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物业回应——

每经记者：包晶晶 每经编辑：陈梦妤“他涨了1000多万元，你还是看看其他房源吧。”据中指研究院统计，10月杭州市区（不含富阳、临安）共计成交二手房源8769套，环同比增幅均超过60%，创年内新高。10月杭州二手房成交创年内新高（资料图）部分房东开始调涨挂牌价格，甚至连原先面临“破发”尴尬境地的亚运村板块，也出现了百余套涨价房源。更有甚者，将挂牌价上调了1000多万元，涨幅超过40%。“二手房的成交表现一方面跟新房市场一样，直接回稳，”11月7日，上海易居房地产研究院副院长严跃进对《每日经济新闻》记者表示，“同时也有另一层含义，有些二手房是优质资产，买的人比较多，房东也能够察觉市场变化，从而有价格方面的调整。大城市优质二手房资产的变现能力、流通能力是在持续增强的”。为了卖房，先涨价1000多万元位于杭州市拱墅区的昆仑公馆，近年来二手房成交量一直非常小，近期其中一套房源突然调价，上涨了1100万元，令小区热度飙升。每经记者在链家二手房平台看到，这套房源面积约493平方米，挂牌单价超过77000元/平方米，其他在售房源最低单价61400元/平方米，普遍单价在65000元/平方米上下。昆仑公馆是杭州老牌豪宅小区（资料图）“这套房子是炒作的。”朝晖板块中介人员王洋（化名）告诉每经记者。“他一边在拍卖平台用正常价格拍卖，一边在中介高价挂牌，再找些托儿。他买进来的价格才2100万元，自己想赚个三四百万元。”王洋透露。正如王洋所说，每经记者在阿里资产平台看到，的确有一套昆仑公馆房源挂出一口价2678万元，截至发稿时已有13049人围观。与此同时，在该拍品详情页面还注明：“本标的在某壳平台上的挂牌价，以及评估报告中的评估价显示，该房源降价幅度巨大，达到1127万元之多。”王洋坦言：“尽管涨价千万元只是花式卖房的个例，但杭州所有稀缺地段住宅在过去一两年甚至更长时间内，始终保持稳中向上的态势。”根据王洋的观察，今年以来，杭州3000万元到5000万元（甚至更高）二手房的成交量，已经超过以往三四年成交量的总和。两年前“跌成事故”的板块也涨价了中指研究院统计发现，10月杭州二手房带看量超16万人次，周度成交量也涨至2000套以上。尽管进入11月后这一趋势有所回调，但整体市场活跃度仍然很高。“这几天基本上天天成交，最近挂牌涨价的房源也不少。”亚运村板块中介章骏（化名）告诉每经记者。每经记者查询发现，杭州钱江世纪城板块二手房近一年涨幅2.2%，10月成交均价5.1万元/平方米，达到2023年三季度以来高点。其中，绿城桂冠东方的月度成交量，从8月的26套、9月的24套，猛增到10月的99套。值得注意的是，绿城桂冠东方也不再是面临“破发”的卑微姿态了。挂牌房源中，月度降价房源175套，涨价房源101套；而前一周（10月28日～11月3日），降价房源27套，涨价房源已经升到41套了。不仅如此，就连未来科技城这个一度“跌成事故”的网红板块，近半年价格竟然上涨了1.7%。据《每日经济新闻》此前报道，曾经因房价飞涨、倒挂而一房难求的网红板块杭州未来科技城“三兄弟”——阳光城未来悦、中南樾府、东原印未来，用中介的话说，“跌成了事故”。其中，阳光城未来悦多个户型成交价在半年内下跌了近100万元。杭州未来科技城曾一度“跌成事故”（资料图）但整体价格表现仍然平平。