园业委会微信公众号据海玥花园的业主介绍，在经过筛选后，最终保利物业和华润物业两家公司进入最终的选择环节。为了抢下这一标的，华润物业旗下的万象服务品牌团队，开着咖啡车进海玥花园小区，摆摊送下午茶，在显眼的位置摆放巨幅海报，举行业主见面会介绍项目述标方案。保利物业旗下的高端物业服务体系“东方礼遇”则在小区内展示了智能环卫机器人，同时提出了对车库星空顶、门厅大堂、凉亭和水景等公共区域的改造计划。值得一提的是，保利物业在现场展示牌上明确写道：自愿投资200万元，无须业主归还。其中，进场启动资金150万元，于合同签订后，一次性打到物业公司与选聘人共同开设的共管账户中，并接受选聘人与物业公司的共同监管；小区品质保障基金预计50万元，按照每年实际总收入的2.1%，收费率100%的情况，预计16.67万元/年，三年合计50万元，每年一次性打到物业公司与选聘人共同开设的共管账户中。海玥花园业委会此前发布的选聘公告显示，选聘采取区间报价的方式，竞聘企业根据小区的实际情况自行测算，分别报价，超过区间报价的为无效竞聘。其中，公共物业服务费为1.9~2.6元/平方米·月，增值和特约服务费为1.0~1.4元/平方米·月，产权车位80元/平方米·月。公共收益的30%归物业服务企业所有，70%归全体业主所有，每半年结算一次。拟签物业服务合同期限为3年。在海玥花园2024年第二次临时业主大会会议表决结果中，保利物业服务股份有限公司败北，华润物业旗下的润嘉物业管理（北京）有限公司的述标方案赢得了超过90%的票数。华润万象生活物业南京公司在一份致海玥花园业主的信中表示，期待与业主建设社区家园，并且就该小区的详细踏勘及现场风险评估，结合公司管理体系及经验，提出定制化服务方案。海玥花园是上海建工房产在南京开发的网红盘项目，2021年开盘时均价将近7万元/平方米，由于当时登记的买房人太多，售楼处要求首付八成，并且验资1000万元。原物业公司为南京海玥物业管理有限公司，该公司由上海建工房产旗下的振新物业和南京紫竹物业分别持股51%和49%。南京海玥花园项目实景 来源：上海建工房产有限公司微信公众号为何没有接受“带资进场”？海玥花园小区的物业竞聘结果让不少人大呼“没有想到”，上述南京房地产业内人士就表示“很意外，不清楚具体情况”。中物智库高级研究员宋子谦对每经记者分析表示，目前市场上很多小区业委会偏爱带资进场，主要原因是小区内会存在一些历史遗留问题，需要新物业公司通过垫资或带资的方式先把问题解决掉。而南京海玥花园刚交付两年，又是高端住宅项目，从业委会的角度来说，对物业公司并没有带资进场的需求，更多地还是看重高品质服务。据宋子谦测算，从并购的角度来看，前些年物业企业估值高的时候，并购的PE（市盈率）在15倍左右，这两年下降后基本在5~10倍左右。上述南京海玥花园项目，物业公司一年的收入在794万元左右，若按照10%的净利率计算，一年的净利润在80万元左右，项目的估值在400万~800万元之间。“所以，从并购的逻辑看，物业公司付出200万元拿下项目，成本并不高。”中报显示，今年上半年，保利物业实现收入78.71亿元，同比增长10.2%；毛利为16.10亿元，同比增长6.5%；毛利率20.46%，较去年同期下降0.71个百分点；溢利为8.55亿元，同比增长10.0%。其中，物业管理服务收入约为55.93亿元，同比增长16.1%；非业主增值服务和社区增值服务收入分别约为10.28亿元和12.50亿元，同比分别减少2.1%和1.8%。保利物业管理层在今年中期业绩发布会上表示，上半年除了拓展外均达成年初设定的增长10％预期目标；下半年，预期目标为实现收入、归母净利润及拓展均同比增长10%。据保利物业官方微信号11月4日披露，近期，保利物业接连进驻上海航融盛通大厦、武汉新长江传媒大厦、虎牙四城职场内服、广联达集团广州办公楼四个商办项目。此前的10月24日，保利物业还在上海正式发布“东方礼遇”服务体系，对原先的高端物业服务进行焕新升级。“高端小区的物业需要用高品质的服务赢得业主的认同，而不是高价的高质量服务。毕竟带资进场的钱从哪儿来，各方都清楚。若因为接受前期的带资方式而影响后期的服务质量，是业主们不想看到的。”宋子谦分析道。针对在南京海玥花园竞标失利的相关情况，每经记者11月8日向保利物业方面提出采访请求，但截至发稿，暂未收到相关回应。 