据中指研究院统计，10月杭州二手房价格仍然环比下跌0.6%，维持“以价换量”态势。1～10月，杭州市区（不含富阳、临安）二手房共计成交67890套，同比增长34.1%，预计全年增长势头稳定。叠加年底的成交黄金期，未来两个月成交量预计也能维持7000～8000套水平。“二手房交易活跃起来，对新房市场会产生积极影响，后续会提振改善型住房需求。”严跃进分析。王洋认为，这些板块二手房价格持续回暖甚至上涨的可能性不大。亚运村等不同板块的投资盘，最着急出货的那批房东，前段时间都抛掉了。加上这类板块供应量大，投资客比例不小，在如今的行业大背景下很难溢价消化。

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（原标题：特朗普扛起"穷台"大任，大陆要确保"利润"入袋）

路透社近日援引消息人士的话说，美国企业家马斯克已经要求SpaceX的台湾供应商把生产转移到台湾地区以外的地方，原因是基于“地缘政治考量”。马斯克方面并未证实这一消息的真伪，然而几天来，传闻在岛内激起的涟漪却并未消散，不少网民怀疑这是不是“产业外移、掏空台湾”“把台湾踢出供应链”。在这样的氛围下，民进党当局担心被抛弃的焦虑和恐惧又加深了一层。马斯克助阵特朗普的画面 资料图不少人倾向于认为该传闻有一定的可信度，其中一个原因是，作为台湾问题上的“明白人”，马斯克此前多次在台湾问题上讲出了西方一些人听起来并不中听、但十分中肯的大实话。比如，他多次在接受西方媒体采访时称台湾是“中国不可分割的一部分”，“（中国）统一是100%会发生的”，他还曾建议中国在台湾设立特别行政区，以避免台海冲突。马斯克过往的这些涉台言论，实际上显示出外界对台湾是中国的一部分、两岸统一是大势所趋的基本看法，也折射了商界不希望卷入可能出现的台海冲突这一普遍想法。而以往总是对马斯克大加指责的民进党当局，这次却异常低调，反而暴露出他们很紧张。实际上，自从美国大选进入冲刺阶段，台湾将成“弃子”的说法就持续在岛内蔓延。尽管赖清德和民进党当局强作镇定，不断向外放话保证所谓“美台关系将继续稳定”，让“大家不要害怕”， 但越是这样做，越是此地无银三百两。台海当然不是“必有一战”，大陆方面始终把和平统一作为解决台湾问题的基本方针，如果不是揣着“倚美谋独”“以武谋独”的心思，民进党当局又有什么可紧张，有什么可焦虑的呢？反过来说，只要他们一天不放弃这个念头，他们就将一直活在被抛弃的梦魇中。美国会不会抛弃台湾？从根本上说，这是时与势的问题，并不会因为美国的政党轮替，或者美台一些政客的意志为转移。这些年民进党方面不惜以出卖台湾利益的方式向美国交投名状，根本上就是因为他们心里很清楚，若不是有利可图，美国决不会和他们“站在一起”。因此也有人表示，“民进党注定要跪着跟美国谈”。新加坡前外交部长杨荣文此前则说，一旦台海发生战争，台湾是美国用来对付中国大陆可牺牲的棋子。世人对此看得都很清楚。11月8日，岛内各党团就拖延已久的明年“总预算案”僵局达成共识。有岛内人士透露，民进党当局之所以此时放行“总预算案”，是为明年向美国新政府交“保护费”留出空间。近两届美国政府8年内推动280多亿对台军售，在民进党当局照单全收的情况下，未来这笔钱也少不了，加上可能被逼将“国防预算”增至GDP的10%，以及将台湾芯片企业迁往美国所需的费用，让民进党当局的“倚美谋独”越发成为不可承受之重。有岛内人士质疑，花了数百亿美元，买来一堆废铜烂铁，这根本就是“杀猪盘”。“倚美谋独”只会“害台”，“以武谋独”更是没有出路。自己肆无忌惮搞“台独”，还能活得很滋润，民进党一些人所幻想的那一天将不会到来。真实的情况恰恰相反。搞“台独”到底是给台湾带来安全和发展，还是让台湾变成一次性交易品或长期的摇钱树，在当前局势下已经非常清楚。更多人认清了“台独”是祸台害台的真面目，要和平不要战争、要发展不要衰退、要交流不要分离、要合作不要对抗的岛内主流民意也因此愈发强烈。对“台独”分子而言，是否会被“踢出局”并非一个“yes or no”的选择题，答案是肯定的，问题仅仅在于它会在什么时间、以什么样的方式发生而已。中国大陆反“独”促统的各项工作在全面扎实推进。今年年内中国人民解放军“联合利剑-2024A”“联合利剑-2024B”两次演习就是给民进党当局的明确信号。甘当“棋子”任由摆布，沦为“弃子”的结局就是注定的，“台独”对此不要抱有任何幻想。延伸阅读媒体：特朗普将重新上台执政 台湾岛内现在人心惶惶【文/观察者网 熊超然】随着特朗普确定赢得2024年美国总统大选并重返白宫，其未来政策走向高度引人关注。在特朗普选前三番五次“讨要保护费”之后，民进党当局在选后立即跳出来主动“示好”，强调对所谓“台美关系”信心十足。台湾地区领导人赖清德第一时间就在社交媒体用中英双语单方面祝贺特朗普当选，但对于是否会与其通电话，其办公室发言人找补称，“未寻求这项安排”。然而，岛内分析人士却指出，随着特朗普重新上台执政，台湾或将迎来又一轮“梦魇”，可谓人心惶惶。台媒《中国时报》11月6日援引台湾成功大学社科院政治系教授王宏仁表示，特朗普上任后，首要任务是解决经济问题，必须立马拿出政绩，而台湾势必要付出相对应的成本，包括经济、军事成本等，可关键是如何缩短这一阵痛期。他指出，特朗普重返白宫对台湾而言，以两件事最重要，一是他可能在防务预算上对台施压，二是针对关税问题对台施压，其中就包括台积电。为此，台湾岛内上上下下都必须要做好应对方案。台积电在美国亚利桑那州凤凰城所建工厂 资料图今年7月16日，彭博社旗下《彭博商业周刊》发布了一篇对特朗普的专访报道（于6月25日采访），在以商业和全球经济为重点的讨论中，特朗普谈到了美联储、通货膨胀、减税、关税等问题，其中也提及半导体芯片产业以及台湾。特朗普认为，由于美国全部的芯片业务“被抢夺”，且没有得到任何好处，台湾方面应当向其支付“防务费用”。此言一出，也导致台湾芯片制造商台积电的股价于当地时间7月17日盘中应声大跌超过2%。特朗普如此开口要“保护费”，就连其第一个任期时的白宫高级国家安全顾问罗伯特·奥布莱恩也表示，他赞同特朗普的观点，同时敦促台当局增加军费开支。7月17日，美国国务院发言人回应称，对于台湾，“美国没有做过慈善”，台当局几十年来一直在购买美国军事装备。就在美国大选投票日前一周，特朗普还参加了一档知名播客节目的录制，再度抛出其“要保护费”之说，提及台湾若要美国保护，就应该支付“保护费”。他对播客节目主持人说：“你知道，台湾（地区）偷了我们的芯片生意。他们希望我们提供保护，他们需要保护，但他们没有为这项保护付钱。黑帮可是会收保护费的，对吧？”特朗普此番言论一出，10月28日当天，台股再度应声下挫。特朗普在佛罗里达州棕榈滩会议中心发表讲话事实上，特朗普此前还数度针对台湾发表过看法，但对于岛内一些人而言，却是非常“刺耳”。2020年6月，前美国总统国家安全事务助理博尔顿出版的《白宫回忆录》披露，特朗普“格外不喜欢”台湾，甚至用“笔尖”和“办公桌”比喻中国台湾地区和中国大陆之间的关系。这一爆料内容一经公开，当时就有台湾岛内的网民哀叹道：原来台湾连“棋子”都算不上，只是“笔尖”。按照博尔顿书中的说法，特朗普内心并不想插手台湾，但实际上，特朗普上任后对华动作频频。例如，正式在特朗普任内，他将所谓“2019年台北法案”签署成法。据香港中评社11月7日报道，特朗普再度当选美国总统，引发外界对台湾经济可能受到的影响担忧。不过，台经济部门负责人郭智辉当天在台立法机构受访时却坚称，尽管部分美国政策可能增加台湾的关税压力，但影响预期不会过于剧烈。此外，郭智辉宣称，大陆台商需特别注意，若中国大陆制产品若被美方课以高达60%的关税，将直接影响到在当地设厂的台商，他建议台商密切注意政策变动，以便迅速应对。11月7日下午，外交部举行例行记者会。发言人毛宁在回应特朗普涉台言论提问时指出，台湾问题是中美关系中最重要、最敏感的问题。中国坚决反对任何形式的美台官方往来，这一立场是一贯、明确的。美国政府应当恪守一个中国原则和中美三个联合公报，慎重处理涉台问题，以免严重损害中美关系和台海和平稳定。

当地时间11月7日，美国当选总统特朗普在接受媒体采访时表示，他在明年1月份上任后的首要任务之一是解决非法移民问题，让边境“强大而有力”。当被问及他竞选时作出的大规模驱逐非法移民的承诺时，特朗普称，他的政府“别无选择”，只能执行这些承诺。美国当选总统特朗普特朗普称，美国希望接收移民，但是“杀人犯”“毒枭”需要回到自己的国家。当被问及他驱逐非法移民的计划成本时，他表示，这不是一个计算“价格”的问题，“我们别无选择”。拜登发表讲话，承诺将确保和平有序过渡当地时间11月7日，美国现任总统拜登在白宫发表讲话。拜登表示，他与当选总统特朗普进行了交谈，祝贺他在选举中获胜，并保证整个政府将与特朗普的团队合作，确保和平有序的过渡。拜登称还与现任副总统、民主党总统候选人哈里斯进行了交谈。拜登称，他与哈里斯接受选举结果，并希望美国民众无论投票给谁，都不要将另一方视为对手。拜登表示，美国的选举制度是“公平的、值得信赖的”。据美联社、美国全国广播公司、福克斯新闻网等多家美国媒体的测算，在2024年美国总统选举中，共和党总统候选人特朗普获得的选举人票数已经超过当选总统所需要的最低票数270票。当地时间6日凌晨，特朗普在佛罗里达州棕榈滩会议中心发表讲话，宣布在2024年总统选举中获胜。而民主党总统候选人哈里斯则在当天晚些时候承认败选。延伸阅读专家：为把俄罗斯从中国怀里拉走 特朗普会解除制裁选前放话“上台就拆散中俄”的特朗普胜选，使得接下来中美俄三国关系的走向备受关注。当地时间7日，美媒《华盛顿邮报》借机炒作称，有俄罗斯人正憧憬在特朗普胜选后建立新的全球体系，相信“更习惯做生意”的特朗普，会更快地做出结束俄乌冲突、放松乃至直接解除对俄制裁的决定，使得俄美关系得到极大改善。报道引述俄罗斯政治分析家谢尔盖·马尔科夫（Sergei Markov）的话称，人们预计特朗普最终会向泽连斯基和普京提出一项停火提议，让双方在停火的同时建立一个大型非军事化缓冲区。如果一切顺利，特朗普将会为了把俄罗斯从中国怀里拉走，继而宣布解除对俄制裁。不过马尔科夫补充说，普京不太可能同意任何不包括乌克兰完全非军事化的协议。这种说法似乎与特朗普早前在博客节目中的言论相呼应。据《华邮》报道，当时特朗普宣称，对于如何阻止俄乌冲突，他有一个非常缜密的计划，“我有一个确定想法，也许称不上是计划，而是一个针对中国的想法。”他拒绝展开具体说明，借口说过早公布战略将削弱他在谈判中的筹码。特朗普10月31日接受现场采访，誓言要“拆散”中俄。RT视频截图直到现在，特朗普和平方案的具体内容并不明确。美媒早期的披露大多提及“割让领土”“承认顿巴斯分离和克里米亚独立”等内容。根据来自特朗普团队的新信息，如今这些条件已不在考虑范围内。当地时间6日，特朗普宣布胜选，乌克兰总统泽连斯基迅速送上祝贺。而按照莫斯科当时的说法，普京“并无祝贺之意”。当天，俄罗斯外交部就美国大选发表声明称，美国的执政精英仍持有遏制俄罗斯的政策，这一立场并没有改变。俄方并不对美国的新当选总统抱有幻想。同日，俄罗斯总统新闻秘书佩斯科夫表示，当前俄美关系处于历史最低点，未来俄美关系如何发展取决于下一任美国领导人。在回答有关美国大选的提问时，佩斯科夫说，现在谈论特朗普未来的对俄政策并不合适，因为有时美国总统竞选时的主张和他们入主白宫后的政策并不一致。佩斯科夫强调，美国不是一个对俄友好的国家，它直接或间接参与了针对俄罗斯的战争。但俄方对对话持开放态度，俄罗斯还将拭目以待特朗普呼吁结束俄乌战争的竞选言论是否会转化为具体行动。隔天，佩斯科夫在受访时还吐槽了一句，称特朗普扬言能在一夜之间结束俄乌冲突，有些“夸大其词”。特朗普在竞选期间蹭多次表示，若他上台，他会在24小时内解决俄乌冲突。直到当地时间7日，在索契举行的“瓦尔代”国际辩论俱乐部会议上，俄罗斯总统普京对特朗普的祝贺才“姗姗来迟”。谈及特朗普竞选期间有关美俄关系、俄乌冲突等问题的表态时，普京表示，特朗普相关言论有可能只是为了争取选民，但“他所说的‘希望恢复对俄关系并结束乌克兰危机’，在我看来，这至少值得关注。”同时，普京称赞中国与俄罗斯之间的双边关系，称中俄间信任程度“达到了近代史上的高峰”。当地时间11月7日，俄罗斯索契，俄罗斯总统普京在参加俄智库瓦尔代国际辩论俱乐部第21届年会全会。在《莫斯科回声》广播电台的资深编辑维涅迪克托夫（Alexei Venediktov）看来，普京决定不像其他领导人那样立即向特朗普表示祝贺，而是一直等到周四演讲的第三个小时才提及此事，体现出克林姆林宫对当选总统特朗普“明显缺乏信任”。“这实际上一种侮辱，是一个信号。”维涅迪克托夫对《华邮》说。他还分析称，在特朗普的领导下，美俄关系搁浅、对峙甚至恶化的风险仍然很高。因为如果共和党同时拿下美国国会两院，特朗普政府将能以更快的速度做出决策，带来新的危机。维涅迪克托夫说，从克里姆林宫的角度来看，共和党占多数也是一种威胁，因为此时不会存在内部混乱和矛盾，“对克里姆林宫来说，获胜的候选人是‘混乱先生’或‘混乱女士’非常重要。”一直以来，“美俄联手遏华”的论调从未停息，特朗普上周在节目中扬言上台后一定要“拆散中俄”，让这种说法再度甚嚣尘上。俄罗斯人民友谊大学教授、人大重阳外籍高级研究员尤里·塔夫罗夫斯基早前曾向观察者网指出，美国正试图在世界局势和自身实力进一步恶化前除掉自己的战略竞争对手。在这种情况下，莫斯科和北京需要清醒地评估当前事态，并认识到它们在21世纪拥有共同的历史命运。“我相信他们（美国）不可能再像20世纪70、80年代那样将莫斯科和北京分开，使中俄彼此敌对。”不过，军事专家宋忠平也警告道，特朗普所说的“拆散中俄”，看似“疯话”，但仍需保持警惕。他表示，特朗普确实视中国为最大的对手，并认为俄罗斯是可以团结的盟友，因此特朗普的承诺并非空谈。特朗普上台后，中俄需要共同努力维护双方关系，确保两国关系能够平稳正常地发展。 朱先生称，女方曾写下保证书